Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 03:01:14

看板 Gossiping

作者 startupownbs (Do some thing)
標題 Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決
時間 Wed Sep 15 23:33:03 2021

政府，不是不打，也不是沒法打

只是不想打，還想想加碼炒從中撈好處而已
撈進了誰的口袋？不好說，自己想想吧

不然選前政治現金收假的喔？

德國示範過很多次了

1. 課重稅，非打假球的重稅課到你無利可圖
2. 炒房犯法，還是最重的刑法

人家德國房子買來“未住滿7年”課50%
這樣搞下去，你看誰要炒房
你知我知獨眼龍也知

唯獨等下會在下面瘋狂噓文的炒房垃圾
奸商、房東、政府不想讓人民知道而已

看看德國為什麼這麼強大：

德國政府通過嚴厲的稅收政策來抑制各種投機行為。在德國,用於出售的房地產首先要繳納評估價值1%-1.5% 的不動產稅,房屋買賣還要交3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利,還要交15%的差價盈利稅。如果新購住房未滿7年轉讓,其綜合稅率更高達 50%,這些嚴厲的稅收政策極大地壓縮了房產商和炒房者的盈利空間,使任何投機房地產的人幾乎無利可圖, 不得不放棄在德國炒房。

德國法律還規定,如果地產商制訂的房價超過“合理房價”的20%,即為“超高房價",構成違法行為。購房者可以向法院起訴,如果房價沒有降到合理范圍之內,出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。如果地產商制訂的房價超過"合理房價"的50%,則為“房價暴利",便觸犯了《刑法》,構成犯罪, 可以判處3年徒刑。這些法律不僅抑制了德國炒房者的投機行為,而且還有效抵制了“海外炒房團”干擾德國房價市場穩定的投機行為。

https://news.cnyes.com/news/id/1174705

以下炒房仔房蟲們噓文不斷

※ 引述《dryadj85481 (星之雨)》之銘言：
: 其實我一直很好奇
: 能不能從制度面去打
: 比如先修改民法租賃契約
: 直接法定沒正當理由房東不能調漲房租，不能趕房客走
: (正當理由不包含自己用，必須是房屋年久失修需要大規模整修或是物價指數與出租時差
: 距過大租金以不合時宜之類的)
: 然後設定租金上限
: 比如說居住用的租金上限不能超過投資報酬率2%，商業設施的租金投報率不得超過5%(投
: 報率計算以當期政府法定公訂價為準)
: 然後如果違規被抓到(比如簽契約不跟政府備案或是契約流於形式化)，懲罰是政府可以代
: 替房東以社宅形式招租(不過租金還是給房東，政府只收租出去的仲介費用)
: 然後為了預防細節被鑽漏洞之類的，水電網路直接法定規定房客負擔之類的
: 這樣賺不了錢的房地產誰還要留在手中，應該可以有效壓制房價吧？

--
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※ 文章代碼(AID): #1XGX8nEy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631719985.A.3BC.html

※ 同主題文章:

　 09-15 00:00 currry. ■ [問卦] 高房價政府怎麼不解決

● 09-15 23:33 startupownbs. ■ Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決

推 sbilor: 有錢大家一起賺，發大財1F 111.242.50.147 台灣 09/15 23:33

→ JamesForrest: 支那血統濃厚的台灣不可能擋投機啦2F 111.240.77.158 台灣 09/15 23:34

→ ethan0419: 台灣蛀蟲已經多到沒救了3F 125.228.98.44 台灣 09/15 23:35

推 jimmy5670: 利益已經侵蝕那些該打房而不想打房的4F 49.213.184.167 台灣 09/15 23:35
→ jimmy5670: 菁英了

→ JamesForrest: 反正是從銀行搬錢沒有關係還搬不動6F 111.240.77.158 台灣 09/15 23:35
→ JamesForrest: 建商跟銀行拿錢蓋鳥籠房大賺

推 rock1986: 德國什麼野雞國家，怎麼跟得上台灣8F 123.193.193.155 台灣 09/15 23:37

推 acer987: 那德國的房價漲還是跌9F 49.217.2.164 台灣 09/15 23:39

推 stewartqq: 賤傷.炒房仔：我們倒就金融崩盤大家一10F 111.254.50.24 台灣 09/15 23:40
→ stewartqq: 起死！

推 kbten: 覺青們，醒了嗎？12F 101.9.193.14 台灣 09/15 23:42
→ kbten: 財團銀行，帶頭養地，炒地皮，這不是公開
→ kbten: 的秘密嗎？

→ chouvincent …

推 coffee112: 817:我們都買房娶妻生子了笑你們韭菜16F 101.9.239.158 台灣 09/15 23:45

噓 nctugoodman: 德房價指數https://reurl.cc/vg5dKy17F 123.194.76.47 台灣 09/15 23:50
→ nctugoodman: 16 到2019 直接暴漲...
→ nctugoodman: 2020 2021 更是漲翻天..

• Quarterly house price index in Germany 2016-2019 | Statista

This statistic shows the house price index in Germany from the first quarter of 2016 to the fourth quarter of 2019. ...

