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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台北地這麼貴 為何金融業有辦法立足？
時間 Fri Feb 4 11:56:48 2022
台北市的地非常貴
很多科技公司等不考慮來台北市區插旗
大概只在內湖或南港等邊緣地帶
只有少數有些電子公司或外商會在信義區附近弄辦公室
不過這些電子廠的市值應該>本土金融業不少
但金融業卻負擔的起台北的地價？
國泰新光中信在市區都一堆辦公室、大樓
為什麼他們負擔得起這麼貴的地皮？
發哥在台北蓋十棟這個應該都沒問題
https://i.imgur.com/MtIBzLS.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MtIBzLSh.jpg)
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推 : 信貸隨便利息12%不能嗎1F 218.172.152.9 台灣 02/04 11:57
→ : 在座的各位貢獻的阿2F 114.24.240.45 台灣 02/04 11:57
※ 編輯: wwwson1256 (61.218.40.14 臺灣), 02/04/2022 11:58:36→ yoyodiy …
→ : 金融業很賺好嗎4F 49.216.163.96 台灣 02/04 11:57
→ : 有些是自有行舍5F 101.9.33.100 台灣 02/04 11:58
推 : 用大家保費去買地啊6F 101.10.59.245 台灣 02/04 11:58
→ : 都是一堆老舊大樓了7F 1.200.8.231 台灣 02/04 11:58
推 : 金庫自己的，裡面的錢鄉民的8F 223.137.167.135 台灣 02/04 11:58
→ : 不然為何叫金融業？各行各業的錢都9F 106.1.226.89 台灣 02/04 11:58
→ : 在那裡了
→ : 在那裡了
→ : 都叫金融業了錢不多嗎11F 1.173.215.192 台灣 02/04 11:58
→ : 也包含在座各位的錢12F 106.1.226.89 台灣 02/04 11:59
推 : 工廠又不用開在市區13F 123.192.76.17 台灣 02/04 11:59
→ : 吸血鬼沒有在煩惱錢的問題，銀行怕的是14F 111.83.75.51 台灣 02/04 11:59
推 : 竹北沒公車沒捷運的房子已經比有公車有15F 101.12.24.77 台灣 02/04 11:59
→ : 被人家當作沒錢16F 111.83.75.51 台灣 02/04 11:59
→ : 捷運有影城的新莊貴了整整2000萬～17F 101.12.24.77 台灣 02/04 11:59
→ : 市區還蓋廠房才是腦子有洞18F 106.1.226.89 台灣 02/04 12:00
又不用蓋廠房，蓋辦公大樓也行啊※ 編輯: wwwson1256 (61.218.40.14 臺灣), 02/04/2022 12:00:29
推 : 太小看金融業了吧，科技公司除了龍頭幾19F 36.239.15.204 台灣 02/04 12:00
→ : 間，其他的連本土小銀行都打不過
→ : 間，其他的連本土小銀行都打不過
推 : 香港台幣轉港幣 也是金融業一整棟21F 218.172.152.9 台灣 02/04 12:01
→ : IC設計公司：我乃無廠房的電子業22F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:01
→ : 金融機構可是大地主 地就可以說是他們23F 111.253.10.245 台灣 02/04 12:01
→ : 炒的
→ : 炒的
→ : 市值又不能拿出來 銀行是真金白銀一25F 49.217.45.211 台灣 02/04 12:01
→ : 大堆
→ : 一堆人上交保費給壽險買地皮啊
→ : 大堆
→ : 一堆人上交保費給壽險買地皮啊
推 : 鐵皮屋工廠一年營收都有幾個億了，上市28F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:03
→ : 櫃的電子業打不過？ 當真？
→ : 櫃的電子業打不過？ 當真？
→ : 中心在哪他們就在那30F 114.25.183.182 台灣 02/04 12:04
推 : 以資產排名,台灣2021前10大有8家是金控,31F 220.132.89.89 台灣 02/04 12:05
推 : 不要收租不用腦變腦殘，股本十億、二十32F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:05
→ : 其中4家是公股(台銀,兆豐,合庫,第一)33F 220.132.89.89 台灣 02/04 12:05
