[新聞] 史上最久！房貸悲歌一揹近24年 - Gossiping板

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作者 ztopip ()
標題 [新聞] 史上最久！房貸悲歌一揹近24年
時間 Sun Feb 13 16:44:33 2022

1.媒體來源:自由時報
2.記者署名:記者徐義平
3.完整新聞標題:

史上最久！房貸悲歌一揹近24年

4.完整新聞內文:

〔記者徐義平／台北報導〕十年來，國內新增房貸利率減輕了近三成，但另
一方面，還款期限卻拉長近三成！根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年
第三季全國住宅新增房貸平均利率約一．五二％、創史上新低，但同時間，
全國新增房貸平均貸款期數為二八七期、約二十三．九二年，
創史上房貸「揹」最久期限。

房產業者指出，利率降低增強民眾購屋負擔能力，再碰到史上最寬鬆資金，
讓購屋族資金取得容易，在最低利時代，反而創造史上房貸揹最久的紀錄。

觀察近十年新增購置住宅貸款平均貸款期數變化，二○一五年第二季以前都維持
在二十年、即二四○期以內；但同年第三季便拉高至二四二期、約二十．一七
年，之後便再也不回頭，一路直上，連續二十五季、逾六年貸款期數都超過二十年，
去年第三季更長達二八七期、約二十三．九二年。

再對照新增房貸利率走勢，二○一五年第二季還維持二％以上、約二．一八％
，二○一六年第三季便跌破二％、約一．九七％，之後便連續二十季利率不到
二％，去年第三季更降至一．五二％，為統計以來新低。

用時間換空間期數拉長
住展雜誌研發長何世昌指出，高房價年代房貸族還款壓力重，才會選擇用時
間換取喘息空間，促使三十年、四十年期房貸快速增長。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然多數人認為房貸只是一種融資工
具，沒有非還完不可的壓力或現實，貸款轉來轉去更成為銀行間競爭下的常
態，所以，貸款期數拉長，變相成為銀行賺利息、客戶高房價壓力的解方；

未來一旦貨幣政策緊縮，過度浮濫的房貸條件，恐將產生貸不出、賣不掉的風險。

30年期房貸帶動房價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，三十年期房貸興起，也是這波支
撐房價上揚的重要關鍵，若與二十年期房貸相比，申請三十年期房貸可負擔
更高的房價，增加民眾的購屋負擔能力，不過，三十年期房貸也讓購屋人槓

桿用滿，越貸越多，未來一旦遇到利率反轉，出現升息循環，民眾的利息負擔壓力將大增。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1500284

五都會購屋 3成的人生卡在房貸 - 自由財經

〔記者徐義平／台北報導〕逾二十年期房貸已蔓延全台主要都會區，根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊，去年第三季除雙北市以外，其餘五大都會區（包括新竹縣、市）新增房貸平均期數均為二九○期（二十四．一七年） ...

台灣經濟20年來最好

買不起一定是你不爭氣

去打工買的起重機喔

千錯萬錯都是你不爭氣

絕對不是社會的問題

你買不起社會都推了一把

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※ 文章代碼(AID): #1Y2CJpZ3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644741875.A.8C3.html

