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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄5區房價年漲10％ 鼓山單價最高
時間 Tue Mar 30 11:08:01 2021
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
顏瑞田
3.完整新聞標題:
高雄5區房價年漲10％ 鼓山單價最高
4.完整新聞內文:
全台房價漲不停，高雄住宅大樓平均年漲幅達4.4％，其中，包括大社區、三民區、大寮區
、小港區、以及左營區等五個行政區，去年平均房價年漲幅更逾10％，不過，鼓山區雖然只
上漲5.99％，但仍是最高價區域、每坪23.71萬元。
、小港區、以及左營區等五個行政區，去年平均房價年漲幅更逾10％，不過，鼓山區雖然只
上漲5.99％，但仍是最高價區域、每坪23.71萬元。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡29日表示，高雄雖然在去年聲量較小，但土地標售與交易屢
傳天價，在成本墊高與比價效應影響下，自然也帶動區域房價。
她說，根據住商機構與僑馥建經統計發現，高雄住宅大樓去年平均房價，年上漲約4.4％，
漲幅最高的行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營，除大社交易量少，推估為低基期
因素影響，交易量較大的三民、大寮、小港與左營，漲幅分別為13.5％、13.22％、12.31％
、及11.8％，漲幅均超過一成。
漲幅最高的行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營，除大社交易量少，推估為低基期
因素影響，交易量較大的三民、大寮、小港與左營，漲幅分別為13.5％、13.22％、12.31％
、及11.8％，漲幅均超過一成。
屬於美術館生活圈的鼓山區雖然只上漲5.99％，從2019年的每坪22.36萬元，上漲到每坪
23.71萬元，仍是高雄平均價格最高價區域。
住商機構高屏澎東區協理林祺博指出，中博高架橋拆除後，投入千億元的高雄鐵路地下化工
程，達到南北高雄全面融合，核心地帶的三民區房市，呈現新風貌，也讓價格發威。
他說，北高雄議題多，其中，左營和鼓山交界處，有義享天地商場開幕，加上輕軌第二階段
等話題，自住與置產客都因看中其未來發展性而勇於出手，至於大寮和小港兩區，主要是因
為市區房價飆漲，低價優勢讓買盤轉進，價格被帶動所致。
等話題，自住與置產客都因看中其未來發展性而勇於出手，至於大寮和小港兩區，主要是因
為市區房價飆漲，低價優勢讓買盤轉進，價格被帶動所致。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/real-estate/437630.html
高雄5區房價年漲10％ 鼓山單價最高 - 工商時報
![[圖]]()
全台房價漲不停，高雄住宅大樓平均年漲幅達4.4％，其中，包括大社區、三民區、大寮區、小港區、以及左營區等五個行政區，去年平均房價年漲幅更逾10％，不過，鼓山區雖然只上漲5.99％，但仍是最高價區域、每坪23.71萬元。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/02/01/01-9.jpg)
6.備註:
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中国台湾人的驕傲-両岸一家亲
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→ : 暖1F 03/30 11:08
![[圖]](https://i.imgur.com/jrGCFSRh.jpg)
推 : 發大財3F 03/30 11:08
推 : 幸福感整個高漲4F 03/30 11:08
→ s820912gmail …
→ : 暖爆6F 03/30 11:09
→ : 精華區每坪23.71，比淡水還便宜..7F 03/30 11:09
→ : 23.7萬才最高價 高雄真的很適合買8F 03/30 11:09
推 : 火車頭gogo9F 03/30 11:09
推 : 暖暖的發大財10F 03/30 11:09
→ : 北漂仔再不回去買房，以後連家鄉都住不起來11F 03/30 11:09
→ : 坐穩囉 高雄要起飛了12F 03/30 11:09
→ : 一樣買不起 沒差 我就爛13F 03/30 11:10
推 : ...14F 03/30 11:11
推 : 試問 高雄房價所得比？15F 03/30 11:11
推 : 便宜16F 03/30 11:13
推 : 左營去年才去看過 2房預售才400 保全都買得起17F 03/30 11:13
推 : 暖男當選 大量北漂仔回流 房價當然漲18F 03/30 11:14
推 : 發大財19F 03/30 11:14
→ : 房價所得比7.7，台北人羨慕嗎20F 03/30 11:14
→ : 但高雄透天漲很兇 以前6-700萬的現在快逼近2千21F 03/30 11:14
推 : 高雄發大財22F 03/30 11:14
推 : 超便宜的23F 03/30 11:15
推 : 發大財 韓導的功勞24F 03/30 11:15
→ : 台北房價是高雄的3-4倍。但是收入不到2倍XD25F 03/30 11:15
推 : 這照片有我家耶 雖然是很小一點26F 03/30 11:16
推 : 南北平衡，先從房價開始嗎27F 03/30 11:16
→ : 才23萬在美術館附近還嫌貴28F 03/30 11:16
推 : 又老又窮房價又漲 可憐哪29F 03/30 11:18
