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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？
時間 Sun Mar 6 19:00:37 2022
事情是這樣子
我有個朋友的媽媽前陣子過世
她的名下有一處不動產
沒有賣也沒有出租
就是長期借住給一位親戚（朋友的表舅）
現在我朋友想把這房子賣掉
結果這位長期借住的表舅就激烈反抗
他表示他已經住了20年之久
這房子應該也有他一份才對
要求給他20%房價的錢
房子市價大概1500w
所以要給他300w才肯搬就是了...
我想問問大家
房客住久了就擁有房子的股份是什麼邏輯？
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→ : 哪部1F 114.136.152.64 台灣 03/06 19:01
推 : 耕者有其田2F 27.52.37.93 台灣 03/06 19:01
噓 : 不知所云3F 101.10.59.30 台灣 03/06 19:01
→ : 國外好像有空房住太久可以主張居住權之類4F 223.137.36.108 台灣 03/06 19:01
→ : 台灣直接報警把神經病趕走就好
→ : 台灣直接報警把神經病趕走就好
→ : 耕者有其田的概念6F 1.162.117.139 台灣 03/06 19:02
推 : 直接告下去就好了 這種親戚不用聯絡了7F 101.136.191.54 台灣 03/06 19:03
推 : 直接處理就好8F 39.8.130.12 台灣 03/06 19:03
推 : 法國蹲屋？9F 223.137.136.134 台灣 03/06 19:03
推 : 報警 直接趕走就好了10F 111.82.195.93 台灣 03/06 19:04
推 : 沒要他付租金就不錯了 他不走叫警察趕走11F 114.136.214.180 台灣 03/06 19:06
推 : 逆權侵占，台灣好像也有規定12F 39.9.204.251 台灣 03/06 19:06
推 : 少見多怪…鄉下很多13F 61.223.126.81 台灣 03/06 19:06
推 : 法國直接蹲到變自己家14F 114.44.147.203 台灣 03/06 19:06
→ : 太久沒人住 房子很快就會劣化啊15F 39.8.8.144 台灣 03/06 19:07
推 : 沒有承租合約，直接趕走。16F 110.28.68.4 台灣 03/06 19:07
→ : 親舅舅？17F 223.138.38.122 台灣 03/06 19:18
朋友的外婆的表姐的小兒子按輩份，是媽媽的表弟，朋友的表舅
推 : 報警，寄存證信函，再不走直接告下去18F 27.53.137.93 台灣 03/06 19:18
推 : 叫他滾啊==19F 1.165.48.7 台灣 03/06 19:19
→ : 又婊又舊的關係有點遠20F 223.137.103.228 台灣 03/06 19:21
推 : 房子有好好登記所有人嗎？有的話就去法21F 111.255.239.222 台灣 03/06 19:21
→ : 院告他
→ : 院告他
推 : 斷水斷電 窗戶+門拆掉23F 114.27.33.2 台灣 03/06 19:22
推 : 他想主張時效取得吧24F 101.12.90.103 台灣 03/06 19:22
→ : 業權的概念嗎？直接走法律程序25F 101.9.238.9 台灣 03/06 19:22
※ 編輯: zo6al (223.137.24.249 臺灣), 03/06/2022 19:24:52推 : 斷水斷電 在地板上拉屎(認真)26F 111.82.45.73 台灣 03/06 19:23
推 : 告下去不就好了27F 223.137.102.176 台灣 03/06 19:23
推 : 直接告28F 124.109.116.246 台灣 03/06 19:24
推 : 請警察來搬他走啊29F 61.64.12.25 台灣 03/06 19:24
→ : 這間房子有登記嗎？30F 101.12.90.103 台灣 03/06 19:25
推 : 我們看起來像讀過法律的文組嗎？31F 223.141.148.26 台灣 03/06 19:26
推 : 這種不要跟他客氣32F 223.136.97.165 台灣 03/06 19:26
→ : 身為理工組的你 肯定是google 的啊33F 223.141.148.26 台灣 03/06 19:27
→ : 對耶 登記的就算了 權利屋就有可能被 時34F 114.44.2.200 台灣 03/06 19:31
→ : 效取得占走@@...？？？
→ : 效取得占走@@...？？？
推 : 住久了就時效佔有阿36F 138.64.85.173 日本 03/06 19:34
→ : 他把房子住到有折舊是他要付錢吧37F 1.200.3.223 台灣 03/06 19:34
→ : 所以以後要讓人住要記得簽租約38F 138.64.85.173 日本 03/06 19:35
推 : 插乾股39F 114.25.189.228 台灣 03/06 19:37
→ : 要分紅可以啊 把過去的房租順便補一補不40F 114.38.109.118 台灣 03/06 19:37
噓 : 直接告下去41F 118.150.174.132 台灣 03/06 19:40
→ : 上網查說時效佔有情況 土地需屬於未登記42F 220.141.79.210 台灣 03/06 19:40
→ : 時效取得個鳥43F 118.150.174.132 台灣 03/06 19:40
→ : 已經登記的不動產怎麼時效取得
→ : 已經登記的不動產怎麼時效取得
推 : 一堆法盲欸 報警沒用45F 49.216.175.88 台灣 03/06 19:45
推 : 原po是說房子。而房子也有未登記的或是46F 138.64.85.173 日本 03/06 19:46
推 : 時效取得是未登記不動產啦，你那房子都47F 39.9.107.156 台灣 03/06 19:46
→ : 頂樓加蓋不能一概而論48F 138.64.85.173 日本 03/06 19:46
→ : 有所有權人了是在...他不願意走就是報警49F 39.9.107.156 台灣 03/06 19:46
→ : 趕人，只是通常不可能這麼簡單就能解決
→ : 就是...
→ : 趕人，只是通常不可能這麼簡單就能解決
→ : 就是...
推 : 沒有租約，沒有同意書，持有者本來52F 223.138.104.110 台灣 03/06 19:47
→ : 就可以趕了
→ : 如果說他表明自己是租客，請提供租
→ : 金證明
→ : 就可以趕了
→ : 如果說他表明自己是租客，請提供租
→ : 金證明
→ R3hab …
噓 : 幫你噓“耕者有其田”57F 223.136.227.106 台灣 03/06 19:50
→ : 其實這件事要考慮的不是法律問題，應該58F 39.9.107.156 台灣 03/06 19:50
→ : 擔心的是對方會不會挾怨報復搞破壞還是
→ : 以死相逼之類的，不要臉是真的天下無敵
→ : 擔心的是對方會不會挾怨報復搞破壞還是
→ : 以死相逼之類的，不要臉是真的天下無敵
→ : 當然是斷水斷電拆門窗報警提告一起來啊61F 220.141.140.198 台灣 03/06 19:51
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1樓 時間: 2022-03-06 20:24:27 (台灣)
→
+1
03-06 20:24 TW
就情分來說把人直接趕走也很怪，不可能一輩子不見面ㄚ 比較好的辦法是給他們一年時間搬走，如果再不動作之後就開幹吧
03-06 20:52 TW
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Chiho:[自己刪除]
5樓 時間: 2022-03-06 22:58:26 (台灣)
→
+1
03-06 22:58 TW
媽媽走了就沒情份了~何況談錢 提告跟法院申請強制執行 對方會有拖時間拒絕就是不用再談了！
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