※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-10 06:03:59
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？
時間 Thu Sep 9 18:15:24 2021
我覺得呢
事實上，七年級生也不是特別苦
我自己就是七年級中段
幾百萬存款還是有的
也曾經熱衷的看房，想買房
但精算後，最終都放棄
新北市郊區一點的
2.30年中古屋
1000-1300萬
大概要貸800-900萬
仔細算一下
幹，一個月要還款45000
認真的思考一下人生
真心覺得很不值得
犧牲自己的生活，去換一間房
但是，再多存2.300
我還是會買
只能說,這是對自己最後的交代
但是內心是真的很不想
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.65.83 (臺灣)
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※ 同主題文章:
09-09 16:21 ■ [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？
09-09 17:21 ■ Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？
● 09-09 18:15 ■ Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？
※ 編輯: jimgene (27.51.65.83 臺灣), 09/09/2021 18:16:16
![[圖]]()
![[圖]]()
--
推 : 以後你會感謝你自己1F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:16
※ 編輯: jimgene (27.51.65.83 臺灣), 09/09/2021 18:16:49推 : 不經一番寒徹骨 哪得梅花撲鼻香2F 61.230.21.126 台灣 09/09 18:17
→ : 800萬哪需要還4.5萬....2.8萬吧3F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:17
→ : 2.6萬
→ : 2.6萬
→ yoyodiy …
→ : 你是不是對現在的貸款有甚麼誤會?7F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:17
→ : 人生於世 總要轟轟烈烈奮鬥過一次8F 61.230.21.126 台灣 09/09 18:17
→ : 買房子還稱不上轟轟烈烈啦9F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:21
→ : 其實你說一個月2.6萬 真的負擔很大? 你房租
→ : 也差不多這個錢吧
→ : 其實你說一個月2.6萬 真的負擔很大? 你房租
→ : 也差不多這個錢吧
→ : 800萬2.6？2.4？還真的精算大師呢12F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:22
→ : 500萬才是這個金額
→ : 還是你有什麼條件能借的比最高的低？
→ : 500萬才是這個金額
→ : 還是你有什麼條件能借的比最高的低？
→ : 不想買真的可以不用買 給自己交代然後15F 211.72.109.181 台灣 09/09 18:23
→ : https://imgur.com/a/Kxf4kXj 不然你以為是16F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:23
→ : 看來是個在業界自以為&混的廢物呢17F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:23
→ : 然後做一件不認同也不喜歡的是自虐?18F 211.72.109.181 台灣 09/09 18:23
→ : 多少?19F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:23
→ : 這問題是再漲個三成一般人就負擔不起了...20F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:24
→ : 現在的房貸條件 800萬一個月就是還2.6萬啊21F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:24
→ : 還是那句老話，世界少了你IBIZA會更22F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:24
→ : 這次打臉是不是又沒感覺?23F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:24
→ : 好24F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:25
→ : 20年和30年的差別吧...(?25F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:25
→ : 現在30年貸款是主流了 沒理由貸20年啊26F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:25
→ : 喔真有趣，買房你現在才借？我怎麼認27F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:25
→ : 識的已經繳十年左右
→ : 識的已經繳十年左右
→ : 我都繳完好幾間了 等他繳完再跟我講29F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:26
推 : 人家算20年阿，第三年開始要4萬8沒錯30F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:26
→ : 現在30年貸款是主流了 沒理由貸20年啊31F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:26
→ : 希望你早日往生，對台灣、世界都會32F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:26
→ : 現在都預設30年 也許之後就變40年...33F 1.162.151.48 台灣 09/09 18:26
