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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-10 21:39:05
看板 Gossiping
作者 leon105 (@@)
標題
 [新聞] 唐吉訶德火了西門町 東區千坪店面卻空

時間 Wed Feb 10 11:51:04 2021


1.媒體來源:
蘋果日報


2.記者署名:
施智齡/台北報導


3.完整新聞標題:
唐吉訶德火了西門町 東區千坪店面卻空租2年半


4.完整新聞內文:
唐吉訶德以462萬高額租金,接下西門町空置近20個月的千坪店面,振奮商圈,但另一端
東區迄今仍有多間精華位址遲遲找不到新主人進駐,其中空租最久的已超過2年半,專家
分析,東區為住商混合型態,房東跟住戶都有某種趨向,致使主幹道上的精華店面出現空
置怪象。


忠孝東路段向來是東區商圈蛋黃區,人潮熱絡連帶店租也維持高水平,近2年商圈出現店
面大風吹現象,比如經營40年的江浙菜老店永福樓負荷不了600萬月租熄燈,轉由服飾品
牌NET以月租320萬承接;而NET其一東區店面去年關閉後,沒幾個月美妝生活用品店寶雅
即進駐;除此還有快時尚品牌H&M接手退出台灣市場的Forever21東區店面。然而並非所有
精華店面都能順利出租,《蘋果新聞網》日前走訪東區、盤點迄今仍苦等新業主承租的精
華店面,其中有三間最讓人吃驚。


其一是位於忠孝東路四段114-118號、原為中美鐘錶分公司,鐵門上仍見租約到期的關店
告示,業者去年10月底撤出後,店面即空租迄今,店內空間寬敞、目測應有200坪大,香
港商匯弘不動產副總經理吳懿倫表示:「這種店面很漂亮,不僅面寬長、能見度高,內部
空間也方正,分區後動線不會混雜」;但為何空了2~3個月,店外仍不見招租廣告,吳懿
倫透露,「該店是東區大地主林家的,林家很挑承租客、不隨便出租,要有一定品牌知名
度,房東才會考慮」,也因為房東口袋夠深,才能店面空置數月仍不心急。


第二間是過去韓國快時尚品牌SPAO和MIXXO的東區據點,2018年6月業者結束營業後,店面
就空置迄今,時隔2年半近千坪大店依舊乏人問津,東區發展促進協會理事長韓修和指出
,該棟樓1、2層由聯邦銀行持有,聯邦其實也很想找下個承租業者,先前透過協會搭線,
有燕窩商家考慮那個點,但最後還是沒談成。吳懿倫分析該店出租困難的背後原因,「一
來是租金高昂要千萬,二來是店內卡有公設區域,店家不能將該區域裝潢作為固定式的商
業用途,只能擺放移動式物件,這對業者來說,租到的空間卻不能完全使用到,效益當然
會打折扣」,但另一方面也因房東是金融機構、對待租期的忍受度高,因此不考慮降租吸
引承租客。


第三間精華店面坐落於忠孝東路跟復興南路交叉口,店內坪數雖只有18坪,但據悉房東認
為該點位置佳、又是三角窗店面、曝光度高,因此月租金喊到100萬,惟前年3月雄獅旅遊
遷址到附近其他地點後,該三角窗店即找不到長期承租客,目前暫時租給特賣會業者。對
此,吳懿倫解釋:「房東通常會以稍低價格租給特賣會業者,有的會兼用營業額抽成方式
,特賣會雖然都是短期租約,但至少能為房東帶來收入,也替商圈留下一些人潮」。


東區商圈發展以久,但近年品牌不斷大風吹甚至關業撤出,韓修和表示:「2019年東區市
況真的很慘,有將近300間空店面,但現在逐步在恢復,上個月空店只剩127間,進步很多
」;吳懿倫亦補充說明,東區商圈屬住商混合,加上這區的住戶很會檢舉,許多店家被檢
舉到最後選擇關店息事,而東區房東又屬於財力雄厚型,面對店面空租很有耐心,不急著
降租求客,因此才會出現精華店面待租多年的罕象。



5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210210/LKRAT5F3GZAS3D2FSRDL6IXICM/
唐吉訶德火了西門町 東區千坪店面卻空租2年半 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
唐吉訶德以462萬高額租金,接下西門町空置近20個月的千坪店面,振奮商圈,但另一端東區迄今仍有多間精華位址遲遲找不到新主人進駐,其中空租最久的已超過2年半,專家分析,東區為住商混合型態,房東跟住戶都有某種趨向,致使主幹道上的精華店面出現空置怪象。 忠孝東路段向來是東區商圈蛋黃... ...

