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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-27 22:58:16
看板 Gossiping
作者 common5566 (BL)
標題 [新聞]投資天母豪宅 他一天都沒住過 2年慘賠1142
時間 Tue Apr 27 21:10:15 2021


1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

4.完整新聞內文:
2021-04-27 09:43:51經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋，持有2年後，
去年10月以9,500萬元賣出，交易備註仍標記毛胚屋，等於連一天都沒住過，轉手慘賠
1,142萬。

全國不動產總經理藍怡婷表示，「玖伍隱」位於北投區天母西路117巷，個案規劃12樓共
20戶，最初在2011年以案名「九五隱」預售，每坪開價140~160萬元，當時景氣好，除了1
樓以每坪124.2萬元售出，11樓戶也以2億2040萬元成交，每坪達123萬元。


然而隨著景氣反轉，該豪宅先改名為「九五莊園」，2018年再更名為「英格蘭莊園」，當
時還曾更換代銷，標榜以7字頭降價求售。不過依舊命運多舛，即便在去年下半年房市一
片回溫當中，仍出現賠售交易，單價也掉到6字頭。


藍怡婷指出，5樓戶為該豪宅第一筆轉手交易，屋主在2018年8月以總價1億641.6萬元，每
坪單價78.2萬元，去年10月以9,500萬元售出，每坪單價跌至69.4萬元、創社區次低單價
，賠售1,142萬。


另外今年2月「玖伍隱」出現另一筆5樓戶交易，坪數約130坪，總價7,388萬元、每坪單價
69.8萬元，為該社區最低總價戶別。

全國不動產董事長葉春智表示，玖伍隱緊鄰天母櫻花崗公園與磺溪，享有樹海林蔭，標榜
推窗即可聽見流水瀑布聲，是在地知名豪宅，但命運多舛，房價從每坪開價140~160萬元
一路下殺，從跌破百萬來到7~8字頭，現在更已下探6字頭，顯見在市場一片回溫當中，仍
不受高資產客層青睞。


分析原因，全國不動產董事長葉春智直言，除了玖伍隱為北投區門牌，而非士林門牌之外
，還有大坪數、高總價的抗性，近年天母聲勢不如以往，更出現不少知名豪宅轉手賠售紀
錄，台北市中心不斷推出稀有指標性超豪宅，天母高總價住宅買氣確實受到影響。



5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5887/5416027
投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬 | 房產投資 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋，持有2年後，去年10月以9,500萬元賣出，交易... ...

 

6.備註:
聯上天母 跟 全陽柏悅 到底要賣多久?



