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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理
時間 Thu Feb 25 22:52:38 2021
1.媒體來源:
風傳媒
2.記者署名:
林喬慧
3.完整新聞標題:
「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！
4.完整新聞內文:
「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不
動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍
會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。
動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍
會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。
林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價立即性下修，加上現在無限QE政策、台
灣疫情控制良好，以及中美貿易大戰資金回流、台幣升值、原物料上漲等種種因素，房價
本來就有大漲的條件，現在因為打房金融限縮，房價才僅微幅反應原物料成本。
灣疫情控制良好，以及中美貿易大戰資金回流、台幣升值、原物料上漲等種種因素，房價
本來就有大漲的條件，現在因為打房金融限縮，房價才僅微幅反應原物料成本。
他指出，若未來政府將房地合一實價課稅等相關法令修到更嚴苛，將重創房地產業，殺傷
力相當大，非常大程度建商推案量會大減4成，交易量也會重回歷史最低，2017年移轉
24.5萬棟的數字。
「2021年來因為疫情控制得宜，本因是台灣脫胎換骨最好機會，卻因為民粹，讓產業消退
。但我們國家社會住宅已做得很好，照顧年輕人，大家都看到政府的努力。年輕人必須清
楚知道，社宅等暫時的社會福利，僅是讓他有存錢的時間。」
。但我們國家社會住宅已做得很好，照顧年輕人，大家都看到政府的努力。年輕人必須清
楚知道，社宅等暫時的社會福利，僅是讓他有存錢的時間。」
林正雄表示，建商也希望透過推案價格比去年便宜，來回應政府政策，但實務上是不可能
的，現台灣挑戰GDP 4%、CPI 2%，加計6%，這應該才是房價上漲基數。在通貨膨漲狀況下
，「要建商虧損來推案，在一個競爭的市場來說是不可能看到的，還是應該社福歸社福，
產業發展歸產業發展。」
的，現台灣挑戰GDP 4%、CPI 2%，加計6%，這應該才是房價上漲基數。在通貨膨漲狀況下
，「要建商虧損來推案，在一個競爭的市場來說是不可能看到的，還是應該社福歸社福，
產業發展歸產業發展。」
富旺昨(23日)於董事會後公布2020年合併營收達31.91億元，年增率96.65％，EPS 2.35元
，刷新近6年獲利新高的紀錄。另擬配發每股現金股利2元，亦創下歷年每股現金股利新高
，換算現金殖利率達9.5%。
，刷新近6年獲利新高的紀錄。另擬配發每股現金股利2元，亦創下歷年每股現金股利新高
，換算現金殖利率達9.5%。
展望2021年Q1，富旺國際開發總經理林宗毅表示，旗下成屋銷售與預售屋推案量仍保持高
度熱轉，目前手上建案包括「雍華」、「站前大時代」二期AB棟等，目前整體銷售率平均
達9成，隨著新屋於今年Q1起陸續完工，將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能。
度熱轉，目前手上建案包括「雍華」、「站前大時代」二期AB棟等，目前整體銷售率平均
達9成，隨著新屋於今年Q1起陸續完工，將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能。
另一方面，富旺將持續憑著手握全台逾140億元建案量，以小坪數多案量的推案方式積極
搶市，為未來營運注入長期成長之活水。此外，近期高雄的首發案件，為位於楠梓高雄大
學特區「微美居」，總銷18.2億元，日前已開工動土。
搶市，為未來營運注入長期成長之活水。此外，近期高雄的首發案件，為位於楠梓高雄大
學特區「微美居」，總銷18.2億元，日前已開工動土。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.storm.mg/article/3499250
「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！-風傳媒
![[圖]]()
