※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-11 15:28:28
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 南韓實施囤房稅 房價不減反增?
時間 Thu Mar 11 11:36:29 2021
我有個朋友在財經界工作 他對經濟比我懂 因為我科技業的
他跟我說南韓實施囤房稅後，房價卻打不下來，反而造成租金上漲，成效不佳
也就說 南韓課徵囤房稅反而讓房價越來越高
版上懂經濟的怎麼看? 南韓真的是這樣嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIP0_Lr (Gossiping)
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→ : 你要被租屋仔噓了1F 03/11 11:37
→ AIronKuma …
噓 : n3F 03/11 11:37
→ : 真的啊，建商是先知4F 03/11 11:37
推 : 五樓實施囤肛稅5F 03/11 11:37
→ e7660239 …
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/11/2021 11:39:28
推 : 我支持囤房，我要看房價可以漲多高，皆大歡喜7F 03/11 11:41
噓 : 打太小力8F 03/11 11:41
推 : 囤房稅就轉嫁到租屋族身上，問自己你是房東你會不會轉嫁?9F 03/11 11:42
→ : 因為南韓實施囤防稅的同時沒有配合房屋出租減免10F 03/11 11:44
推 : 配套啊 天知道南韓出租是不是要強制向政府登記11F 03/11 11:44
→ : 配套阿...不過政客只會一刀切 配套還是算了12F 03/11 11:46
→ : 講南韓 為什麼不講日本13F 03/11 11:46
日本有囤房稅嗎?我沒聽過耶 看新聞只知道南韓有囤房稅推 : 真的啊，囤房稅沒搞好就會這樣14F 03/11 11:47
→ : 滿有趣的 想看看南韓跟台灣的空屋率是不是差不多15F 03/11 11:47
→ : 那是因為雖有囤房稅扣但得還不夠重啊16F 03/11 11:49
推 : 支持轉嫁, 房價降了, 租金漲,在蓋社會住宅跟他拚了17F 03/11 11:49
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/11/2021 11:50:28→ : 你要說的話 就是政客承認自己無能阿 連囤房稅都不會18F 03/11 11:49
→ : 一般都會轉嫁到租客身上，很正常，但即使出租做減免，19F 03/11 11:51
→ : 問題在於成本，誰要吃下去?
→ : 問題在於成本，誰要吃下去?
→ : 隨手查了一下 南韓2018空屋率只有2% 台灣去年空屋率10%21F 03/11 11:51
→ : 表示南韓居住需求高才漲得起來吧 一堆空屋沒人住 漲個屁
→ : 表示南韓居住需求高才漲得起來吧 一堆空屋沒人住 漲個屁
→ AIronKuma …
→ : 台灣持有兩房以上得人不少，這些人都會吃下去嗎？24F 03/11 11:52
推 : 不止囤房稅，韓國搞了一大堆，結果首爾爆漲，增加的成本25F 03/11 11:52
→ : 全部轉嫁到下一手買家
→ : 全部轉嫁到下一手買家
→ : 問題不在於成本 而是在於手段27F 03/11 11:53
→ : 你有辦法把你的所得稅轉嫁出去嗎?
→ : 你有辦法把你的所得稅轉嫁出去嗎?
推 : 放心 台灣不會搞囤房稅的 獻金給的多 誰敢搞金主29F 03/11 11:54
→ : 會轉嫁不是拋售代表稅不夠重啦30F 03/11 11:54
→ : 其實信任一下政府31F 03/11 11:54
→ : 講白點 政客對付小民 就是各種手段 但權貴就是..ㄏㄏ32F 03/11 11:54
推 : 有租屋減免配套也沒用啊~我的房東都說不准房客申請租屋33F 03/11 11:55
→ : 補助，不然就不租，租約也故意不寫身份證，想請也沒得
→ : 請，租屋補助看的到吃不到
→ : 補助，不然就不租，租約也故意不寫身份證，想請也沒得
→ : 請，租屋補助看的到吃不到
→ : 現在的政府算高竿的 防疫 經濟都知道自己在做什麼36F 03/11 11:55
→ : 第三棟開始以 每個月扣市價20%的重稅 一定拋售的啦37F 03/11 11:56
→ : 囤房稅不能直接打房 而是要透過囤房稅配合租稅減免讓屋38F 03/11 11:56
→ : 之前推綠能被笑 結果現在太陽能可貢獻10% 風電可貢獻2%39F 03/11 11:56
推 : 綠能就不要在這邊丟臉惹40F 03/11 11:58
→ : 主願意釋出空房出租 而不是像現在寧可不租也不能降租金41F 03/11 11:58
→ : 囤房稅只要重到讓擁有一堆房子的人把房子視為負債就成42F 03/11 11:58
→ : 功了
→ : 功了
→ : 台灣跟南韓不一樣 台灣空屋率高 一但釋出到市場就會降44F 03/11 12:00
→ : 低房租 當租的價值遠高於買時 房價就會下來
→ : 租屋減免不能單做給房客 也要做給房東 目前房客申請補
→ : 助的 其實房東也可以申請減免 只是那個減免太少 起不了
→ : 作用