推 : 人齁 通常都討厭比自己優秀的人 這是慣性34F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:26
→ : 更好35F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:27
→ : 放心吧，照這漲法繼續很快就40年了XD36F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:27
→ : 的確 大概10年後吧37F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:27
→ : 你都不知道10年後工作是怎樣了還開到30年38F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:27
→ : 我是覺得現在剛入場的喊買不起很正常啦...39F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:27
→ : 30年貸款從出現到變主流大概15年40F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:28
→ : 喔喔，真厲害，不愧是滾資產無能力41F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:28
→ : 看別人買車買房娶妻生子又多金 肯定憤世忌俗42F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:28
→ : 的廢物43F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:28
→ : @OEC100 你對貸款有很大誤解44F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:28
→ : 1.30年貸款你高興的話, 20年還掉也可以
→ : 2.以現在的利率跟CPI, 其實借錢實際上是免
→ : 1.30年貸款你高興的話, 20年還掉也可以
→ : 2.以現在的利率跟CPI, 其實借錢實際上是免
→ : 總金額是不變的，不會你早點還利息就少算47F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:29
→ : 利息銀行還送你錢48F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:29
→ : 那幾年49F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:29
→ : 錯 早點還利息當然會少算啊..50F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:29
推 : 是說房版素質就不怎麼樣了51F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:29
→ : 他的論點就是貸款抗通膨，這也沒什麼錯52F 61.216.20.61 台灣 09/09 18:30
→ : 1.30年貸款你高興每個月還4萬8 結果會跟2053F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:30
→ : 來八卦版你能期待他們有啥建設性的回答XD54F 122.118.3.173 台灣 09/09 18:30
→ : 年差不多55F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:30
→ : 利息哪來少算，你把它當財務模型在56F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:30
→ : 玩？
→ : 借款總金額算利息是固定，跟你還不
→ : 還本無關
→ : IBIZA你把你自己當銀行喔？
→ : 玩？
→ : 借款總金額算利息是固定，跟你還不
→ : 還本無關
→ : IBIZA你把你自己當銀行喔？
→ : 快還完利息會少阿 你爸那時代就是拼命還61F 1.162.151.48 台灣 09/09 18:32
→ : 對這種打臉打不怕 只好把臉打爛62F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:32
→ : 看來在台灣滾資產不是用能力/勞力去63F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:33
→ : 取得的廢物還真多
→ : 喔喔，原來你對打其他人臉有偏執傾向
→ : 我等著幫你轉介治療一下，無病識感
→ : 的人超多，可憐
→ : 喔，我為何要怕你？你誰？
→ : 以後你再留任何話，我就把你當成之前
→ : 各板遇到的神經病一樣看待
→ : 取得的廢物還真多
→ : 喔喔，原來你對打其他人臉有偏執傾向
→ : 我等著幫你轉介治療一下，無病識感
→ : 的人超多，可憐
→ : 喔，我為何要怕你？你誰？
→ : 以後你再留任何話，我就把你當成之前
→ : 各板遇到的神經病一樣看待
→ : https://imgur.com/gallery/BdBTf0g71F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:37
→ : 我還了4萬 下個月利息馬上就少了
→ : 我還了4萬 下個月利息馬上就少了
→ : 以前各板遇到超多73F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:37
→ : 上面說過的看不懂我也沒輒
→ : 上面說過的看不懂我也沒輒
→ : 4萬*1.31%/12=44 就是下個月少的利息75F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:38
→ : 房貸你還多少 會馬上反應在下個月跟之後的
→ : 房貸你還多少 會馬上反應在下個月跟之後的
→ : 有病的記得來就診，你滿滿玩77F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:38
→ : 利息 你高興的話可以申請30年當20年還78F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:38
→ : 結果是一樣的 現在完全沒理由申請20年
→ : @OEC100 懂嗎?
→ : 結果是一樣的 現在完全沒理由申請20年
→ : @OEC100 懂嗎?
