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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 09:40:15
看板 Gossiping
作者 NoCode (nocode)
標題 [問卦] 是不是炒房炒到滅國 央行也不會升息?
時間 Tue Sep 28 10:08:57 2021



https://i.imgur.com/CUmA10T.jpg
https://i.imgur.com/LhquTqW.jpg
[圖]
 
[圖]

少子化                    = 世界第一 沒人要生
最新公佈的空屋率= 18.5應該是世界第一
房價所得比            = 世界前十
虛坪制                    = 全世界剩台灣在用
央行繳庫金額占比= 12% 世界第一
低利二十年            = 過去二十年美國升息時候台灣央行照樣炒匯不升息


央行每年低利炒匯繳庫上千億
這些繳庫的錢原本應該是你我的利息錢
結果一堆人還以為低利很好 幹嘛升息
自己被搶了還幫忙數錢
有沒有物價飆漲成這樣央行還是不升息的八卦呀?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.48.59 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKdaxL4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632794939.A.544.html
james732: 首先絕對不會滅國,頂多滅你ㄅ1F 118.163.83.72 台灣 09/28 10:09
castjane: 留島多點人種好處多2F 220.137.130.1 台灣 09/28 10:09
castjane: 外勞應該薪水脫鉤 開放家事育嬰外勞
piliwu: 6年前跟現在不一樣台灣是降息降太少4F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:10
kof2200: 跟你說啦!八大銀行基本上頭大了!5F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:11
gulugulupp: 虛坪制真的給商人灌水用6F 123.51.140.16 台灣 09/28 10:11
piliwu: 你看書看不懂他們是檢討政策決策而不是現7F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:11
marktak: 總之中華民國會先滅亡8F 101.137.14.170 台灣 09/28 10:12
piliwu: 在的利率水平9F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:12
ted01234567: 看484同一派der10F 219.68.69.70 台灣 09/28 10:12
RS44: 百年計畫-消滅台灣人11F 60.251.236.123 台灣 09/28 10:12
peterwu4: 台灣20年經濟最好~靠的就是股市和房市…12F 61.222.220.37 台灣 09/28 10:12
piliwu: 而且繳庫的錢跟你利息錢無關他是炒匯13F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:12
ghgn: 台灣人短視近利阿 炒到滅國也無所謂14F 1.165.51.174 台灣 09/28 10:13
piliwu: 台灣GDP規模20多兆房市新成屋才1.2兆比例15F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:13
piliwu: 比美國低
piliwu: 炒股炒房都不計入GDP經濟怎麼靠啦
piliwu: 現在房價還偏低離泡沫差遠了
kof2200: 銀行們很早以前借貸給某某開發實業有限19F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:15
piliwu: 你買不起就是泡沫喔笑死人20F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:15
kof2200: 公司(也就是土地開發商或房產投資公司)21F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:15
kof2200: 且資本額不到三千萬那種;目前恆大玩完了
kof2200: ,這些借貸出去給這些某某開發實業有限
kof2200: 公司能收回四成資金就可以偷笑了。
piliwu: 台灣是3-40年發生的現在不可能好嗎25F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:16
CLOSED: 有房的人有錢  造房的人有勢 你說呢?26F 180.87.10.209 香港 09/28 10:16
piliwu: 去找一下新聞大建商都拿現金買房27F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:16
kof2200: 絕大部份台商有拿借來的錢投恆大。28F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:17
piliwu: 建商本身蓋房子跟銀行借的比例超低29F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:17
patric1224: 只要底層不會反抗就不可能滅國好嗎30F 42.77.230.217 台灣 09/28 10:17
D1: 炒房滅國.?哪裡來的理論31F 101.137.215.110 台灣 09/28 10:17
piliwu: 恆大曝險不到五億台幣已經統計出來32F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:17
dj720c: 央行不是只管房市33F 219.86.12.193 台灣 09/28 10:17
piliwu: 台灣根本沒影響34F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:18
piliwu: 台灣建商的問題是錢太多跟中國剛好相反
piliwu: 寶佳興富發最近購地都是現金
piliwu: 完全不一樣哪來泡沫?你買不起就泡沫勒
maxboy06: 你說的有道理 黨就是要炒房 怎了?38F 42.75.149.105 台灣 09/28 10:19
piliwu: 台灣金融監理比先進國家都更嚴格你們不知39F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:20
piliwu: 道
lululun: http://i.imgur.com/BFCn3xF.jpg41F 106.1.235.37 台灣 09/28 10:22
Blauwiese: 中國也是虛坪,難道中國不算國家?42F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:22
wost0510: https://reurl.cc/L7mXay43F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:30
wost0510: 已經貸款貸到沒擔保品了只好用現金買?