「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。★一手掌握熱門話題林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/02/23/20210223-040717_U20799_M673933_51a3.jpg?itok=AVTAsEEe)
6.備註:
房價不會跌，年輕人要認清現實
少子化也沒用，乖乖貸款40年買下去吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WDxcvo0 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1614264761.A.C80.html
推 : 原物料咧 要說就說實話1F 02/25 22:53
推 : 辛苦了 難為您了！2F 02/25 22:53
推 : 原物料佔比多少？ 這三小理由3F 02/25 22:53
噓 : 薪水沒漲 你們給工人的薪水沒漲吧4F 02/25 22:53
推 : 說過笑話 建商想降價5F 02/25 22:53
→ : 花敬群也這樣說6F 02/25 22:53
→ : 這種說法不用意外的，就算沒有這樣的理由，我也知道不會跌7F 02/25 22:53
→ : 買不起才是問題 薪水跟房價已經脫勾了 不買房直接財8F 02/25 22:53
→ : 200%的淨利 欸9F 02/25 22:53
噓 : 哦10F 02/25 22:54
→ : 富自由11F 02/25 22:54
→ : 翻譯 年輕人快來接刀12F 02/25 22:54
推 : 空屋率那麼高,還有臉漲價13F 02/25 22:54
→ : 幹幹幹14F 02/25 22:54
噓 : 但小菸說火車頭，難！15F 02/25 22:54
→ : 戰爭一打，疫情一爆，地震一震，馬上跌，那有不跌16F 02/25 22:54
→ : 地皮錢算原物料成本？17F 02/25 22:54
噓 : 之前漲幅超過GDP成長率的那幾年怎麼不敢提？18F 02/25 22:54
推 : 覺青一直攻擊亞泥礦場蓄水池 不在乎原物料上漲19F 02/25 22:54
推 : 一坪成本才15萬20F 02/25 22:55
推 : 時空背景不同 等時間到就會開放 東南亞 港 澳 中國21F 02/25 22:55
→ : 支持無產階級鬥爭 工農兵專政22F 02/25 22:55
→ : 說個笑話，民進黨談居住正義cc23F 02/25 22:55
→ : ㄋㄋㄍㄐㄅ24F 02/25 22:55
推 : 鍵盤靠么又要開始了25F 02/25 22:55
推 : 日本曾經房價跌20年，所以日本是茅草屋？26F 02/25 22:55
噓 : 出貨文又來囉，快買起來各位！27F 02/25 22:55
→ : 你還想買跳水的房?28F 02/25 22:56
→ : 請問保特平可以蓋屋子嗎29F 02/25 22:56
推 : 台幣漲幅都被貨運漲價吃掉了 沒看進口車都沒降？30F 02/25 22:56
噓 : 賺不夠多啦31F 02/25 22:56
→ : 政客一堆建商，一堆政客金主也是建商，跌你妹32F 02/25 22:57
推 : 推 大老闆好好教訓年輕人33F 02/25 22:57
噓 : 喔喔嗯嗯幹你娘34F 02/25 22:58
→ : 大老闆都超想要降價的拉35F 02/25 22:58
推 : 炒地皮仔死全家36F 02/25 22:58
推 : 要加價賣了37F 02/25 22:58
推 : 房子不應該是炒作的商品，而是人權。當年輕人願意走上38F 02/25 22:59
→ : 街頭去爭取的時候，你說的所有房價上漲的理由都不是理
→ : 由，現實就是空屋很多，惡性炒作讓年輕人不敢生育。
→ : 街頭去爭取的時候，你說的所有房價上漲的理由都不是理
→ : 由，現實就是空屋很多，惡性炒作讓年輕人不敢生育。
→ godofsex …
噓 : 741442F 02/25 23:00
→ godofsex …
推 : 跑車 孩子的學費 小三的生活費都在漲 不得不阿44F 02/25 23:00
推 : 呼籲年輕人存錢買房哈哈哈45F 02/25 23:01
推 : 有夠噁心的嘴臉46F 02/25 23:01
推 : 中共飛彈快來吧，打爆建商47F 02/25 23:01
→ : 漲你媽48F 02/25 23:01
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 02/25/2021 23:02:39推 : 陶朱隱原野不是用黃金蓋的啊49F 02/25 23:02
→ : 原物料是有多貴？
→ : 原物料是有多貴？
