※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-27 10:34:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為什麼就沒有薄利多銷的建商
時間 Sat Mar 27 08:42:04 2021
最近在看房子
每個新建案預售屋都貴到靠北
台灣建商千百家
難道就沒有一家 只賣成本價
薄利多銷的良心建商嗎
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推 : 沒有謝謝1F 03/27 08:42
推 : 每個都馬跟你說已經賣很便宜了，我們這用料很好的2F 03/27 08:42
推 : 其實是有的，但都倒閉不然就是被其他業者排擠3F 03/27 08:43
推 : 只有黑心建商4F 03/27 08:43
推 : 就算有最後也是大戶包走加價賣或租5F 03/27 08:43
→ : 除非變成凶宅6F 03/27 08:43
→ dostey …
推 : 賣成本價那他要賺啥8F 03/27 08:44
推 : 會倒 跟餐廳一樣9F 03/27 08:44
→ : 不能官商勾結的當不成好的建商...
→ : 不能官商勾結的當不成好的建商...
推 : 房子又沒辦法說蓋就一直蓋，土地是稀有財，怎麼多銷11F 03/27 08:45
→ : ？
→ : ？
推 : 生產太慢啊13F 03/27 08:47
推 : 以前有國宅這種東西，可是品質被嫌棄到不行~14F 03/27 08:47
推 : 薪水數字自己開的時候你還會只開法定最低薪資嗎？15F 03/27 08:48
→ : 自己蓋啊16F 03/27 08:48
推 : 土地成本太貴吧17F 03/27 08:48
→ : 土地怎麼生出來？18F 03/27 08:49
推 : 便宜的你不敢買19F 03/27 08:49
推 : 我記得有位YTB有介紹建商的成本及利潤，結論好像是沒20F 03/27 08:50
→ : 有想像中的好賺，當然賺錢的不少，但你沒看到更多建
→ : 商倒閉..
→ : 有想像中的好賺，當然賺錢的不少，但你沒看到更多建
→ : 商倒閉..
→ : 能賣貴幹嘛賣便宜？？23F 03/27 08:51
→ : 當人家都做善事的 建商錢不是堆個一兩年而已好嗎24F 03/27 08:52
推 : 那變炒房客賺走.....建商當苦工25F 03/27 08:52
推 : 土地有限怎麼多銷26F 03/27 08:53
推 : 沒有 台灣建商誰會做這種良心生意27F 03/27 08:55
推 : 會被開槍吧28F 03/27 08:55
噓 : 等你開阿29F 03/27 08:55
→ : 三年不開市 開市吃三年30F 03/27 08:56
→ : 因為土地不是無限的呀 台灣更是小31F 03/27 08:56
→ : 你當做建案跟做餐飲一樣嗎==32F 03/27 08:57
推 : 現在存活下來的 都自成一套黑心了 不黑的早倒了33F 03/27 08:57
推 : 多利多銷比較讚啦34F 03/27 08:57
→ : 直接被投資客加價賣或大建商圈走35F 03/27 08:58
推 : 便宜的還在蓋36F 03/27 08:59
推 : 房子是民生必需品37F 03/27 08:59
→ : 可以多利多銷你會想薄利？38F 03/27 08:59
推 : 以為市區土地很便宜喔39F 03/27 09:00
推 : 你賣便宜被全包轉賣，幾次你就漲價了40F 03/27 09:01
推 : 少賺就是賠41F 03/27 09:01
推 : 有良心會做建商...嗎42F 03/27 09:01
推 : 房子蓋得夠多就會薄利多銷了43F 03/27 09:02
→ : 貪44F 03/27 09:02
→ : 你出人出工冒風險，對方轉手賺2成..你做不做？45F 03/27 09:02
→ : 或者說能做的起來嗎46F 03/27 09:03
推 : 會被買走 然後高價轉賣47F 03/27 09:03
→ : 你自己從土地開發開始到成屋run過一遍就知道了48F 03/27 09:03
[閒聊] 怎樣把房價弄垮. - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...
剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...
