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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-23 09:19:17
看板 Gossiping
作者 linhu8883324 (SirLinhu)
標題 [新聞] 天龍人房子越買越小 縮水比例六都居冠
時間 Mon Feb 22 20:33:06 2021

1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名
余奕賢

3.完整新聞標題:
天龍人房子越買越小 縮水比例六都居冠

4.完整新聞內文:

地政局資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積，台南市的39.7坪最大、台北市
的24.4坪最小，其中台北的買氣不減，移轉棟數年增幅六度第二，居住面積卻敬陪末座。
專家分析，居住面積與交易量不同步，主因是高房價改變國人購屋習慣，當薪資水平未能
追上價格，市場將呈現小宅化趨勢，這在台北等房價較高的都市更明顯，台南移轉單位面
積最大，主要是受到去年房市題材影響，包括台積電前進南科等議題多反映在土地，導致
土地買賣比房屋更多，連帶支撐移轉面積。


中信房屋彙整調查，去年全國建物買賣移轉單位面積，平均每棟為32.27坪，較前年減少
0.2坪，六都表現方面，台南市的39.7坪最大、台北市的24.4坪最小，其中台北移轉棟數
年增幅12.4%，高居六都第二，居住面積衰退卻最嚴重，較前年減少1.3915坪，年減幅
5.4%。換句話說，在寸土寸金的台北市，房屋交易依舊熱絡，房子卻是越買越小。

中信房屋研展室副理張漢超表示，全國建物所有權買賣移轉單位面積，2018年至今連續2
年縮減，反觀買賣移轉棟數攀升，例如去年全國成長8.76%，意味著購買面積與交易量不
同步，主因是高房價改變國人購屋習慣，當薪資水平未能追上價格，國人傾向改買小房子
，促使移轉面積縮水，小宅儼然成為市場主流，這種趨勢在台北等房價較高的都市將更常
見。


張漢超提到，台南移轉面積居冠，這與去年房市題材有關，例如台積電等大廠前進南科設
廠等消息，利多幾乎都反映在土地，造成市場更關注土地表現，成屋市場反而沒能受惠，
驅使不少企業獵地投資，衍生土地交易優於建物的情形，更能解釋台南移轉棟數下滑、面
積反而增加的現象。


解讀移轉棟數與面積不同步，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，國人薪資收入偏低致
使購屋成本偏少，加上投資出租客群以低總小宅為主，促使小坪數交易成為主流，加上企
業主替海外返台的子女置產，青睞總價低於豪宅稅門檻的中小坪數輕豪宅，預估未來只有
二線城市因土地、建築成本較低，加上居住習慣以及沒有太多投資族群搶進，可能才有透
天或中大坪數的大樓可供選擇，數據才能維持舒適居住坪數，反觀一線城市房產在交易熱
潮下，交易面積都將持續走小。（余奕賢／台北報導）


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210222/KBNFUE4BHNEXJMASGP6A5LIXN4/
天龍人房子越買越小　縮水比例六都居冠 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
地政局資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積，台南市的39.7坪最大、台北市的24.4坪最小，其中台北的買氣不減，移轉棟數年增幅六度第二，居住面積卻敬陪末座。專家分析，居住面積與交易量不同步，主因是高房價改變國人購屋習慣，當薪資水平未能追上價格，市場將呈現小宅化趨勢，這... ...

 

6.備註:
台北市的24.4坪大概就只能是兩房格局，還要扣掉公設，真是很擠的。
台南市快40坪實在有夠大的。

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※ 文章代碼(AID): #1WCwI42m (Gossiping)
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→ johnwu: 柯屁政績4F 02/22 20:33
推 godbar: 天龍住鳥籠5F 02/22 20:34
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→ alex00089: 所以是要住那邊？9F 02/22 20:34
推 hmt17: 台北不意外 西門新屋50坪扣3成公設剩3X10F 02/22 20:35
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→ castjane: 公設比就馬時代kmt設立19F 02/22 20:42
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1樓 時間: 2021-02-22 21:21:36 (台灣) 
→
windices
　 02-22 21:21 TW 
台北居 大不易 不解決房價 就準備被解決吧
2樓 時間: 2021-02-22 21:32:50 (台灣) 
→
a0987789369
　 02-22 21:32 TW 
除了台北市還有別的地方吧！個人需求囉
3樓 時間: 2021-02-22 22:34:20 (台灣) 
→
freedomxi
　 02-22 22:34 TW 
castjane: 公設比就馬時代kmt設立
 
台北一直都是藍執政吧,除了陳水扁時期
 
郝大兵徵收不少要蓋公園也沒蓋
冰凍三尺非一日之寒,美河市不也是例子?
[新聞]南港豪宅是大違建？
https://www.ptt.cc/bbs/Nangang/M.1436498269.A.278.html
 
緊鄰南港202軍營的「新庄埤」，是南港區保留最完整的埤塘，面積達105公頃，更是周圍唯一的洩洪道，該去在2001年被指定為公園用地，
 
但前市長郝龍斌上任後，以洩洪道無排水功能為由將土地賣給建商，周圍也開始興建了不少棟湖岸豪宅。
 
朱立倫、郝龍斌合謀毀棄百年大台北
https://nanzaigou.pixnet.net/blog/post/28247167
4樓 時間: 2021-02-22 22:42:42 (台灣) 
→
vvanan
　 02-22 22:42 TW 
都更的後果
5樓 時間: 2021-02-23 08:46:14 (台灣) 
→
week3019
　 02-23 08:46 TW 
台北少一點滯北南部人房價大概就會回來了吧？
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