※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-26 23:37:27
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 新大樓跟老透天價格一樣選哪個?
時間 Sat Mar 26 20:59:19 2022
如提
如果
新大樓(公設比高 但公設齊全 有管理 土地持分低)
VS
老透天(無公設 無管理 土地所有權)
假設價總格差不多 地點差不多好
但一個公設高 有管理 一個無公設 無管理
大家會選哪個?
--
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噓 : 老透天啊 想幹嘛就幹嘛1F 114.137.190.233 台灣 03/26 20:59
推 : 拼都更啊2F 42.74.69.48 台灣 03/26 20:59
→ : 應該是 新大樓實坪12坪 老透天70坪3F 1.169.203.58 台灣 03/26 21:00
→ : 這樣才可能價錢一樣
→ : 這樣才可能價錢一樣
→ : 我選老透天5F 111.83.25.35 台灣 03/26 21:00
推 : 透天不用想了吧6F 27.242.225.99 台灣 03/26 21:00
推 : 老透天吧 新大樓像鳥籠7F 101.9.202.228 台灣 03/26 21:00
推 : 當然透天呀 大樓要管理費還有一堆毛限制8F 114.40.174.64 台灣 03/26 21:01
推 : 透天啊，弄管理會的住所現在都一個比9F 42.73.249.182 台灣 03/26 21:01
推 : 當然透天，再翻一下住爽爽10F 39.9.232.233 台灣 03/26 21:01
→ : 大樓那個實坪 慘不忍睹11F 223.139.125.242 台灣 03/26 21:01
→ : 一個爛12F 42.73.249.182 台灣 03/26 21:01
推 : 我選透天 現在一堆灌水公設 花大錢用13F 1.174.11.222 台灣 03/26 21:01
→ : 不到
→ : 不到
→ zwxyzxxx …
推 : 當然透天，大樓一堆灌水坪數17F 111.83.242.12 台灣 03/26 21:03
推 : 大樓停車位要錢還限制你不能放機車放東西18F 114.40.174.64 台灣 03/26 21:04
→ : 透天真的讚19F 101.137.70.150 台灣 03/26 21:04
→ : 透天馬路前就是停車位 不好嗎20F 114.40.174.64 台灣 03/26 21:04
→ : 透天 絕對透天21F 118.168.179.140 台灣 03/26 21:04
推 : 老透天兼拉皮或裝潢 再裝充電樁22F 218.173.73.89 台灣 03/26 21:05
→ : 輕隔間牆裡一堆垃圾材料23F 101.137.70.150 台灣 03/26 21:05
→ : 大樓，因為老透天貸款下不來，漏水破管24F 42.73.250.105 台灣 03/26 21:05
→ : 除非你住台北 不然不用猶豫25F 218.173.73.89 台灣 03/26 21:05
→ : 拉線讓你很崩潰26F 42.73.250.105 台灣 03/26 21:05
推 : 這裡說透天的都是老宅男 不是女的27F 223.141.29.98 台灣 03/26 21:07
推 : 選透天 住大樓鄰居很吃運氣 遇到28F 27.242.160.195 台灣 03/26 21:07
→ : 別户裝潢牆壁窗框跟著一起共振還有
→ : 別户裝潢牆壁窗框跟著一起共振還有
→ : https://i.imgur.com/Zxl3g12.png30F 1.200.5.122 台灣 03/26 21:07
→ : 管線菸味你就知道31F 27.242.160.195 台灣 03/26 21:07
→ : 漏水破管都比鄰居好解決 還是透天32F 118.168.179.140 台灣 03/26 21:08
推 : 大樓漏水更難處理 上下樓都要協調賣面33F 218.173.73.89 台灣 03/26 21:09
→ : 地點差不多有什麼理由選大樓34F 223.137.90.178 台灣 03/26 21:09
→ : 要樓上鄰居刮掉磁磚修漏水 有可能嗎？35F 101.137.70.150 台灣 03/26 21:09
→ : 漏水遇到擺爛的鄰居就慘囉36F 223.139.125.242 台灣 03/26 21:10
→ : 屎管亂噴 不知誰家的37F 101.137.70.150 台灣 03/26 21:10
→ : 大樓唯一好處就是倒垃圾兼電梯38F 218.173.73.89 台灣 03/26 21:11
推 : 透天39F 27.51.42.7 台灣 03/26 21:11
→ : 上下樓在整修的時候吵到你失智40F 223.137.90.178 台灣 03/26 21:11