piliwu: 空空不信會漲又被嘎到崩潰了45F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:31
wost0510: 讀書讀很多建議也可以看點新聞,google46F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:31
wost0510: 很方便的
piliwu: 賣太好沒餘屋擔保你自己貼的都不看48F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:33
piliwu: 房子賣掉當然一堆現金
gn01693664: 有錢人到時候跑到美國就好了,誰理你50F 223.139.70.101 台灣 09/28 10:34
gn01693664: 們?
wost0510: 已經撥了60億之後停撥,真的裝睡的人叫52F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:36
wost0510: 不醒
SkyShih: 454F 118.160.146.81 台灣 09/28 10:43
asiaking5566: 滅國正好把國家整捆拿去賣 更賺55F 114.137.196.98 台灣 09/28 10:44
yoyoyoyoman: 456F 114.137.105.220 台灣 09/28 10:46
Blauwiese: 中文寫興富發用銷售餘屋當擔保品57F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:49
Cecicly: 大家都知道就政府不知 ,七八年級集體焦58F 49.216.22.30 台灣 09/28 10:50
Cecicly: 慮時間到了,過了人口下滑不可逆了
Blauwiese: 結果賣太好餘屋賣光,沒擔保品可以貸60F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:50
piliwu: 有些人睜著眼睛也能睡著61F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:51
Blauwiese: 也就是想拿賣不掉的房子來抵押貸款62F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:52
gamixxxx: 怎可能滅國,想太多63F 223.137.126.246 台灣 09/28 10:52
jpwd: 其實消滅只玩樂哭買不起房的低端是好事。64F 114.32.29.211 台灣 09/28 10:53
gamixxxx: 死的也是死韭菜,拿雙國籍的換個地方住65F 223.137.126.246 台灣 09/28 10:53
gamixxxx: 而已
tsukasa107: 空屋率不到10% 那來的18.5?67F 27.147.8.227 台灣 09/28 10:54
wost0510: 好吧畢竟我不懂經濟學,可能經濟學中百68F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:54
wost0510: 億聯貸案只貸出60億叫做沒有貸款吧
jpwd: 當年努力考上合太醬料現在買不起房嗎?70F 114.32.29.211 台灣 09/28 10:55
tsukasa107: 按錯補噓71F 27.147.8.227 台灣 09/28 10:55
Blauwiese: 結果興富發房子賣光,不用貸款72F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:57
kktt254: 你買不買得起很重要嗎 你哪位啊 買不起去73F 42.77.234.50 台灣 09/28 10:57
h04161163: 中國飛幫忙減低房價74F 180.217.24.133 台灣 09/28 10:57
kktt254: 睡公園啊75F 42.77.234.50 台灣 09/28 10:58
piliwu: 興富發的每股淨值是27.4元你去看他財務多76F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:01
piliwu: 穩
k3nt: 炒高才爽啊 !民進黨在意嗎78F 59.125.107.2 台灣 09/28 11:01
piliwu: 公司不可能沒有負債台積電也在發債79F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:01
piliwu: 拿一筆貸款說他都是借錢經營超沒邏輯
piliwu: 台灣最大的建商集團是寶佳他沒上市櫃
piliwu: 寶佳經營比興富發更不靠貸款他大股東錢太
eralcy: 看到房蟲開始閒到護航,堅決下架民進黨83F 1.163.47.110 台灣 09/28 11:04
piliwu: 多旗下公司常常用股東往來調資金84F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:04
Blauwiese: https://i.imgur.com/7wz9wef.jpg85F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:05
[圖]
piliwu: 你們永遠只有信仰不面對事實86F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:06
piliwu: 每次討論數據就有人跳腳難怪永遠反指標
wost0510: 我門空軍都知道是貸款蓋房啊,你現在知88F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:08
wost0510: 道上面有人說建商貸款比例超少多沒邏輯
wost0510: 了吧^^
chuckie: https://i.imgur.com/Cvkik0v.jpg91F 49.216.23.5 台灣 09/28 11:10
[圖]
wost0510: 反正資本市場確實是結果說話,現在房市92F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:10
wost0510: 就是一直漲,新屋一直賣,所以看漲房市
wost0510: 的即使新聞閱讀能力有問題,他們也都是
wost0510: 對的
Blauwiese: 你是不是不懂什麼叫擔保貸款?96F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:11
ogcman: 滅國後 既得利益者再移民就好 其他韭菜留97F 111.82.152.198 台灣 09/28 11:12
ogcman: 下來等死 有差嗎
gamixxxx: 反正台灣就開放移民變成真正東南亞不好99F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:14
gamixxxx: 嗎?
