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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住
時間 Sun Apr 3 22:08:03 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
經濟日報 陳美玲
3.完整新聞標題:
雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住、開價飆百萬
4.完整新聞內文:
根據住展雜誌統計，大台北今年首季新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其
中台北市新建案首季平均每坪開價約110.3萬元，比去年同期增加約7萬元、年增幅約6.8%
；新北市今年首季新成屋、預售屋平均每坪開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8%。
中台北市新建案首季平均每坪開價約110.3萬元，比去年同期增加約7萬元、年增幅約6.8%
；新北市今年首季新成屋、預售屋平均每坪開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8%。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致
原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中
，導致開價不斷上揚。
原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中
，導致開價不斷上揚。
台北市新建案平均開價前三高行政區依序爲信義、大安、松山，每坪開價分別為165.3萬
元、156萬元、155.3萬元；大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶，拱手
讓出最高開價位置。
元、156萬元、155.3萬元；大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶，拱手
讓出最高開價位置。
何世昌指出，南港、大同則是近年房價漲勢凌厲的區域，每坪平均開價已來到103.4萬元
、 102.9萬元，而且南港、大同已經連續兩季平均開價站在百萬元以上，完全顛覆過去台
北蛋白區的概念。
、 102.9萬元，而且南港、大同已經連續兩季平均開價站在百萬元以上，完全顛覆過去台
北蛋白區的概念。
新北市今年首季新建案平均開價前三高行政區依序爲永和每坪為73.7萬元、中和每坪為
65.7萬元、板橋每坪63.4萬元，價位最低的區域依序爲金山每坪22.9萬元、萬里每坪31.3
萬元、鶯歌每坪為32萬元。
由於成交價墊高的緣故，新北行政區建案開價普遍暴衝，新莊、八里開價年增幅逾15%，
鶯歌、五股年增逾20%，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。以新北來說，
親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。
鶯歌、五股年增逾20%，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。以新北來說，
親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6205505
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn.com_static_img_UDN_BABY.png)
6.備註:
房價落後補漲行情開始
再不買明年就買不到囉
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推 : 經濟火車頭1F 106.1.226.28 台灣 04/03 22:08
推 : 便宜啦這根本佛心價，還嫌貴哦2F 42.77.147.106 台灣 04/03 22:08
推 : 大家都一起不買 這種新聞就會變成求3F 101.12.56.163 台灣 04/03 22:09
→ : 大家買了唷
→ : 大家買了唷
推 : 經濟20年來最好 還有誰買不起5F 42.77.237.47 台灣 04/03 22:09
→ : 我6F 61.230.160.6 台灣 04/03 22:10
推 : 居住正義7F 114.37.214.237 台灣 04/03 22:10
推 : 營造成本太高了 房價不可能跌8F 36.226.147.55 台灣 04/03 22:11
→ : 自住真的要早點買
→ : 自住真的要早點買
推 : 房市三箭！！！！！10F 42.77.15.200 台灣 04/03 22:11
推 : 住蛋殼區啊 不然再往外住包裝區11F 1.161.176.29 台灣 04/03 22:11
推 : 房價越打越高 是無能還是故意的 很明顯啦12F 218.172.14.132 台灣 04/03 22:13
推 : ....有雛鳥區嗎13F 36.224.146.12 台灣 04/03 22:13
推 : 這六年你過的好嗎14F 42.75.12.230 台灣 04/03 22:13
推 : 出新聞看來很急著賣了15F 119.14.3.36 台灣 04/03 22:13
推 : 早點買個頭 等著升息吧呵呵16F 1.200.252.132 台灣 04/03 22:14
推 : 大同區明明交通超方便的。17F 42.73.208.145 台灣 04/03 22:14
→ : 又有一堆人要被刷出去了18F 36.232.124.227 台灣 04/03 22:14
推 : 雙北人都好有錢19F 27.242.227.78 台灣 04/03 22:15