推 : 透天41F 119.77.194.43 台灣 03/26 21:11
→ : 台北的老透天才有價值42F 114.37.76.84 台灣 03/26 21:12
推 : 事實上地點差不多不太可能透天跟大43F 1.200.43.12 台灣 03/26 21:13
→ : 樓同價啦
→ : 樓同價啦
→ bboring …
推 : 阿就坪數差五倍啊46F 101.137.187.60 台灣 03/26 21:15
推 : 要看地點在哪47F 180.217.12.1 台灣 03/26 21:19
推 : 地震透天搖比較小力XD48F 58.115.170.226 台灣 03/26 21:19
噓 : 透天啦 還用想？49F 223.137.69.148 台灣 03/26 21:19
→ : 大樓還有鄰居大禮包要抽50F 223.141.23.241 台灣 03/26 21:20
噓 : 看地點51F 114.136.126.209 台灣 03/26 21:21
→ : 社區型透天也有持分跟公設52F 111.252.91.234 台灣 03/26 21:21
→ : 還有一點管理費
→ : 還有一點管理費
推 : 透天拉皮裝潢完跟新的一樣54F 42.77.118.160 台灣 03/26 21:24
→ : 透天翻修55F 42.77.136.48 台灣 03/26 21:24
→ : 新大樓你連窗戶要改造都不行 透天不56F 114.40.119.73 台灣 03/26 21:24
→ : 要動到結構沒人管你怎麼改
→ : 要動到結構沒人管你怎麼改
→ : 透天58F 118.161.205.83 台灣 03/26 21:25
→ : 透天，無管理費，自己倒垃圾，空間大59F 180.177.3.124 台灣 03/26 21:29
→ : ，不受樓上噪音干擾，白天沒人在家或
→ : 出遠門要留意宵小。大樓反之。
→ : ，不受樓上噪音干擾，白天沒人在家或
→ : 出遠門要留意宵小。大樓反之。
推 : 透天，郊區一點的獨棟雙車位更爽62F 1.200.133.15 台灣 03/26 21:31
推 : 透天63F 27.246.39.166 台灣 03/26 21:31
推 : 老透天翻修 讚64F 61.223.96.158 台灣 03/26 21:36
推 : 透天別墅65F 101.12.89.103 台灣 03/26 21:41
→ : 有庭院那種最爽
→ : 有庭院那種最爽
推 : 連排式透天根本糞，秒選大樓67F 1.161.102.186 台灣 03/26 21:42
推 : 老透天加蓋違建啊 超爽der68F 114.43.125.24 台灣 03/26 21:42
→ : 大樓還要被管委會管 自家還要看人臉色69F 111.253.39.122 台灣 03/26 21:42
→ : 又不是白癡
→ : 又不是白癡
→ : 買透天來整理去年噴了7百萬71F 1.161.102.186 台灣 03/26 21:43
推 : 透天的容積率應該爛炸價格才會跟大樓72F 123.194.200.119 台灣 03/26 21:43
→ : 差不多
→ : 差不多
→ : 透天又不用管理費，現管理費一個月2,3千74F 223.136.106.57 台灣 03/26 21:44
→ : 一個月二三千都能透天繳水電還有剩
→ : 新大樓連門口掛個簾子都不行
→ : 再者大樓樓上碰碰跳跳你會瘋掉
→ : 我寧願買老透天我自己慢慢玩
→ : 一個月二三千都能透天繳水電還有剩
→ : 新大樓連門口掛個簾子都不行
→ : 再者大樓樓上碰碰跳跳你會瘋掉
→ : 我寧願買老透天我自己慢慢玩
推 : 大樓有發電機 無障礙 獨棟每個房間都有79F 42.76.34.116 台灣 03/26 21:48
→ : 景 窗戶打開超通風連電扇都不用 每天心
→ : 情都好好
→ : 住透天跟本像水泥監獄 好在哪？
推 : 一樣70坪都在同一層 方便爽度透天能比
→ : ？
→ : 景 窗戶打開超通風連電扇都不用 每天心
→ : 情都好好
→ : 住透天跟本像水泥監獄 好在哪？
推 : 一樣70坪都在同一層 方便爽度透天能比
→ : ？
→ : 遇到壞鄰居與老房子，其實就不會爽了85F 114.43.211.134 台灣 03/26 21:55
→ : 還得輪流當管委，有夠麻煩。
→ : 還得輪流當管委，有夠麻煩。
推 : 最重要坪數沒講是要說個雞巴87F 114.43.136.120 台灣 03/26 21:56
→ : 坪數差不多選透天是低能吧
→ : 坪數差不多選透天是低能吧
→ : 50年後大樓還值錢嗎？89F 114.27.45.187 台灣 03/26 21:58
推 : 新大樓阿 電梯+100分90F 114.136.213.174 台灣 03/26 22:00
推 : 帝寶 七期現在還值錢嗎？基隆我還看過291F 42.76.34.116 台灣 03/26 22:02
→ : 00萬的透天呢
→ : 有地又怎樣
→ : 00萬的透天呢