Blauwiese: 你是想表示興富發借不到錢?101F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:16
Blauwiese: 還是興富發賣太好不用繼續借錢?
wost0510: 前面有人在說建商很有錢都現金買地,我103F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:21
wost0510: 隨便搜尋“興富發 貸款”就找到這個百
wost0510: 億聯貸貸出60億之後停撥,我想表達的是
ChikanDesu: 炒房何時會滅國 你舉個例子好嗎 是低106F 114.43.130.148 台灣 09/28 11:22
ChikanDesu: 端人口去死一死 對經濟根本沒啥壞處呵
ChikanDesu: 呵 以為低端勞力很重要?
wost0510: 建商就是會貸款蓋房,無關借不借的到錢109F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:22
Blauwiese: 貸款蓋房叫建築融資,不叫買地110F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:24
Blauwiese: 買地叫做購地貸款,土地當擔保品
Blauwiese: 所以你什麼都不懂,亂扯一通
wost0510: 拜託你超懂去跟上面的鍵盤經濟學家說,113F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:32
wost0510: 建商現金買地跟建商覺得貸款蓋房比例超
wost0510: 低都不是我說的
Blauwiese: 喔,所以就是不懂亂抓資料116F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:35
Blauwiese: https://i.imgur.com/LfbNCjw.jpg
Blauwiese: 這個比較符合你的需求
[圖]
NeoLife: 央行升息會造成通縮 而在持有成本低迷的119F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:37
wost0510: 另外貸款或融資都是跟銀行借錢,頂多不120F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:37
NeoLife: 狀態下對房價效果有限121F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:37
wost0510: 同名目擔保品不同,我不懂分不清貸款跟122F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:37
wost0510: 融資算是什麼亂扯
libur: 央行像個笑話124F 101.137.60.219 台灣 09/28 11:46
ebeta: 央行就財團狗,管你老百姓去死125F 114.137.183.216 台灣 09/28 11:46
jonaswang01: 4126F 27.240.200.18 台灣 09/28 11:48
Blauwiese: 分不清可差多了,貸款可以付薪水127F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:48
Blauwiese: 可以發股利蓋營運總部併購公司
Blauwiese: 分不清當然是亂扯
wost0510: 唉 真的越扯越遠了,我想表達的只有“130F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:54
wost0510: 建商現金很多不需要貸款”是錯誤的,你
wost0510: 買地不貸款蓋房貸款就是有貸款,你硬要
wost0510: 扯購地貸款跟建築融資,那請教融資與貸
sweetsmoke: 喔不要那麼專業好不好134F 111.82.227.32 台灣 09/28 11:54
wost0510: 款的構成要素有什麼不同?135F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:54
wost0510: https://reurl.cc/2oZL54
wost0510: 抱歉理工腦在這種經濟議題上真的跟不上
wost0510: 各位經濟學家,獻醜亂扯了一堆不好意思
RLH: 主要國家都低利率 央行最好能升息啦139F 223.137.194.237 台灣 09/28 12:02
Blauwiese: “建商現金很多不需要貸款”只有你在140F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:06
Blauwiese: 說,別人是說借款比例低
asd70208: 錢>>>>滅國 有錢賺最重要 人只是韭菜142F 1.174.121.178 台灣 09/28 12:07
Blauwiese: 別鬼扯拉低理工水準,我也是台大理組143F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:08
spiriturl: 有差嗎,我還有其他國家身份證啊0.0144F 39.9.106.134 台灣 09/28 12:08
king22649: 對 他們大多不是台灣人 滅國有差?145F 114.136.249.56 台灣 09/28 12:10
yesyesyesyes: 搞不懂狀況的文章146F 118.163.51.121 台灣 09/28 12:11
ginobili62: 44444147F 111.71.215.193 台灣 09/28 12:23
j1o2s3e4p5h6: 不知所云148F 42.72.216.106 台灣 09/28 12:26
Blauwiese: 購地貸款是把土地設定給銀行貸款149F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:28
Blauwiese: 建築融資是依興建成本申請貸款
Blauwiese: 建築融資無擔保,依工程進度撥款
Blauwiese: 融資金額約興建成本5~7成
Blauwiese: 差這麼多也能鬼扯
Blauwiese: 邏輯不好還拉理工下水,別獻醜了
Blauwiese: 鄉民都說土地貴蓋房子成本低
wost0510: https://reurl.cc/px15bb156F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:32
Blauwiese: 人家只借蓋房子還只借一半157F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:32
wost0510: 建築融資不需要擔保品????158F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:32
wost0510: 台大是不是不能連google?
