顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-23 09:24:03
看板 Gossiping
作者 VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)
標題
 [問卦] 實坪計價很困難?

時間 Mon Feb 22 21:36:23 2021


現在世界各國,可能只剩台灣搞虛坪敲盤子了。(中國跟香港都要改了)

有人跳針說總價不變沒意義。
(意義在於透明揭露)

有人跳針說公設不計那公設所有權的問題。
(其他國家是??)


公設比30%,實坪價格多42.8%
公設比35%,實坪價格多53.8%

真實的房價比現在的房價至少高了40%以上。。

要揭露台灣房價還要經過換算,太搞笑了吧。


實坪透明計價才能快速反應真實房價!





還會有人說什麼沒公設怎麼住之類的無腦話

1.法定消防&管道或電梯之類的,是大樓都要有的,你可以把成本灌進實坪房價之中。

2.娛樂用公設(游泳池 健身房 交誼廳等),為建商設計吸引人購物的包裝,一樣可以加
在實坪房價裡面。


例如我這個社區有健身房空間所以一坪50萬,隔壁開45萬因為他們啥都沒有。


實坪實價透明對於房市交易才健全吧。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.18.90 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WCxDQDx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1614000986.A.37B.html
ShauEn: 換成實價每坪變高 有差嗎?一樣都買不起啊1F 02/22 21:37
blessbless: 這樣怎麼會有經濟火車頭2F 02/22 21:37
thelittleone: 很難因為隔年馬上被在野黨做文章3F 02/22 21:38
MeeToo: 有差啊 我不用自備計算機4F 02/22 21:38
sd09090: 想扣雨摭加價賣5F 02/22 21:38
mark01: 健全是沒錯  但沒人要改...6F 02/22 21:38
YLTYY: 很難,全世界只有台灣、支那做不到7F 02/22 21:40
onomedu: 實價,數據變全世界最高8F 02/22 21:41
freef1y3: 這樣看起來房價會變高 建商政府會被砲9F 02/22 21:43
zong780405: 無能無恥民進黨會不開心10F 02/22 21:43
YESGOTO: 不困難,只是買方要知道自己買什麼,別被房仲帶走11F 02/22 21:43
johnny721009: 做了馬上被選票制裁12F 02/22 21:44
LeonardoChen: 就存心要騙人啊13F 02/22 21:48
lineage610: 反正每年都被砲房價高 是有在怕實坪升價被砲嗎14F 02/22 21:50
sun8: 香港改很多年了..台灣政客收了建商太多錢了..自己也炒很厲害15F 02/22 21:56
sun8: 沒救了...
alex00089: 公設一樣大家買大家顧所以才不急改吧17F 02/22 21:57
scoop: 小英管不到18F 02/22 21:58
swearflycc: 沒有急迫性當然就沒有想要改啊19F 02/22 21:59
Uhavemyword: 低能覺青 專挺炒房黨20F 02/22 21:59
lusy: 連計算面積標準都無法統一了,還談什麼實坪制,為什麼建築21F 02/22 21:59
lusy: 法計算容積、建蔽率的基準計算到牆中,保存登記要計算到牆
lusy: 外(多半面牆壁),買賣是依保存登記的面積在交易的,根本
lusy: 圖利建商。
Mellissa: 跟信用貸款利率沒增加手續費一樣啊 讓你覺得好低壓25F 02/22 22:02
Mellissa: 台灣跟中國就同DNA 盤子能敲幾個算幾個 愛X韭菜
vasia: 換算這個過程很白癡27F 02/22 22:09
voyage0917: 這樣一堆預售超難賣,很多人根本不知道自己買了幾坪28F 02/22 22:13
D1: 說真的有錢買房的人 不管什麼制都照買 買不起的人給你實坪制你29F 02/22 22:14
D1: 還是買不起
godnnn: 能買國外誰要買國內,科科31F 02/22 22:35
coffee112: 實際上健身房大多都很爛也沒人用 唱歌房好像也是32F 02/22 22:42
OochunoO: 建蔽率坑感覺也很大 你要不要一起罵 30%跟50%天差地遠33F 02/22 22:43
OochunoO: 每次吵都能吵健身房跟ktv 那個一間才幾坪 有沒有10坪
Mazda6: 立委都建商背景怎麼改...35F 02/22 22:44
OochunoO: 攤到100多戶裡面你要不要自己算算公設比有沒有差到1%36F 02/22 22:44
Slash999: 實坪會變貴,但可以讓建商少一些操作虛坪的空間,而且37F 02/22 22:50
Slash999: 消費者比較好比較
Stunts: 同意,政府是鴕鳥心態,不想讓高房價顯現出來39F 02/22 22:57
niko0202: 台灣低能兒佔八成  真心不騙 菸40F 02/22 23:04
kobeday: 真心41F 02/22 23:09
sleepmilk: 你想看到台灣變成世界最高房價的國家嗎?42F 02/22 23:09
otis41310: 老實講理論可行 實務很難 因為房價會看起來爆炸高 而且43F 02/22 23:16
otis41310: 牽涉到舊公寓或社區要怎麼計算 但個人是很支持
hcchiena: 你沒看過權狀後?45F 02/22 23:17
LeonardoChen: 捕46F 02/22 23:19
nitero: 你會被嗆數學不好 或沒看過權狀呵呵47F 02/22 23:20
yyc210: 周經文48F 02/22 23:20
TDKnight: 我想看台灣世界第一49F 02/22 23:24
adminc: 資進黨金主會生氣氣50F 02/22 23:33
grayplace: 很困難啊,你會得罪你金主?為啥要一直問這種問題51F 02/22 23:37
grayplace: 一直問這種垃圾問題817選的,然後這政黨背後最大金主是
grayplace: 建商?這問題到底難在哪
foxey: 你去看一下各黨政治獻金多少比例來自房地產相關行業就知道54F 02/22 23:52
iamgyfan: 你會被房蟲噓55F 02/23 00:00
despot12: 這樣不方便灌水加價,政治獻金可能會少很多,說不定要56F 02/23 00:30
despot12: 學TMD寄生,很丟臉
leterg: TAIWAN NO.158F 02/23 00:32
ji394su33000: 我有看過健身房很大間的 在蘆洲59F 02/23 00:35
roso4258: ㄓㄎㄉ60F 02/23 06:36
roso4258: 中肯啦幹

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 821 
( ̄︶ ̄)b a0987789369 說讚!
1樓 時間: 2021-02-23 09:36:42 (美國)
  02-23 09:36 US
實坪計價是早晚而已
2樓 時間: 2021-02-23 10:01:39 (台灣)
  02-23 10:01 TW
上一個帶種推實坪制的立委現在被打到乖乖了吧...
3樓 時間: 2021-02-23 11:28:27 (台灣)
  02-23 11:28 TW
這個時候怎麼不推給國民黨?
因為民進黨執政阿!中央國會都是它的,想過法案就過法案,所以支持者乖乖閉嘴了
乖,要聽話喔!
4樓 時間: 2021-02-23 11:42:17 (台灣)
  02-23 11:42 TW
現在都不看那些
直接看建坪.主建物是多少....
一樣3000萬..
幹嘛去買實際可使用坪數比較小的房子..
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)不收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