推 : 房價不會跌啦51F 02/25 23:02
→ : 不符成本你可以不要蓋啊幹你娘52F 02/25 23:02
→ : 看來真的怕了,狂發新聞稿...XDDDD53F 02/25 23:02
推 : 難54F 02/25 23:02
噓 : 翻譯：還不快來買，都快演不下去了！年輕人太聰明不好騙！55F 02/25 23:03
→ : 呵呵呵呵呵呵呵阿不就好委屈57F 02/25 23:03
噓 : 原物料漲6成 要跌難囉58F 02/25 23:03
推 : 明明就都是賣大戶紅單先抬高房價 原物料個屁59F 02/25 23:03
→ : 但是今年才漲的60F 02/25 23:03
→ : 這人真的可以滿嘴鬼扯耶...XDDDDDD61F 02/25 23:03
→ : 央行升息就夠了，馬上房價跟日本一樣趴在地上62F 02/25 23:04
→ : 急了63F 02/25 23:04
推 : 有綠共政府幫忙 房價不太會跌64F 02/25 23:04
推 : 說實話的人被一堆人酸XD65F 02/25 23:04
推 : 歐印66F 02/25 23:04
→ : 建商當然可以無限漲價,惜賣...看你開公司金流嘎的過嗎?67F 02/25 23:04
噓 : 有膽事公布建造成本，就知道多好賺68F 02/25 23:05
推 : 看美國想怎麼搞而已 現在大印鈔時代自然如標題69F 02/25 23:05
噓 : 難道國外建商用的原物料不一樣？？講這種話是騙人不知道70F 02/25 23:05
→ : 台灣房價高的不正常嗎
→ : 台灣房價高的不正常嗎
噓 : 我就不信沒人買也不跌，世上有不跌的商品?72F 02/25 23:05
噓 : 對啊，所以年輕人越來越少了73F 02/25 23:06
噓 : 留著自己當塔位74F 02/25 23:06
→ : 等到哪幾間撐不下去開始出貨,自然跌了...反正社宅只會越蓋越75F 02/25 23:07
→ godofsex …
→ : 多還大多在台北市內,少子化年輕人是越來越少,土地不變,哪天77F 02/25 23:08
推 : 什麼都貴，只有薪水便宜78F 02/25 23:08
→ : 日本、南韓、美國都有因房地產泡沫崩潰造成的金融風79F 02/25 23:08
→ : 暴，台灣還敢玩嗎？
→ : 暴，台灣還敢玩嗎？
推 : 所以國外沒漲的都是偷工減料？81F 02/25 23:09
→ godofsex …
→ : 持有成本上升,建商還不低頭...83F 02/25 23:09
→ : 崩潰重建好啊，現在把國家蓋成危樓蓋再高有意思？84F 02/25 23:10
推 : 這種沒良心的人85F 02/25 23:10
推 : 屯房稅如果一年課房價5%你說暴不暴跌86F 02/25 23:10
推 : 真的不用管年輕人怎麼想啦 他們又不能怎樣87F 02/25 23:11
噓 : 滾88F 02/25 23:11
噓 : 笑死人一賣華航 馬上噴 根本就是眼光短淺89F 02/25 23:11
推 : 屯3間房以上10%，你看房價會漲到哪??90F 02/25 23:12
推 : 快叫菸菸課50%重稅91F 02/25 23:14
→ : 不抽建商銀根真的不會跌啦，放著50年的錢只要賣掉就倒賺92F 02/25 23:14
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(￣︶￣)ｂ a0987789369, AyawayTaiwan, petertw 說讚！ (￣︿￣)ｐ darkrise1980, zoidsdx44, markbb01, tcblow2001, KIRINbeer, giads51 共 6 個人 說瞎！
7樓 時間: 2021-02-26 00:09:49 (台灣)
→
02-26 00:09 TW
台灣如果能像歐美那樣制定明確法律來課稅，房價一定回復到正常受薪階層買得起、不會有壓力。
10樓 時間: 2021-02-26 00:42:41 (台灣)
→
02-26 00:42 TW
可憐，政黨=財團，印錢+賣土地+蓋房子， 都是同一群人，財富還可以世襲，比當皇帝還爽。
11樓 時間: 2021-02-26 00:59:00 (台灣)
→
+1
02-26 00:59 TW
建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！那請問一下為何捷運附近,醫院附近,公園附近都是建商在圍地?不是國家出錢蓋的公共建設,還有徵收土地那不是應該這些建設周圍蛋黃區,應該蓋國宅,社會住宅或者公家機關嗎?怎麼會全部都建商圍地?還在嘴 也想降價，但原物料上漲，難！有錢人真的貪得無饜...和政客縣市長一起貪得無饜...