→ : 你慢慢玩無所謂，自以為是的真的太多81F 49.216.6.152 台灣 09/09 18:41
推 : 最後，你早點死是對社會有益無害
→ : 就這樣
推 : 最後，你早點死是對社會有益無害
→ : 就這樣
→ : 其實講一個比較極端的你就懂了84F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:43
→ : 我這個月借800萬貸款 下個月還完 你覺得銀
→ : 我這個月借800萬貸款 下個月還完 你覺得銀
推 : 懂了，但是我30年丟ETF不就好了86F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:43
→ : 行還能跟我繼續收30年利息嗎?87F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AP9YmO9h.png)
→ : 你房租也差不多這些錢 拿甚麼丟ETF?89F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:44
→ : 不用住?
→ : 為什麼大家說租不如買?
→ : 不用住?
→ : 為什麼大家說租不如買?
→ : 因為我不需要租2萬8阿呵呵92F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:45
→ : 因為現在房租跟繳 貸款本金+利息差不多93F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:45
→ : 那是因為他買1000萬的房子啊
→ : 1000萬房子現在合理來講應該租兩萬出頭吧
→ : 你不需要租2.8萬 那你也可以買500萬套房就
→ : 好 每個月貸款繳1.4萬
→ : 你現在住幾房? 租金多少?
→ : 那是因為他買1000萬的房子啊
→ : 1000萬房子現在合理來講應該租兩萬出頭吧
→ : 你不需要租2.8萬 那你也可以買500萬套房就
→ : 好 每個月貸款繳1.4萬
→ : 你現在住幾房? 租金多少?
→ : 看地點啦和大小啦，單身無敵就是租金可以99F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:47
→ : 很低
→ : 很低
→ : 是啦 但套房差不多就是七八千到兩萬101F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:48
→ : 而房價也就是500倍左右
→ : 而房價也就是500倍左右
→ : 南部10坪大概5k5103F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:48
→ : 不管你怎麼算 大概都是跟貸款差不多104F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:48
→ : 5k5的房子大概300萬吧
→ : 5k5的房子大概300萬吧
→ : 你剩下的錢定期定額ETF也絕對贏套房106F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:49
→ : 貸款200萬一個月繳六千多107F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:49
→ : 絕對贏不了
→ : 房子通常2%的獲利 但開五倍槓桿
→ : 如果出租的話 就算房價沒漲IRR 都會有8%
→ : 絕對贏不了
→ : 房子通常2%的獲利 但開五倍槓桿
→ : 如果出租的話 就算房價沒漲IRR 都會有8%
→ : 你不可能一直壓著五倍槓桿111F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:50
推 : 900萬的貸款一個月也才三萬，你到底怎麼112F 39.13.134.83 台灣 09/09 18:51
→ : 算的= =
→ : 算的= =
→ : 不會不可能 你真的要的話 是可以永遠五倍槓114F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:51
→ : 桿操作 繳的每年去貸出來就是了
→ : 桿操作 繳的每年去貸出來就是了
→ : 開始玩第二間銀行就不會給你那麼高的貸款116F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:51
→ : 成數
→ : 成數
→ : 不會喔 第二間還是可以 事實上我兩間都貸85118F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:51
→ : %, 第三間才有信用管制
→ : 但你還有老婆 老爸 老媽 小孩
→ : %, 第三間才有信用管制
→ : 但你還有老婆 老爸 老媽 小孩
→ : 第一你房子要夠新夠大，玩那種小的沒辦法121F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:52
→ : 套房當然比較難122F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:52
→ : 不過套房反而可以全部都用貸款的啊XD
→ : 頭期100萬借2%出頭的信貸
→ : 基本上無本就可以套利了
→ : 不過套房反而可以全部都用貸款的啊XD
→ : 頭期100萬借2%出頭的信貸
→ : 基本上無本就可以套利了
推 : 可以貸85%?不是至多8成?126F 123.194.91.7 台灣 09/09 18:54
→ : no, 85成 還有8+1的127F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:54
→ : 85成是目前銀行承作的最高成數
→ : 8+1就是80%30年房貸跟10%20年裝潢貸款
→ : 利率都是1.31%
→ : 85成是目前銀行承作的最高成數
→ : 8+1就是80%30年房貸跟10%20年裝潢貸款
→ : 利率都是1.31%
→ : 用各種增貸吧維持槓桿吧131F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:56
→ : 是啊 房子要維持槓桿並不難啊132F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:56
→ : 而且不維持槓桿也能有IRR=8%的能力
→ : 而且不維持槓桿也能有IRR=8%的能力
