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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 揭賣房話術！「再不買就沒囉」劣勢房脫手
時間 Mon Mar 8 09:39:22 2021
揭賣房話術！「再不買就沒囉」劣勢房脫手 房仲有撇步
2021/03/08 07:45:00 三立新聞台
記者吳雅婷、林佳融／台北報導
拚建案銷售，部分比較難賣的房型有些建商或代銷會靠降價來吸引買氣，不過有些則靠話
術讓客戶乖乖掏錢。像是有些銷售人員會說「其他樓層已賣光，再不買就沒了」營造建案
搶手氛圍，若顧客還要再考慮，就會有些明明「已經賣掉」的樓層突然就「有人釋出」，
讓顧客感覺機會難得不買可惜。
術讓客戶乖乖掏錢。像是有些銷售人員會說「其他樓層已賣光，再不買就沒了」營造建案
搶手氛圍，若顧客還要再考慮，就會有些明明「已經賣掉」的樓層突然就「有人釋出」，
讓顧客感覺機會難得不買可惜。
https://i.imgur.com/LbPwQ27.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LbPwQ27.jpg)
代銷副理：「壓迫的話其實你看喔，從我們這邊站的位置到橋墩，距離大概接近50米，周
邊房價我相信應該都有接近3位數的房價。」
祭出全區最低價吸引顧客買單，看看這一戶新房，低樓層陽台面對高架遮住大片景觀，跟
其他房型比起來想出售難度相對高，劣勢房求脫手，代銷有話術。
https://i.imgur.com/un23Wbm.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/un23Wbm.jpg)
網友分享看房經驗，怎料才開賣2天幾乎完售，代銷告訴他「只剩2樓、4樓和頂樓」讓他很
懷疑，事後才通知3樓有釋出。
銷售人員：「車道戶很難賣，踩油門就會聽到聲音。」
▲銷售認為車道戶較難成交，因為車輛進出車庫及馬達聲會引起噪音。
較差樓層一般有5%到10%議價空間，位在車道正上方的住房有懸空感，加上車輛進進出出，
鐵捲門開關聲響難免有噪音。
2樓車道戶不好賣，另外像是4樓因為諧音也有民眾忌諱，但別以為高樓層就好賣，超過20
個樓層的建案，通常13到15樓會選其中一樓層做「中繼水箱」，也會有噪音問題。
房市專家蔡凱倫：「例如隔壁有中繼水箱，勢必馬達的聲音會接連不斷，可能要留意隔音
設計是不是有完善，或者是跟你的房子的間距是不是夠。」
專家提醒，買到壞樓層不但入住後困擾一一浮現，想脫手也難，買房先做功課，想清楚再
下手掏荷包。（殷悅哲整理）
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=906844
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拚建案銷售，部分比較難賣的房型有些建商或代銷會靠降價來吸引買氣，不過有些則靠話術讓客戶乖乖掏錢。像是有些銷售人員會說「其他樓層已賣光，再不買就沒了」營造建案搶手氛圍，若顧客還要再考慮，就會有些明明「已經賣掉」的樓層突然就「有人釋出」，讓顧客感覺機會難得不買可惜。 ...
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→ : 21世紀了有人信這個喔1F 03/08 09:39
推 : 再不回收就要處男一輩子囉2F 03/08 09:39
推 : 賣不出去 加價賣阿4F 03/08 09:40
→ deltarobot …
推 : 你買房，他財富自由，人吃人的社會就是這樣6F 03/08 09:40
推 : 都先賣低樓層啦7F 03/08 09:41
推 : 就一堆人信這種新聞才買房買，房子真的沒了買不到8F 03/08 09:41
→ : QQ
→ : 放著吧 一堆空屋 讓他們養蚊子10F 03/08 09:41
推 : 不買的最大啊 笑死 房仲可以這樣說 錢在手的買家也可塞太11F 03/08 09:41
→ : 信業務嘴就是自己該死12F 03/08 09:42
推 : 詐欺13F 03/08 09:42
→ : 不是超高樓層沒有中繼14F 03/08 09:43
→ : 這不只買房子 買東西都會碰到吧15F 03/08 09:44
→ : 老梗吧 還會弄兩三組假客人來當作奇貨可居16F 03/08 09:45
→ : 我知道!!房仲女王!17F 03/08 09:52
推 : 不然要說什麼18F 03/08 09:53
推 : 還好啦，反正做生意的。最雞掰是那種相關行業的上八卦19F 03/08 09:54
→ : 在那邊買不起是你自己魯，去買爛房就好，這種真的應該
→ : 出門被水肥車撞死。
→ : 在那邊買不起是你自己魯，去買爛房就好，這種真的應該
→ : 出門被水肥車撞死。
推 : 房蟲：租不如買，老人租不到房子22F 03/08 09:58
→ : 應該說說再不買就要漲拉23F 03/08 10:00
推 : 假客人代銷很常見啦 尤其是預售屋的24F 03/08 10:03
推 : 被代銷那種低端仔騙 剛好而已啦25F 03/08 10:07
→ : 早餐店老闆娘也一堆話術26F 03/08 10:08
推 : "為什麼我要買人家買剩的?" 代銷會怎麼回?27F 03/08 10:09
推 : 推28F 03/08 10:11
→ : 垃圾房仲，房貸又不是你在背還在騙洨騙屁，幹 人渣業務29F 03/08 10:13
推 : 再不買 再不買 再不買 喔30F 03/08 10:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fzvB336.png)
噓 : 笑死 賣哪個東西不這樣說? 賣菜賣車可以 賣房不行說?32F 03/08 11:04
→ : 自己好騙 就不要怪別人話術 ... 房貸揹起來 當銀行的租客33F 03/08 11:19
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