→ : 億規模的電子小小廠，營收大多落在一兩34F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:05
→ : 百億，打不過？
→ : 百億，打不過？
推 : 金融業真的可以用現金砸死人的......36F 39.8.107.190 台灣 02/04 12:06
推 : 很早就買了 持有成本超低 國泰 富邦 資37F 101.9.35.32 台灣 02/04 12:06
→ : 產都好幾兆
→ : 產都好幾兆
推 : 金融本身就是搞資產的 你拿電子廠比?39F 36.224.208.3 台灣 02/04 12:07
噓 : 營收比銀行業資產 ㄎㄎ40F 49.217.45.211 台灣 02/04 12:07
→ : 小錢41F 114.136.47.170 台灣 02/04 12:08
推 : 法人不是炒房大户吗42F 219.70.138.130 台灣 02/04 12:08
噓 : 傻傻的，是人民拿錢給銀行買地買商43F 223.141.143.25 台灣 02/04 12:08
推 : 那是他們自己的地44F 39.8.40.188 台灣 02/04 12:08
→ : 辦才炒高房價的45F 223.141.143.25 台灣 02/04 12:08
→ : 怎麼會覺得金融業買不起？46F 101.9.35.32 台灣 02/04 12:08
獨》壽險四大地主 緊急建言降租 - 工商時報
![[圖]]()
國壽、富邦、南山及宏泰等四大壽險「地主」緊急建言，盼金管會調降不動產投資收益率門檻，另外二年即時運用的時限也可排除疫情期間，因為租不滿或賣不掉，若金管會先「紓困」壽險業，則這些壽險公司即可有空間對房客降租金。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/03/25-02609-001.jpg)
→ : 你市值是股票價值 拿去貸款也不會跑來49F 36.224.208.3 台灣 02/04 12:08
→ : 台北買房子好嗎 股東不罵死才怪 這啥問
→ : 台北買房子好嗎 股東不罵死才怪 這啥問
推 : 他們幾十年前就買來養了阿51F 49.216.161.209 台灣 02/04 12:09
→ : 題 是看到陽明跑去買房以為就該這樣搞?52F 36.224.208.3 台灣 02/04 12:09
→ : 全台四大地主─國泰富邦南山及宏泰人壽53F 114.34.203.69 台灣 02/04 12:09
推 : 阿為什麼市值全球前十大的沒台灣炒房金54F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:10
推 : 特許行業55F 1.161.249.61 台灣 02/04 12:10
→ : 融業？56F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:10
推 : 所以為何現在一堆搞圈錢的57F 223.137.248.185 台灣 02/04 12:10
推 : 金融機構是地主本人58F 223.138.133.10 台灣 02/04 12:10
→ : 營收又不等於獲利,金控一年賣一棟大樓就59F 220.132.89.89 台灣 02/04 12:11
→ : 是中型電子廠一年獲利, 金控有N棟大樓可
→ : 賣,電子業能保證年年高獲利嗎？
→ : 是中型電子廠一年獲利, 金控有N棟大樓可
→ : 賣,電子業能保證年年高獲利嗎？
推 : 金控不用賣大樓 光投資獲利就屌打62F 223.140.164.97 台灣 02/04 12:11
噓 : 比市值是要笑喔63F 49.217.45.211 台灣 02/04 12:11
→ : 單論營收，這是是很沒有意義的數字64F 39.8.137.37 台灣 02/04 12:11
→ : 要比營收的可以去看看保費收入 嘻嘻65F 223.140.164.97 台灣 02/04 12:12
→ : 不過炒股票很有用，畢竟只看的懂絕對數字的66F 39.8.137.37 台灣 02/04 12:12
→ : 低能多
→ : 低能多
→ : 銀行年終10幾個月是很正常的68F 111.254.183.60 台灣 02/04 12:13
推 : 既然吊打別人，但卻不是被公認的護國神69F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:13
推 : 金融業有什麼 就錢啊70F 114.34.189.70 台灣 02/04 12:13
噓 : 大股東一家感謝各位保戶跟業務員的付出71F 111.251.227.48 台灣 02/04 12:13
→ : 山，可憐吶72F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:13