推 : 大同區何時蛋白亂寫20F 114.44.76.22 台灣 04/03 22:15
推 : 北漂高雄人繳完房租後以故鄉為榮21F 223.137.196.109 台灣 04/03 22:16
→ : 大同真的井噴22F 114.37.219.235 台灣 04/03 22:16
推 : 還在把升息跟房價掛鉤的，不要再活23F 112.78.77.211 台灣 04/03 22:17
→ : 在幻想了。2004年的歷史已經告訴你
→ : 在幻想了。2004年的歷史已經告訴你
噓 : 無感25F 111.71.213.185 台灣 04/03 22:17
→ : ：當時台灣連續4年升息升了9碼，結26F 112.78.77.211 台灣 04/03 22:17
→ : 果呢？房價依然持續上漲25%。
→ : 果呢？房價依然持續上漲25%。
推 : 工程師買好幾棟 50歲退休當包租公28F 223.136.119.82 台灣 04/03 22:17
推 : 大同真蛋黃29F 123.193.3.249 台灣 04/03 22:18
推 : 房市三箭-降稅、不作為、增成本30F 118.232.68.219 台灣 04/03 22:18
→ : 蛋白是天母南港木柵吧31F 123.193.3.249 台灣 04/03 22:18
→ : 現在買房主力是7、8年級生，大約有600萬32F 36.235.37.230 台灣 04/03 22:18
→ : 人，目前房市就是供不應求的狀態
→ : 人，目前房市就是供不應求的狀態
推 : 這價格不是給上班族買的 看看就好34F 42.73.11.55 台灣 04/03 22:18
噓 : 屋奴：真香35F 39.13.33.73 台灣 04/03 22:19
推 : 火車頭36F 61.62.79.97 台灣 04/03 22:19
推 : 台北市整個都蛋黃吧 台北有蛋白 那37F 101.137.10.145 台灣 04/03 22:19
→ : 外縣市不就一堆蛋殼區
→ : 外縣市不就一堆蛋殼區
→ : 台北連貧民窟都5字頭了 再不買就破百了39F 36.235.37.230 台灣 04/03 22:19
推 : 發大財40F 36.225.113.2 台灣 04/03 22:19
推 : 事實就是經濟好 很多人都買得起太搶手41F 168.5.83.182 美國 04/03 22:19
推 : 噴到火星42F 49.216.56.202 台灣 04/03 22:19
→ : 外縣市之於台北，大概只能用雞屎形容43F 36.235.37.230 台灣 04/03 22:20
→ : 北投士林內湖南港文山都有山區...44F 36.224.146.12 台灣 04/03 22:20
推 : 大同區不算蛋白吧45F 111.250.46.42 台灣 04/03 22:20
→ : 左手賣右手當然降不下來46F 111.240.17.240 台灣 04/03 22:20
→ : 還有2的是哪區？？文山嗎47F 149.233.32.90 德國 04/03 22:21
推 : 金山買個三房兩廳車位都破千喔...48F 223.137.145.199 台灣 04/03 22:21
→ : 學日本5年內轉手就課39%看下不下來49F 111.240.17.240 台灣 04/03 22:21
推 : 因為蛋黃只有大安信義50F 36.234.165.136 台灣 04/03 22:21
推 : 帶好貸滿 貸越多賺越多51F 220.129.74.85 台灣 04/03 22:21
→ neoa01 …
噓 : 操你媽的政府53F 218.166.116.245 台灣 04/03 22:22
→ : 我知道你們還有錢54F 223.138.120.75 台灣 04/03 22:23
推 : 死忠的：是你們買不起55F 223.139.137.73 台灣 04/03 22:23
→ : 沒靠爸媽連蛋殼區都買不起56F 97.99.251.144 美國 04/03 22:23
→ : 南港十年前還非常便宜 那時候應該要入場57F 111.250.46.42 台灣 04/03 22:26
推 : 歡迎來基隆 我都戲稱住蛋殼上的雞屎區58F 101.12.93.187 台灣 04/03 22:26
推 : 建商房仲買新聞59F 114.25.171.231 台灣 04/03 22:27
→ : 有錢就馬上買，沒錢的每年都買不到60F 223.137.105.32 台灣 04/03 22:27
推 : 房蟲急了61F 36.228.232.100 台灣 04/03 22:28
推 : 超便宜！62F 101.136.80.100 台灣 04/03 22:28
推 : 鄉民總是罵房價太高，但跌下來時也63F 112.78.77.211 台灣 04/03 22:29
→ : 沒買啊。2015~2019，台北市的平均
→ : 房價跌到每坪55萬，跟2014年相比跌
→ : 了16%，跟現在比更幾乎等於腰斬，
→ : 結果呢？
→ : 沒買啊。2015~2019，台北市的平均
→ : 房價跌到每坪55萬，跟2014年相比跌
→ : 了16%，跟現在比更幾乎等於腰斬，
→ : 結果呢？
推 : 賣房的貪，買房的傻～68F 49.217.110.36 台灣 04/03 22:30
→ : 大同區是蛋白區？！69F 45.19.62.68 美國 04/03 22:32
推 : 我也知跌啊就55萬也買不起啊..25萬就可以了70F 175.182.133.136 台灣 04/03 22:34
→ eeccms …
→ : 是的，大同區嫌惡設施多。72F 101.136.80.100 台灣 04/03 22:34
推 : 建商是最大贏家 笑嘻嘻爽賺73F 1.168.251.20 台灣 04/03 22:36
→ fedona …
