※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-17 23:16:05
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作者 標題 [新聞] 升息1碼 1千萬房貸每月負擔增1200元
時間 Thu Mar 17 18:49:23 2022
1.媒體來源: 自由
2.記者署名: 記者徐義平
3.完整新聞標題: 升息1碼 1千萬房貸每月負擔增1200元
4.完整新聞內文:
〔記者徐義平／台北報導〕央行今宣布升息1碼，以房貸金額1千萬元來說，30年期每個月
增加近1200元的還款金額，1年多負擔約1.4萬元，等於每天少吃一碗40元的滷肉飯。房產
業者指出，此次未加碼打房也讓房市得以喘息，不過，後續要觀察是否出現連續性升息，
此舉對於房市衝擊較大。
增加近1200元的還款金額，1年多負擔約1.4萬元，等於每天少吃一碗40元的滷肉飯。房產
業者指出，此次未加碼打房也讓房市得以喘息，不過，後續要觀察是否出現連續性升息，
此舉對於房市衝擊較大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，升息初期通常影響不大，但要觀察未來是否
出現「升升不息」，尤其現在購屋族房貸金額越貸越高、還款期限越貸越久，甚至將近25
%購屋族的貸款總額已超過一千萬元，倘若出現連續升息，還款負擔將變成明顯沉重，甚
至降低想要購屋民眾的意願與購屋預算。
出現「升升不息」，尤其現在購屋族房貸金額越貸越高、還款期限越貸越久，甚至將近25
%購屋族的貸款總額已超過一千萬元，倘若出現連續升息，還款負擔將變成明顯沉重，甚
至降低想要購屋民眾的意願與購屋預算。
曾敬德指出，以此次升息1碼、0.25%估算，30年期貸款金額1千萬元，利率從1.4%上升至1
65%，本息平均攤還的情況下，每月平均還款金額從3萬4034元，增加至3萬5236元，一個
月房貸還款金額支出增加近1200元，相當於一天少一碗40元的滷肉飯，實質影響還算有限
。
65%，本息平均攤還的情況下，每月平均還款金額從3萬4034元，增加至3萬5236元，一個
月房貸還款金額支出增加近1200元，相當於一天少一碗40元的滷肉飯，實質影響還算有限
。
地政二法還未通過 房市已現投資客轉手潮
而且此次央行並未祭出第二戶限貸令，接下來便觀察地政二法的修法進度，其中包括預售
屋禁止轉售，法人購屋採許可制等相關修法內容是否如實修法通過，不過，去年許多短期
熱銷的預售案，已有部分投資客轉手跡象，房市已出現「少賺求出場」的轉手潮。
屋禁止轉售，法人購屋採許可制等相關修法內容是否如實修法通過，不過，去年許多短期
熱銷的預售案，已有部分投資客轉手跡象，房市已出現「少賺求出場」的轉手潮。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，央行升息一碼有3個意義。首先是宣告2020年第一
季由美國聯準會所帶動的降息、量化寬鬆資金派對已經準備落幕，以房市來說，金管會對
壽險業購置不動產的租金投報率門檻一下要從2.095%提升到2.345%，會讓商用投資市場轉
趨觀望，出價變保守。
季由美國聯準會所帶動的降息、量化寬鬆資金派對已經準備落幕，以房市來說，金管會對
壽險業購置不動產的租金投報率門檻一下要從2.095%提升到2.345%，會讓商用投資市場轉
趨觀望，出價變保守。
其次，過去外界都認為台灣升息總是慢半拍或是折半，但這次央行預估經濟成長率仍可維
持4%以上，而且近期股匯雙殺、通膨膨壓力更大，因此大膽加足一碼，以減緩資金外流，
以及弱勢台幣加重通膨壓力的威脅，預期未來央行自主性會更高。
持4%以上，而且近期股匯雙殺、通膨膨壓力更大，因此大膽加足一碼，以減緩資金外流，
以及弱勢台幣加重通膨壓力的威脅，預期未來央行自主性會更高。
最後，央行的選擇性信用管制已執行1年多，無論是購屋貸款餘額、土地及建築融資年增
率都逐月下降，再加上原來管制項目對貸款條件都是史無前例的嚴苛，再加碼的空間極有
限，不如強化對行庫的管理及既有措施的落實，換「升息」上場，促進市場早日回歸理性
正軌。
率都逐月下降，再加上原來管制項目對貸款條件都是史無前例的嚴苛，再加碼的空間極有
限，不如強化對行庫的管理及既有措施的落實，換「升息」上場，促進市場早日回歸理性
正軌。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3863204
升息1碼 1千萬房貸每月負擔增1200元 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕央行今宣布升息1碼，以房貸金額1千萬元來說，30年期每個月增加近1200元的還款金額，1年多負擔約1.4萬元，等於每天少吃一碗40元的滷肉飯。房產業者指出，此次未加碼打房 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/03/17/3863204_1.jpg)
6.備註:
炒房仔懶得管他們
各位自住的每天少一碗魯肉飯可以忍嗎?