推 : 負不負擔得起跟要不要在市區弄辦公室73F 39.10.198.46 台灣 02/04 12:13
→ : 完全是兩回事，科技業在市區弄辦公大
→ : 完全是兩回事，科技業在市區弄辦公大
→ : 市值跟資產又不是同一個東西...75F 36.224.208.3 台灣 02/04 12:13
→ : 樓意義是三小，而且市值或身價不等於現76F 39.10.198.46 台灣 02/04 12:13
→ : 金，你今天董事長持股身價就算500億，
→ : 金，你今天董事長持股身價就算500億，
噓 : 你以為地那麼貴是靠誰的啊78F 111.241.202.121 台灣 02/04 12:14
→ : 但你股份只要沒賣掉，那就只是一個估79F 39.10.198.46 台灣 02/04 12:14
→ : 你科技業花幾百億在市中心買房 這筆錢80F 36.224.208.3 台灣 02/04 12:14
還可以吧 算是資產的一部分而且之後賣掉有賺說不定財報更好看股東更滿意
→ : 價數字罷了，那不叫現金，只有現金才81F 39.10.198.46 台灣 02/04 12:14
→ : 房地產像中國一樣泡沫化後，看你如何吊82F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:14
→ : 值得?83F 36.224.208.3 台灣 02/04 12:14
→ : 打84F 101.12.24.77 台灣 02/04 12:14
→ : 能買土地買大樓85F 39.10.198.46 台灣 02/04 12:14
推 : 一個小分行月收入都500w起跳 怎麼可能86F 223.140.53.198 台灣 02/04 12:14
→ : 養不起
→ : 養不起
→ : 你連市值跟資產的名詞定義都搞不清楚，88F 39.10.198.46 台灣 02/04 12:15
→ : 來搞笑嗎
→ : 來搞笑嗎
→ : 合庫2021資產4兆,這土地,大樓是用公告現90F 220.132.89.89 台灣 02/04 12:16
→ : 你484金融在幹嘛91F 125.230.91.185 台灣 02/04 12:16
→ : 值算,若用市值,搞不好破10兆92F 220.132.89.89 台灣 02/04 12:16
→ : 因爲50年前 財閥就開始搞保險公司93F 101.136.88.2 台灣 02/04 12:16
→ : 在現在的蛋黃區圈地
※ 編輯: wwwson1256 (61.218.40.14 臺灣), 02/04/2022 12:18:35→ : 在現在的蛋黃區圈地
→ : 那時的內湖木柵南港都還4台北縣95F 101.136.88.2 台灣 02/04 12:18
→ : 一堆保戶就不知道送多少錢 還有收利息也很96F 61.228.189.68 台灣 02/04 12:21
→ : 爽
→ : 爽
→ : 吸血98F 223.139.85.35 台灣 02/04 12:24
推 : 金融業ㄧ堆包租公啊 你照片那棟的包租金信99F 27.247.228.42 台灣 02/04 12:24
→ : 義區一堆土地都是他家的啊 懂？
→ : 義區一堆土地都是他家的啊 懂？
推 : 用你各位的錢買的啊101F 180.217.47.217 台灣 02/04 12:25
推 : 金融業資產的現金比例高很多102F 220.128.134.34 台灣 02/04 12:25
推 : 金控就是炒房原兇啊！自己的地不用錢103F 111.82.155.190 台灣 02/04 12:25
→ : 這什狗屁問題笑死104F 59.126.107.231 台灣 02/04 12:27
推 : 地那麼貴就是這些金融業炒出來的啊 當然105F 223.136.70.249 台灣 02/04 12:33
→ : 是他們在買賣
→ : 是他們在買賣
→ : 你以為裡面新鮮的鮑魚都不用電費喔？XD107F 118.169.92.218 台灣 02/04 12:37
推 : 因為金融業本質就是炒地皮啊108F 223.137.111.17 台灣 02/04 12:41
推 : 就近服務客戶嗯，客戶都住台北啊109F 223.138.63.117 台灣 02/04 12:42
噓 : 這問題有夠蠢110F 111.243.172.214 台灣 02/04 12:42
推 : 金融業的資金更好調度111F 42.75.31.31 台灣 02/04 12:42
噓 : 金融業都是大地主112F 42.77.41.185 台灣 02/04 12:42
推 : 妳要不要弄清楚“市值”是什麼意思再來113F 110.28.65.185 台灣 02/04 12:46
→ : 討論這個問題？
→ : 討論這個問題？
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