推 pinhanpaul: 買得到房子不等於繳得起房貸1F 223.136.57.172 台灣 02/13 16:45

→ james732: 不是要推40年ㄌㄇ25年因該算很短ㄅ2F 223.140.253.245 台灣 02/13 16:45

噓 app325: 才24年難怪會被說爛草莓3F 1.200.72.17 台灣 02/13 16:45

推 F93935: 怕什麼？有一百年我也照貸4F 101.12.90.118 台灣 02/13 16:45

噓 aa52189: 貸貸相傳5F 111.82.228.98 台灣 02/13 16:45

→ xxx60133: 傳家寶6F 223.138.209.223 台灣 02/13 16:45

→ wawaking1: 笑死，生活品質有因此變差嗎？7F 42.76.51.31 台灣 02/13 16:45

推 skyoneaim: 不買房難道你要把錢存銀行？8F 27.51.89.236 台灣 02/13 16:45

→ pkpk23456: 等政府銀行開200年房貸我就買房9F 123.240.122.76 台灣 02/13 16:45

→ yoyodiy …

推 DOOT: 現在不是有四十年的（？11F 114.137.131.164 台灣 02/13 16:46

→ e34l892: 怕什麼野原廣志也揹32年啊12F 180.217.15.46 台灣 02/13 16:47

→ yoyodiy …

噓 nidhogg: 歐洲一堆更長年期的14F 101.10.8.144 台灣 02/13 16:47

推 BRIANERIC2: 你也可以租啊一租50年然後住養老院15F 101.10.93.128 台灣 02/13 16:48

→ maple0603: 為了這間房子努力24年~ 棒16F 122.121.39.45 台灣 02/13 16:48
→ maple0603: 買起來

→ nidhogg: 低利時代，使用貸款資金運用效率更高好18F 101.10.8.144 台灣 02/13 16:48
→ nidhogg: 嗎

→ bnd0327: 保固都沒這麼久的東西繳錢要繳這麼久20F 223.137.215.243 台灣 02/13 16:49

→ b777787: 買不起不爽不要買整天哭21F 223.138.42.118 台灣 02/13 16:49
→ b777787: 早就有四十年房貸了魯空是不是都不知道

→ R3hab …

推 ieolight: 塔綠班:這樣大家才會努力工作24F 1.171.9.115 台灣 02/13 16:50

推 dWoWb: 升息才幾碼算下來一個月也才多少==25F 1.160.26.64 台灣 02/13 16:52

→ R3hab …

→ lim921: 沒錢？不會多打一份工嗎？（才不要27F 180.176.104.143 台灣 02/13 16:52

→ crimson11: 怎麼不弄成繼承制代代相傳28F 1.200.242.204 台灣 02/13 16:58

→ coldy: 片面解讀的範例科科29F 61.220.250.170 台灣 02/13 16:58

→ loveponpon: https://i.imgur.com/IOUj5g3.jpg30F 123.194.129.173 台灣 02/13 16:59

→ gk1329: 以後還有50年 100年房貸別急31F 39.10.104.86 台灣 02/13 17:00

推 fakinsky: 小英政績32F 114.137.82.224 台灣 02/13 17:01

推 kevin1221: 文組左膠治國悲歌33F 118.165.115.236 台灣 02/13 17:01

推 fytnship: 藍綠都完全執政過也證明處理不了高房價34F 175.182.30.182 台灣 02/13 17:04
→ fytnship: 沒必要浪費票給藍綠了

推 zero549893: 有100年一定貸好貸滿啊傻了才不貸36F 114.136.14.220 台灣 02/13 17:07

推 jil: 之前不是還推貸貸相傳銀行還要你揹40年37F 1.170.52.126 台灣 02/13 17:07

→ wake7078: 物價漲房價漲薪水漲正向發展38F 223.137.203.140 台灣 02/13 17:08

推 candyrainbow: 沒有貸貸相傳已是德政39F 111.82.199.13 台灣 02/13 17:08

→ wake7078: 沒漲就是你不爭氣40F 223.137.203.140 台灣 02/13 17:08

推 qweertyui891: 自己不爭氣41F 61.230.237.165 台灣 02/13 17:09

推 hyuchi0202: 一群智障在那邊30年房貸42F 180.217.23.74 台灣 02/13 17:10
→ hyuchi0202: 超過15年的根本負擔不起

推 maple0425: 經濟噴飛人民努力賺錢上繳房地產44F 49.217.10.62 台灣 02/13 17:11
→ maple0425: 窮人貸少富人貸多都繳一堆所得養房

