※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-24 17:44:13
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 對新建大樓好心動,但爸媽覺得中古透天好
時間 Wed Feb 24 01:28:02 2021
※ 引述《lovecorn ()》之銘言：
: 從小到大都是住透天,
: 第一次到朋友家過夜,
: 自此覺得大樓在台灣是最好的居住形式!!!
: 採光, 通風, 視野, 隱私, 便利, 隔音都能顧到.
: 但爸媽覺得大樓很恐怖, 遇到地震, 火災就GG了,
: 而且也不喜歡一出門還要走一段才是真正出門的感覺.
: 有一樣也是大樓派的人嗎?
最近剛搬進透天，很多預想不到的麻煩
供你參考
老婆抱怨洗澡水壓太小，爬上屋頂發現
熱水沒加壓馬達，自己找廠商來裝
水塔放了兩年有點髒，過年前找不到人清
叫老婆開水龍頭放水，自已拿長柄刷子刷
電梯每個月保養，大概要30分鐘
拉天然氣要20萬，又不想叫筒裝瓦斯
摸摸鼻子換電陶爐
廚具檯面太低裝不了洗碗機，沒廠商願意
幫忙抬高……打算有空自己動手
每層樓的配電盤檢查下來，發現洗衣機
電源沒接漏電斷路器……
其他樓層有兩個漏電斷路器沒作用……
有空再處理
另外發現廚房請水師傅。多拉的220v
沒接漏電斷路器就算了
直接接在總開關上，要50A才跳電……
冷氣沒接地，而且把綠線接到火線上
有兩個樓層的洗臉盆漏水
自己把PVC管鋸平整，買新的排水管來換
這棟房子還是建設公司股東想自住蓋的
因為小孩不回國才拿出來賣
大家都稱讚建材很好，施工很用心
結果看不見的水電也是問題重重
我也沒有水電的專長，遇到問題只能
自己查解決的方法
你覺得中古透天會不會遇到這些問題
你自己可以解決嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.185.137 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WDJiaDm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1614101284.A.370.html
→ : 透天有電梯？你家是百坪室內附電梯的豪宅膩？1F 02/24 01:30
→ : 看錯
→ : 看錯
推 : 給我統包100萬有找3F 02/24 01:31
推 : 電梯透天標配了 拉 樓上更新一下資訊4F 02/24 01:32
→ : 20年前我舅舅家的透天就有電梯了5F 02/24 01:35
→ : 那大樓就不會遇到水電問題嗎？6F 02/24 01:35
→ : 拜託 這些都是肯做就可以解決的問題 住大樓就沒水電問題?7F 02/24 01:36
→ : 有啦 我自己感覺是透天的電梯可能比較小一點慢一點而已8F 02/24 01:41
推 : 一堆透天現在都尬電梯了啦 我最近在找的物件也是有電梯的9F 02/24 01:41
→ : 透天
→ : 透天
→ : 至於大樓的水電通常都是管委會還是啥單位會有人負責阿11F 02/24 01:41
→ : 還有 大樓問題也是一堆啦 沒有誰比誰一定好的12F 02/24 01:41
→ : 當然住家內的問題是自己要解決也是蠻正常的~13F 02/24 01:42
→ : 對阿 大樓就是煩在你上下左右都有鄰居阿 看個人需求吧
→ : 對阿 大樓就是煩在你上下左右都有鄰居阿 看個人需求吧
→ : 其實建案的文章看多了...很多問題都不在設計面都是在現場15F 02/24 01:43
→ : 的操作面...有時候不是建設公司的問題...是他根本也沒能
→ : 的操作面...有時候不是建設公司的問題...是他根本也沒能
→ : 透天我覺得最方便就是門口停車17F 02/24 01:43
推 : 大樓最大的好處大概就是掛號信跟包裹一定不會漏XD18F 02/24 01:44
→ : 力去管他找來的營造廠...連自住的都可以這樣被搞了...那19F 02/24 01:44
→ : 些網路交水電的去重拉一些三四十年以上的連棟透天...那線
→ : 路精彩真的不意外...
→ : 些網路交水電的去重拉一些三四十年以上的連棟透天...那線
→ : 路精彩真的不意外...
→ : 大門出來就上車超方便22F 02/24 01:45
→ : 為什麼營造可以隨便亂搞水電啊，他們都沒有執照嗎？23F 02/24 01:46
→ : 新蓋的透天有的有電梯啊...這兩天被砍的超愛夾新買的透天24F 02/24 01:46
→ : 好像就六樓有電梯的樣子...
→ : 重點是你是建設公司花錢的人有派人去盯營造嗎?拉管線已經
→ : 好像就六樓有電梯的樣子...