→ : 這沒你想像簡單，你擔保夠大才能給這麼高134F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:57
→ : 幹嘛擔保夠大 房子本身就是自己當自己擔保135F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:57
→ : 啊
→ : 事實上這20年 一邊還款一邊增貸 通常都能越
→ : 貸越多 因為房子一直增值啊
→ : 啊
→ : 事實上這20年 一邊還款一邊增貸 通常都能越
→ : 貸越多 因為房子一直增值啊
→ : 你如果家裡是一個月拿3萬都會痛的人，當139F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:58
→ : 銀行會給你8成嗎
→ : 銀行會給你8成嗎
→ : 一個月拿三萬都會痛的人會拿2.8萬去買ETF?141F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:59
→ : 銀行給不給八成其實看擔保品跟你還款能力
→ : 銀行給不給八成其實看擔保品跟你還款能力
→ : 比喻懂嗎，你要一個月丟多少都行143F 223.139.192.220 台灣 09/09 18:59
→ : 1000萬的房子, 2.8萬的越還款 大概5萬銀行144F 1.200.250.65 台灣 09/09 18:59
→ : 就肯借事實上可能四萬就行
→ : 就肯借事實上可能四萬就行
→ : 年輕都不想買，覺得生活品質很重要，146F 180.217.2.93 台灣 09/09 19:00
→ : 你房貸喊2.8萬我當然比喻也2.8萬147F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:00
→ : 然後五十多歲快退休的時候才緊張趕緊148F 180.217.2.93 台灣 09/09 19:00
→ : 把房子買下去
→ : 把房子買下去
→ : 你能拿2.8萬買房子 月薪會沒五萬嗎?150F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:00
→ : 退休就去鄉下買就好了誰跟你擠市中心151F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:01
→ : 一般來說 銀行的評估是 越還款/0.7152F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:01
→ : 條件差的可能是0.6
→ : 0.6的話 月薪4.6萬就能借到800萬房貸
→ : 40年後鄉下都不知道漲幾倍了 你確定買得到?
→ : 條件差的可能是0.6
→ : 0.6的話 月薪4.6萬就能借到800萬房貸
→ : 40年後鄉下都不知道漲幾倍了 你確定買得到?
→ : 買不到買國外阿156F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:02
→ : 你以為國外不會漲喔XD157F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:02
→ : 而且很多國家不給沒身分的買房
→ : 你買了也沒辦法住那邊啊XD
→ : 而且很多國家不給沒身分的買房
→ : 你買了也沒辦法住那邊啊XD
→ : 退休手上抱著1500萬跟我說找不到養老地方160F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:03
→ : ，開玩笑吧
→ : ，開玩笑吧
→ : 40年後的1500萬很多嗎?162F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:04
→ : 1980年的薪資跟現在差6倍
→ : 1980年的薪資跟現在差6倍
→ : 不多阿，那鄉下房子是能一億嗎164F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:04
→ : 說穿了某人還是一樣把自己當成銀行在165F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:04
→ : 2060年的1500萬可能只有現在250萬價值166F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:05
→ : 日本鄉下都免費送了台灣是多屌167F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:05
→ : 玩房產啊，某人愛玩就去，你幹的出168F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:05
→ : 來，相對的，抱歉我個人的rp值則不會
→ : 來，相對的，抱歉我個人的rp值則不會
→ : 40年後不見得不可能一億啊XD170F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:05
→ : 幹這種事171F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:05
→ : 日本鄉下免費送 起碼台灣目前沒有 是吧?172F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:06
→ : 人口負成長的地方鄉下沒人住還能繼續漲天173F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:06
→ : 價，那當然不用留台灣
→ : 價，那當然不用留台灣
→ : 不是你留不留台灣的問題 你能去哪?175F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:06
→ : 我懶得再說了，對IBI你很厲害，喜歡176F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:06
→ : 250萬購買力你哪都去不了177F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:06
→ : 1500萬夠你一個月現金流100萬到世界各地178F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:07
→ : 租房子了
→ : 租房子了
