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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-16 20:28:12
看板 Gossiping
作者 Sinreigensou (神靈幻想)
標題 Re: [問卦] 台灣的空屋率是美國的七倍 然後蓋社宅?
時間 Tue Feb 16 15:27:42 2021


不覺得這很不符合市場理論嗎

空屋很多代表很多人沒買房,供給過剩

可是房價又創新高代表很多人在買房,供給不足

這看似矛盾的狀況是怎麼回事?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.6.108 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WAtFm6_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1613460464.A.1BF.html
Kaskade 
Kaskade: 房蟲會跟你說買不起是你不夠努力1F 02/16 15:28
r13974682: 大家都要買 怎麼會降2F 02/16 15:28
CoolShow: 七倍的火車3F 02/16 15:28
Kaskade 
Kaskade: 然後它轉手賣你現賺好幾百萬4F 02/16 15:28
losel: 應該先討論 空屋 空屋率 區域供給, 不過大家都只看到想看的5F 02/16 15:29
kino056: 屯積居奇6F 02/16 15:29
r13974682: 變成只租不買再看房價會不會跌7F 02/16 15:29
yymeow: 把持住惜售啊8F 02/16 15:29
losel: 像台北市政府就說 空屋率9F 02/16 15:29
jainyoyo: 就有錢的很多間啊10F 02/16 15:29
aesdu: 魯蛇太多的緣故11F 02/16 15:29
tcancer: 空屋率高但社宅搶破頭代表什麼?12F 02/16 15:30
yymeow: 擺著不住變空屋,再拿去跟銀行貸款,貸到錢再炒土地13F 02/16 15:30

所以那些空屋價格那麼高是因為拿去抵押
judasprist: 民進黨執政幾年了 曾經有下跌 現在唯一要負責就民進黨14F 02/16 15:31
※ 編輯: Sinreigensou (111.71.6.108 臺灣), 02/16/2021 15:31:50
judasprist: 這次是去年民進黨任內漲起來 不要想賴給國民黨 我操15F 02/16 15:32
tarcowang: 空屋率高代表供給過剩啊,不然你有看到路上一堆遊民嗎16F 02/16 15:32
tarcowang: 現在路上沒遊民代表大家都有房住啊18F 02/16 15:33
spidina: 美國50萬美金房 一年要繳一萬美金稅 台灣政府有種課?19F 02/16 15:33
tarcowang: 社宅搶破頭代表沒錢的想住市區啊20F 02/16 15:33
tarcowang: 然後台灣空屋稅是台北市最低22F 02/16 15:34
yymeow: 價格跟地段房型有關,不管持有人是自然人或法人,抵押與否23F 02/16 15:35
tarcowang: 雙北以外空屋率高,本來就很正常,因為大家都想擠雙北24F 02/16 15:35
yymeow: 都跟價格無關25F 02/16 15:35
tarcowang: 空屋率是台北最低26F 02/16 15:35
sakula0616: 人口密度差快20倍 美國很難炒房27F 02/16 15:36
thelittleone: 那是你供需分析錯了,房地產是投資28F 02/16 15:37
lpbrother: 就租金高到鄉民租不起啊29F 02/16 15:37
JONES0816: 你看看美國多大 台灣多大好嗎30F 02/16 15:38
adagiox: 不是供給過剩 而是惜售31F 02/16 15:45
fufufugogogo: 要打房一定會打到有買房的 政府讓有買房沒買房的互32F 02/16 15:49
fufufugogogo: 殺就好了
alex00089: 供給不夠才會貴啊34F 02/16 15:50
fufufugogogo: 房子持有稅超低 每隔幾年就漲個幾百萬 白癡才賣35F 02/16 15:50
alex00089: 空屋都是舊屋或老家沒人鄉下36F 02/16 15:50
alex00089: 鄉下賣不掉啊
siyaoran: 都買在好地段38F 02/16 16:16
abdiascat: 因為買房投資是本地的優良傳統39F 02/16 16:18
lain2002 
lain2002: 空屋率要看區域、淡水空屋率高跟台北市有個毛線關係?40F 02/16 16:20
tskier: 空屋分佈和人口、產業分佈好歹分析一下41F 02/16 16:21
scoop: 稅太低,囤房42F 02/16 16:21
facefear: 政府要 趕快 立法  屯房稅 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!43F 02/16 16:35
offstage: 因為空屋區就是一般人都不想住的地區,那些房子蓋來也不44F 02/16 17:35
offstage: 是真的要賣,主要是拿來抵押借款的。
offstage: 適合居住的地方,房價只會越來越貴 ,因為你想住、我想
offstage: 住、他也想住。沒有捷運之前,一般就火車站附近的商業區
offstage: 地價比較高,其他各區域價格差距不會很大。有捷運之後,
offstage: 沿線房價就會飆漲,然後因為吸引了更多外地人來搶,所以
offstage: 周遭的房價就會長得更快,最後連沒有捷運的地方也跟著暴
offstage: 漲了。
offstage: 沒有捷運的城市,能快速抵達園區的交流道有類似的效應
mb: 20年被藍綠騙53F 02/16 18:12

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1樓 時間: 2021-02-16 20:36:28 (台灣)
  02-16 20:36 TW
推!
2樓 時間: 2021-02-16 20:55:37 (台灣)
+1 02-16 20:55 TW
某樓誰執政檢討誰不懂嗎?腦子裝爐渣米配萊豬?
3樓 時間: 2021-02-16 21:20:59 (台灣)
  02-16 21:20 TW
藍白仔的居住正義就是黃金地段的房價破盤大特價 只能期待核一核二外洩了
4樓 時間: 2021-02-16 22:35:54 (台灣)
  02-16 22:35 TW
一千多萬有庭園有車庫,首付才10%,真的蠻讚的。
5樓 時間: 2021-02-17 11:48:07 (日本)
     (編輯過) JP
spidina: https://www.youtube.com/watch?v=FGJS1DQn41s
但是美國的地稅(每年)不便宜...
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