→ : 重點是你是建設公司花錢的人有派人去盯營造嗎?拉管線已經
→ : 透天有電梯的好處就是不用糾結一樓一定要有孝親房 我個人27F 02/24 01:47
→ : 是單純懶XD
→ : 是單純懶XD
→ : 是都成屋了...工班那麼多各自在每間做真的就有規矩做事嗎29F 02/24 01:48
→ : ?不然人家幹嘛強調潤泰國泰大陸這些營造廠蓋的房子?大樓
→ : 有個好處就是現在網路影片都會教育你要找專業驗屋...如果
→ : ?不然人家幹嘛強調潤泰國泰大陸這些營造廠蓋的房子?大樓
→ : 有個好處就是現在網路影片都會教育你要找專業驗屋...如果
→ : 所以做水電的公班都不用執照就可以做？32F 02/24 01:50
→ : 一些影響生活的水電沒驗出問題...你就當有人幫你驗過了;;33F 02/24 01:50
→ : 這就不曉得有沒有這規定了...但有點名聲的營造廠應該都會
→ : 教育要求吧...自律最重要啦...比較差的就轉二包三包小營
→ : 造等著收錢就好了...不然有些像德字輩的或是寶字輩的會被
→ : 酸...幾個月前不是才一個波爾多樓層灌漿崩塌...我要是購
→ : 買戶...還沒等交屋就想轉手了...
→ : 這就不曉得有沒有這規定了...但有點名聲的營造廠應該都會
→ : 教育要求吧...自律最重要啦...比較差的就轉二包三包小營
→ : 造等著收錢就好了...不然有些像德字輩的或是寶字輩的會被
→ : 酸...幾個月前不是才一個波爾多樓層灌漿崩塌...我要是購
→ : 買戶...還沒等交屋就想轉手了...
→ : 都是花小錢可以解決的，舊大樓問題更多好嗎39F 02/24 02:09
推 : 中古屋搬進去前本來就該做整理 沒做整理就搬進去住很扯40F 02/24 02:49
→ : 所以有的人不喜歡買中古屋啊...整理的時候發現一堆問題..41F 02/24 03:00
→ : .到時隱性成本通通冒出來...
→ : .到時隱性成本通通冒出來...
推 : 台灣營造都是外包又外包 才會公安一堆新聞阿43F 02/24 04:26
推 : 你住的地方一定很偏僻44F 02/24 05:46
推 : 看了頭好痛45F 02/24 05:52
推 : 透天現在很多有電梯了...46F 02/24 07:33
→ : 還是想要住透天啦47F 02/24 08:59
推 : 你講的都不是建築體本身的問題吧48F 02/24 09:10
推 : 在大樓常見的鄰居問題面前這些都不是問題49F 02/24 09:15
→ : 大樓水壓就沒問題？50F 02/24 09:17
推 : 透天電梯大部分都三個月、半年保養一次，月月保養代表51F 02/24 09:21
→ : 你很棒很守法，多的是用到壞才叫人來修
→ : 你很棒很守法，多的是用到壞才叫人來修
推 : 是太偏僻...拉天然氣才要錢 電話線也是53F 02/24 09:52
推 : 鄰居好相處的話我不介意大樓，大樓有大樓的好處，但問題就54F 02/24 10:37
→ : 是機巴人太多。所以大樓除非頂樓還考慮一下，要不然一定
→ : 選透天。
→ : 是機巴人太多。所以大樓除非頂樓還考慮一下，要不然一定
→ : 選透天。
→ : 市區透天天然氣管道都拉得差不多了,負擔沒那麼多57F 02/24 11:03
推 : 好奇這是個案還是透天配線都這麼隨便啊...58F 02/24 11:03
→ : 花錢就能解決的事就是小事59F 02/24 12:42
→ : 有些東西是你花了錢還解決不了的問題
→ : 例如被吃掉的公設 機八鄰居和管委會
→ : 有些東西是你花了錢還解決不了的問題
→ : 例如被吃掉的公設 機八鄰居和管委會
→ : 高雄巿中心捷運旁二百公尺喔，天然氣管線就在30公尺旁，62F 02/24 12:52
→ : 拉這一段要20萬
→ : 完工兩年沒人住的"中古"透天，還好亂搞的都是水電，營造
→ : 是做得很好
→ : 台灣的水電工都很隨便啦，只是你沒拆開配電箱檢查過而已
→ : 拉這一段要20萬
→ : 完工兩年沒人住的"中古"透天，還好亂搞的都是水電，營造
→ : 是做得很好
→ : 台灣的水電工都很隨便啦，只是你沒拆開配電箱檢查過而已
→ : 記得有在home-sale看過茂德的案子，好像熱水器跟免治馬桶67F 02/24 13:44
→ : 吃同一個迴路換斷路器的，聽起來很像是設計上就有問題。
→ : 吃同一個迴路換斷路器的，聽起來很像是設計上就有問題。
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1樓 時間: 2021-02-24 17:51:10 (台灣)
→
+1
02-24 17:51 TW
你覺得中古透天會不會遇到這些問題 你自己可以解決嗎？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~樓主覺得新的大樓跟中古大樓就不會碰到這些個問題嗎??透天厝50年後. 如果要重建的話 地坪還是一樣的地坪.大樓經過了50年後... 如果要重建的話.. 剩下幾坪的地坪?? 看看各大樓的都更重建.. 光是公寓就搞不定了..還能夠搞大樓的都更嗎??住宅到後來就是剩下LOCATION跟建地而已 只剩下3-4坪建地.. 一坪建地是能夠漲到1000萬不成
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