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作者 標題 [新聞] 錢都到手了還喊窮 揭高雄瑞豐夜市歇業
時間 Sun Jun 13 09:33:07 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱
獨家｜錢都到手了還喊窮 揭高雄瑞豐夜市歇業內幕
疫情延燒，高雄瑞豐夜市管委會表示，地主不降租，不堪一個月3千萬元虧損，將在下月底熄燈，扔出夜市倒閉的震撼彈，儘管事後澄清是「預想最壞狀況」，但《蘋果新聞網》調查，身為最大二房東的管委會，早就收足業績最慘澹的5、6月租金，「不堪虧損」也還未發生，先將歇業消息曝光，是因為搞不定地主降租，想透過高市府出面協調，歇業只是以退為進的一種手段。
最大二房東、瑞豐夜市管理顧問有限公司業務經理陳秝敏告訴《蘋果》，夜市管理者為3大場主，以公司模式營運，他們向不同地主承租土地後，轉租給各個攤商。
以該公司為例，接觸10餘位不同大地主，「每天要繳100萬租金給地主，每月3千萬元，再向攤商收租22天，但這個月因為疫情關係停業，公司打算在下一期7~9月，減免續租攤商一個月的租金，她強調，「光租金就虧了3000萬」，財務已達臨界點，預設最壞狀況是，地主不減租、攤商不續租，只能歇業止血。
雖然管委會將歇業矛頭指向地主，但《蘋果》採訪多名攤商說法，發現場主早就收足業績最慘澹的5、6月租金，管委會所指的「不堪虧損」，根本還沒有發生，先將歇業消息曝光，恐怕是以退為進，請求高市府出面，協調地主減租。
瑞豐夜市租金是一次繳足3個月，攤商們早就繳清4~6月租金，而管委會提出的降租，限制是7~9月繼續擺攤的攤商，此前退租的攤商，損失只能認賠。
所以，迄今唯一有實際損失的，是上月17日停業到現在的攤商，租金已繳，收入歸零，只能咬牙苦撐。
瑞豐夜市的租金結構環環相扣，收租的人一層又一層，就算地主配合、場主（二房東）也同意，還有些攤商是向三房東、四房東承租攤位，知情人士透露，「如果他們不願意，那也沒用。」何況有些房東在疫情爆發後隨即蒸發，聯絡不到人，連減租都沒得談。
《蘋果》調查，瑞豐夜市的地主多是繼承而來，如家族的兄弟姊妹共同繼承父親所留下來的土地，因此一塊地多人持份，粗估超過20人，甚至連高雄市政府也是地主之一，擁有夜市內的小部分道路用地，只是沒有收租金。
若以管委會月繳3千萬租金、均分給10名地主試算，每人月入近300萬元，收益相當龐大，但還要再分給家族其他持有者，也因此在談降租時特別難纏。
知情人士透露，有些地主願意共體時艱將租金打8折，但也有地主完全不降租，其中有一塊土地由二名家族長輩主導，不僅不降租，還酸「這塊地已經租給你了，疫情也是你的事！」讓人為之氣結。
而瑞豐夜市自上月17日起自主性停業，原先預計在5月底重新開業，後來全台進入第三級警戒，延長停業至端午節後，但早在上周四（10日），萬國牛排就率先復業，該店戴姓業者表示，「做老闆的賺多賺少沒關係，但員工快撐不下去了」，所以他第一個跳出來做。
瑞豐夜市自5月17日起自主停業，萬國牛排在6月10日率先復業，目前只做外帶。唐郡威攝
而管委會順勢在隔天宣布全面恢復正常營運，但《蘋果》直擊，當天僅約15個攤商營業，現場沒有人潮，「攤商比客人多」，夜市還是難以擺脫昏暗冷清的局面。
「能在夜市生存的絕對有兩把刷子，」不具名攤商告訴記者，場主還未減租，也沒有實際損失，喊瑞豐夜市熄燈，是希望引發外界關注，讓政府的力量介入，給地主壓力以達到減租目的，「講再多場面話，事實上他們（指場主、三房東們）層層剝削第一線的攤商，讓我們不得不低頭，只能繼續做。」
高雄市經發局長廖泰翔表示，瑞豐夜市已成為北高雄最具代表性的觀光夜市，最近有透過夜市管委會聯繫到近20位地主，希望協助商量減租，並協助做夜市和市場的外送服務，也會在夜市復業之後，協助防疫，讓辛苦的攤商能度過難關。
https://tw.appledaily.com/property/20210613/XRRAGQZXAVH3BMFZ7FQ2IGWZNI/
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疫情延燒，高雄瑞豐夜市管委會表示，地主不降租，不堪一個月3千萬元虧損，將在下月底熄燈，扔出夜市倒閉的震撼彈，儘管事後澄清是「預想最壞狀況」，但《蘋果新聞網》調查，身為最大二房東的管委會，早就收足業績最慘澹的5、6月租金，「不堪虧損」也還未發生，先將歇業消息曝光，是因為搞不定地... ...