12樓 時間: 2021-02-26 07:55:18 (台灣)
→
(編輯過) TW
又在假中立了,建商為第不就是藍綠政客一起炒地皮搞出來的別忘了這個四億地是哪個民進黨議員搞出來的?開4億賣19坪聯開宅道路用地 地主1年半讓市值暴漲4倍手法公開 https://www.storm.mg/article/2989840 開4億賣19坪聯開宅道路用地 地主1年半讓市值暴漲4倍手法公開-風傳媒[圖]台北信義安和聯開案，北市府先前免除建商首泰建設須完成興建2條計畫道路義務，被議員質疑是否有圖利廠商之嫌。對此台北市長柯文哲先前在備詢時曾表示，此案爭議土地買賣多次、有問題。據了解，本案土地在2007年信義安和聯開宅簽約前後，目前地主家族就逐漸收購該地號土地，在2014年至2015 ...1. 原本建商承諾買下將建物旁小巷土地，拓寬成六米寬巷弄2. 部分地主趁機炒作土地價格讓建商吞下，一年半時間透過親屬交易把價格炒高六倍3. 不巧這地主剛好是「民進黨金主兼前立委黃誠家族」所有，目前在其子黃致豪名下4. 市府同意建商不用硬吞，議員就質疑市府「圖利」建商5. 很剛好有個跟這個金主老婆同名的人在2018年提供政治獻金給同一個議員6. 最後， 這名議員剛好是民進黨議員簡舒培真的很巧唷 新聞很精彩，資料準備的很齊全“記者嘗試向簡求證此事，簡舒培表示2019年初因此案認識該地地主， 但當記者追問2018年簡競選市議員期間，是否有收到該家族成員政治 獻金時，簡舒培回了一句「你寫我就告你」”
14樓 時間: 2021-02-26 08:04:47 (台灣)
→
02-26 08:04 TW
→waterjellysu 煩不煩啊動不動就藍綠政客?? 白色蟑螂的教主 --------------------ERRRRR 這個不就指標ID，動不動跟某深綠假石粉真佛韓雞醃粉同掛的，整天罵柯文哲柯粉的辣個嗎 ~ 果真自介仔
15樓 時間: 2021-02-26 09:52:18 (台灣)
→
02-26 09:52 TW
4%滿腦子只會抹綠,嘴綠共請問kmt的沒罵柯CF嗎?照罵結果自稱4%仔無視這篇我講政客縣市長4%仔又在喔氣氣氣抹綠還是對號入座?
16樓 時間: 2021-02-26 09:53:34 (台灣)
→
02-26 09:53 TW
台灣少4%仔,少韓粉會少很多民粹,這些共同點都是kmter生出來的看kmter智障還會信九二共識就知道了會信愛河水甘甘,也是同理可證
20樓 時間: 2021-02-26 12:10:34 (台灣)
→
02-26 12:10 TW
國民黨等於共產黨，所以他們不會罵「共」這個字，因為他們本身就是「共」，還有其他側翼也都是「共」黨，所以不會罵這個字。洨色四趴黨就是這樣在帶風向。
22樓 時間: 2021-02-26 12:22:46 (台灣)
瞎
02-26 12:22 TW
樓上笑出貨文的都是腦殘，政府沒種申利率，房價根本不可能會跌，再怎麼打房，利率不動都是打假的。
24樓 時間: 2021-02-26 15:01:00 (台灣)
→
02-26 15:01 TW
有沒有windices回waterjellysu， 結果Freedomxi要對號入座崩潰的八卦？
27樓 時間: 2021-02-26 15:43:09 (台灣)
→
02-26 15:43 TW
沒有囤房稅，想下跌真的難，大幅下跌就要賣方大量拋售，會大量拋售的原因，之前SARS有過，但這次武漢肺炎感覺賣方已麻木，再來除非戰爭，不然就是要持有成本大幅上漲如利率往上狂拉。合理期待還是要等囤房稅加上人口下跌才有可能，但至少要十幾二十年之後了。
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