→ : 玩就去，懶得浪費時間講180F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:07
→ : 1500萬購一個月現金流100萬? 15個月自殺嗎181F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:07
→ : 另外台灣的購買力是假象，至於這點你182F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:07
→ : 說錯，一年183F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:07
→ : 該問主計處，為什麼他要排除那麼多奇184F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:08
→ : 怪的東西
→ : 怪的東西
→ : 一年? 100萬40年後購買力只有現在十幾萬186F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:08
→ : 其實台灣物價也跟日本差不多了，因為人力187F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:08
→ : 一年只有十幾萬你確定購到世界各地去?188F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:08
→ : 只為了營造低穩定通膨，匯率穩定的189F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:08
→ : 成本低才有外食便宜的錯覺190F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:08
→ : 假象191F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:09
→ : 這不是物價問題 是你太小看40通膨了吧192F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:09
→ : 股版就一個環遊世界租房子的阿193F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:09
→ : 的確日本生活成本已經跟台灣差不多了194F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:09
→ : 他又不是40年後才有1500萬195F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:09
→ : 靠ETF就夠了，以為股市會輸通膨嗎196F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:10
→ : 很明顯的，收入比台灣高這事實197F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:10
→ : 即使日本通縮他還是比台灣強
→ : 即使日本通縮他還是比台灣強
→ : 不是ETF桿不上通膨 是你本金太小 即使放大199F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:10
→ : 也沒多少錢XD
→ : 也沒多少錢XD
→ : 台灣就輸入型通膨，我是不懂你在講201F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:11
推 : 人家都算給你看了 還那麼氣是怎樣202F 123.110.17.106 台灣 09/09 19:11
→ : 什麼關聯性203F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:11
→ : 你現在會覺得一個月存股一兩萬 40年後有204F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:11
→ : 那種算法叫把自己當銀行開槓桿在玩205F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:11
→ : 一兩千萬很多 但你有想過40年後一兩千萬206F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:12
→ : 懂嗎？207F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:12
→ : 購買力有多少嗎?208F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:12
→ : 你要「普遍」且「所有人」都跟你做一209F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:12
→ : 樣的事，請鬼開藥單？
→ : 樣的事，請鬼開藥單？
→ : 嘴巴喊五倍槓桿阿，真的能開五倍的人被動211F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:13
→ : 部位也不是房產佔大宗了
→ : 部位也不是房產佔大宗了
→ : 買房子幾乎都是五倍槓桿 很少人不是耶213F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:13
→ : 是的我之前說的就OEC那意思214F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:13
→ : 你自己去問問看吧XD215F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:13
→ : 美國次貸也就是銀行放貸容易搞出來的216F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:14
→ : 你條件能借這樣開槓桿？你去叫路邊一217F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:14
→ : 個路人玩玩看，他馬上吐血
→ : 個路人玩玩看，他馬上吐血
→ : 然後呢?219F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:14
→ : 房貸八成貸款基本上很普遍 路人應該很容易