Blauwiese: https://i.imgur.com/NboxuNj.jpg160F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:35
Blauwiese: 你是在幫我佐證的意思,人真好
[圖]
wost0510: 貸款額度跟擔保品很難分嗎?162F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:36
Blauwiese: https://i.imgur.com/dlTS9hS.jpg163F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:37
Blauwiese: 基地貸款就是購地貸款啊,學店生?
Blauwiese: 所以就是只借工程造價的一半
Blauwiese: 這樣比例高嗎?
[圖]
wost0510: 所以建築融資不就包含購地貸款167F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:41
wost0510: 真的越扯越遠,台大理組還是玩文字遊戲
Blauwiese: 唉,記憶力有這麼差嗎169F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:50
Blauwiese: https://i.imgur.com/LfbNCjw.jpg
Blauwiese: https://i.imgur.com/Y4Uz6Bx.jpg
Blauwiese: 寶佳購地沒貸款
Blauwiese: 建築成本假設一坪10萬
Blauwiese: 等於每坪86萬買地,每坪借5萬蓋房子
Blauwiese: 這樣借款比例高?
Blauwiese: 學店生邏輯真是不可思議,如果有的話
[圖]
wost0510: 回歸我一開始的問題討論建商借款多不多177F 114.137.114.115 台灣 09/28 13:00
wost0510: 不是很好嗎,這個比例高不高我不好判斷
wost0510: ,不過提醒一下您的一坪10萬以行情應該
wost0510: 是建坪,那跟地坪還是有差異的
wost0510: 然後把別人說成是學店不會讓你比較厲害
wost0510: 只讓你在地坪建坪不分的時候顯得更好笑
fenway18: 國外都零利率,央行應該馬上跟進183F 223.137.46.63 台灣 09/28 13:03
Blauwiese: okok,幫你算容積率200%184F 223.139.40.113 台灣 09/28 13:03
Blauwiese: 一坪86萬買地,一坪借10萬蓋房
Blauwiese: 這樣比例真的很高,滿意了嗎
Blauwiese: 說自己理組也不會比較厲害啊
wost0510: 我說自己理組跟不上房市經濟議題哪裡想188F 114.137.114.115 台灣 09/28 13:13
wost0510: 表達我厲害了,容積率200%我也是笑笑,
wost0510: 都是我在亂扯你都是對的可以了吧
wost0510: 邏輯真的不在同一個維度就不跟您爭了,
wost0510: 我學店邏輯差您就別跟小魯計較了
vs98and99: 虛坪制真的好笑193F 36.234.43.237 台灣 09/28 13:15
Blauwiese: 噗,理組跟房市經濟又不互斥194F 223.139.40.113 台灣 09/28 13:25
Blauwiese: 也就是說,你在跟人討論你不懂的東西
Blauwiese: 很棒,不懂又覺得自己不是亂扯
andyssfresh: 四年就下台頂多八年 我賺飽就閃 之後197F 118.167.45.62 台灣 09/28 13:57
andyssfresh: 的事情與我無關
andyssfresh: 泡沫化的頂點就是借錢買房想漲價賣的
andyssfresh: 投資客 但是賣不掉的時候 所以現在都
andyssfresh: 是自住買家 沒有賣的問題 市場一直在
andyssfresh: 試探買家的極限 所以千萬房價的物件
andyssfresh: 才會增加 新古屋市場出來後 新成屋市
andyssfresh: 場才會萎縮 加上繼承的部分 榮景應該
andyssfresh: 還有10年左右吧...