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→ : 反正倒光高雄人還是投dpp1F 180.177.25.137 台灣 06/13 09:33
→ : 現在還能開夜市？2F 39.9.224.242 台灣 06/13 09:34
→ jiangjiang33 …
推 : 喊要錢而已就是惹4F 123.194.200.134 台灣 06/13 09:35
推 : 聰明5F 27.246.3.30 台灣 06/13 09:35
噓 : 炒地真爽6F 223.139.251.158 台灣 06/13 09:36
→ : 那種租金 代表攤販每月都賺十萬以上吧7F 116.89.133.156 台灣 06/13 09:36
推 : 拿人手短。拿到$就不要說了8F 114.32.128.136 台灣 06/13 09:36
→ : 倒一倒算了 買東西還要給管委會9F 27.246.3.30 台灣 06/13 09:36
→ : 不然放新聞搞你10F 114.32.128.136 台灣 06/13 09:36
→ : 地主抽11F 27.246.3.30 台灣 06/13 09:36
推 : 讓他倒了吧，嘻嘻12F 223.139.220.73 台灣 06/13 09:37
推 : 市長還在睡覺13F 101.10.58.147 台灣 06/13 09:37
→ : 叫市府把地買下來啊14F 61.58.187.102 台灣 06/13 09:38
→ : 上面喊喊，下面做死。15F 1.174.1.22 台灣 06/13 09:38
噓 : 一天一百萬的地租 一個月三千萬你信16F 49.98.148.49 日本 06/13 09:39
推 : 夜市攤商真好賺。18F 111.71.46.237 台灣 06/13 09:40
推 : 還沒開始虧就已經不堪虧損.....19F 49.216.66.27 台灣 06/13 09:40
→ : 就讓他爆 空下來我看以後也租不掉20F 49.98.148.49 日本 06/13 09:40
推 : 看成瑋豐 爽啦 炒租仔下去21F 118.160.216.127 台灣 06/13 09:42
→ : 賺錢的時候有繳稅嗎22F 118.160.14.99 台灣 06/13 09:43
推 : 臭死23F 27.247.101.68 台灣 06/13 09:43
→ : 夜市管委會的背景看起來都沒那麼簡單24F 61.228.91.86 台灣 06/13 09:50
推 : 攤商罷工的意思 支持攤商向慣地主反抗25F 111.82.79.54 台灣 06/13 09:50
推 : 一個月三千萬 就表示攤商總營收至少五千26F 27.52.74.117 台灣 06/13 09:54
推 : 暖27F 125.224.93.97 台灣 06/13 09:57
→ : 徵勇者轉高雄版28F 114.47.154.218 台灣 06/13 09:57
推 : 年繳1.2億 租金 有繳稅嗎？29F 223.136.95.247 台灣 06/13 09:57
→ : 房客要求減免房租，我給他減半，連句謝30F 101.9.162.116 台灣 06/13 09:58
→ : 也沒有，他做冷凍食品外送。
→ : 也沒有，他做冷凍食品外送。
推 : 建議賣給建商啦32F 114.47.71.213 台灣 06/13 10:00
推 : 國稅局可以先查一下地主繳稅狀況嗎33F 39.8.224.243 台灣 06/13 10:05
推 : 暖34F 118.167.127.27 台灣 06/13 10:05
推 : 台灣最大夜市被惡搞 暖35F 1.169.231.58 台灣 06/13 10:09
噓 : 後面就一堆__ 只是沒弄到自己而以36F 42.72.95.199 台灣 06/13 10:13
