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作者 標題 [新聞] 六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高
時間 Tue Mar 30 19:32:22 2021
1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
蔡芃敏
3.完整新聞標題:
六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高
4.完整新聞內文:
（中央社記者蔡芃敏台北30日電）房仲業者指出，六都去年公寓房價相較2019年全面齊揚
，其中，因台南市受惠南科等話題，漲勢最驚人，年成長幅度達21.5%，均價從每坪新台
幣9.4萬元拉抬到11萬元。
，其中，因台南市受惠南科等話題，漲勢最驚人，年成長幅度達21.5%，均價從每坪新台
幣9.4萬元拉抬到11萬元。
根據住商機構與僑馥建經統計，2019年與去年六都公寓房價全面成長，綜觀六都公寓均價
漲幅，台中市年增12.6%居次，其他四都漲幅都不到1成，房價走勢相對平穩，台北市公寓
從每坪均價52.1萬元至53.7萬元，增幅僅2.7%，為六都之中最低。
漲幅，台中市年增12.6%居次，其他四都漲幅都不到1成，房價走勢相對平穩，台北市公寓
從每坪均價52.1萬元至53.7萬元，增幅僅2.7%，為六都之中最低。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，去年不動產市場熱絡，吸引買盤進場，由於新案、
大樓價格高，許多買方轉進單價、總價均低的公寓物件，反而拉抬了公寓成交均價。
她說，台南市及台中市近期話題多，新案價格一路上揚，促使買方找尋低價物件。另一方
面，自用買盤受預算限制，難以負擔新案及中古大樓的價格，公寓價格顯得親民、更具競
爭優勢。
面，自用買盤受預算限制，難以負擔新案及中古大樓的價格，公寓價格顯得親民、更具競
爭優勢。
觀察六都各行政區漲幅排行，以桃園市觀音區51.2%奪冠，桃園大園區36.2%居次，第3名
則是台南市新營區，公寓價格年增35.3%，漲幅前10大行政區的年增幅都在20%以上，不過
每坪單價最高僅有18.5萬元。
則是台南市新營區，公寓價格年增35.3%，漲幅前10大行政區的年增幅都在20%以上，不過
每坪單價最高僅有18.5萬元。
郎美囡表示，這波公寓漲幅最大的區域多數在蛋白區或蛋殼區，蛋黃區公寓受惠危老改建
話題走高，資金有限的自用及投資買方轉進外圍區域。桃園觀音有工業區、桃園大園有航
空城議題，房價基期低、人口持續移入，讓公寓表現搶眼。
話題走高，資金有限的自用及投資買方轉進外圍區域。桃園觀音有工業區、桃園大園有航
空城議題，房價基期低、人口持續移入，讓公寓表現搶眼。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則說，公寓多數屋齡高，銀行貸款成數受到影響，雖然
價格便宜，但看不見的成本不低，民眾下手前得要先行評估。另外，由於去年房市過熱，
政府祭出新措施抑制投資，雖然對自用買方影響有限，但無論選擇何種產品，都要以長期
持有為思考，較能持盈保泰。（編輯：張均懋）1100330
價格便宜，但看不見的成本不低，民眾下手前得要先行評估。另外，由於去年房市過熱，
政府祭出新措施抑制投資，雖然對自用買方影響有限，但無論選擇何種產品，都要以長期
持有為思考，較能持盈保泰。（編輯：張均懋）1100330
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202103300055.aspx
六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
房仲業者指出，六都去年公寓房價相較2019年全面齊揚，其中，因台南市受惠南科等話題，漲勢最驚人，年成長幅度達21.5%，均價從每坪新台幣9.4萬元拉抬到11萬元。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20210330/800x544_992052357017.jpg)
6.備註:
經濟火車頭出發嘍
全台老公寓漲漲漲!!!
40年老公寓便宜賣你一坪100萬就好啦
--
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→ : 買到賺到1F 03/30 19:34
推 : 發大財2F 03/30 19:34
推 : 票投dpp，炒房高cp3F 03/30 19:34
推 : 也太少了吧 看不起台GG的消費力4F 03/30 19:35
※ 編輯: tw689 (111.250.30.201 臺灣), 03/30/2021 19:36:28推 : 民進黨真的惹火我惹，台南TMD上看50%5F 03/30 19:36
→ : 台南真的漲很兇6F 03/30 19:36
噓 : 住台南容易得糖尿病，所以當然房子是拿來炒而不是住的！7F 03/30 19:39
※ qq204:轉錄至看板 Tainan 03/30 19:41--
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2021-03-30 20:59:14 (台灣)
→
03-30 20:59 TW
根據住商機構與僑馥建經統計，2019年與去年六都公寓房價全面成長，綜觀六都公寓均價漲幅，台中市年增12.6%居次，其他四都漲幅都不到1成，房價走勢相對平穩，台北市公寓從每坪均價52.1萬元至53.7萬元，增幅僅2.7%，為六都之中最低。之前不是有綠共菸粉說柯文哲蓋公宅跟囤房稅沒有用嗎？
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