推 leon1757tw: 在通膨長期確立的情況貸越久越賺46F 140.114.6.9 台灣 02/13 17:12

→ maple0425: 社會經濟有一大筆被房地產綁架47F 49.217.10.62 台灣 02/13 17:13

→ bearian: 最好綁50年，就不缺奴隸了48F 39.10.160.10 台灣 02/13 17:13

推 kenny945: 今年通澎上來利率也跟上來才是考驗49F 49.217.239.65 台灣 02/13 17:13

→ R3hab …

→ starwillow: 現代版奴隸51F 39.10.230.131 台灣 02/13 17:20

推 agvnol: 不要太不滿52F 39.10.11.20 台灣 02/13 17:29

推 Hall: 現在誰在繳完房貸？53F 150.117.147.148 台灣 02/13 17:31

→ boringuy: 利率這麼低傻子才繳清房貸,貸越久越好54F 220.132.243.3 台灣 02/13 17:33

→ godbar: 才24？現在不是都在推30年房貸了55F 106.107.251.34 台灣 02/13 17:33

推 mightymouse: 利息那麼低有多久就貸多久，有現金也56F 111.249.78.145 台灣 02/13 17:35
→ mightymouse: 不還，拿去放0050隨便賺

推 KeynesGG: 看到魯空這樣我就放心了嘻嘻58F 111.248.130.230 台灣 02/13 17:37

推 thinkfun: 標題不敢用30年，35歲買房，65歲前沒工59F 36.234.121.100 台灣 02/13 17:38
→ thinkfun: 作就死定了

推 ab4daa: 小英政績+1^^61F 125.231.181.95 台灣 02/13 17:39

推 xoy232: 未來會不會有百年房貸阿62F 49.216.51.213 台灣 02/13 17:44

推 brepus: 炒房英炒房英 78年級的仇人63F 223.136.208.108 台灣 02/13 17:58
→ brepus: 台灣炒房之母炒房英

推 JT0624: 這只是開始65F 111.82.2.245 台灣 02/13 18:04

推 Azabulu: 不背房貸要睡路邊嗎66F 223.137.42.146 台灣 02/13 18:06
→ Azabulu: 孫子出生房貸還沒繳完三代給建商當長工

推 FRANCO11: 就是要你翻不了身養老人啊68F 101.12.51.171 台灣 02/13 18:12

推 kimfor: 期待推100年的，一定貸好貸滿69F 106.1.235.166 台灣 02/13 18:17

噓 sceleton: 日本都直接全貸35年70F 106.167.215.127 日本 02/13 18:19

噓 peter28222: 垃圾資進黨殺光台灣小孩71F 27.52.41.169 台灣 02/13 18:19

推 jianpi: 24年要擔心的是銀行72F 223.139.129.226 台灣 02/13 18:21

推 steven24205: 經濟火車頭73F 116.241.131.38 台灣 02/13 18:32

噓 agoodjob: 不用打就滅國了，難怪共匪每次都幫助選74F 114.42.144.251 台灣 02/13 18:40

推 NeedMyMonkey: 靠北魯空的我笑你們便當變三倍每個75F 49.216.16.121 台灣 02/13 18:47
→ NeedMyMonkey: 都幹幹叫辣~馬的自己也魯空

→ fallinlove15: 貸貸相傳中年失業還不完老了房77F 49.159.72.47 台灣 02/13 18:48
→ fallinlove15: 子還銀行人生一場空

推 cchua: 周遭有買房的都貸30年79F 101.10.4.9 台灣 02/13 19:05

→ smoice0626: 30年房貸真辛苦～經濟支柱的保險記得80F 122.118.225.31 台灣 02/13 20:58
→ smoice0626: 買好買滿

推 pchion2002: 40年房貸：82F 39.8.199.64 台灣 02/13 21:47

噓 windowdoor: 最近都是30年起跳83F 111.82.62.83 台灣 02/13 21:49

→ yugi2567: 利率不可能84F 123.0.42.11 台灣 02/13 23:11

→ ULSHAN …

推 iahope: 拉長痛苦時間86F 49.216.22.25 台灣 02/14 12:27

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1樓時間: 2022-02-13 21:30:54 (台灣)

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太短了吧

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