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作者 標題 [新聞] 台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價
時間 Sat Jul 24 20:40:48 2021
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https://udn.com/news/story/7241/5618927
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/07/22/realtime/13100873.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
內文：
2021-07-22 10:56 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
市調機構統計指出，今年Q2北台灣新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括台北市、新
北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中。
住展雜誌研發長何世昌表示，這一波房價上漲與炒作無關，自政府重手打房與疫情爆發以
來，投資客已經消失。房價漲不停主因有二，一是營造成本居高不下，建商持續反應成本
，二是房地合一新制造成供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少。
來，投資客已經消失。房價漲不停主因有二，一是營造成本居高不下，建商持續反應成本
，二是房地合一新制造成供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少。
他說，推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，房市已形成完美漲價風
暴。
根據住展雜誌統計，北台灣新建案今年Q2房價與Q1相比，除基隆持平外，其他多有2%以上
漲幅。
與去年同期相比，則所有縣市房價全部上漲，漲幅在4％~9％之間、平均年漲幅約6％，創
下2018年房價反彈以來最大漲幅。
其中台北市Q2房價來到每坪92.7萬元，季漲幅約2.8％，已連續7季上漲；與去年同期相比
，每坪漲5.7萬元、年漲幅達6.6％。買一間20坪小宅就要多花100多萬元。
何世昌分析，北市Q2以文山、南港、內湖等蛋白區價格漲幅較明顯。文山、南港區因開價
一坪百萬的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高。內湖則因進入供給空窗期，推案量
少，需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。
一坪百萬的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高。內湖則因進入供給空窗期，推案量
少，需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。
新北市房價走勢也不弱，Q2單價41.7萬，季漲幅約2％，也連續五季走高；近一年來，房
價每坪漲2.4萬元、年漲幅約6.1％。
桃竹宜蘭等地房價同樣強勢。桃園Q2房價升至25.2萬元/坪，連續六季上揚，年漲幅達9％
。
桃園今年以八德區房價漲勢最為凌厲，因捷運綠建動工與延伸線的題材發酵，購屋需求快
速成長但供給量卻處於低水位，導致建案售價不斷墊高，預料漲勢將延續到下半年。
新竹Q2房價再衝高到24.2萬元/坪，連續二季改寫歷史新高，年漲幅擴大至5.7％。何世昌
表示，新竹精華區現正上演缺貨漲價風暴，以竹北四大重劃區來說，已出現「中古屋開價
看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象了。
表示，新竹精華區現正上演缺貨漲價風暴，以竹北四大重劃區來說，已出現「中古屋開價
看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象了。
基隆方面，Q2平均單價21.7萬，雖與Q1持平，仍是歷史最高峰。宜蘭房價則漲至每坪21.4
萬元，年漲幅擴大至近5％。
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→ R3hab …
推 : 再不買房只會愈來愈貴3F 116.89.129.79 台灣 07/24 20:41
→ : 幹你美國印鈔，搞得全球通膨4F 114.43.214.247 台灣 07/24 20:41
推 : 一坪一億好了5F 111.71.214.139 台灣 07/24 20:41
→ R3hab …
噓 : 難不成原物料有下跌喔?7F 36.229.13.80 台灣 07/24 20:42
→ : 房價就真的只會漲不會跌8F 116.89.129.79 台灣 07/24 20:42
