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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台灣房價不可能崩盤
時間 Tue Feb 16 23:25:31 2021
房價崩盤的定義對我而言是一年內跌掉 30% 以上。
先說結論，台灣房價不可能崩盤，因為政府不可能提高房屋的持有成本。
持有成本的定義是政府提高土地與房屋稅，或是要求民眾支出一定的修繕費用。
目前台灣超過 80% 以上的民眾都有自己的房子，其中大多數的人都是背 30 年房貸才買到房子，如果房價崩盤，這些房貸族會是先崩潰的那一群人，就像日本泡沫經濟時期那樣，另外他們每年更要支付更高額的費用給政府，會進一步削減他們的經濟能力，會讓房屋法拍數量將會暴增。
另外其他房子自住但沒房貸的民眾也會苦不堪言，他們每年要付出更多稅與費用給政府，這會壓縮到這些民眾的消費能力。
如果政府這樣做等於是犧牲 85% 的民眾去滿足 15% 講話較大聲的民眾，台灣經濟也會因為 85% 民眾的經濟能力下降而衰退。
可悲的是剩下那 15% 講話大聲的窮人，即使房價打七折，他們也買不起房，爽的只會是手中現金滿滿的企業，他們反而可以趁機大量收購不動產，進一步加劇貧富差距。
台灣房價不可能崩盤，最多只會隨著緩跌，期望崩盤的人趕緊醒來認真工作了。
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→ : 一堆人貸款買房，房市崩盤=銀行崩盤1F 02/16 23:26
推 : 你經濟學人？2F 02/16 23:26
→ : 南部人連一個月付幾千大樓管理費都覺得很盤了 怎麼可能會想3F 02/16 23:26
推 : 阿共打過來就會蹦了4F 02/16 23:26
→ : 住父母房啃老也算房屋自有5F 02/16 23:27
→ : 付什麼持有稅 不想選了是吧6F 02/16 23:27
推 : 停滯性通膨就有機會啦 經濟大老劉泰英說停滯性通膨要來了7F 02/16 23:27
推 : 房市崩=台灣倒8F 02/16 23:27
→ : 大家好自為之9F 02/16 23:27
→ : 父母的房一年跌30%房價也很嚴重好嗎10F 02/16 23:28
推 : 飛彈過來就會崩了11F 02/16 23:29
推 : 怎麼崩？政治人物都房東12F 02/16 23:29
噓 : 80%以上？別胡扯好嗎13F 02/16 23:29
推 : 雖然他說的是惡性通膨 不過我的解讀就是停滯性通膨啦14F 02/16 23:30
→ : 2300萬人裡面有1840萬的人有房？根本不可能15F 02/16 23:30
→ : 家庭吧 8成以上家庭有自有住宅16F 02/16 23:31
→ : 不然通膨預期一般對于經濟學者而言是好物 哪有啥惡不惡性17F 02/16 23:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PwnEHp7.jpg)
推 : 剩下的15%其實也沒爽到，因為房價雖然下降，但是稅負擔變19F 02/16 23:33
推 : 現在就在通膨環境下了 一千元出去買不到什麼東西 以前可以20F 02/16 23:34
→ : 重，一來一往還更沈重，因為利息越繳越少，但稅金卻是越繳21F 02/16 23:34
→ : 越多
→ : 越多
→ : 買很多 而且世界製造中心中國被圍堵的話 通膨更雪上加霜23F 02/16 23:35
→ : 美國日本歐洲都崩過 只有台灣會無限上漲24F 02/16 23:42
推 : 同意25F 02/16 23:43
噓 : 你這80% 有多少是40年以上的房子 他們不想換嗎27F 02/16 23:45
→ : 109年6月底超過40年者占28.89%28F 02/16 23:47
推 : 只需增加持有第二戶的稅 重稅加成 可惜政府不敢29F 02/16 23:48
→ : 換了還是自有啊，在講什麼30F 02/16 23:48
→ : （第二戶起31F 02/16 23:49
→ : 持有第二戶的人很多啊，例如鄉下那間紅磚房的繼承持份32F 02/16 23:49
→ : 都市的社會住宅是唯一舒緩房價的方法，給專業人才一個努33F 02/16 23:55
→ : 力提高收入的機會，至於其他低薪的族群就請往鄉下搬吧
→ : 力提高收入的機會，至於其他低薪的族群就請往鄉下搬吧
推 : 如果持有成本只加重一個人有兩戶以上 就不會造成你所35F 02/17 00:12
→ : 謂的85%民眾負擔加重
→ : 謂的85%民眾負擔加重
推 : 歷史有好幾次不可能結果發生了，希望不要被我遇到37F 02/17 00:36
推 : 沒有不可能 最大風險天災是地震跟火山 人為是開戰或飛彈38F 02/17 00:36
→ : 大屯山如果真的爆發或是像921地震來房子就不值錢了
→ : 大屯山如果真的爆發或是像921地震來房子就不值錢了
→ : 其實逼著把老屋賣了也好，賣給建商都更，不然浪費資源40F 02/17 00:37
推 : 絕對崩 請小心 嘻嘻41F 02/17 00:38
推 : 沒錯 要崩盤只有發生大災難才可能 不過那時你也不敢買42F 02/17 00:45
→ : 像是再發生一次921 但是那時候你敢買沒倒的公寓?