噓 : 就能多利多銷了 誰要薄利50F 03/27 09:07
推 : 便宜的早就被買走轉手了51F 03/27 09:07
→ : 你是建商你要薄利多銷？52F 03/27 09:08
→ : 賣便宜 一堆買來出租 你也不想住53F 03/27 09:08
推 : 寶咖咖都是地區地板價 又大量 符合你說的薄利多銷了 品質就54F 03/27 09:10
→ : 另外一回事XD
→ : 另外一回事XD
推 : 土地成本占一半以上56F 03/27 09:11
推 : 有可能嗎57F 03/27 09:14
推 : 因為土地是有限的稀有資產58F 03/27 09:14
噓 : 他便宜賣也是被大戶全包加價賣 對你來說有差？59F 03/27 09:14
→ : 就跟現在還會拿出顯卡訂價賣 我全包了ww60F 03/27 09:18
推 : 便宜賣投資客會很開心☺61F 03/27 09:23
→ : 他會其他建商丟進海裡 這利益太龐大了62F 03/27 09:23
→ : 會被炒房客包走63F 03/27 09:24
→ : 426常講的 炒房勝開公司64F 03/27 09:28
推 : 土地取得不易啊==65F 03/27 09:38
推 : 每間建商都說自己薄利多銷啊66F 03/27 09:41
噓 : 不偷工減料就要偷笑了67F 03/27 09:44
推 : 有壓，之前善化新透天不到1000萬68F 03/27 09:44
→ : 自己當建商69F 03/27 09:46
噓 : 等你當第一位啊開了我跟你買70F 03/27 09:50
→ : 你工作會覺得自己薪水太多 只領車馬費當成本薪嗎?71F 03/27 09:50
噓 : 你怎麼不月薪領10k72F 03/27 09:53
推 : 要多銷幹嘛 品質比較重要........73F 03/27 09:54
→ : 總太的建案每次都快速被搶光阿 薄利多銷74F 03/27 09:54
噓 : 你以為土地是工廠生產的哦75F 03/27 09:56
噓 : 成本價？？？？76F 03/27 09:57
推 : 給人轉賣不如自己賣77F 03/27 09:59
推 : 先假設有這個建商好了 他賣的房子大概會認為品質不好上78F 03/27 09:59
→ : 昇空間不多 最後買氣也不好倒了
→ : 昇空間不多 最後買氣也不好倒了
推 : 寶佳80F 03/27 10:02
推 : 當然有啊，民眾買了便宜房子，再高價賣出，最重要的是有81F 03/27 10:05
→ : 民眾出高價買入，沒人買就不會有高價了，要問買的人
→ : 民眾出高價買入，沒人買就不會有高價了，要問買的人
推 : 其實，王世堅他們家算是薄利了，只是沒有多銷83F 03/27 10:08
推 : 民眾買到便宜。再轉賣。那建商一定賣高價啊 。幹嘛給別人84F 03/27 10:09
→ : 賺
→ : 賺
推 : 你賣便宜隔天被消失86F 03/27 10:10
推 : 土地貴 取得困難。消防法規關係 多出許多公設。87F 03/27 10:11
推 : 一分錢一分貨拉 ㄏㄏ88F 03/27 10:12
噓 : 紅明顯 其實就是在網路上被酸爆的寶佳89F 03/27 10:12
→ : 薄利要真的能多銷啊 成本是真的會上升啊90F 03/27 10:16
→ : 因為都沒良心91F 03/27 10:18
噓 : 人家開2000萬就會有民眾買，他就不會智障開1700萬讓你買92F 03/27 10:23
→ : 賣不掉自然會降價，買不起就不用多說了
→ : 賣不掉自然會降價，買不起就不用多說了
推 : 多銷？ 你以為蓋房子是組合屋 一禮拜就能好了嗎94F 03/27 10:24
噓 : 中共一顆飛彈炸下去 保證薄利多銷95F 03/27 10:28
推 : 賣你便宜你也不會感謝他阿 不如把賺到的一百分之一去做公96F 03/27 10:32
→ : 益買報導做形象
→ : 益買報導做形象
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 189
1樓 時間: 2021-03-27 09:51:38 (台灣)
→
03-27 09:51 TW
蓋的便宜也賣的便宜 也只是被"惡勢力"一次全買光 第一次真正想購屋的人 是沒機會買到的合資買地蓋樓房 也是有風險且容易有爭端 問題也是很多
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