 


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GhostFather: 火三小?1F 02/10 11:51
kent 
kent: 短期現象啦 以前ZARA在東區開兩家也是排隊2F 02/10 11:51
popy8789: 爽啊 反正那邊房東又沒壓力擔心個洨3F 02/10 11:51
AllBlack: 火三小啊 幹4F 02/10 11:51
AustinRivers: 不缺錢的房東也不行?5F 02/10 11:52
AllBlack: 台灣記者整天支言支語6F 02/10 11:52
m21423: 短期行情而已7F 02/10 11:52
heavensun: 等人潮變少  給不出租金  98F 02/10 11:52
ImBBCALL: net月租320?夭壽9F 02/10 11:52
popy8789: 人家沒壓力是在喊燒什麼10F 02/10 11:52
chozenker: 瞧不起綠畜建商走狗?11F 02/10 11:52
mxr: 不讀書就是這樣 只能當記者12F 02/10 11:53
usausausa: 房東表示老子就是有錢13F 02/10 11:53
wsxrfvgh: 火三小 幹14F 02/10 11:53
meishan31: 苦等?15F 02/10 11:54
kidd085: 樓下金庸16F 02/10 11:54
a894392000: 火三小 火災哦?17F 02/10 11:54
kinki999: 租不出去,加價租啊18F 02/10 11:54
sinon17: 東區林家?gn嗎?19F 02/10 11:54
gunfighter: 火…火車頭 頭…頭20F 02/10 11:55
ting74942: 記者標題在火什麼21F 02/10 11:55
royroy666: 租不出去 加價啊 房東寧可要高房價也不租22F 02/10 11:55
orangesky320: 能租的下應該就表示他有能力獲利超過租金吧?23F 02/10 11:55
sd09090: 東區就是時代產物,有了腹地更大信義區,東區小巷子只能24F 02/10 11:55
hqu: 房東又不缺錢25F 02/10 11:55
sd09090: 吞了,26F 02/10 11:55
i5lo: 實在搞不懂到底火甚麼27F 02/10 11:56
sandiato: 火你老火28F 02/10 11:56
zjoanie: 火了西門町是什麼文法29F 02/10 11:56
moccabranco: 蘋果是在火三小30F 02/10 11:57
saiboos: 租不出去加價租呀☺31F 02/10 11:57
lolic: 垃圾房東就是台灣毒瘤32F 02/10 11:57
movieghost: 火是在咒人家灰休厝喔33F 02/10 11:58
timeaftime: 火了?有這用語?34F 02/10 11:59
SunRoy: 早該課空屋稅了 空在那根本浪費35F 02/10 11:59
timeaftime: 記者不意外......36F 02/10 11:59
ESL63: 火了這種智障媒體37F 02/10 12:01
EBVirus: 空屋稅 拜託38F 02/10 12:05
QQ101: 西門徒步區一堆店面一樣租不出去39F 02/10 12:07
twpost: 你名義老爸在你後面 他非常火40F 02/10 12:08
kivan00: 房東就不急了你在急什麼?41F 02/10 12:11
GARRETH: 火葬?42F 02/10 12:13
p9i1n0g0u4: 西門町燒起來了?43F 02/10 12:14
DIDIMIN: 不好逛+貴44F 02/10 12:23
omoideomoi: 火了??  哪國用法  只有被開除才會用被火了好嗎45F 02/10 12:24
RAA1144557: 太貴 誰理你46F 02/10 12:33
quint: 火啥小47F 02/10 12:33
hcc570910: 唐吉店租壓力很大吧48F 02/10 12:42
nikewang: 替東區房東擔心什麼? 空了兩年半還沒破產 房東笑你記者49F 02/10 12:49
yusuke519: 租不出去不會降喔 廢話一堆50F 02/10 12:49
shmilyss: 商圈已經轉移了,誰還在跟你東區51F 02/10 12:51
happyman2015: 交通不方便 缺乏公有停車塲 停車費貴 沒落意外嗎52F 02/10 12:52
nofish: 火?fire???唐吉軻德搬家了喔????53F 02/10 13:23
abcde79961a: 租不出去就加價不會喔,嘻嘻54F 02/10 13:42
starwish00: 東區房東不缺錢空40年沒問題55F 02/10 14:15
hikku: 房租也太貴 希望都倒光56F 02/10 14:31
sheepmeamea: 有錢買新聞不會降租逆缺德房東57F 02/10 15:16
robotcl: 西門町一直都很多人58F 02/10 16:48
nforcex: 當記者不意外啊59F 02/10 17:13
DarkyIsCat: 失火就要打119啊 發什麼新聞60F 02/10 18:03
Eric0204: 對那些地主來說又沒差這零用錢61F 02/10 19:05

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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 146 
( ̄︿ ̄)p windices 說瞎!
1樓 時間: 2021-02-10 22:03:21 (台灣)
  02-10 22:03 TW
然後哩 降價租阿 ~ 還是租不出去就提高價錢租
2樓 時間: 2021-02-11 08:00:14 (台灣)
  02-11 08:00 TW
空屋稅啊..
這種精華地段.如果是空屋的話
更是要加重稅賦才對..
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