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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 01:41:18
看板 Gossiping
作者 eddisontw (沙丘)
標題 Re: [新聞] 全台空屋數達166萬！創歷史新高　時力：
時間 Wed Sep 15 16:39:43 2021

可是我看另外一則新聞
寫說空屋率創新低耶

還是有兩個平行世界

一個政府放任房價上漲
所以空屋率是高的

一個政府強力打房
所以空屋率是低的

我現在住在哪一個平行世界

https://money.udn.com/money/story/1/5743903
全台空屋率12年新低 首見低於10% | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅（俗稱空屋）統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低... ...

 
全台空屋率12年新低 首見低於10%

內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅（俗稱空屋）統計，全台約88萬2,634
宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。內政部
指出，這顯示住宅類房屋使用率提升。


住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，空屋率下降可能有三大原因，第一是近年小家庭
分戶出來，加上租賃專法日漸成熟，引導進入租屋市場；第二是部分投資客改當包租公；
第三是近年都更、危老火熱，窳陋老屋環境改善，加速空屋去化。


吉家網董事長李同榮指出，台灣現今人口負成長，本該造成空屋率增加，但近年因為家庭
戶數增加，「兩代不同堂」成為最大關鍵因素，年輕人想要自立門戶、成家立業，造成房
市剛性需求強勁，空屋率也跟著降低。


內政部表示，「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用
電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，一般稱之為「空屋」。

比較特別的是，內政部過去都是一年調查一次，但為更快掌握空屋資訊，內政部自2020年
資料起改為每半年統計一次，上半年採用5、6月平均用電度數，下半年則用11、12月平均
用電度數。


內政部分析，空屋率自2009年的高峰11.49%之後，長期呈現下降趨勢，到2020年下半年為
9.96%，創2009年統計以來新低，比上半年減少0.09個百分點，且是統計以來首度降到10%
以下。

觀察六都狀況，2020年下半年空屋數以新北市約13.1萬宅最多，高雄市10.8萬宅次之，第
三名為台中市9.3萬宅；若比較空屋率，六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市
。


內政部分析，台北市空屋率自2018年以來呈現緩增趨勢，新北市長期比率相對穩定，其餘
四都則呈現緩降，且處於相對低點。若與上半年比較，下半年六都當中僅台北市維持7.5%
左右，其餘五都都略為下降，不過下降程度不超過0.3個百分點。