→ : 地主沒義務降租 管委會都收租到手再喊撐不37F 223.140.173.183 台灣 06/13 10:16
→ : 下去 再凹紓困 攤商生意好時有沒繳稅 都是
→ : 為了錢 不要太不滿
→ : 下去 再凹紓困 攤商生意好時有沒繳稅 都是
→ : 為了錢 不要太不滿
推 : 我以為和刷刷鍋錢都有關係40F 111.71.94.242 台灣 06/13 10:22
推 : 這時候有人願意戴口罩去夜市人擠人41F 110.28.9.142 台灣 06/13 10:23
→ : 買外帶？
→ : 買外帶？
推 : 不要租阿43F 114.137.131.164 台灣 06/13 10:24
推 : 周邊臭臭44F 36.236.225.125 台灣 06/13 10:27
→ : 從攤商到地主都沒有繳稅45F 101.9.195.15 台灣 06/13 10:34
推 : 那拜託快點收46F 125.228.23.250 台灣 06/13 10:35
→ ULSHAN …
推 : 超前部署而已48F 122.244.143.198 中國 06/13 10:37
→ : 倒一倒吧！台灣不需要那麼多夜市49F 111.242.91.220 台灣 06/13 10:42
推 : 那是他們不會上網洗白50F 49.216.20.81 台灣 06/13 10:42
推 : 不四級就是拖 觀光慘業 自求多福51F 118.150.191.147 台灣 06/13 10:50
推 : 顆顆52F 99.74.174.16 美國 06/13 10:52
→ : 暖男護高雄！為了台灣價值，餓點肚子沒差53F 114.43.100.228 台灣 06/13 10:53
→ : 啦
→ : 啦
推 : 地主恨不得解散蓋房子,還想談降租咧~55F 220.142.172.114 台灣 06/13 11:03
→ Gavatzky …
→ : 暖57F 223.138.51.33 台灣 06/13 11:04
推 : 沒繳稅講個毛 去和地主說阿58F 114.40.76.141 台灣 06/13 11:10
→ : 幸福城市你敢嘴？明年還活著記得來59F 123.192.53.42 台灣 06/13 11:18
→ : 投票
→ : 投票
→ : 高雄一直都這樣 經費超拿還中央八成61F 24.6.102.100 美國 06/13 11:32
噓 : 好了啦，趕快倒一倒，看那環境就知道上62F 218.173.98.74 台灣 06/13 11:35
→ : 頭的管委一副就是不思進取的XX
→ : 頭的管委一副就是不思進取的XX
→ : 高雄最熱鬧的地方也要歇業了超暖64F 123.192.53.42 台灣 06/13 12:03
→ : 這麼暖了還喊窮？ 演幾點的？65F 101.136.36.229 台灣 06/13 12:33
推 : 夜市管委會，哈哈66F 1.174.87.220 台灣 06/13 12:34
推 : 兩面手法 地主和管委會賺爛了67F 220.134.66.30 台灣 06/13 12:52
推 : 地下經濟成本外溢68F 114.24.22.184 台灣 06/13 13:12
噓 : 夜市咖不意外!快倒一倒!69F 1.200.17.70 台灣 06/13 13:37
推 : [url=http://imgur.com/c24gys0]https://i.imgur.com/c24gys0.png[/url]70F 1.175.83.194 台灣 06/13 13:54
→ : 倒一倒也好 越賣越貴了 快跟六合差不多
→ : 了
→ : 倒一倒也好 越賣越貴了 快跟六合差不多
→ : 了
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