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看板 Gossiping
作者 tatty5566 ( )
標題 [新聞] 烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地
時間 Tue Aug 31 14:34:42 2021


烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地標售套現
https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/
獨家|烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地標售套現 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
繼環球購物中心布局台中北屯踩剎車後,位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了!《蘋果新聞網》取得消息指出,ATT購物商場預定地正在尋求潛在買家,記者求證商仲證實此項消息:「近日公布投標日、但價格未定,最快年底前才會有結果」,致電ATT至截稿前未有官方回應,市場粗估出售總金額約50... ...

 

3小時前
王鈞生/台中報導

繼環球購物中心布局台中北屯踩剎車後,位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了!《蘋果
新聞網》取得消息指出,ATT購物商場預定地正在尋求潛在買家,記者求證商仲證實此項
消息:「近日公布投標日、但價格未定,最快年底前才會有結果」,致電ATT至截稿前未
有官方回應,市場粗估出售總金額約50億元左右。


近年網路頻有開工消息傳出,不過經查從未有實際動工。據知情人士透露,因受疫情影響
、業者打算調整資產配置,加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐,打算趁勢吸引其
他財團目光,獲利了結。不過致電業者尚未回應。


吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心,2016年完成設計,原本宣布
預計最快在2018年上半年動工,有望於2021年完工,數年來每隔一段時間即引發網友討論
,周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城夢想之地」等名號。


該開發案位於環河路三段、環河西路口,烏日大橋旁,地段屬於烏日舊市區,ATT最早在
2014年向幸福人壽標售取得,土地面積逾1萬5290坪,總價金額20.6億元,當年度還創下
最高溢價17%紀錄高價紀錄,不過,換算單價還不到15萬元,對照近年高漲翻倍的地價,
此時出售轉手獲利亦可觀。


在地業者透露,烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右, ATT
購物商場因分區屬「購物專用區」,開發有其限制,不能同一比較參考,但按照8年取得
時間成本、環評程序以及市場地價,粗估每坪單價行情30、40萬元之間,總金額落在50億
元上下。


按建照資料顯示,該購物商場原本有規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童游戲設
施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直
排輪跑道、摩天輪,樓地板規模高達9萬8045坪,在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場
,如今業者決定轉出售,令不少中彰居民感到惋惜。


記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實:「已經正在尋求潛在買方,招標細節近期
才會定案,依照投標到結標的時程,最快年底前才會有進一步結果,其他部分不方便透露
。」


全球居不動產情報室總監陳炳辰說:「今年受疫情影響,近月台中零售商場包含環球、
ATT都接連踩剎車,全台零售業者普遍保守,適度調節資產配置。」至於市場搶屋熱潮,
有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為:「不至於影響房市,當地今年高鐵特區
首購中古大樓紛紛站上2字頭,置產客大多都是看好超級娛樂城效應。」