升息只是剛開始喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.0.73 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YCn8sDa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1647514166.A.364.html
※ 編輯: horseorange (61.64.0.73 臺灣), 03/17/2022 18:50:53
![[圖]]()
--
推 : 房版一片高潮 看來房價是要噴了1F 223.136.27.196 台灣 03/17 18:50
推 : 喔幹幹幹2F 27.52.229.94 台灣 03/17 18:50
推 : 滷肉飯45喲 謝謝3F 61.56.131.80 台灣 03/17 18:50
推 : 房仲：現在不買 以後會後悔4F 114.32.51.43 台灣 03/17 18:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ny0iGiJ.jpg)
推 : 還蠻少的6F 61.224.105.131 台灣 03/17 18:51
→ : 房仲：沒人要把房子租給老人 現在不買7F 114.32.51.43 台灣 03/17 18:51
推 : 嫁禍給租客阿 ㄏ8F 1.160.9.111 台灣 03/17 18:51
→ : 以後一定會後悔9F 114.32.51.43 台灣 03/17 18:51
推 : 嘻嘻10F 111.240.47.94 台灣 03/17 18:52
→ : 房仲：金龍說升息房價會漲11F 42.74.168.132 台灣 03/17 18:52
推 : 才1碼而已12F 122.117.55.148 台灣 03/17 18:52
推 : 再不升息光是通膨也不會讓你有好日子的13F 49.216.133.33 台灣 03/17 18:52
推 : 自住仔很堅強的 別替他們擔心 我見過一天14F 49.216.136.109 台灣 03/17 18:52
→ : 餐費零花壓在一百塊的自住仔
→ : 餐費零花壓在一百塊的自住仔
推 : 好慘啊16F 111.241.201.34 台灣 03/17 18:53
推 : 讓你跑還不跑 下次再升一碼 就血流成河了17F 42.76.153.17 台灣 03/17 18:53
推 : 自住沒差，升就對了18F 101.9.133.242 台灣 03/17 18:53
推 : 才1200元而已，一天一杯咖啡錢而已19F 223.137.98.183 台灣 03/17 18:53
推 : 死忠的沒差20F 42.72.156.205 台灣 03/17 18:53
推 : 你各位的房貸房租 口袋的錢要噴了21F 60.250.30.118 台灣 03/17 18:54
推 : 對啊，貸款太貴無法負擔的還是減碼吧！真22F 49.216.133.33 台灣 03/17 18:54
→ : 心
→ : 心
推 : 房市喘息XDDDDDDDDDDD24F 42.77.95.85 台灣 03/17 18:54
→ : 一年漲幾百萬有差嗎25F 111.250.4.82 台灣 03/17 18:54
推 : 才1200 吃一餐酒店buffet都不只26F 111.71.215.150 台灣 03/17 18:54
推 : 好少27F 61.227.136.76 台灣 03/17 18:55
→ : 安啦 轉嫁給租客28F 223.136.139.213 台灣 03/17 18:55
→ : 現在不買房，將來只會後悔29F 223.137.98.183 台灣 03/17 18:55
推 : 現在基本計量單位從珍奶變魯肉飯了嗎30F 140.114.18.126 台灣 03/17 18:56
→ : 反正房子一定漲，貴那一點小錢有差31F 223.137.98.183 台灣 03/17 18:56
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 美國會連續升個8碼33F 223.137.65.193 台灣 03/17 18:56
→ : 少！！太少了！！34F 27.247.197.201 台灣 03/17 18:56
→ flavorBZ …
→ : 看起來還好阿又不多36F 61.64.12.25 台灣 03/17 18:57
推 : 買房抗通膨 當然繼續買37F 36.227.143.9 台灣 03/17 18:57
推 : 全民跟著漲跟著炒 爆掉的時候才好看38F 1.200.107.226 台灣 03/17 18:57
推 : 死忠的39F 118.170.43.76 台灣 03/17 18:58
推 : 太少了40F 123.195.172.152 台灣 03/17 18:58