推 : 這種漲法大家不要買9F 36.225.194.138 台灣 07/24 20:42
→ : 你不買別人會買啊 囚徒困境10F 116.89.129.79 台灣 07/24 20:42
→ : 爽啦！噴飛天！11F 122.121.71.98 台灣 07/24 20:42
推 : 加油 房價現在還是太便宜了12F 36.229.99.203 台灣 07/24 20:42
→ : 一年的疫情，平均一坪又漲5萬叫人怎麼活13F 36.225.194.138 台灣 07/24 20:42
推 : 一坪一億＋1 比照泡沫破裂前的日本14F 42.72.34.9 台灣 07/24 20:43
→ : 建商在這一年的疫情貢獻了什麼15F 36.225.194.138 台灣 07/24 20:44
推 : 老英政績16F 111.242.5.42 台灣 07/24 20:45
推 : 蔡英文的房市三支火箭，殲滅年輕人17F 123.110.254.118 台灣 07/24 20:45
→ : 別講台北市了 連南部那種蛋白區都漲到一18F 115.160.8.140 南韓 07/24 20:46
→ : 坪30
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推 : 爽啊20F 203.70.124.193 台灣 07/24 20:46
推 : 全世界唯一不會跌的地方21F 110.28.131.167 台灣 07/24 20:48
推 : 就現實來看至少店面一定是暴跌22F 36.228.111.64 台灣 07/24 20:49
→ : 不知道住宅有什麼上漲的理由
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推 : 爽啊刺啊24F 36.224.135.145 台灣 07/24 20:49
推 : 不意外呀，去年QE時就知道的事，沒自住房25F 106.1.184.4 台灣 07/24 20:49
→ : 的人，將來會被花式割韮菜，割好割滿
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→ : 愈晚買就是愈貴 早點認清比較實際27F 116.89.129.79 台灣 07/24 20:50
推 : 我玩爽爽，你背貸背爽爽28F 175.182.29.119 台灣 07/24 20:50
推 : 當沒有人在擋台獨時 台獨就終結了29F 36.229.99.203 台灣 07/24 20:50
推 : 連台南都快漲一倍了 還在期望房價會跌喔30F 223.137.200.208 台灣 07/24 20:50
推 : 投資客消失??? 瞎了嗎31F 114.43.153.128 台灣 07/24 20:50
推 : 台北還會補漲的 放心32F 39.8.228.176 台灣 07/24 20:51
→ tearness …
推 : 便宜啊34F 42.75.146.48 台灣 07/24 20:52
→ R3hab …
→ : 還有人在買真的是盤子以後都住車屋就夠37F 118.160.161.170 台灣 07/24 20:53
推 : 有能力的話勸移民日本38F 111.71.214.139 台灣 07/24 20:53
噓 : 盡量炒 反正不會買39F 42.77.77.83 台灣 07/24 20:53
→ : 不要懷疑政府改革決心40F 223.138.247.135 台灣 07/24 20:53
推 : 還不是實坪 選前居住正義 公宅 囤房稅41F 223.136.102.128 台灣 07/24 20:54
推 : 真的越晚買越虧 ，我們台南這裡同一排42F 101.9.33.200 台灣 07/24 20:55
→ : 連棟中古透天， 8年前19年屋750萬，今
→ : 年變27年屋賣1150萬
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→ : 年變27年屋賣1150萬
推 : 三十年老房子，怎麼還會和營造成本有關?45F 42.0.72.114 台灣 07/24 20:55
推 : 每個人都想住台北當然就漲啊 廢話46F 114.46.153.44 台灣 07/24 20:57
噓 : 很屌，股票會跌，房價不會真的猛47F 1.164.8.218 台灣 07/24 20:59
噓 : 其實很多人都買得起房子了吧 股票都賺這麼48F 1.200.48.24 台灣 07/24 20:59
→ : 多了
→ : 多了
噓 : 股市賺很多？有人賺就有人賠好嗎？50F 110.28.198.177 台灣 07/24 21:03
噓 : 操 當初說打房的政績 果然是騙人的 綠蟑51F 111.82.99.61 台灣 07/24 21:09
→ : 螂出來洗地啊
→ : 螂出來洗地啊
推 : 股房都漲啊53F 42.76.120.127 台灣 07/24 21:10