→ : 有地又怎樣
→ : 透天94F 49.216.237.98 台灣 03/26 22:04
→ : 重點是沒管委會 想幹嘛就幹嘛
→ : 重點是沒管委會 想幹嘛就幹嘛
→ : 大樓鋼筋水泥偷工減料 漏水龜裂處理還96F 111.253.39.122 台灣 03/26 22:07
→ : 要看鄰居臉色
→ : 要看鄰居臉色
推 : 透天比較自由，缺點包裹沒人收98F 114.47.109.100 台灣 03/26 22:08
→ : 不過這點現在很容易解決
→ : 不過這點現在很容易解決
→ : 透天，大樓一堆阿薩不如的人100F 218.164.67.128 台灣 03/26 22:10
推 : 老屋翻新啊101F 101.136.54.7 台灣 03/26 22:10
→ : 透天鄰居也很吃運氣的，老透天通常連通壁102F 42.72.86.179 台灣 03/26 22:11
→ : 很薄，基本上鄰居在幹嘛還是聽得到
→ : 很薄，基本上鄰居在幹嘛還是聽得到
推 : 秒選透天 翻新就好 單純自由 沒有一堆鄰居104F 114.47.108.232 台灣 03/26 22:16
噓 : 地點一樣怎麼可能價格一樣 透天一定貴105F 223.137.96.33 台灣 03/26 22:17
推 : 老透天保值，不過裝潢還要花錢翻修106F 211.20.255.103 台灣 03/26 22:17
→ : 沒有啥公設 每坪都自己用 也不用管理費107F 114.47.108.232 台灣 03/26 22:18
推 : 有些公設根本不會用到 管理費繳辛酸的108F 111.252.228.86 台灣 03/26 22:20
推 : 有地最值錢109F 39.9.139.216 台灣 03/26 22:25
推 : 選透天啊 大樓人多必有機掰人110F 101.9.130.46 台灣 03/26 22:26
推 : 看地點、環境、年份、屋況...111F 111.71.63.196 台灣 03/26 22:30
→ : 看地點112F 180.217.214.229 台灣 03/26 22:33
→ : 不過現在自己蓋透天 也沒那麼容易
→ : 不過現在自己蓋透天 也沒那麼容易
推 : 透天可以無限重建,沒有樓上吵漏水問題114F 218.172.155.30 台灣 03/26 22:37
推 : 透天可以自己裝修，最近老家剛整修115F 114.47.109.100 台灣 03/26 22:39
→ : 過
→ : 過
推 : 大樓就是在賭管委、鄰居素質，透天如果117F 101.136.60.77 台灣 03/26 22:43
→ : 是連棟的，鄰居也很重要
→ : 是連棟的，鄰居也很重要
推 : 當然是透天...119F 42.77.216.62 台灣 03/26 22:44
推 : 老透天 全屋水電重拉、氣密窗、油漆 爽阿120F 114.42.27.191 台灣 03/26 22:48
推 : 我媽堅持買房買透天，至少遇到強震倒121F 118.232.25.130 台灣 03/26 22:49
→ : 了可以原地重建…真這觀念…
→ : 了可以原地重建…真這觀念…
推 : 真的可以重建啊，我老家鄰居真的原123F 114.47.109.100 台灣 03/26 22:50
→ : 屋打掉重建
→ : 屋打掉重建
推 : 新大樓70坪的價格可以買透天別墅了吧125F 223.138.178.161 台灣 03/26 22:52
→ : 坪數跟年份也要說阿126F 49.159.72.47 台灣 03/26 22:52
→ : 大樓三十年後你就知道127F 180.218.147.3 台灣 03/26 22:52
推 : 有人會說電梯別墅是水泥監獄嗎128F 223.138.178.161 台灣 03/26 22:52
推 : 透天含地 當然透天 屋齡太高的話 了不起拆129F 42.76.19.55 台灣 03/26 22:57
→ : 掉重蓋
→ : 包裹超商取貨就好 根本沒差
→ : 有地就有無限可能 大樓除非高級的 不然很
→ : 鳥
→ : 掉重蓋
→ : 包裹超商取貨就好 根本沒差
→ : 有地就有無限可能 大樓除非高級的 不然很
→ : 鳥
噓 : 什麼叫了不起拆掉重蓋 你價格一樣 拆134F 114.43.136.120 台灣 03/26 23:04
→ : 掉再多花個500-1000不能貸款的錢重蓋
→ : ？那就不就預算無上限 笑死
→ : 一堆開跑車的的透天都買在偏僻地區不
→ : 是沒原因的 現實中誰要買貴的地重建啊
→ : ==
→ : 掉再多花個500-1000不能貸款的錢重蓋
→ : ？那就不就預算無上限 笑死
→ : 一堆開跑車的的透天都買在偏僻地區不
→ : 是沒原因的 現實中誰要買貴的地重建啊
→ : ==
→ : 地可以一直留 留給下一代 屋齡太高 就是打140F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:06
