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我是原po
首先，本人原不打算說出店名，只想徵求意見，但已經被網友神出店家，還無回應的話，
好像搞的自己心虛一樣，所以就直接說明了。
其次，本人房東為何不出現，據了解房東住在外縣市很少回台北，因此委託代理人處
理本房出租事務，且是從一開始承租就是如此。

針對畬室的回應，本人再回應如下

（文長慎入，分為簡短說明跟詳細說明，怕大家看太累就看簡短）

一、針對本人向畬室求償2021年5-8月房租45000元做說明

簡短說明：



https://sendvid.com/htmnjrjz 當時在家錄下來的其中一段

詳細說明：















二、懸掛室外機的始末

簡短說明：



詳細說明：






三、針對畬室說（1）多次協調會勘本人不理會（2）畬室負責人主動想解決問題
（3）故意在門口抽煙（4）說要燒金紙（5）3月13日店外敲門等事件說明如下（6）請他
晚點開店

簡短說明：

（1）畬室負責人拒絕下移室外機，邀請會勘都是留在二樓窗外的左移方案，我方不接受
的方案，前去會勘真的無意義。







註：法定空地為全體住戶共同持有產權的土地

科普一下，法定空地指建築基地要保留一部分面積空地，用做通風、日照、採光、消防等
用途，以增進建築物使用人之舒適、安全與衛生等公共利益。
畬室的既存違建就是蓋在法定空地上，然後再把室外機架在既存違建上。看看我家窗外，
再看看法定空地的通風、日照、採光、消防用途，是不是看起來有點...?






詳細說明：






這個承諾也沒兌現，室外機此時還是在我窗外。


要擺在既存違建上，陳述自己的意見。所以我們也約了時間，但畬室負責人太太的意見也

是維持在二樓。如果我接受讓他們移到右側後聲音還很大聲，請他再次移機，畬室負責人
才覺得我在刻意搞他吧。

四、總結，就現況本人之見解

（1）畬室店面後方是蓋在法定空地上的既存違建，法定空地產權為所有區分所有權人共
同持有，因此只要一個區分所有權人去提告侵權都可以成立（這裡好像有88戶）。
蓋在共有土地上的違建，上面再加上冷氣室外機，一樣是侵權行為。我房東認為畬室掛在
我窗外至少就是理虧。















以上回覆，如有不足我再補充。

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