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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 「感謝前房東不履行租約！」飲料店
時間 Wed Apr 14 17:56:06 2021
「感謝前房東不履行租約！」 飲料店新開幕掛布條惹議
2021-04-14 13:05 聯合報 / 記者莊祖銘／嘉義即時報導
2021-04-14 13:05 聯合報 / 記者莊祖銘／嘉義即時報導
嘉義中正大學外近日一間飲料店新開幕，懸掛買一送一布條，但上頭用字鮮明，疑似與隔壁飲料店有租約上的糾紛，掛在顯眼處，暗諷意味濃厚；律師表示，就算是口頭合約，仍應依地主版本為主，地主勝算機率較大。
中正大學旁神農路上這間飲料店新開幕，掛上布條寫「賀，鮮茶道浴火重生，感謝前房東不確實履行租約，慶祝他兒子Tea’s開幕，鮮茶道買一送一(你買什麼，我送什麼)」，疑似與隔壁Tea’s飲料店因租約問題有爭執。
Tea’s店員不具名表示，Tea’s原味的現地原是租給鮮茶道，雙方108年2月在簽約時，約定2年換一次約，但當時為方便鮮茶道老闆，到期日未載於合約書上，沒想到，對方卻將到期日寫上111年，他們對於這種行為相當無奈。
「搶生意是一定的，但也沒有做到像他這種地步」，店員說他們(鮮茶道)在這裡開了6年，在學區附近也賺了不少，「只准他賺，不准別人賺」。
Tea’s店員認為這不合理，他(鮮茶道)說6月才要搬走，我們(Tea’s)也有給緩衝期讓他找店面，如今找到店面了，卻反過頭來反咬我們一口。
鮮茶道老闆對此低調不願回應，僅表示是老婆叫他這麼做的。
律師陳澤嘉表示，合約意指雙方意思合致，就算是口頭也是合約。土地所有權為地主，無論承租人手上合約上日期為何，若地主之合約可以證明雙方簽約2年，將以地主手上的合約版本為準，地主勝訴機率較大。
新聞連結：
https://udn.com/news/story/7326/5387491
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https://tinyurl.com/w6cw2ces
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By triplefree
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推 : 當房東才聰明吧 怎麼會當一當讓兒子去開店= =1F 04/14 17:58
推 : 這是一個非常尊重老婆的茶飲店2F 04/14 17:58
推 : 其實 沒人在意南部人怎麼樣3F 04/14 17:58
→ : 鄉下人是不是都很聽老婆的4F 04/14 17:58
→ : 客群養好再收回給自家人開店5F 04/14 17:59
推 : 嘲諷沒用啦，人家店面自已的要怎麼輸6F 04/14 17:59
→ : 再隔壁而已 客群還是他的阿 但多少會被新店分散啦7F 04/14 18:01
推 : 雖然手法有點奇怪 反正是顧客賺到 也沒差8F 04/14 18:02
→ : 鄉下人經常會有奇怪的想法 別在意
→ : 鄉下人經常會有奇怪的想法 別在意
推 : 多少就是不爽搶生意10F 04/14 18:03
→ : 買一送一這種消耗戰，租店的根本耗不起呀11F 04/14 18:04
推 : 買一送一太佛了,一定買爆12F 04/14 18:15
→ : 飲料材料成本低，買一送一少賺而已不至於虧本13F 04/14 18:20
推 : 賭口氣而已 消費者不認識店家誰會管你們什麼糾紛14F 04/14 18:23
推 : 看到生意好不租自己開的不少15F 04/14 18:31
→ : 手搖茶杯子的成本都比茶葉高了，買一送五都有賺16F 04/14 18:47
→ : 這種房東還不少勒 看人家做生意覺得好賺 想說兒子廢17F 04/14 18:50
→ : 物一個 不如給他個店顧 還沒有租金壓力 已經看過不只
→ : 中南部 連台北都有看到包租公這樣搞 蠢不分南北
→ : 物一個 不如給他個店顧 還沒有租金壓力 已經看過不只
→ : 中南部 連台北都有看到包租公這樣搞 蠢不分南北
→ : 房東：慢慢跟你耗資源，我房租耗不完20F 04/14 19:00
推 : 租金繳稅了沒啦，肏21F 04/14 19:20
推 : 簽合約不懂得好好看不認真填就不要出來做生意了22F 04/14 19:31
推 : teas滿好喝23F 04/14 19:32
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 364
(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2021-04-14 19:49:20 (台灣)
→
04-14 19:49 TW
ayrtonvitas: 這種房東還不少勒 看人家做生意覺得好賺 想說兒子廢物一個 不如給他個店顧 還沒有租金壓力 已經看過不只中南部 連台北都有看到包租公這樣搞 蠢不分南北
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