g4zoco196: 沒差啦 有錢人都閃了小島滅亡無所謂206F 223.137.227.113 台灣 09/28 15:12
TDKnight: 4207F 49.216.129.39 台灣 09/28 16:10
jibes932: 更上面的稅制不肯改,期待央行升息有個208F 223.137.117.204 台灣 09/28 17:29
jibes932: 毛用
kannazuki00: 少子化繼續前進中210F 114.137.206.220 台灣 09/28 19:04
jsie: 小英:不要懷疑政府炒房的決心211F 36.236.224.73 台灣 09/28 20:50

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  • +32 [問卦] 房價所得比創歷史最高 要感謝誰? - Gossiping 板
    作者: 110.29.116.22 (台灣) 2022-07-10 18:46:09
    房價所得比又一次創新高 全國達9.58 創台灣自己有歷史以來最高紀錄 也就是說薪水調漲吹半天 大內宣經濟多好 結果比不上物價房價的漲幅(央行死不打房) 硬生生創下房價所得比歷史最高 這些紀錄要感謝誰 …
    55F 35推 3噓
  • +314 [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦! - Gossiping 板
    作者: 110.29.117.15 (台灣) 2022-07-06 19:17:02
    房價所得比又一次創新高 全國達9.58 如果縣市拆開來看很多縣市也創自己的新高 除了房價所得比歷史最高 台灣6月CPI達3.59% 創近14年新高 央行繼續裝死不升息 經濟史上最好? 好你媽 …
    584F 366推 52噓
  • +175 [問卦] 300億租金補貼 結果你他媽公宅蓋0戶? - Gossiping 板
    作者: 110.29.116.123 (台灣) 2022-07-01 19:10:03
    大撒幣 300億租金補貼爽房東 結果20萬戶社會住宅 中央目前完工2000多戶 結果被踢爆一戶都不是自己完工的 蓋這麼慢是不是怕得罪建商金主啊?
    320F 200推 25噓
  • +140 [爆卦] 大三元啦 房價三指數都創新高!! - Gossiping 板
    作者: 114.136.234.132 (台灣) 2022-06-25 16:12:55
    台灣的房價所得比、租金、住宅指數 三項指標全部創新高啦 房價所得比創新高就是打臉整天說: 買不起是因為自己不夠的人 薪資漲5% 房價漲300% (央行還不加碼打房?) 然後CPI物價指數持續高檔 台 …
    256F 150推 10噓
  • +23 [問卦] 哇操 建商養地十五年不動工只付利息? - Gossiping 板
    作者: 1.160.31.166 (台灣) 2022-06-17 13:51:10
    建商從銀行搬錢 只要跟要跟銀行關係好 可以一直養地只付利息都不用動工 這十五年土地翻了幾倍 監察院都在吃屎是嗎 不用查一下銀行高層或是金管會有沒有收受建商的好處嗎? …
    48F 23推
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1樓 時間: 2021-09-29 09:27:17 (台灣)
  09-29 09:27 TW
忽然覺得以前古代會有動亂反而是好事,不然像現在這樣當權者軟土深掘台灣只會越來越慘而已
2樓 時間: 2021-09-29 09:30:56 (台灣)
  09-29 09:30 TW
在古代,一個冬天可能就讓你被躺平
3樓 時間: 2021-09-29 09:34:03 (台灣)
  09-29 09:34 TW
題目可以改成為何政客大部分都是垃圾,選民為何每次選舉只能選騙子垃圾,用假政見當選後為何不是詐欺犯
4樓 時間: 2021-09-29 09:45:10 (台灣)
  09-29 09:45 TW
羊毛出在羊身上,賠錢生意沒人做的!
5樓 時間: 2021-09-29 09:56:06 (台灣)
-1 09-29 09:56 TW
彭淮南發表15分鐘的演說,致詞時回應了央行為何不提高利率因應房價問題https://www.cw.com.tw/article/5114580
6樓 時間: 2021-09-29 10:31:43 (台灣)
  09-29 10:31 TW
民主選舉制度就是選錯的人你可以罷免,也可以吞下去4年,下次改投別人,哪像操他媽的支那韭菜,只有無限連任的習維尼,人民連罵的權利都沒,這種才真的需要抗爭
7樓 時間: 2021-09-29 10:34:23 (台灣)
  09-29 10:34 TW
真的要爆了就會升1碼壓壓驚
8樓 時間: 2021-09-29 10:52:21 (越南)
  09-29 10:52 VN
···
亂扯一通!
9樓 時間: 2021-09-29 10:53:30 (越南)
  09-29 10:53 VN
···
NoCode 不懂經濟 找柯韓糞取暖
10樓 時間: 2021-09-29 12:00:51 (台灣)
  09-29 12:00 TW
哈哈 5A總裁耶
11樓 時間: 2021-09-29 16:01:39 (台灣)
  09-29 16:01 TW
炒到大家都不生小孩,要滅就滅吧。
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