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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-07 08:54:08
看板 Gossiping
作者 P00832129 (微妙)
標題
 [問卦] 買房的隱藏boss是不是管理費?

時間 Thu May  6 11:39:12 2021



各位阿肥好阿
阿肥我因職業關係,遊走許多新舊社區
觀察了一些現象
舊型公寓社區,沒有電梯,沒有地下停車場
管理費頂多公電,警衛支出,應該不超過一千吧?


次舊社區,有10幾樓,有電梯,沒有任何其他設備
平常管理費應該是不超過兩千


次新社區跟次舊差不多,多了撞球室卡拉ok等
不過要使用還是要付錢唷,不含管理費(這個我沒問多少,但
應該不太可能少於兩千


新社區,這幾年蓋的
公設滿豐富的,水池,游泳池,健身房,書房,三溫暖烤箱
等等,這個聽說管理費六千起跳,不確定確切數字

阿肥我在想阿,現在房貸好像都30年起跳了,加上貴森森的
管理費,是不是真的很恐怖啊?

頭期款我覺得不是問題啦,跟乳溝一樣,擠一下就有了。
但後續的房貸+管理費,如果不是公務員,我還不敢買房。
因為我的觀念是,沒有永遠穩定的工作


各位管理費是繳多少呢?卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.35.16 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WasJYYq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1620272354.A.8B4.html
kent 
kent: 一坪3001F 05/06 11:40
Induction: 管理費才是篩掉低端人口的重要做法2F 05/06 11:40
RRADA: 台北還有每個月管理費26000、28000、30000的3F 05/06 11:40
peter210731: 一坪500給你參考4F 05/06 11:40
Usayhiisayha: 我們這裡一個月120005F 05/06 11:40

hsing7414: 每坪60元,游泳池健身房三溫暖KTV電影院都有6F 05/06 11:40
glenmarlboro: 社區型透天一樣有管理費 不過不用追垃圾車就是爽7F 05/06 11:40
社區型透天真的不錯!
wawaking1: 租房不用錢?8F 05/06 11:40
公園不用錢,又有免費公設,讚
ee8iqp7x: 6000不低,沒常用那些設施很虧9F 05/06 11:40
我也在想,平常真的用的到這些設施嗎?
jab: 應該是管委會 人多地雷多10F 05/06 11:40
RRADA: 穿套裝的秘書、高帥挺拔的門房,都很花錢11F 05/06 11:40
sk050607: 基本都3000起跳,給你參考12F 05/06 11:41
新北還是有2000內的,但很少
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:41:11
RRADA: 游泳池一定要溫水的13F 05/06 11:41
DIDIMIN: 所以買房要先看那些公設用不用得到,不然很虧14F 05/06 11:41
mikepopkimo: 幾千萬都付了,一個月付幾千塊在計較什麼?!15F 05/06 11:41
Induction: 房子再貴也有租客或地主保留戶,高管理費勸退素質才整16F 05/06 11:41
Induction: 齊。
kent 
kent: 要有大保健中心18F 05/06 11:42
fransiceyho: 6000很貴 根本不太用都可以到外面爽好幾次了19F 05/06 11:42
wuu831: 想看黑絲物業就要多繳錢呀20F 05/06 11:43
longkiss0618: 透天:管理費是啥?21F 05/06 11:43
mikepopkimo: 買得起跑車卻不想付停車費22F 05/06 11:44
loveapple33: 一個月6000以上根本是在養一堆米蟲和一堆用不到的公23F 05/06 11:44
loveapple33: 設
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:46:33
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:47:52
g318: 有黑絲襪可看25F 05/06 11:50
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:52:44
ruokcnn: 台中20000給你參考26F 05/06 11:52
jerrylin: 有這個管理費你就不用另外去外面花錢啊27F 05/06 11:52
公設應該不是吃到飽模式吧
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:52:55
jerrylin: 你去外面健身房一年還不是要一萬28F 05/06 11:53
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 11:53:44
jerrylin: 如果你覺得用不到  別選這種建案不就好了29F 05/06 11:53
jerrylin: 公設當然是吃到飽  有規定你一個月只能搭幾次電梯?
電梯是啦,哈,我是指健身房那些的
flamer: 管理費不是拿來用的 是拿來當基本篩選工具的31F 05/06 11:54
wang111283: 現在新建案健身房只能放跑步機32F 05/06 11:54
zacbazooka: 內建損血.....33F 05/06 11:58
d12345631: 是 付平常沒在用的管理費根本智障34F 05/06 12:01
d12345631: 包裹丟超商 掛號信星期6 郵局領
d12345631: 垃圾直接丟公司 爽
d12345631: 監視器自己拉線門口 車庫裝220v充電特斯拉 又不用管委
d12345631: 會靠北
DavidGuetta 
DavidGuetta: https://i.imgur.com/8o4oU69.jpg39F 05/06 12:03
botnet: 透天就不用40F 05/06 12:05
richard42: 有錢買房 沒錢付管理費 又可以篩掉一些低端41F 05/06 12:06
waloloo: 是壞鄰居42F 05/06 12:06
k1400: 沒有人在講管理費幾千啦,要講你就講一坪多少,43F 05/06 12:08
k1400: 誰知道你家10坪20坪40坪?
ILike58: 垃圾丟公司真敢講。45F 05/06 12:09
kevin552216: 外面健身房一個月才大概1000,管理費繳到上萬真的盤46F 05/06 12:09
※ 編輯: P00832129 (49.216.35.16 臺灣), 05/06/2021 12:13:59
shirokase: 管理費能篩掉底層??鬼島演藝圈跟政客不少都還在住高47F 05/06 12:16
shirokase: 級公寓不是
linda17a3: 對 單一堆白癡都不會算 國小沒畢業49F 05/06 12:20
linda17a3: 又在那邊講說篩 講的好像有錢跟有格調一定對等
fedona 
fedona: 1p/18051F 05/06 12:25
Mimmature: 大坪數管理費跟房租一樣 又沒有用的比人多卻要繳更多52F 05/06 12:55
flamer: 本來就沒有一定對等啊 xd 只是很高機率窮鬼愛作怪53F 05/06 13:15
abasqoo: 管理費看坪數還有每坪收費54F 05/06 13:21
abasqoo: 100坪 每坪100跟200差一倍,但都有
Ericcws: 買那種不上不下的社區最慘,一堆中產裝B富人,從住戶到56F 05/06 13:26
Ericcws: 管委會都很可笑,尤其郊區炒不起來鳥不生蛋那種五棟以上
Ericcws: 單層10幾戶的新大樓
JASONGOAHEAD: 住大樓的很愛嘲笑住老透天的爬樓梯爬到死,住透天的59F 05/06 13:27
lphone7: 我們社區18戶而已 一個月快兩萬的管理費 貴爆60F 05/06 13:27
JASONGOAHEAD: 笑你買完房還要付房租(管理費)。61F 05/06 13:28
JASONGOAHEAD: 大型社區的管委會油水超多
NSRC 
NSRC: 一坪6063F 05/06 13:31
histing: 樓樓上是有錢人的社區嗎?64F 05/06 13:49
israelii: 一坪超過50 我覺得就算盤了65F 05/06 17:04

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