推 : 才1200笑死41F 27.242.227.96 台灣 03/17 18:59
→ : 房租增加1千2 小錢42F 223.136.224.61 台灣 03/17 19:00
推 : 不升息又被說不做事啊43F 111.71.81.14 台灣 03/17 19:00
→ : 升息了又來叫
→ : 升息了又來叫
推 : 一個月2箱麒淩飛了45F 125.224.94.120 台灣 03/17 19:00
推 : 怎不多升幾碼46F 36.233.113.194 台灣 03/17 19:00
推 : 房貸升一碼 房東宣布租金升兩碼 賺爛惹47F 39.8.71.189 台灣 03/17 19:00
推 : 就算升8碼一個月也才不到一萬48F 1.167.40.198 台灣 03/17 19:01
推 : 因應央行升息，房東房貸負擔增，漲租金，49F 42.74.212.57 台灣 03/17 19:01
→ : 成本增加，商品價格將調整，請見諒...大
→ : 誤。
→ : 成本增加，商品價格將調整，請見諒...大
→ : 誤。
推 : 下個月租金漲2000就好 哪有在怕的52F 59.127.244.58 台灣 03/17 19:02
推 : 漲房租 接著 漲終端商品售價. 抓緊了53F 60.250.30.118 台灣 03/17 19:03
推 : 誰房貸只有一千萬的？？54F 1.164.47.106 台灣 03/17 19:03
推 : 不升息罵通膨升息吵房貸耶55F 118.167.249.31 台灣 03/17 19:04
推 : 多一千二不是多一萬二 十碼 十碼 十碼56F 27.247.224.239 台灣 03/17 19:05
推 : 房價又要漲了57F 27.51.56.49 台灣 03/17 19:05
推 : 沒房貸沒煩惱！不要買房就好！58F 180.177.111.89 台灣 03/17 19:05
推 : 房版說只會漲59F 36.237.159.219 台灣 03/17 19:05
推 : 不爽的可以買盧布阿 20%60F 223.136.224.61 台灣 03/17 19:05
推 : 繼續升啊 到時會有一堆法拍屋可以撿嗎61F 118.150.15.48 台灣 03/17 19:06
推 : 才1200 能貸千萬的都大戶好嗎62F 42.76.54.152 台灣 03/17 19:06
→ : 看不起人的央行
→ : 看不起人的央行
推 : 沒意外之後還有64F 36.224.218.217 台灣 03/17 19:07
推 : 看到推文我就放心了XDDD65F 61.227.53.131 台灣 03/17 19:07
→ : 還叫人家背三十咧 笑死66F 123.195.44.31 台灣 03/17 19:08
→ : 炒房仔怎麼講的像降息房租有降過，如果67F 123.192.235.113 台灣 03/17 19:09
推 : 幹 自助錯惹嗎 別再漲惹68F 211.22.167.103 台灣 03/17 19:09
→ : 橫豎都要漲房租，當然升息比較爽69F 123.192.235.113 台灣 03/17 19:09
噓 : 那不就好可怕喔？70F 42.72.96.197 台灣 03/17 19:10
→ : 剛就把今天的滷肉飯吃完了71F 101.12.113.37 台灣 03/17 19:10
推 : 該調漲房租啦72F 111.82.198.4 台灣 03/17 19:11
推 : 有辦法貸千萬的應該不會吃滷肉飯.73F 223.140.31.226 台灣 03/17 19:12
推 : 美國接下來可能要升6次 台灣會不會跟進74F 49.158.148.140 台灣 03/17 19:13
→ : 呢 如果會明年房貸族壓力要變大了
→ : 呢 如果會明年房貸族壓力要變大了
推 : 好像還好欸76F 42.77.2.15 台灣 03/17 19:13
噓 : 幹你老師 滷肉飯一碗4077F 180.176.0.145 台灣 03/17 19:14
推 : 能貸到千萬的，央行以為是阿貓阿狗膩？78F 114.39.219.201 台灣 03/17 19:14
推 : 房市崩盤ing79F 42.76.158.61 台灣 03/17 19:16
推 : 對 才一碼 可是FED可能兩年要漲10碼喔80F 114.37.26.123 台灣 03/17 19:16
噓 : 再不升 40元快不夠買一碗滷肉飯了81F 111.82.11.38 台灣 03/17 19:16
噓 : 等升個10碼再說82F 36.228.192.25 台灣 03/17 19:18
推 : 升太慢，今年要升四碼才夠83F 111.253.40.203 台灣 03/17 19:19
推 : 滷肉飯怎好像漲價惹84F 1.200.11.141 台灣 03/17 19:19
推 : 我有差那1200嗎85F 101.12.16.180 台灣 03/17 19:20