→ : 像是再發生一次921 但是那時候你敢買沒倒的公寓?
推 : 其實說的沒錯 政府過度介入本來就是錯的 可惜這邊一堆44F 02/17 00:49
→ : 經濟學人只會說你是資方打手
→ : 經濟學人只會說你是資方打手
→ : 持有成本加重也不可能加重到崩盤阿 頂多持平或是緩跌46F 02/17 00:51
推 : 好像很有道理47F 02/17 00:51
→ : 期待房市崩盤財富重分配的 去年股市崩盤你有買股票嗎?XD48F 02/17 00:56
→ : 如果股市崩盤你都不敢買 那怎麼會認為房市崩盤你會敢買
→ : 如果股市崩盤你都不敢買 那怎麼會認為房市崩盤你會敢買
推 : 會跟南韓房市一樣50F 02/17 00:57
推 : 沒差啊，生育率下降也不是什麼大事啊51F 02/17 00:58
推 : 只能做多不能放空，是要崩三小?52F 02/17 01:07
推 : 沒錯 到這個月底全台每坪漲10％ 年底上看50％ 到明年漲253F 02/17 01:46
→ : 00％
→ : 後年直接漲500％
→ : 00％
→ : 後年直接漲500％
→ lain2002 …
推 : 家庭有房80% 我也被歸在有房 蛋我希望房價跌歐57F 02/17 05:18
噓 : 我希望房價在我要買第二間的時候跌，然後接下來大漲58F 02/17 07:42
噓 : 喔 看來有跌喔？59F 02/17 07:46
噓 : 這篇直接無視屯房稅耶60F 02/17 08:02
→ : 早就討論到爛了 真正原因是銀行被綁架61F 02/17 08:03
→ : 想裝專業帶風向? 有本事持有房地產三樣以上開始50%升稅62F 02/17 08:04
→ : 真正自住屋的市井小民才他媽不需要有三棟房子以上勒
→ : 你標題:台灣房價不可能崩盤 的真相是建商/大財團與握有大
→ : 筆不動產的藍綠政客形成既得利益的圈子 用炒房營造經濟發
→ : 展的假象 實則特過掌握土地生財 在裙帶資本主義的框架下
→ : 綁架繳房貸的市民與只能租屋的年輕人 反正房貸那麼高 房
→ : 價崩了銀行也承受不了 一切只能配合既得利益者的走向
→ : 最後假惺惺的安撫大眾說房價正常社會才會正常 說穿了就是
→ : 富者恆富的資本俱樂部 有本事推囤房稅啊 動搖國本試試啊
噓 : 趕緊醒來認真工作 你也是要繳房貸一輩子啦 搞不好還留給
→ : 你子孫再接再厲繼續繳 他們比較幸運只要跑操場半圈? 接手
→ : 的也只是老房子爛房子啦 等要未來要賣出去的時代 什麼也
→ : 不改變的話 姑且也跟沒房的人一樣慘啦 可憐
→ : 真正自住屋的市井小民才他媽不需要有三棟房子以上勒
→ : 你標題:台灣房價不可能崩盤 的真相是建商/大財團與握有大
→ : 筆不動產的藍綠政客形成既得利益的圈子 用炒房營造經濟發
→ : 展的假象 實則特過掌握土地生財 在裙帶資本主義的框架下
→ : 綁架繳房貸的市民與只能租屋的年輕人 反正房貸那麼高 房
→ : 價崩了銀行也承受不了 一切只能配合既得利益者的走向
→ : 最後假惺惺的安撫大眾說房價正常社會才會正常 說穿了就是
→ : 富者恆富的資本俱樂部 有本事推囤房稅啊 動搖國本試試啊
噓 : 趕緊醒來認真工作 你也是要繳房貸一輩子啦 搞不好還留給
→ : 你子孫再接再厲繼續繳 他們比較幸運只要跑操場半圈? 接手
→ : 的也只是老房子爛房子啦 等要未來要賣出去的時代 什麼也
→ : 不改變的話 姑且也跟沒房的人一樣慘啦 可憐
噓 : 少帶風向了，直接三戶以上課重稅不就好75F 02/17 08:33
推 : 民進黨政府超會炒房連平盤都不可能！小英執政死年，新竹三76F 02/17 08:44
→ : 房就漲了7百萬= =
→ : 房就漲了7百萬= =
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