※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 13:01:09
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台灣房市未來100年？
時間 Tue Sep 28 14:41:51 2021
其實台灣房屋被轉變成金融商品炒作
了不起才30-40年間的事情
所以常常聽到有人說台灣房市從沒跌過
我倒覺得只是台灣的歷史還不夠長
「如果台灣房屋永久不跌」
那應該要建立在房價雖長
但「多數民眾」買房的壓力皆不變的前提下
才能穩定的持續成長
比如說對多數人
10年前買100萬 現在買200萬
10年後買300萬的生活壓力是一樣的
「那這樣的漲勢才健康穩定」
但很明顯近年台灣房價的漲勢
已經深深改變庶民的生活
從男主外女主內的單薪家庭到雙薪家庭
房貸從常態20年現在已經漲到40年
這樣的情況是利用民眾對於未來無房可住的恐慌心理
及「台灣房市一定會持續增長」的鄉愿心理
造成不健康的漲勢
對於接下來台灣房市的變化
一定會持續漲下去，所以對於一般民眾壓力越來越大
房價一定會受少子化影響，都沒人接手了怎麼可能不受影響？
接下來選舉「提出」房價改革政策的政黨一定會越來越多
雖然當選我們都知道不一定執行
但光對於房市的信心壓力
以上這三點只會持續增長直到台灣房市崩跌的那一天
「台灣房市一定會崩跌」
因為台灣庶民收入並沒有真的能支撐這樣的房屋價格
只是對於房價的信心及犧牲生活品質換來的漲勢
所以房價必跌，只是看從什麼時候開始跌而已
至於大戶持有成本低這問題
就像股市一樣，真正開始跌的時候
大戶跑的一定比一般人快
那還需要討論持有成本呢？
所以台灣房市目前就是個壓力鍋
民眾生活壓力、少子化的壓力累積到超過房價期待時
就是台灣房價下跌的時候
結論
「台灣房價一定會跌，沒跌過只是台灣歷史不夠長遠」
以上論述不知道有沒有盲點，有情八卦前輩多指教
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.18.42 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKhanMc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632811313.A.5A6.html
推 : 乾你屁事，你能活那麼久再說1F 27.53.1.195 台灣 09/28 14:42
單純想討論討論啦 的確不甘我的事但可以聊聊天嗎
推 : 不管啦一定是你太魯2F 114.136.154.150 台灣 09/28 14:42
推 : 有，1年通貨膨脹假設3%，10年就有35%漲3F 111.71.77.107 台灣 09/28 14:43
→ : 幅，數量有限的資產會反應這個漲幅
→ : 幅，數量有限的資產會反應這個漲幅
推 : 既得利益者在有生之年暴賺就行了=.=5F 49.217.195.0 台灣 09/28 14:44
推 : 台灣政治受到統獨影響，很多民生議6F 140.109.113.120 台灣 09/28 14:44
→ : 題都可以忽略
※ 編輯: CHealth (27.51.18.42 臺灣), 09/28/2021 14:45:29→ : 題都可以忽略
推 : 都市區永遠不可能跌，這才是重點8F 61.230.224.160 台灣 09/28 14:45
推 : 會跌但是這輩子等不到關我什麼事9F 223.137.182.172 台灣 09/28 14:45
推 : 中華民國也才110年 房貸就要40年 夭壽10F 223.136.110.254 台灣 09/28 14:45
※ 編輯: CHealth (27.51.18.42 臺灣), 09/28/2021 14:46:04推 : 跌個屁 最好炒得越高越好 全民炒房炒起來11F 1.165.51.174 台灣 09/28 14:45
→ : 繼續幻想吧 都心不可能跌12F 111.255.235.11 台灣 09/28 14:45
→ : 美國地大物博 紐約矽谷還不是漲翻天
→ : 只要還要人排隊要擠進去的地方根本不
→ : 會跌 跌代表產業已經沒落了
→ : 美國地大物博 紐約矽谷還不是漲翻天
→ : 只要還要人排隊要擠進去的地方根本不
→ : 會跌 跌代表產業已經沒落了
推 : 台灣會先被綠共賣掉16F 36.234.210.196 台灣 09/28 14:48
推 : 房版很多文章啊，去那邊看17F 223.136.192.133 台灣 09/28 14:49
→ : 一定會跌啊，太過就沒賺頭了，現在只要18F 175.181.143.112 台灣 09/28 14:50
→ : 能被接完，要跌任何時候都可以跌
→ : 能被接完，要跌任何時候都可以跌
推 : 開戰就跌了啊 不用懷疑20F 114.136.150.196 台灣 09/28 14:51
→ : 除非是那些政商權貴在殺雞取卵，看破你21F 175.181.143.112 台灣 09/28 14:52
→ : 這鬼島沒未來
→ : 這鬼島沒未來
→ : 台灣若不開戰 經濟持續向上 很難跌23F 114.136.150.196 台灣 09/28 14:52
→ : 房價跟經濟未來性完全正相關
→ : 房價跟經濟未來性完全正相關
推 : 一坪100萬吧25F 110.26.37.143 台灣 09/28 14:53
推 : 以為搞地皮的和權貴會是良善的嗎?26F 175.181.143.112 台灣 09/28 14:53
→ : 你能準確預測明年就發大財了27F 223.141.199.189 台灣 09/28 14:53
→ : 明年都不知道討論100年
→ : 明年都不知道討論100年
推 : 只要看什麼時候可以炒到盤子們放心大方29F 175.181.143.112 台灣 09/28 14:56