推 : 宣示意味而已啦，後續不可能跟進聯準86F 110.28.64.110 台灣 03/17 19:22
→ : 升那麼多
→ : 升那麼多
推 : 一碗滷肉飯40？？88F 101.137.171.152 台灣 03/17 19:24
噓 : 甘林老蘇 我還在繳貸款89F 1.200.171.26 台灣 03/17 19:26
推 : 今年不只升息一次90F 106.1.235.254 台灣 03/17 19:27
推 : 房蟲：才1200？91F 27.240.201.151 台灣 03/17 19:31
推 : 繼續升 拜託 想買便宜房92F 49.216.89.78 台灣 03/17 19:33
→ : 加利息扛得住
→ : 加利息扛得住
推 : 不買還真的都後悔94F 101.9.49.101 台灣 03/17 19:35
推 : 才120095F 223.137.228.67 台灣 03/17 19:35
→ : 先升個50碼來吧96F 36.232.242.45 台灣 03/17 19:37
推 : 把那些投資客用力嘎爆 繼續升！97F 49.216.89.78 台灣 03/17 19:38
推 : 才意思意思一下而已，就趕快哀一下是吧98F 36.232.1.136 台灣 03/17 19:44
→ : 政府拿稅金炒房已經將近十年
→ : 政府拿稅金炒房已經將近十年
→ neoa01 …
推 : 阿我就真的自己住的還是得吞101F 27.51.97.209 台灣 03/17 19:48
→ neoa01 …
→ : 不升個1%台灣人不會醒103F 211.20.149.114 台灣 03/17 19:49
推 : 好險我買不起哈哈 嗚嗚嗚104F 180.217.13.65 台灣 03/17 19:49
噓 : EZ105F 111.243.219.60 台灣 03/17 19:50
→ : 30年那麼多嗎106F 111.241.198.18 台灣 03/17 19:50
推 : 1200根本不痛不癢107F 1.168.75.66 台灣 03/17 19:52
推 : 才1200 加十碼房蟲也是不痛不癢108F 118.167.239.248 台灣 03/17 19:55
推 : 太少109F 123.195.44.202 台灣 03/17 19:56
噓 : 看推文就知道穩了 笑死110F 42.72.80.109 台灣 03/17 19:57
推 : 抓緊喔，今年6次、明年3次111F 61.228.185.84 台灣 03/17 20:00
噓 : 滷肉飯40 可憐哪112F 112.78.75.11 台灣 03/17 20:01
推 : 不愧是八卦 沒幾個懂升息意義113F 1.171.123.145 台灣 03/17 20:01
推 : 一個月一千二.......114F 110.28.128.193 台灣 03/17 20:01
→ : 太少115F 27.246.194.173 台灣 03/17 20:04
噓 : 一個月才多1200而已是看不起炒房仔嗎116F 59.126.38.105 台灣 03/17 20:06
→ : ？
→ : ？
→ : 沒房子 超爽118F 39.9.230.22 台灣 03/17 20:07
推 : 炒房仔每個手上都好幾間119F 27.242.161.28 台灣 03/17 20:08
噓 : 請問1200怎麼算的？我怎麼算是2084120F 150.117.29.27 台灣 03/17 20:09
→ : 還真的很少121F 223.136.231.227 台灣 03/17 20:11
噓 : 太少122F 118.161.47.90 台灣 03/17 20:11
推 : 笑死 這麼瞧不起人 才1200123F 42.76.173.186 台灣 03/17 20:17
推 : 一碼？是搞笑膩？好歹也升個1趴 好嘛124F 36.232.113.63 台灣 03/17 20:18
推 : 幸好我還完了125F 1.162.87.111 台灣 03/17 20:23
推 : 我能貸一千萬的房貸，一千二怎麼負擔126F 111.83.42.217 台灣 03/17 20:23
推 : 快點升10碼好嗎??才升一碼,是看不起炒房客127F 1.172.217.145 台灣 03/17 20:23
→ : 不起128F 111.83.42.217 台灣 03/17 20:23
推 : 少吃一碗澱粉 很健康啊129F 1.164.89.81 台灣 03/17 20:24
推 : 操^^ 不是死忠也被被波及，辣雞政府130F 1.200.114.184 台灣 03/17 20:25
推 : 乾 有點意外131F 223.136.224.160 台灣 03/17 20:27
噓 : 八卦加蛋漲5元都吃不起了 1200太殘忍132F 122.118.30.135 台灣 03/17 20:27
