※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-28 08:40:09
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 四十年老屋可以買嗎
時間 Sat Feb 27 22:21:28 2021
如題，小妹老家在彰化鄉下，
最近鄰居要出售年久失修的房子，
四十坪、加強磚造、兩層樓透天厝。
據說已經二十幾年沒有使用，
所以屋況很差，有鋼筋外露的情形，
不知道要翻修好還是重建好，
房子有一面牆是和隔壁相連共用的，
重建應該也會有不少問題。
主要是買來作為阿嬤的養老房，
現居的房子比較狹長，以後需要輪椅輔助的話不太方便，
而且這裡也住習慣了，和鄰居處得很好，
應該是最合宜的居住點。
對方開價366萬，明天要去和屋主談，
可以給小妹一點建議嗎 ><
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→ : 打掉重蓋1F 02/27 22:22
→ : 看地點啊2F 02/27 22:22
→ : 等都更ㄚ3F 02/27 22:23
推 : 什麼鄉下地方，如果是在雙北就算了4F 02/27 22:23
→ : 都說要給阿嬤住當然以安全為先。重蓋5F 02/27 22:23
推 : 痾 當作買地吧6F 02/27 22:23
推 : 重建就以長照需求去規劃吧7F 02/27 22:25
推 : 當買地+1 這樣整修也要超過300萬8F 02/27 22:25
推 : 這光是翻新的費用就和買房子的錢差不多了9F 02/27 22:26
→ : 打掉10F 02/27 22:28
推 : 真的當買地吧 加強磚過公定耐用年限了11F 02/27 22:30
推 : 一樣彰化，鄰居自建兩層樓也是三百多萬12F 02/27 22:31
推 : 28013F 02/27 22:34
推 : 磚造有鋼筋？14F 02/27 22:37
推 : 這種打掉重蓋比較安全15F 02/27 22:44
推 : 買塊農地蓋農舍16F 02/27 22:49
→ : 這種打掉重蓋比較快啦17F 02/27 22:49
→ : 40坪366？18F 02/27 22:51
→ : 366萬 老屋拉皮 管線重弄 粗估再加200多萬 比打掉划算19F 02/27 22:51
→ : 整修的費用建議你要先估計一下20F 02/27 22:53
→ : 老屋翻新的費用很容易比新屋裝潢費用要更高
→ : 老屋翻新的費用很容易比新屋裝潢費用要更高
推 : 鄉下地方買廢墟還要366w喔…22F 02/27 23:00
→ : 光多打除清運就要好幾十萬 鄰家場報價幾乎都工地價x223F 02/27 23:03
→ : 老屋翻新比買新房貴，看來房價會繼續噴。24F 02/27 23:04
→ : 合法的農地要能蓋農舍 那點錢哪夠買啦25F 02/27 23:04
→ : 老實說 拿來當養老房 是可以啦
→ : 老實說 拿來當養老房 是可以啦
→ : 可以27F 02/27 23:08
→ : 我以為3.40年左右的房子都是磚頭的，那個年代的鋼筋+28F 02/27 23:10
→ : 第一批RC結構誕生在38~40年的時候.29F 02/27 23:11
→ : 水泥屋感覺怕怕的，阿嬤要住的還是買好一點吧30F 02/27 23:11
→ : 感謝ceca大解答，原來那麼早就有這種技術了
→ : 感謝ceca大解答，原來那麼早就有這種技術了
→ : 打過二次世界大戰後,很多技術都進化的很快..XD32F 02/27 23:17
推 : 366算是買建地的錢 房子送的33F 02/27 23:18
→ : 另外,你看現在市面上最老的那批大樓,也差不多是40多歲一點.34F 02/27 23:18
→ : 那一批就是比較可以長期存活的大樓,更早的除了古蹟等級.
→ : 大多都是已經拆除或是倒塌的命運.
→ : 那時候就是RC結構在市面上泛用的年代.
→ : 那一批就是比較可以長期存活的大樓,更早的除了古蹟等級.
→ : 大多都是已經拆除或是倒塌的命運.
→ : 那時候就是RC結構在市面上泛用的年代.
→ : 買來報危樓，拆掉重蓋啊38F 02/27 23:26
推 : 買了呀！如果不會倒塌，那簡單整理拉皮牽管線應該可以住39F 02/28 00:05
→ : 得很舒服。雖然加上整修的錢和新成屋差不多價格，但二十
→ : 坪的地就是自己的呀！
→ : 得很舒服。雖然加上整修的錢和新成屋差不多價格，但二十
→ : 坪的地就是自己的呀！
→ : 買地蓋新的應該會比較好。整修中發現其它問題的機率很高。42F 02/28 00:29
推 : 當買地43F 02/28 00:34
→ : 花個100多萬拉皮
→ : 很舒適了
→ : 花個100多萬拉皮
→ : 很舒適了
推 : 可以報名全能住宅改造王啊46F 02/28 08:16
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