→ : 房貸八成貸款基本上很普遍 路人應該很容易
→ : 你是想讓全台又再炸一次嗎？221F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:15
→ : 能滿足條件222F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:15
→ : 基本上有平均薪資就夠了
→ : 基本上有平均薪資就夠了
→ : 然後呢？我還是那句老話，你早早掛了224F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:15
→ : 對世界穩定比較好
→ : 亂源之一
→ : 對世界穩定比較好
→ : 亂源之一
→ : @OEC100 五倍槓桿到底哪裡難?227F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:16
→ : 正常人增貸大概就6成，但是要一直維持槓228F 223.139.192.220 台灣 09/09 19:16
→ : 桿會搞得很麻煩，要麻一直換房要麻一直買
→ : 桿會搞得很麻煩，要麻一直換房要麻一直買
→ : 更有趣了，我若原行業輪到死6萬一輩230F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:16
→ : 子下去，銀行只會借我500萬，我還不
→ : 子下去，銀行只會借我500萬，我還不
→ : 正常人增貸就是還本多少貸多少啊XD232F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:17
→ : 原本那家不肯 你轉貸就好了 幹嘛換房
→ : 原本那家不肯 你轉貸就好了 幹嘛換房
→ : 是路人，所以某人開五倍玩到底，你是234F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:17
→ : 家大業大要不然就是個炒房仔
→ : 家大業大要不然就是個炒房仔
推 : 說個鬼故事，之前是有拒絕貸款人提前還款236F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:18
→ : 的
→ : 的
→ : 你有做過勞力完全付出的正職嗎？238F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:18
→ : https://reurl.cc/52g6lR239F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:18
→ : @fox1103 這哪是甚麼鬼故事 能不能提早還
→ : 甚麼時候開始能提早還多少 合約上都會寫啊
→ : 目前普遍的應該是綁1-3年 1-3年內不能全部
→ : @fox1103 這哪是甚麼鬼故事 能不能提早還
→ : 甚麼時候開始能提早還多少 合約上都會寫啊
→ : 目前普遍的應該是綁1-3年 1-3年內不能全部
→ : 是的fox說的沒錯，拒絕提前就是不讓243F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:19
→ : 還完 但可以還到剩1塊錢244F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:19
→ : 合約上就會寫了 是要拒絕甚麼
→ : 合約上就會寫了 是要拒絕甚麼
→ : 你這樣玩，除非你家大業大資產大，246F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:20
→ : 銀行才讓你這樣亂搞
→ : 銀行才讓你這樣亂搞
推 : 再來還款是一件事，提前還完了但抵押權呢248F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:20
→ : ？
→ : ？
→ : 說穿了，你就是個開槓桿的炒房仔250F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:20
→ : https://reurl.cc/Kr6mjm 凱基的房貸合約251F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:21
→ : 範本大家看一下
→ : 範本大家看一下
→ : 我們只講單一戶自住，你在那邊喊槓253F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:21
→ : 桿開不完
→ : 桿開不完
→ : 房子沒打算賣的話 抵押權有甚麼問題嗎?255F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:21
→ : @fox1103 誰被拒絕還款 可以提供一下詳情?
→ : 現自房貸絕對都有提前清償條款的
→ : @fox1103 誰被拒絕還款 可以提供一下詳情?
→ : 現自房貸絕對都有提前清償條款的
→ : 到底是多愛錢258F 49.216.6.152 台灣 09/09 19:23
→ : 而且你看條文就知道 只限制不能償還"全部259F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:23
→ : 本金" 還部分是沒問題的
→ : 提前清償違約金銀行公會還有規定上限
→ : 還不能亂收咧 fox1103到底怎樣?
→ : 本金" 還部分是沒問題的
→ : 提前清償違約金銀行公會還有規定上限
→ : 還不能亂收咧 fox1103到底怎樣?
推 : 提前還款公平會有出手就代表有不肖業者限263F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:27
→ : 制清償年限跟造成不利的狀況。至於前面推
→ : 文炒房話題我沒意見
推 : 我只對能不能提前還錢這件事有疑問而已
→ : 制清償年限跟造成不利的狀況。至於前面推
→ : 文炒房話題我沒意見
推 : 我只對能不能提前還錢這件事有疑問而已
→ : http://shorturl.at/kqEMZ 這裡有提前清償267F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:28
→ : 違約金各銀行收取標準的匯總表
→ : 你講的不肖業者是哪家銀行?
→ : 我不相信有牌銀行有人敢這樣做
→ : 違約金各銀行收取標準的匯總表
→ : 你講的不肖業者是哪家銀行?