→ : 萬里31?????75F 118.167.11.173 台灣 04/03 22:37
推 : 110:50 顯然台北豪宅線7000:6000太低76F 42.76.162.20 台灣 04/03 22:40
推 : 經濟這麼好，漲多合理77F 150.116.228.110 台灣 04/03 22:40
推 : 就是吸血的產業罷了 雖然可以吸50年78F 1.164.108.105 台灣 04/03 22:40
→ : 沒問題 等到香港化甚至超越的時候 你
→ : 才發現整個世代的人都浪費時間在無法
→ : 外銷且沒有創造力的內需行業上 窮忙
→ : 忙到變成第三世界糞島 真是可悲
→ : 沒問題 等到香港化甚至超越的時候 你
→ : 才發現整個世代的人都浪費時間在無法
→ : 外銷且沒有創造力的內需行業上 窮忙
→ : 忙到變成第三世界糞島 真是可悲
→ : 阿北政績+183F 223.137.136.203 台灣 04/03 22:42
推 : 大同區不是北車嗎 哪裡蛋白了84F 27.246.105.129 台灣 04/03 22:42
推 : 謝謝小英上任以來對建商的支持85F 27.247.193.58 台灣 04/03 22:44
推 : 北車是中正區吧！86F 27.51.105.222 台灣 04/03 22:44
推 : http://i.imgur.com/yoriief.jpg87F 223.141.200.203 台灣 04/03 22:46
→ : http://i.imgur.com/Hd19SJg.jpg
→ : http://i.imgur.com/Hd19SJg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yoriief.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Hd19SJg.jpg)
推 : 萬里3字頭？（黑人問號）89F 111.82.144.214 台灣 04/03 22:47
推 : 萬里31萬。。哈哈哈90F 150.117.1.158 台灣 04/03 22:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XXr6rO1.png)
推 : 聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由93F 180.217.25.109 台灣 04/03 22:52
推 : 党：啊是不會買外島喔？94F 101.12.53.95 台灣 04/03 22:53
噓 : 這是開價不是成交價啊= =95F 203.77.81.241 台灣 04/03 22:59
推 : 大同近北車 南港有中信金園區96F 101.10.11.53 台灣 04/03 23:00
推 : 房地產真的是國家癌症97F 220.137.15.249 台灣 04/03 23:02
→ : 炒起來 炒到剩五百萬人98F 111.241.123.71 台灣 04/03 23:05
推 : 萬里每坪30==99F 140.112.218.90 台灣 04/03 23:09
→ : 台灣平均年薪只能買萬里兩坪？
→ : 台灣平均年薪只能買萬里兩坪？
推 : 小菸政績+1 覺青力挺高房價101F 1.164.99.225 台灣 04/03 23:10
→ : 炒房發大財102F 36.239.132.246 台灣 04/03 23:13
推 : 買屁，如果打仗還不是變廢墟。103F 1.162.59.30 台灣 04/03 23:15
→ : 死就是不蓋社會住宅，就是怕GDP掉下來。
→ : 死就是不蓋社會住宅，就是怕GDP掉下來。
推 : 開價而已 都亂喊得 看實價才準105F 42.75.157.4 台灣 04/03 23:19
推 : 萬里3X？106F 42.77.2.37 台灣 04/03 23:19
推 : 不夠，再多漲一些107F 220.141.43.101 台灣 04/03 23:21
推 : 爽歪108F 27.53.48.155 台灣 04/03 23:24
→ lain2002 …
推 : 大同主要是一些新建案吧 這幾年蓋很多110F 36.226.87.80 台灣 04/03 23:28
→ : 不過一些蓋好一陣子 傳單還是一直發
→ : 如果真的買氣強 哪裡需要這樣發傳單..
→ : 不過一些蓋好一陣子 傳單還是一直發
→ : 如果真的買氣強 哪裡需要這樣發傳單..
噓 : 可以再多漲一點！畢竟經濟最好的時候113F 112.104.139.5 台灣 04/03 23:31
推 : 8樓還在那邊營造成本，他媽的中古屋營造成114F 49.216.235.72 台灣 04/03 23:37
→ : 本也增加了是嗎？被洗腦洗成這樣
→ : 本也增加了是嗎？被洗腦洗成這樣
推 : 早就買起來了 不怕不怕116F 223.137.246.64 台灣 04/03 23:37
推 : 金山也要22.9了喔....117F 220.132.81.96 台灣 04/03 23:41
推 : 看來以後要住海底了118F 42.72.49.51 台灣 04/03 23:41
推 : 金山萬里也飛高高119F 42.73.5.235 台灣 04/03 23:46
推 : 世界第一房價已經不遠了120F 39.10.106.44 台灣 04/03 23:49
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1樓 時間: 2022-04-03 22:47:17 (台灣)
→
04-03 22:47 TW
誰會花一百萬/坪的價錢去買新北市的房子??隨便去買台北市的蛋白區. 光是一堆福利.補助學區..就比新北市好太多
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