推 : 地震帶怎麼可能考慮100年30F 49.216.132.207 台灣 09/28 14:56
→ : 的進場，那時就是最好的時機了，我是指31F 175.181.143.112 台灣 09/28 14:56
→ : 政商房地集團好的最好時機
→ : 政商房地集團好的最好時機
→ : 外勞政策33F 220.137.130.1 台灣 09/28 14:59
推 : 跌阿 只是跌的時候你的財產也會一起34F 111.71.70.48 台灣 09/28 15:04
→ : 跌 然後發現怎麼更買不起了
→ : 到頭來就是對你來說根本沒跌過
→ : 貧富差距拉開的起源阿
→ : 大多數人錢存起來年年變少 直到現在
→ : 跌 然後發現怎麼更買不起了
→ : 到頭來就是對你來說根本沒跌過
→ : 貧富差距拉開的起源阿
→ : 大多數人錢存起來年年變少 直到現在
→ : 台海戰爭就會跌了放心39F 1.200.139.242 台灣 09/28 15:06
→ : 台海戰爭你也根本不想買了 笑40F 111.71.70.48 台灣 09/28 15:08
→ : 一坪一兆41F 223.139.70.101 台灣 09/28 15:08
噓 : 日本都有答案給你抄了 還問42F 180.217.115.237 台灣 09/28 15:09
推 : 的確明年不能預測 搞不好明年崩43F 101.12.52.143 台灣 09/28 15:09
推 : 現在一坪35萬 民國180年 大概38億/坪44F 1.175.120.155 台灣 09/28 15:10
推 : 那些最近上車的 其實很抖 所以一個個都在45F 101.12.52.143 台灣 09/28 15:11
→ : 恐嚇大家不會跌 跌了你也不敢買 這種話
→ : 恐嚇大家不會跌 跌了你也不敢買 這種話
推 : 可以跌 但是你想要的地方永遠不會跌47F 114.32.166.100 台灣 09/28 15:13
噓 : 我不需要沒資產的人教我怎麼理財48F 223.141.199.189 台灣 09/28 15:13
→ : 等真的跌了 你也不想買了49F 114.32.166.100 台灣 09/28 15:13
→ : 你功課不會找班上後20%的人教你嗎？50F 223.141.199.189 台灣 09/28 15:14
推 : 我確定輪不到樓上那種閱讀能力後1%的來教51F 101.12.52.143 台灣 09/28 15:16
→ : 每次這種文 就會看到某人一直在鬧笑話XDD
→ : 每次這種文 就會看到某人一直在鬧笑話XDD
噓 : 講很多次了 不要買 讓他跌 有問題嗎53F 123.252.48.101 台灣 09/28 15:26
→ : 一般民眾壓力大增 你家房價大漲妳媽有壓
→ : 力嗎？笑死 不要買不要買不要買要講幾次
→ : 一般民眾壓力大增 你家房價大漲妳媽有壓
→ : 力嗎？笑死 不要買不要買不要買要講幾次
噓 : 作業自己做56F 223.137.229.13 台灣 09/28 15:29
推 : 100年後海平面上升大概只剩桃園台中南投了57F 122.117.0.165 台灣 09/28 15:30
→ : 台灣房市是長期向多 中間其實有修正58F 223.139.84.161 台灣 09/28 15:33
→ : 過 可能沒有在市場的人會以為一直走
→ : 長多吧
→ : 過 可能沒有在市場的人會以為一直走
→ : 長多吧
→ : 少子化就賣給外國人就好61F 101.12.89.171 台灣 09/28 15:37
→ : 房子不是蓋給沒能力的台灣人的
→ : 房子不是蓋給沒能力的台灣人的
→ : 忘了補充，一坪一兆是虛坪，笑爛63F 223.139.70.101 台灣 09/28 15:43
推 : 跌也要看地方 像是北車那一帶幾乎已經不64F 180.217.3.2 台灣 09/28 15:48
→ : 可能有任何改變才有跌跌可能 其他地方才
→ : 剛起步
→ : 可能有任何改變才有跌跌可能 其他地方才
→ : 剛起步
推 : 不要買就好了 愛囤愛炒任他們去67F 111.248.1.234 台灣 09/28 16:16
→ : 想接盤不怕死的就去接
→ : 如果有種商品 沒人要買 還能越來越貴
→ : 也是經濟奇蹟了
→ : 想接盤不怕死的就去接
→ : 如果有種商品 沒人要買 還能越來越貴
→ : 也是經濟奇蹟了
推 : 你有個盲點 人口數下跌 != 購買人口下跌71F 211.23.144.132 台灣 09/28 16:28
→ : 有錢人可以瘋狂買來撐住買盤也不用怕
→ : 反正只要能租出去就好 除非租不出去了
→ : 但這就代表台灣人口少到已經可以滅國了
→ : 有錢人可以瘋狂買來撐住買盤也不用怕
→ : 反正只要能租出去就好 除非租不出去了
→ : 但這就代表台灣人口少到已經可以滅國了
→ : 只漲不跌啊 隨時買隨身賺75F 111.241.97.181 台灣 09/28 16:59
→ : 只漲不跌啦76F 118.169.83.45 台灣 09/28 17:37
→ : 得利益者拼命剝削到崩他們也不會怎樣，死的77F 39.9.142.241 台灣 09/28 18:27
→ : 只會有一輩子賺錢全梭哈在一間房子的市民
→ : 只會有一輩子賺錢全梭哈在一間房子的市民
推 : 只要有動機讓投資客抽銀根房價就下來了79F 36.231.44.89 台灣 09/28 18:54
→ : 動機可能是戰爭，經濟崩潰，或是新的
→ : 高利潤投資標的
→ : 動機可能是戰爭，經濟崩潰，或是新的
→ : 高利潤投資標的
→ : 地球10萬年後也可能滅亡阿82F 1.200.71.199 台灣 09/28 18:57
推 : 等到台幣不值錢時？83F 101.12.16.138 台灣 09/29 00:00
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