→ : 我不相信有牌銀行有人敢這樣做
推 : 你找那家高利貸？271F 39.12.225.3 台灣 09/09 19:30
推 : 沒不肖業者 公平會怎麼可能會訂出這些規272F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:30
→ : 定，當然，可能現在制度健全，合約會寫明
→ : 定，當然，可能現在制度健全，合約會寫明
→ : 那請問你講的是多少年前的事情?274F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:31
→ : 查了一下大概民國94年吧275F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:31
推 : 跟房蟲認真就輸了，直接黑名屏蔽就276F 39.10.134.217 台灣 09/09 19:32
→ : 政府的房貸定型化契約應該有十幾二十年了吧277F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:32
→ : 好～278F 39.10.134.217 台灣 09/09 19:32
→ : 94年應該就已經有規定了279F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:32
→ : 但也不能否認94年的時空背景有可能有這件280F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:33
→ : 事吧？
→ : 事吧？
→ : 我剛剛查銀行公會年報 94年就有定型化契約282F 1.200.250.65 台灣 09/09 19:34
→ : 囉
→ : 囉
推 : 了解，又學到了一課284F 111.71.103.187 台灣 09/09 19:36
推 : 看幾年啊 20就/20 30就/30就是你一個月大285F 36.231.171.171 台灣 09/09 19:47
→ : 概要付的金額
→ : 概要付的金額
噓 : 嗯，你的數學老師哭暈倒廁所287F 1.34.230.154 台灣 09/09 19:47
噓 : 說貸八成是炒房的是老人還是學生還沒出288F 223.139.232.148 台灣 09/09 19:55
→ : 社會 不懂不用出來秀下限欸
→ : 社會 不懂不用出來秀下限欸
→ : 貸貸相傳30年，真的笑死290F 42.72.170.151 台灣 09/09 19:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/s29kL2d.jpg)
噓 : 貸八成又如何？繳的錢除了利息都是自292F 110.28.198.206 台灣 09/09 20:14
→ : 己的錢啊，房子賣掉就會拿到手的東西
→ : 。基本上利息（不是攤還的金額）比房
→ : 租低就划算了，還有說買房綁一生的我
→ : 會笑死，你買到的地點是多冷門賣不掉
→ : ？
→ : 反正不買房的總有理由，乖乖繳房租就
→ : 己的錢啊，房子賣掉就會拿到手的東西
→ : 。基本上利息（不是攤還的金額）比房
→ : 租低就划算了，還有說買房綁一生的我
→ : 會笑死，你買到的地點是多冷門賣不掉
→ : ？
→ : 反正不買房的總有理由，乖乖繳房租就
推 : 買房不賣不算炒房吧。像我就喜歡蒐集房子299F 61.219.65.195 台灣 09/09 20:15
→ : 對了300F 110.28.198.206 台灣 09/09 20:15
→ : 啊XD301F 61.219.65.195 台灣 09/09 20:15
→ : 另外貸款真的越晚還越好，是銀行免費借你
→ : 錢。懂的就懂...
→ : 另外貸款真的越晚還越好，是銀行免費借你
→ : 錢。懂的就懂...
→ : 樓上，很多人投資績效都比利率還低304F 110.28.198.206 台灣 09/09 20:17
推 : 跟投資績效沒關係，錢本來就一直在貶值。305F 61.219.65.195 台灣 09/09 20:20
→ : 然後薪水一直在漲，尤其是人力。現在連修
→ : 水電都叫不動了XD
→ : 然後薪水一直在漲，尤其是人力。現在連修
→ : 水電都叫不動了XD
噓 : 你怎麼算的...800萬一個月要4萬5？？308F 111.71.93.224 台灣 09/09 20:35
推 : 一堆炒房仔在鼓吹三十年，笑死，垃圾309F 114.137.107.206 台灣 09/09 23:53
→ : 藍綠滾出台灣啦
→ : 藍綠滾出台灣啦
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