→ : 還漲 年輕人都買不起來還漲是哪招54F 220.137.118.237 台灣 07/24 21:11
→ : 到底有沒有種漲稅打房啊
→ : 一堆人頭
→ : 到底有沒有種漲稅打房啊
→ : 一堆人頭
推 : 綠共都騙人啦57F 101.12.27.35 台灣 07/24 21:12
推 : 然後叫人不要買的拚命進貨XD58F 42.76.120.127 台灣 07/24 21:13
推 : 不愧是炒房黨59F 49.216.140.210 台灣 07/24 21:15
推 : 小英政績++60F 27.246.65.45 台灣 07/24 21:19
→ : 火車頭無法擋 讚讚讚61F 36.238.80.173 台灣 07/24 21:23
推 : 房價已經不回頭了62F 42.72.105.218 台灣 07/24 21:24
推 : 早知政府不會打房，好險我買了63F 114.32.92.239 台灣 07/24 21:25
推 : 疫情還漲 太厲害了64F 118.167.26.74 台灣 07/24 21:26
推 : 以台北房價來說5.7根本不到10% 大盤都萬八65F 27.53.130.91 台灣 07/24 21:30
→ : 了 意思是在台上市的公司資產平均漲了80%
→ : 如果房價六折也買不起 也不用關心抱怨了反
→ : 正沒機會買了 少了嫌貨的買貨人才會跌
→ : 了 意思是在台上市的公司資產平均漲了80%
→ : 如果房價六折也買不起 也不用關心抱怨了反
→ : 正沒機會買了 少了嫌貨的買貨人才會跌
推 : 年輕人最愛民進黨，呵呵69F 1.163.14.51 台灣 07/24 21:31
推 : 好險 我早買了。耶斯 支持炒房爽啦70F 61.228.210.126 台灣 07/24 21:32
推 : 小英政績71F 220.129.113.247 台灣 07/24 21:33
推 : ㄧ坪ㄧ千萬成為世界第一72F 124.6.30.125 台灣 07/24 21:33
→ : 還好台北還有阿北蓋的社宅可以住73F 39.9.74.251 台灣 07/24 21:34
推 : 年底就崩盤了 抓最後 一隻74F 114.37.224.1 台灣 07/24 21:34
推 : 台灣最美風景 嘻嘻75F 111.248.193.133 台灣 07/24 21:47
推 : 民進黨的政績76F 106.1.235.254 台灣 07/24 21:57
推 : 沒房的敢不敢革命啦 不敢一輩子當奴隸77F 220.135.36.202 台灣 07/24 21:58
推 : 景氣壞也噴好也噴都噴78F 42.74.103.208 台灣 07/24 22:34
噓 : 哇靠疫情還漲，投資客出貨文嗎？79F 49.217.74.198 台灣 07/24 22:35
→ : 炒到覺青買不起就是爽80F 123.192.235.113 台灣 07/24 22:38
→ : 繼續喝茶一百年81F 1.164.2.70 台灣 07/24 22:39
推 : 投綠共的哈哈你看看你82F 223.136.132.64 台灣 07/24 22:44
噓 : 統媒真的噁心到爆炸 兩個原因都是相反83F 111.240.128.148 台灣 07/24 22:45
→ : 的
→ : 的
推 : 恭喜台灣年輕人85F 223.136.92.59 台灣 07/24 22:56
推 : 房子買不起還不是投兩黨，不割你割誰86F 111.82.230.59 台灣 07/24 23:34
→ neoa01 …
→ : 早完工的房子是要反應什麼成本.... = =88F 111.184.231.191 台灣 07/24 23:39
→ : 沒屯房稅要嚇誰89F 101.12.45.15 台灣 07/24 23:47
推 : 憤青繼續等吧90F 223.140.200.11 台灣 07/25 00:03
推 : 房價上漲怪統媒? XD91F 114.36.92.165 台灣 07/25 00:07
推 : 我還是去買個帳篷好了92F 114.32.10.7 台灣 07/25 00:44
推 : 接著吹 看能不能再吹三十年93F 36.227.137.85 台灣 07/25 01:15
→ : 還是炒房仔活不過三十年?
→ : 還是炒房仔活不過三十年?
→ : 發了 一直蓋 一直賣95F 223.137.55.64 台灣 07/25 02:08
噓 : 最大的敵人不是對岸96F 42.72.43.0 台灣 07/25 02:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D3WF1J4.jpg)
推 : 意外嗎？別想說要在離島買，離島也在漲!98F 101.10.94.187 台灣 07/25 06:41
推 : 想買房的不要看薪資了，要看你投資能力
推 : 想買房的不要看薪資了，要看你投資能力
推 : 拖到最後全台一起死100F 49.217.135.94 台灣 07/25 08:35
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