推 : 薪水不漲 房價高漲30F 03/30 11:18
推 : 起飛31F 03/30 11:19
→ : 台北爛死 高雄這麼好 北漂仔可以快點滾回去嗎XDDDDD32F 03/30 11:19
推 : 也有我家欸，嘻嘻33F 03/30 11:20
→ : 台北窮鬼崩潰沒房子
→ : 台北窮鬼崩潰沒房子
推 : 北漂的更回不去了35F 03/30 11:21
推 : 中南部房價太低啦,快點漲一起享受DPP執政經濟成果!!36F 03/30 11:22
→ ju06080719 …
推 : 就巨蛋 農十六 美術館那呀 嘻嘻 高鐵也不遠38F 03/30 11:22
→ : 不貴啦 一坪30就有了
→ : 不貴啦 一坪30就有了
→ : 不錯啊 ~ 跟 台北接軌 讓北漂回南部 也有溫暖40F 03/30 11:24
→ : 高雄就剩那邊啊 義大的新百貨也剛開41F 03/30 11:24
推 : 台北沒房子的窮鬼 不就從高雄北漂來的乞食仔嗎^^42F 03/30 11:24
→ : 相較之下 南高雄快變空城了 嘻嘻43F 03/30 11:25
→ : 所得比這麼低還是買不起 拚了命也要北漂租屋乞食44F 03/30 11:25
→ : 北漂乞丐大都住新北吧 住台北我看很難啊 嘻嘻45F 03/30 11:26
推 : 爛政府炒房害老百姓很厲害，治國很無能46F 03/30 11:26
推 : 之前 高雄房價直接腰斬的歷史 去復習一下吧47F 03/30 11:26
→ : 北漂乞丐上來幫繳房貸也好啊 反正空著也空著 嘻嘻48F 03/30 11:27
→ : 高雄腰斬那一波真的爽 賺爛了 我買過一坪不到10萬的
→ : 高雄腰斬那一波真的爽 賺爛了 我買過一坪不到10萬的
推 : 滯北高雄人活絡了台北房租跟高鐵業績。哈哈50F 03/30 11:27
→ : 現在翻了3倍多51F 03/30 11:28
→ : 台北的房你炒不起 可以先從高雄入門 門檻低很多 台北人真
→ : 的有空有錢可以下去看看
→ : 台北的房你炒不起 可以先從高雄入門 門檻低很多 台北人真
→ : 的有空有錢可以下去看看
推 : 台北中產要翻身就是去外縣市炒沒錯XDDD54F 03/30 11:31
→ : 高雄發大財55F 03/30 11:33
推 : 不過嘛 外縣市的爆發力就沒台北那麼猛 還是要做點功課 也56F 03/30 11:35
→ : 不是你隨便買隨便賺 被套住也是有可能 自行研究吧
→ : 不過我上面推的那幾個點是高雄未來的趨勢
推 : 好市多 義享天地 漢神巨蛋都在那
→ : 不是你隨便買隨便賺 被套住也是有可能 自行研究吧
→ : 不過我上面推的那幾個點是高雄未來的趨勢
推 : 好市多 義享天地 漢神巨蛋都在那
推 : 北漂的要努力一點了 不然太慢回去就更高了60F 03/30 11:40
推 : 高雄發大財：）61F 03/30 11:44
推 : 謝囉62F 03/30 11:45
推 : 到底哪些天才願意花大錢買高雄房子啊63F 03/30 11:47
→ : 發大財64F 03/30 11:51
推 : 前朝遺毒65F 03/30 11:55
推 : 放屁 鼓山23.8萬就最高了66F 03/30 12:01
推 : 鼓山XDDD67F 03/30 12:04
→ : 暖68F 03/30 12:05
推 : 所得沒變高 房價變高了 有夠暖69F 03/30 12:29
推 : 左營這邊十幾年前一坪6萬買過 超爽，現在漲3倍。70F 03/30 12:36
→ : 鼓山美術館那邊現在應該新建案不會低於30，舊的還有可
→ : 能23
→ : 鼓山美術館那邊現在應該新建案不會低於30，舊的還有可
→ : 能23
→ : 還有人叫人去高雄炒?笑死!台北炒房客早就下來炒了!還輪73F 03/30 12:39
→ : 得到你歐!
→ : 得到你歐!
推 : 暖75F 03/30 12:43
→ eeccms …
→ : 最高區域23/p很低 一看就還有很大上漲空間77F 03/30 12:46
→ : 就算被台中超車好歹也是第三大 23有點丟臉啊
→ : 就算被台中超車好歹也是第三大 23有點丟臉啊
→ : 下半年看鄰亞灣的前金跟前鎮了79F 03/30 12:47
推 : ee那張圖真諷刺啊 ㄏㄏ80F 03/30 12:49
推 : 高雄月收4萬，就可以買了，台北乞丐很羨慕嗎81F 03/30 12:49
→ : 房價所得比的意思都看不懂，真的很悲哀
→ : 房價所得比的意思都看不懂，真的很悲哀
推 : 謝謝民進黨83F 03/30 12:57
推 : 謝謝蔡總統 讓臺灣更美好84F 03/30 13:07
推 : 太爽了吧，所以北漂仔肯回去了沒？85F 03/30 13:23
推 : 暖86F 03/30 13:42
→ neoa01 …
→ : 有夠便宜，你各位還不快上車88F 03/30 15:12
→ analysis5566 …
推 : 每年加薪低於10%的都是廢物魯蛇90F 03/30 16:28
推 : 人才外流 房子加價賣 反正持有成本低 嘻嘻91F 03/30 16:38
→ : 暖92F 03/30 17:53
推 : 可是還是沒人想住高雄 XDDDD93F 03/30 18:43
推 : 23還是很低，不要說六都，連新竹都比不上94F 03/31 01:54
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
3樓 時間: 2021-03-30 17:37:13 (台灣)
→
03-30 17:37 TW
每坪23.71萬元 鼓山區不是只有農十六... 藍軍大本營 台北新北一坪不知道有沒有30萬以下的
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