→ : 掉重蓋 大樓超過40年 會很慘
→ : 掉重蓋 大樓超過40年 會很慘
→ : 尤其現在缺工 拆+清運就先花個百萬 抓142F 114.43.136.120 台灣 03/26 23:07
→ : 個50坪3樓就好 自地自建+裝潢不花個50
→ : 0+你全程監工蓋出來能看嗎 安全嗎？
→ : 個50坪3樓就好 自地自建+裝潢不花個50
→ : 0+你全程監工蓋出來能看嗎 安全嗎？
→ : 不打算生小孩 沒有下一代的人 買大樓就沒145F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:07
→ : 什麼差了
→ : 只能說 有地很好用 我兩種都住過 才會這樣
→ : 講
→ : 什麼差了
→ : 只能說 有地很好用 我兩種都住過 才會這樣
→ : 講
→ : 總價一樣那你就是用很貴的錢去買地+勉149F 114.43.136.120 台灣 03/26 23:09
→ : 總價一樣那你就是用很貴的錢去買地+勉
→ : 強堪住的房子 你又不是建商神經病才這
→ : 樣玩 地價漲不漲你又沒資格炒作 要漲
→ : 到哪裡不是你能決定的
→ : 總價一樣那你就是用很貴的錢去買地+勉
→ : 強堪住的房子 你又不是建商神經病才這
→ : 樣玩 地價漲不漲你又沒資格炒作 要漲
→ : 到哪裡不是你能決定的
→ : 住透天 也比較不會有住戶糾紛 反正好處太154F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:10
→ : 多
→ : 多
→ : 一般人會在地價貴的地方買地自建？頭156F 114.43.136.120 台灣 03/26 23:11
→ : 沒說坪數比個覽157F 123.192.157.108 台灣 03/26 23:11
→ : 殼壞掉 不然就是錢太多158F 114.43.136.120 台灣 03/26 23:11
→ : 基本上有蓋出大樓的地方地價就是很貴
→ : 了 要跟大樓當鄰居你就只能買塊超小的
→ : 地
→ : 基本上有蓋出大樓的地方地價就是很貴
→ : 了 要跟大樓當鄰居你就只能買塊超小的
→ : 地
推 : 老透天162F 111.249.63.126 台灣 03/26 23:15
→ : 老透天 有地 留給下一代拆掉重建163F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:16
→ : 大樓老了 問題一堆 沒辦法處理
→ : 看長遠 有家庭 買老透天 自己一個住 買大
→ : 樓 就這麼簡單
→ : 大樓老了 問題一堆 沒辦法處理
→ : 看長遠 有家庭 買老透天 自己一個住 買大
→ : 樓 就這麼簡單
噓 : 透天 大樓無解的問題一堆167F 106.105.13.148 台灣 03/26 23:19
→ : 如果下一代連拆掉重建的錢都湊不出來 未免168F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:20
→ : 太可憐
→ : 太可憐
推 : 如果地點一樣好 當然是有土地的贏啊…170F 1.164.111.27 台灣 03/26 23:22
→ : 假如建坪80坪 我一坪算你10萬 也才800171F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:22
→ : 800在市區是能買到什麼鳥 10幾坪的鳥籠而
→ : 已
→ : 800在市區是能買到什麼鳥 10幾坪的鳥籠而
→ : 已
→ : 持分高的啊174F 1.200.27.40 台灣 03/26 23:24
→ : 一坪10萬 蓋出來的是中上等級的房子了175F 42.76.19.55 台灣 03/26 23:24
→ : 800萬 住中上等級的透天 跟800萬 住一個10
→ : 幾坪的鳥籠
→ : 還需要選嗎 如果有將來有後代 我選了大樓
→ : 兒女一定恨死我
→ : 會選大樓 就單純不會用地而已 大樓的好處
→ : 就方便 有人管理 不用花太多心思 一個人住
→ : 是首選
→ : 確定會有後代 有地一定是比較好 兒子小的
→ : 時候 給他住老透天 將來長大賺錢 給他自己
→ : 重蓋
推 : 就算地坪只有20 透天的好處 就是能一直往
→ : 上蓋 而大樓就是這樣而已
→ : 800萬 住中上等級的透天 跟800萬 住一個10
→ : 幾坪的鳥籠
→ : 還需要選嗎 如果有將來有後代 我選了大樓
→ : 兒女一定恨死我
→ : 會選大樓 就單純不會用地而已 大樓的好處
→ : 就方便 有人管理 不用花太多心思 一個人住
→ : 是首選
→ : 確定會有後代 有地一定是比較好 兒子小的
→ : 時候 給他住老透天 將來長大賺錢 給他自己
→ : 重蓋
推 : 就算地坪只有20 透天的好處 就是能一直往
→ : 上蓋 而大樓就是這樣而已
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