噓 : 崩了叫我133F 101.9.32.244 台灣 03/17 20:28
噓 : 1w2再說134F 218.173.252.145 台灣 03/17 20:32
→ : 挖鼻....135F 61.231.158.253 台灣 03/17 20:32
推 : 八卦仔降息說好炒房，升息也說炒房，都讓136F 1.174.60.206 台灣 03/17 20:34
→ : 你講就好
→ : 你講就好
推 : 可能要有心理準備喔 季季調138F 223.136.224.160 台灣 03/17 20:35
推 : 台灣炒房黨會打房,笑破拎被內褲139F 1.172.217.145 台灣 03/17 20:39
→ : 美國季季調,台灣今年會調第二次我都偷笑
→ : 美國季季調,台灣今年會調第二次我都偷笑
推 : 房價漲了幾百萬，一個月多1200跟本不會痛141F 36.227.73.5 台灣 03/17 20:40
噓 : 這種升息速度還沒打到房就先害死租屋142F 180.217.15.1 台灣 03/17 20:43
→ : 族。 如果一次升很多，部份貸款撐不過
→ : 以及信心不強的就會拋售產生跌勢，但
→ : 族。 如果一次升很多，部份貸款撐不過
→ : 以及信心不強的就會拋售產生跌勢，但
推 : 阿前幾天不是有文章說一堆人借錢買房xd145F 39.8.169.23 台灣 03/17 20:43
→ : 慢慢升就有時間調整然後把成本一次一146F 180.217.15.1 台灣 03/17 20:43
→ : 現在換賣房了147F 39.8.169.23 台灣 03/17 20:43
→ : 次轉給租屋族，慘啊...148F 180.217.15.1 台灣 03/17 20:43
推 : 限制房貸年限最高20年 應該比升息有效149F 49.217.141.16 台灣 03/17 20:49
推 : 其實沒感覺150F 61.227.32.90 台灣 03/17 20:58
推 : 爆一爆吧 炒房仔死一死也好151F 114.136.198.30 台灣 03/17 20:59
推 : 正在背房貸的應該不用多繳吧^U^152F 223.137.18.83 台灣 03/17 21:01
推 : 沒差啊 房租加兩千153F 1.200.77.111 台灣 03/17 21:14
推 : 投資客轉嫁154F 223.138.36.237 台灣 03/17 21:16
噓 : 1200怎麼算的… 是每月2084155F 1.162.91.114 台灣 03/17 21:17
推 : 好強大156F 118.165.29.6 台灣 03/17 21:24
推 : 0.25趴是能衝三小 能壓通膨就不錯了157F 220.143.87.179 台灣 03/17 21:31
→ : 1200請個客就沒有了158F 114.46.189.5 台灣 03/17 21:31
→ : 連通膨都壓不下來還想壓房價159F 220.143.87.179 台灣 03/17 21:31
推 : 2084是利息 1200是每個月實際多付的160F 49.216.89.198 台灣 03/17 21:31
→ : （本息平均攤還）
→ : （本息平均攤還）
推 : 正在背房貸的當然要多繳啊162F 114.38.15.84 台灣 03/17 21:41
推 : 滷肉飯只要40元？？？163F 110.26.225.104 台灣 03/17 21:45
推 : 便宜164F 101.12.102.132 台灣 03/17 22:07
推 : 金峰大碗滷肉飯還50咧。坑錢165F 123.192.20.44 台灣 03/17 22:21
噓 : 直接交給房客負擔就好啊 這麼簡單166F 49.217.139.31 台灣 03/17 22:23
噓 : 繼續打假球也不用動房屋稅。 真爽。167F 111.249.80.6 台灣 03/17 22:26
→ : 美國今年可能升6次，台灣應該也會跟進168F 27.247.64.79 台灣 03/17 22:35
→ : 現在買房的準備當韭菜了
→ : 現在買房的準備當韭菜了
推 : 你各位房租要井噴啦170F 110.26.72.239 台灣 03/17 22:35
推 : 美國還要升個6、7次 台灣跟一半就5000171F 42.74.198.102 台灣 03/17 22:38
→ : 了
→ : 了
→ : 無感173F 110.28.100.197 台灣 03/17 22:59
→ : 你可以買100w的房子174F 112.78.68.143 台灣 03/17 23:04
推 : 你都買得起房還在意這一點錢？175F 220.135.54.39 台灣 03/17 23:09
推 : 我的定存有升嗎？176F 49.217.10.122 台灣 03/17 23:10
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