內政部表示，一般而言，空屋率較高的原因包括持有多屋的屋主寧願閒置而不願出租、投
資客等待轉售獲利、大量推案未銷售完成、房屋老舊不堪居住等，須與建物特性、持有人
特性比對，才能進一步了解形成原因，且須長期觀察才能了解與房市交易的關聯性。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGR5I2T (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631695186.A.09D.html
※ 同主題文章:
　 09-15 16:30 combo999. ■ [新聞] 全台空屋數達166萬！創歷史新高 時力：速擬囤房稅草案
● 09-15 16:39 eddisontw. ■ Re: [新聞] 全台空屋數達166萬！創歷史新高 時力：
噓 wen12305: 一個是講比例，一個是講絕對數字，隨便1F 111.71.73.243 台灣 09/15 16:41
→ wen12305: 你想怎麼解讀
空屋數上升 空屋率下降 台灣人口又沒增加 是住阿飄嗎
※ 編輯: eddisontw (59.125.98.167 臺灣), 09/15/2021 16:41:41
→ kittor: 都是要騙，有差嗎3F 111.248.178.66 台灣 09/15 16:41
推 hydeliu: 看你想被哪一個騙啦4F 61.216.74.127 台灣 09/15 16:41
推 fenway18: 鄉民不會相信的，這份數據沒有ptt價值5F 223.137.113.120 台灣 09/15 16:41
推 milk7054: 88萬、166萬，豪恐怖鵝6F 39.12.5.12 台灣 09/15 16:42
→ qilar: 算空屋有啥鳥用 先扣掉50年以上的空屋7F 1.200.251.233 台灣 09/15 16:42
推 mosqutiolamp: 看你喜歡玩哪個陣營8F 39.8.30.26 台灣 09/15 16:42
推 Abbott821105: 兩個都寫，這時候相信不同新聞的就9F 61.216.78.140 台灣 09/15 16:42
推 ownwei: 餐餐自由配 自助餐方便10F 223.137.100.219 台灣 09/15 16:43
→ Abbott821105: 會網內互打，政府相安無事11F 61.216.78.140 台灣 09/15 16:43
推 Marty: 把分母提高就好了 塔綠斑改算法了啦12F 118.160.67.93 台灣 09/15 16:43
推 whaskey: 增加房屋數分母啊~小技巧 懂?13F 114.36.22.42 台灣 09/15 16:43
推 dream99: 房價高漲是鐵錚錚的事實…14F 42.76.61.132 台灣 09/15 16:43
→ milk7054: 就還沒繼承權，子女都不敢動的老房15F 39.12.5.12 台灣 09/15 16:43
→ Marty: 分母(總房屋數)高 空屋數上升 但空屋率會降16F 118.160.67.93 台灣 09/15 16:44
推 noahblack: 好了啦，別擋人財路17F 101.137.6.19 台灣 09/15 16:44
→ l2154050: 別懷疑決心18F 111.71.64.199 台灣 09/15 16:44
推 lolic: 你有改算法嗎19F 111.71.124.8 台灣 09/15 16:44
推 weakerman: 因為政府改變了空屋的計算標準，所以帳20F 219.70.41.117 台灣 09/15 16:45
→ weakerman: 面上的空屋數量變少了，跟失業率的玩法
推 chejrk: 大概有人不知道部分老人手上一堆房子22F 114.34.91.178 台灣 09/15 16:45
→ weakerman: 一樣啊，數據不好看怎麼辦？改就好啦23F 219.70.41.117 台灣 09/15 16:45
推 AustinRivers: 綠？24F 111.248.253.35 台灣 09/15 16:47
推 kevin28: 玩數字遊戲啊，只告訴想讓你知道的25F 210.61.214.220 台灣 09/15 16:47
→ lolpklol0975: 推,黨做什麼都是對的,不要太不滿了26F 49.217.113.132 台灣 09/15 16:49
推 armay: 改算法就好了，花敬群最會了27F 114.137.227.0 台灣 09/15 16:54
推 coffee112: 歡迎來到綠共台灣  躺平接受這一切吧28F 101.9.239.158 台灣 09/15 16:55
→ jerrylin: 我也混亂了  內政部跟主計處沒講好??29F 114.38.216.77 台灣 09/15 16:57
噓 devidevi: 改統計方式，空宅就降低了30F 203.77.48.47 台灣 09/15 17:00
推 flyop: 炒房大家一起來31F 211.75.129.173 台灣 09/15 17:06
→ michael54: 政府是跟財團站一起的32F 61.228.180.165 台灣 09/15 17:17
推 gn01693664: 不要懷疑菸政府炒房的決心33F 223.141.76.250 台灣 09/15 17:18
推 Aldousphyx: 有算移入人口嗎……最近很多香港移民34F 101.10.46.183 台灣 09/15 17:45
→ YJM1106: 同時處於歷史高點及歷史低點的狀態35F 119.77.164.105 台灣 09/15 17:56
→ YJM1106: 建國元年的統計數字是嗎
→ chuckie: https://i.imgur.com/iDGQGgc.jpg37F 101.10.15.43 台灣 09/15 18:57
[圖]
→ ksxo: 空屋數多這麼多 換算比率也不會交叉才對38F 36.230.208.83 台灣 09/15 19:33
→ ksxo: 統計方式一定不一樣 不知道是誰在取巧玩數字
推 dolphin24681: 平均戶籍人口下降，就可達成你的疑40F 27.240.186.235 台灣 09/15 22:25
→ dolphin24681: 問了，但是這次是政府改統計標準，
→ dolphin24681: 跟背景值無關，單純北爛自爽用的

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