※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-12 18:49:08
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 短期炒房投資客都變成包租公怎麼辦?
時間 Fri Mar 12 18:31:15 2021
現在修法持有兩年內課稅45% 持有五年內35%
持有五年後才會降到跟修法前一樣的20%
如果這些短期投資客 直接買來轉作包租公 出租個五年
五年後再賣 也是課稅 20%阿
如果短期投資都這樣直接轉作包租公那怎麼辦?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIqBrlY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615545077.A.BE2.html
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/12/2021 18:32:16
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推 : 所以該課囤房稅啊，但昨天政府示範如何打假球給你看啦1F 03/12 18:32
→ : 那要看口袋夠不夠深 , 槓桿有沒有開太大2F 03/12 18:32
→ : 讚 夢想職業3F 03/12 18:32
推 : 不爽不要租4F 03/12 18:32
推 : 丟包租代管然後五年後再賣阿5F 03/12 18:32
→ : 覺青覺得社宅太貴 都去跟投資客租房6F 03/12 18:32
推 : 量變多喜迎租金降價啊7F 03/12 18:32
→ : 租屋供給上升，房租下降？8F 03/12 18:32
推 : 這樣很好阿9F 03/12 18:32
→ : 不過你以為出租這麼容易啊
→ : 不過你以為出租這麼容易啊
噓 : n11F 03/12 18:32
推 : 反正政府搞這麼多，房地產終究還是賺錢的投資，投資客12F 03/12 18:33
推 : 很好13F 03/12 18:33
→ : 幹嘛不玩14F 03/12 18:33
→ flavorBZ …
噓 : 打房16F 03/12 18:33
→ flavorBZ …
推 : 不就多扣15%，還是賺很爽吧。而且是淨賺19F 03/12 18:34
→ flavorBZ …
推 : 也要一定財力，三房以上只能貸6成無款項期，利率也不低21F 03/12 18:35
→ : 而且精華地這15%大概轉給買房的吸收22F 03/12 18:36
推 : 出租就不是囤房 所以課囤房稅 包租公會越多23F 03/12 18:36
推 : 其實沒差多少，3-5年就多了15%，賺100萬多抽了15萬，租出24F 03/12 18:36
→ : 去不一定划算，但是加15萬轉賣相對容易
→ : 去不一定划算，但是加15萬轉賣相對容易
推 : 最有效果就是一人一信發給中共，叫中共先卡或抽銀根把台26F 03/12 18:36
→ : 商去中國投資房地產商的某某開發實業有限公司，然後看看
→ : 台灣會不會引爆土地泡沫化！
→ : 商去中國投資房地產商的某某開發實業有限公司，然後看看
→ : 台灣會不會引爆土地泡沫化！
→ : 結果一堆民代 變成包租公了29F 03/12 18:37
推 : 囤房稅會增加包租公這件事情單純就是課太輕30F 03/12 18:37
→ : 然後看看民進黨會不會豪洨說台灣土地泡沫動盪是中共搞鬼31F 03/12 18:38
→ : 的。
→ : 的。
→ : 你現在直接多房累進，三房以上課實價200%有人會囤？33F 03/12 18:38
推 : 可以壓，有夠多現金法規怎樣都擋不了你，這是防開槓桿的34F 03/12 18:38
→ : 現在單純就是作秀政策給你看而已當然沒幹用阿35F 03/12 18:38
噓 : 囤房稅會增加包租公這件事情單純就是課太輕36F 03/12 18:39
推 : 市值課還是公告值課？37F 03/12 18:40
推 : 沒錯，就是打口袋不深的投機客而已，表面宣稱大力打房，這38F 03/12 18:41
→ : 些人全部拋售也影響不了房價，就是民進黨想要的效果
→ : 些人全部拋售也影響不了房價，就是民進黨想要的效果
推 : 賣不掉 加價租啊！40F 03/12 18:43
推 : 不可能 很多炒紅單的付不出頭期41F 03/12 18:43
推 : 還是一堆搞不清楚紅單跟轉約的42F 03/12 18:45
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