推 thelittleone: 結果德國房價房租都漲20F 118.167.224.46 台灣 09/15 23:51
→ thelittleone: 房客租房跟面試工作一樣笑死人

→ kbten: 誰敢打房就是誰下臺，不相信?22F 101.9.193.14 台灣 09/15 23:53

推 despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死23F 36.227.237.158 台灣 09/15 23:54

推 kkkandy: 德國只漲兩倍,QE環境下正常,台灣幾倍了?24F 36.235.186.185 台灣 09/15 23:54

推 wwwsky: 誰推出打房政策誰就上台信不信？25F 60.250.204.170 台灣 09/15 23:55

推 coffee112: 10年前800最近賣2000~2400的不少26F 101.9.239.158 台灣 09/15 23:57

→ stewartqq: 上次那個打房三箭的上台，結果都射到27F 111.254.50.24 台灣 09/15 23:58
→ stewartqq: 膝蓋，跪下買不起

推 ccrpupu: 藍綠就是騙騙騙29F 111.71.213.197 台灣 09/16 00:04

→ LiLiLaLa7: 有政府，會炒房30F 113.185.43.163 越南 09/16 00:06

→ qoo456alex: 原來德國做那麼多還是漲兩倍啊31F 180.217.34.184 台灣 09/16 00:11
→ qoo456alex: 800變2400也沒跟德國差很多啊

推 jack250802: 不知道大家覺得持有幾筆以上不動產算33F 101.10.7.76 台灣 09/16 00:12
→ jack250802: 屯房

推 fucKMT5566: 不准質疑小菸打房三支箭好嗎35F 118.233.84.178 台灣 09/16 00:13

推 no1361: ㄏ36F 114.24.249.165 台灣 09/16 00:13

推 coffee112: 綠共最希望台灣就在垃圾不分藍綠的循37F 101.9.239.158 台灣 09/16 00:19
→ coffee112: 環裡走不出去...

推 A0908: 笑死，貼德國的房價指數然後不敢放XY軸的39F 111.249.135.193 台灣 09/16 00:20
→ A0908: 數字，是不是4年漲不到30%太丟臉了 http
→ A0908: s://i.imgur.com/YIDnRnV.jpg
→ A0908: https://i.imgur.com/lgdhBVG.jpg

推 poem5566: 說德國長幾倍的不看看台灣漲幾倍，竹北43F 172.58.36.145 美國 09/16 00:22

推 s13140709: 我比較好奇合理房價怎麼定義的不就是44F 114.137.108.81 台灣 09/16 00:24
→ s13140709: 供需決定的怎麼判定合不合理

推 bestrace: 漲兩倍很多那請問台灣漲幾倍歐？46F 101.137.114.31 台灣 09/16 00:25

推 imkp: 推47F 1.200.78.0 台灣 09/16 00:26

→ NotOtaku: 我們是亞洲下賤黃猴子國，德國法律不適48F 36.232.122.238 台灣 09/16 00:28
→ NotOtaku: 用在這裡

推 minipai: 推德國50F 61.230.93.64 台灣 09/16 00:40

推 w1234567: 大家都買不起的話就居住正義了51F 27.247.134.39 台灣 09/16 00:43

推 lkjsdf: 房價飆漲，投票換黨！52F 1.171.161.209 台灣 09/16 00:52

→ Achillies: 有錢的感覺，等你嚐過就再也無法抗拒53F 49.216.88.174 台灣 09/16 01:00

推 becca945: 房子不是給人住的54F 223.136.238.195 台灣 09/16 01:04

推 nthomas: 你知道歐美也漲翻天嗎？呵呵55F 1.171.177.50 台灣 09/16 01:04

推 sTelcontars: 選舉太花錢政府需要錢喔是政黨56F 111.251.94.25 台灣 09/16 01:13

推 manboyei: 政府打房？笑死57F 49.216.57.186 台灣 09/16 01:15

推 ChikanDesu: 笑死台灣106-110全國房價指數也才從158F 36.228.214.140 台灣 09/16 01:29
→ ChikanDesu: 00-110 有德國四年+30多嗎？說那麼多
→ ChikanDesu: 廢話結果國外月亮是橢圓的

推 Kaids: 炒房會貢獻很多GDP數字。你把這層剝掉GDP還61F 108.198.15.161 美國 09/16 01:44
→ Kaids: 剩多少？
→ Kaids: 所以說誰執政都不敢處理房價

推 d27125075: 說個笑話塔綠班全面執政64F 49.217.173.201 台灣 09/16 02:03

推 kis28519: 買疫苗、贖罪券硬幹，高房價5465F 118.167.229.238 台灣 09/16 02:06

推 albert0968:66F 36.224.135.129 台灣 09/16 02:14

推 jack529: 房市三箭，射在韭菜上67F 49.216.168.231 台灣 09/16 02:24

推 bloodyiris: 我就問你這樣嚴幹打房下一任可不可68F 110.30.96.140 台灣 09/16 02:27
→ bloodyiris: 以連任？不行？那講屁話而已

推 mimicwpe: 推70F 223.136.142.228 台灣 09/16 02:28

推 ohya3838: 可憐哪71F 111.250.230.139 台灣 09/16 02:45

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1樓時間: 2021-09-16 06:02:02 (台灣)

→

Tgi0257

　 09-16 06:02 TW

···

當年馬英九把房價在四五年內漲了三倍
你們這些狗幹的東西倒是很安靜，
都不會出聲叫馬英九降房價
一句話都不吭

2樓時間: 2021-09-16 08:48:50 (台灣)

→

Magicwax

　 09-16 08:48 TW

解決提出問題的人就好了

3樓時間: 2021-09-16 14:05:04 (台灣)

→

izumo

　 09-16 14:05 TW

急著舔手中的糖，再怪別人不給糖

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