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fp737: 早知道是這樣1F 1.168.101.13 台灣 08/31 14:35
devidevi: 賣地比較好賺,現在廠商倒一堆2F 203.77.48.47 台灣 08/31 14:36
alex10282: 烏日泡泡要吹破了嗎3F 111.82.19.105 台灣 08/31 14:36
devidevi: 房市還缺,商業大樓不缺4F 203.77.48.47 台灣 08/31 14:36
alex00089: 沒有人5F 36.236.48.149 台灣 08/31 14:36
AustinRivers: 只會炒房的鬼地方6F 27.52.165.17 台灣 08/31 14:36
panzerbug: 人口稱不起來7F 42.72.146.28 台灣 08/31 14:37
panzerbug: 只有北北桃有搞頭
AustinRivers: 烏日房價嚇死人9F 27.52.165.17 台灣 08/31 14:37
radiodept 
radiodept: 五年前佳龍炒的房10F 61.61.149.193 台灣 08/31 14:37
devidevi: 建案太貴,但地皮持續漲11F 203.77.48.47 台灣 08/31 14:37
insanee: 房價早就漲好了 建商笑呵呵12F 49.217.77.157 台灣 08/31 14:37
tchialen: 房地產買賣比經營商場好賺13F 42.77.87.186 台灣 08/31 14:37
hmt17: 看看京華城 還好沒蓋14F 101.10.20.175 台灣 08/31 14:38
gadoma: 根本只想炒地皮,開發案只是虛晃一招15F 210.68.186.32 台灣 08/31 14:38
applez: 炒地皮的已經高歌離席16F 163.20.242.73 台灣 08/31 14:38
light20735: 那邊又沒人逛17F 114.137.143.41 台灣 08/31 14:38
AustinRivers: 逛成功嶺的到挺多的18F 27.52.165.17 台灣 08/31 14:40
leecliff: 高鐵炒地大夢 幹你娘19F 180.217.35.77 台灣 08/31 14:41
leecliff: 現在宜蘭想學人炒四城?笑死
nakaru: 不用幹幹叫,還在繼續炒21F 223.141.104.240 台灣 08/31 14:41
z80520xx: 四城真的是笑死人22F 223.137.225.88 台灣 08/31 14:43
KKB: 六塊厝.四城炒一波 民進黨真棒23F 36.229.157.242 台灣 08/31 14:46
kuromai: www鳥地方炒不起來要撤啦24F 114.137.10.11 台灣 08/31 14:48
CCNK: 那裡就沒人啊25F 220.138.45.158 台灣 08/31 14:50
xxxg00w0: 2014標得現在直接賣掉都比自己蓋商場賺26F 203.222.13.180 台灣 08/31 14:52
CCNK: 鄰近縣市遷入的人都往舊市區擠就是再來才是27F 220.138.45.158 台灣 08/31 14:53
xxxg00w0: 傻了才真的在那蓋商場28F 203.222.13.180 台灣 08/31 14:53
CCNK: 舊縣的大里 霧峰 烏日29F 220.138.45.158 台灣 08/31 14:53
kivan00: 那個點不差啊 可以拿文心秀泰看參考30F 125.230.201.64 台灣 08/31 14:54
xxxg00w0: 烏日要擠滿真的還早...31F 203.222.13.180 台灣 08/31 14:54
kivan00: 不過沒想法閒擺著就只是一塊廢地32F 125.230.201.64 台灣 08/31 14:54
thatislife: 烏日最近很紅啊,一直搶單33F 1.172.231.125 台灣 08/31 14:54
xxxg00w0: 樓上你講到一個重點了 阿文心秀泰和好市34F 203.222.13.180 台灣 08/31 14:55
xxxg00w0: 多就吃掉大半那附近消費人口了
xxxg00w0: 加上高鐵前面那塊原本預定開發 現在爆出
xxxg00w0: 疑慮的娛樂城(?) ATT真的蓋起來能有多少
xxxg00w0: 經濟效益?
CCNK: 文心秀泰和好市多直接吃掉南屯以下的舊縣區39F 220.138.45.158 台灣 08/31 14:59
AGODC: 炒地皮才是最好賺啊,漲了1倍多傻了才真的40F 118.161.247.91 台灣 08/31 15:00
AGODC: 去蓋
inokumaw: 韭菜大收割42F 122.117.127.202 台灣 08/31 15:00
nealchen: 高鐵站內都沒人逛了43F 223.138.216.55 台灣 08/31 15:01
toto0202: 蓋成不夜城44F 223.138.250.194 台灣 08/31 15:02
winglight: 大概不只炒那塊土地,附近大概也炒了45F 114.137.129.104 台灣 08/31 15:03
stvc: 蔡英文政績  財團地皮發大財46F 114.45.164.84 台灣 08/31 15:06
evermpeg2: 不要再蓋百貨公司就好,很膩耶47F 223.141.68.240 台灣 08/31 15:07
dosoleil: 那個爛地段 有人信才奇怪48F 223.136.82.57 台灣 08/31 15:08
dosoleil: 蓋了大概會比京華城慘
inshadow: 有賺到的已經高歌離席 剩下的都韭菜50F 61.227.123.240 台灣 08/31 15:09
jexcel: 黑龍不意外 台中搞成這樣51F 123.192.183.89 台灣 08/31 15:18
huangfly: 週邊行情都炒起來當然就不用繼續裝了52F 42.76.145.115 台灣 08/31 15:19
dsleeper: 炒房炒完了當然要賣掉阿 投資客GG就是爽53F 114.42.7.40 台灣 08/31 15:24
NITERRO: 疫情消費不好,資金卡太久,快賣掉再轉54F 111.82.217.180 台灣 08/31 15:26
NITERRO: 投資
brad001: 炒地就賺翻了 幹嘛蓋賣場呢56F 223.137.120.129 台灣 08/31 16:03
sundazlas: 台中喔?那沒事啦,先關心一下高雄好嗎57F 1.162.109.40 台灣 08/31 16:15
kannazuki00: 階段性任務達標58F 114.137.121.194 台灣 08/31 16:49
timeaftime: 反觀日本人的效率快多了59F 42.76.176.96 台灣 08/31 18:18
timeaftime: 台中港的業績好到讓日本人立馬在台中
timeaftime: 車站加蓋一座Lalaport
timeaftime: https://i.imgur.com/kfF19HI.jpg
timeaftime: 台中東區Lalaport施工現況
timeaftime: 日商效率有夠快
[圖]
farmoos: 台中車站周遭之前一二十年來購物中心計畫65F 36.225.71.79 台灣 08/31 19:18
farmoos: 沒實現
qaz630210: 北屯還那麼多地方能蓋,生活圈在市區的67F 36.235.43.32 台灣 08/31 19:50
qaz630210: 沒理由住到烏日去
driverpat: 以中部的薪資水平,那個房價真誇張69F 42.76.221.96 台灣 08/31 20:34
a20731: 十三期還一大片沒動 烏日省省吧70F 1.200.116.120 台灣 08/31 20:45

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1樓 時間: 2021-08-31 20:30:43 (台灣)
  08-31 20:30 TW
很奇怪
台灣不是自有住宅率86%上下
怎麼還有至少十幾萬戶的集合住宅還在興建
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