→ : 低房租 當租的價值遠高於買時 房價就會下來
→ : 租屋減免不能單做給房客 也要做給房東 目前房客申請補
→ : 助的 其實房東也可以申請減免 只是那個減免太少 起不了
→ : 作用
→ : 台灣是要推 囤房課重稅 出租減稅吧49F 03/11 12:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/145C60xh.jpg)
→ : 如果租屋減免可以抵銷8成以上的囤房稅 我不相信空屋不51F 03/11 12:05
→ : 釋出
→ : 釋出
推 : 韓國去年7月加徵囤房稅53F 03/11 12:06
→ : 政府要讓囤房稅突破200% 看建商房東還是租客會贏啊54F 03/11 12:07
推 : 現在貴的又不是房租，是房價，租屋本來就不是問題55F 03/11 12:07
→ : 囤房稅就是要打到死 否則繼續一灘死水56F 03/11 12:08
→ : 囤房稅為什麼這麼重要 就是因為打到藍綠建商房東痛腳
→ : 囤房稅為什麼這麼重要 就是因為打到藍綠建商房東痛腳
→ : 1450好了啦58F 03/11 12:09
推 : 看看韓國加課囤房稅之後房價大漲，居然還有人想推59F 03/11 12:10
真的越來越高耶 而且漲幅更快耶→ : 現實情況擺在那裡，世界瘋狂QE，資產通膨，不止韓國，美60F 03/11 12:11
→ : 國歐洲都在漲，搞越多稅只是害死平民
→ : 漲的原因只有一個就是供不應求
→ : 國歐洲都在漲，搞越多稅只是害死平民
→ : 漲的原因只有一個就是供不應求
推 : 出租得向政府登記 房租年漲幅不得超過物價增加幅度之類的63F 03/11 12:12
→ : 政策沒有對應的配套都只是玩假的 然後再說這政策沒用
→ : 政策沒有對應的配套都只是玩假的 然後再說這政策沒用
推 : 會大漲還不推爆65F 03/11 12:14
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/11/2021 12:16:44噓 : 還在護航，笑死66F 03/11 12:16
→ : 房租一點都不便宜 一堆房東出租都是以年投報2%為基準67F 03/11 12:16
推 : 別鬧了，看看瑞典的租屋規定68F 03/11 12:17
推 : 不然乾脆推個囤房補助讓房價下降？69F 03/11 12:18
推 : 不要鬧惹2％投報叫高?台灣房租真的算便宜70F 03/11 12:19
推 : 限制房租漲幅結果就是不續租，換租給新房客71F 03/11 12:19
→ : 投報率是比較來的 你以為有多少理財工具在低利率年代能72F 03/11 12:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OyChudbh.jpg)
→ : 穩定維持10年以上至少毎年2%的74F 03/11 12:23
→ : 馬狗時期漲最兇啊75F 03/11 12:23
推 : 去年的新聞76F 03/11 12:24
→ : 台灣房價大漲就是馬政府時期，之後就下不去了
→ : 台灣房價大漲就是馬政府時期，之後就下不去了
推 : 好心教你，無腦買中華電信就超過2％，實在沒什麼好爭的78F 03/11 12:26
推 : 垃圾政府還想帶風像說引響租屋族 原來財團是租屋族喔？79F 03/11 12:28
→ : 再洗啊…
→ : 再洗啊…
推 : 馬狗時期漲最兇？蔡狗時期竹北已經翻兩倍了xd81F 03/11 12:30
推 : 投報2% 叫高喔？還有修繕的義務。扣一扣剩多少，笑死人82F 03/11 12:31
推 : 房價大漲就是馬英九時代83F 03/11 12:34
推 : 真的 台灣房東都是菩薩心腸 放著不出租還比較省事84F 03/11 12:41
→ : 10年每年2%的你找幾個來看看 房屋要修繕 但大修繕能有85F 03/11 12:42
→ : 幾次 小問題哪個房客不是自己吞的 更別提這2%幾乎是不
→ : 扣稅的
→ : 幾次 小問題哪個房客不是自己吞的 更別提這2%幾乎是不
→ : 扣稅的
推 : 10年前買儲蓄險，放到現在都超過2％88F 03/11 12:45
噓 : 用單一變因來判斷真可愛89F 03/11 12:45
噓 : 綠蟑螂開始囉90F 03/11 12:59
噓 : 租屋減免的前提是房東有如實申報 台灣最大的問題就91F 03/11 13:02
→ : 是地下經濟一堆 然後都抓不到
→ : 政府的網子根本就撈不到魚 那網子再堅固再厲害都沒
→ : 屁用
→ : 是地下經濟一堆 然後都抓不到
→ : 政府的網子根本就撈不到魚 那網子再堅固再厲害都沒
→ : 屁用
→ : 日本沒有囤房稅但有空屋稅喔95F 03/11 13:18
推 : 我隔壁三角窗的房東每年漲10%不手軟，漲6%太小兒科了吧直接96F 03/11 13:27
→ : 給租客承擔就好了
→ : 給租客承擔就好了
推 : 台灣空屋率世界第一 囤著的都是放著養蚊子 跟韓國不同98F 03/11 13:46
噓 : 這就是政府故意不告訴你的事，很多眉角故意不說99F 03/11 14:15
→ : 只跟你說一句，南韓推了囤房稅房價反而漲，然後不推
→ : 只跟你說一句，南韓推了囤房稅房價反而漲，然後不推
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