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※ 文章代碼(AID): #1WY0qvZc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619529017.A.8E6.html
噓 YandereLove: 炒房仔 嘔嘔嘔嘔1F 04/27 21:11
推 Lenney33: 房子拿來住人？2F 04/27 21:11
推 kuzu: 交通不便......3F 04/27 21:12
→ leoqqqoel: 我之前拍戲之餘也住天母 我感覺還行呀4F 04/27 21:12
推 stlinman: 住房不炒 ?!5F 04/27 21:12
→ bth060104: 智障吧 沒賣就不算賠6F 04/27 21:13
推 gogoegg: 利息沒算進去啊 其他有的沒的一起算 賠2000萬以上吧7F 04/27 21:13
推 Sylph: 笑死，他會在乎1,142萬？8F 04/27 21:13
推 ME13: 九五吾遷9F 04/27 21:14
推 whitefox: 然後半夜被瀑布聲吵到不能睡10F 04/27 21:14
→ answermangtr: 那棟不知道為啥賣超爛11F 04/27 21:15
推 Lailungsheng: 白癡...12F 04/27 21:15
→ GOD5566: 其它筆賺的沒講 嚇嚇其他炒房客13F 04/27 21:15
推 fv: 不會加價賣嗎 傻了?14F 04/27 21:16
→ Lailungsheng: 一億買毛胚屋...15F 04/27 21:16
→ tearness …
噓 tearness: 一戶不賣 奇蹟自來16F 04/27 21:16
推 Whitening: 不怕17F 04/27 21:18
推 kerorobear: 兩年限到了 賠錢賣 就代表他真的在乎1142萬18F 04/27 21:18
噓 FFFFFFFF: 出貨文喔19F 04/27 21:19
→ kerorobear: 這通常就代表這個人沒 本金底 假有錢人20F 04/27 21:19
推 Barot: 屯房稅還不趕快過..21F 04/27 21:19
→ WunoW: 可能這兩年發生事故需要資金 敢買一億多別懷疑當時財力22F 04/27 21:21
推 ISNAKEI: AB約啦 怎麼可能賠錢 投資客口袋深不見底23F 04/27 21:22
→ Vladivostok: 真了不起24F 04/27 21:23
→ WunoW: 不一定AB啦 投資房地產賠錢的人還是很多25F 04/27 21:23
推 jerrylin: ceca : 房價每年穩定增加2.5%26F 04/27 21:24
推 scum5566: 有錢人虧個1000萬根本不痛不癢  笑死27F 04/27 21:24
→ jerrylin: 買房賠錢的一定是蠢蛋28F 04/27 21:24
→ jerrylin: 你存款一百萬  賠十萬不會痛喔  傻逼問題
→ jerrylin: 怎麼會有人以為有錢人賠錢沒差.
→ jerrylin: 不要擅自幻想有錢人的想法好ㄇ???
→ jerrylin: 金庸大炒股吃一根跌停都會生氣了.
→ WunoW: 要看尺度 我遇過一個開證卷行賠了一億多 他覺得沒差33F 04/27 21:26
→ WunoW: 因為他資產接近百億
→ bth060104: 隨便放著出租都有賺 缺現金才會賠售35F 04/27 21:27
→ WunoW: 不是我也不是我朋友 以前客戶我不熟別問是誰36F 04/27 21:27
→ darkbrigher: 浪費1億元2年時間 根本虧的不只一千萬好嗎37F 04/27 21:28
推 elliotpvt: 夕鶴38F 04/27 21:31
推 DuoDuokk77: 原來那邊還算天母的天母西路喔39F 04/27 21:31
噓 noah23: 活該40F 04/27 21:31
噓 deeeplove: 哈哈哈那麽有錢賠一點會痛嗎41F 04/27 21:33
→ potionx: 北投區門牌還能算天母嗎？42F 04/27 21:35
推 h311013: 不會加價賣喔43F 04/27 21:35
推 fransiceyho: 看地圖那邊就在榮總後面 離天母隔一條溪 當然賣太貴44F 04/27 21:35
噓 ted01234567: 白痴。幹嘛不賣1.2億。這樣不就賺了45F 04/27 21:36
推 DiMammaMia: 這個單價的本來就是買毛胚屋了 有錢人裝潢毛一堆的46F 04/27 21:36
推 shintz: 一定是名字取的太爛47F 04/27 21:36
→ SPAEK: 沒住過很稀奇嗎? 現在房子就不是拿來住的48F 04/27 21:37
→ DudeFromMars: 磺溪旁 笑死 最好有錢人會去住49F 04/27 21:38
推 botnet: 然後呢50F 04/27 21:39
→ sr20detll: 加價賣呀51F 04/27 21:39
推 marunouchi: AB約吧，應該有小賺，賠錢我不相信52F 04/27 21:40
推 solid1109: 賣不掉，加價賣53F 04/27 21:41
推 ahsien8899: 有去看 其實還蠻不錯的54F 04/27 21:45
推 marunouchi: 如果AB約大概可以做到20%55F 04/27 21:46
推 HowieH: 原來北投區還不行 要士林區才行56F 04/27 21:48
推 hayate232: 天母都是外國人的租借區 買那邊還想賣阿57F 04/27 21:49
→ a27588679: 瀑布聲是擾民吧==58F 04/27 21:49
→ godofsex …
推 godofsex: 可憐哪59F 04/27 21:52
推 dark2012: 交通其實非常不方便.交通超亂的60F 04/27 21:56
榮總周遭的交通真的很恐怖
不過所在永欣里是北投區收入最高的里, 全台北市排名三十幾
但還是遠輸王氏家族的松山區東昌里

推 huk40199: 台灣這種放水買房還賠錢的是智障61F 04/27 21:57
噓 mmu00750: 活該死好62F 04/27 21:57
噓 gugipin: 全楊 連上 天母當信義大安賣 呵呵63F 04/27 21:59
推 jehow: 都要住那種地方了 當然選別墅 住大樓豪宅買市區就好了64F 04/27 22:00
※ 編輯: common5566 (1.171.112.189 臺灣), 04/27/2021 22:08:32
推 snowdream: 磺溪 聽起來就很臭65F 04/27 22:06
推 chaobii: 這棟離旁邊的磺溪太近，超吵...66F 04/27 22:07
→ chaobii: 同德街那邊還比較好
推 ginsengwolf: so?68F 04/27 22:10
→ loveapple33: 資產好幾億虧一千多還好吧69F 04/27 22:10
推 NTUSTNTU: 不是溪吵吧，而是那邊根本是公車交會的路口又是醫學中70F 04/27 22:11
→ NTUSTNTU: 心
噓 POWERSERIES: 北投門牌跟士林門牌有差很多？72F 04/27 22:36
→ BLABLA007: 看有沒有玩財務高槓桿阿 有的話很危險哦73F 04/27 22:37

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(￣︶￣)ｂ tcblow2001, Sifox, a0987789369, microken 說讚！
1樓 時間: 2021-04-27 22:18:42 (台灣) 
→
Sifox
　 04-27 22:18 TW
2樓 時間: 2021-04-27 22:47:10 (台灣) 
→
CtFrank
　 04-27 22:47 TW 
管理費是2000元/坪x100坪
管理費就要20萬??
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