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作者 標題 [新聞] 炒房最高可罰5000萬！行政院明擬修正《
時間 Wed Apr 6 19:46:21 2022
炒房最高可罰5000萬！行政院明擬修正《平均地權條例》
聯合新聞網 經濟日報 記者鄭鴻達／即時報導
https://reurl.cc/X47mej
炒房最高可罰5000萬 行政院明擬修正《平均地權條例》 | 綜合 | 要聞 | 聯合新聞網
![[圖]]()
行政院會明（7）日將討論、修正《平均地權條例》，重點包括將禁止預售屋換約轉售，但也將新增「重大變故」等例外條款；對於炒作... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/06/2/16541470.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
行政院會明（7）日將討論、修正《平均地權條例》，重點包括將禁止預售屋換約轉售，但
也將新增「重大變故」等例外條款；對於炒作哄抬，雖拿掉最高三年有期徒刑刑責，但最重
仍可開罰5,000萬元罰鍰。
也將新增「重大變故」等例外條款；對於炒作哄抬，雖拿掉最高三年有期徒刑刑責，但最重
仍可開罰5,000萬元罰鍰。
為遏止炒房，內政部去年底提修《平均地權條例》，五大重點包括全面限制預售屋換約轉售
；嚴懲炒作最高處三年有期徒刑或併科5,000萬罰金；預售屋解約須30日內申報登錄；私法
人購屋將首採許可制，五年內不得移轉；建立檢舉獎金機制。
；嚴懲炒作最高處三年有期徒刑或併科5,000萬罰金；預售屋解約須30日內申報登錄；私法
人購屋將首採許可制，五年內不得移轉；建立檢舉獎金機制。
其中原草案動用刑責，對意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行
為，造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，可關三年、併科罰金5,000
萬元的嚴懲炒作條款，引發立委、業界質疑。
為，造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，可關三年、併科罰金5,000
萬元的嚴懲炒作條款，引發立委、業界質疑。
經過搜集各界意見，以及行政院與民進黨團多次溝通後，確立最後行政院版本將嚴懲炒作條
款的刑責取消，改採行政罰，最高可罰5,000萬元罰鍰，同時也明確規範不動產炒作的定義
。
款的刑責取消，改採行政罰，最高可罰5,000萬元罰鍰，同時也明確規範不動產炒作的定義
。
對於各界關注的預售屋禁止換約轉售，官員表示，原規定除非是買受人配偶、直系或二親等
內旁系血親才能，不過也新增「經內政部公告情形」，可例外允許轉售預售屋合約。
此類例外情形，官員舉例，若在「簽約後」，若遇到「重大變故」導致無力繳款，例如可能
失業、家人生病、發生意外等，導致對家庭經濟重大影響，因此「無力繳款」，滿足上述三
要件的情形，就不禁止。
失業、家人生病、發生意外等，導致對家庭經濟重大影響，因此「無力繳款」，滿足上述三
要件的情形，就不禁止。
至於產業界關注的私法人購屋許可制會，官員表示，私法人購屋因須提前申請預審，只要有
正當性，都不必擔心，此機制和陸資來台購置房地產有同樣程序，也已有許多經驗與流程可
參考。
正當性，都不必擔心，此機制和陸資來台購置房地產有同樣程序，也已有許多經驗與流程可
參考。
根據草案，私法人包含一般公司、社團法人、財團法人、公益法人等，並排除相關政府機構
；許可用途原則包含員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等使用，或其他經允許項目，
目前並未區分成屋或預售屋。
；許可用途原則包含員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等使用，或其他經允許項目，
目前並未區分成屋或預售屋。
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推 : 公理與正義都回來了1F 114.136.140.219 台灣 04/06 19:46
推 : 不是炒房 是買房子比較快2F 123.194.162.12 台灣 04/06 19:47
→ : 坐牢拔掉 罰款算算成本說不定是賺的3F 61.64.0.73 台灣 04/06 19:47
→ : ”最重”4F 223.136.236.223 台灣 04/06 19:47
噓 : 行政罰 笑死 再說罰得到？5F 220.130.192.195 台灣 04/06 19:47
推 : 看內文就知道都是屁6F 101.9.97.195 台灣 04/06 19:47
→ : 最輕多少？？？7F 101.12.45.17 台灣 04/06 19:48
推 : 一個抓不到啦8F 223.141.198.70 台灣 04/06 19:48
→ : 反正用不到 定爽的9F 118.170.151.70 台灣 04/06 19:48
推 : 抓幾個罰點小錢 跟民眾說我們有在做事10F 101.136.8.50 台灣 04/06 19:48
噓 : 刑責才有用 罰鍰幾乎沒罰多少 沒屁用12F 116.89.129.116 台灣 04/06 19:49
推 : 本質是炒地，無腦修法13F 49.216.176.140 台灣 04/06 19:49
→ : 不要懷疑政府炒房的決心14F 42.73.175.232 台灣 04/06 19:49
噓 : 有種修最低刑期15F 203.204.134.31 台灣 04/06 19:49
推 : 流留個大漏洞給人鑽16F 114.137.5.126 台灣 04/06 19:49
→ : 炒得起房的人在乎最高5000萬？17F 42.73.146.77 台灣 04/06 19:50
噓 : 呵呵。屁話18F 220.129.148.119 台灣 04/06 19:50
推 : 這是啥策略 囧19F 36.226.148.24 台灣 04/06 19:50
噓 : 不用看也知道 餵慶記最快20F 118.160.58.246 台灣 04/06 19:50
噓 : 垃圾又再騙21F 111.83.65.230 台灣 04/06 19:51
推 : 推22F 39.9.232.37 台灣 04/06 19:51
噓 : 又是修個法匠不會判的最高罰責23F 126.168.111.203 日本 04/06 19:51
推 : 先罰舉起某彥頁嘿稻的某秘書嗎？24F 211.75.42.53 台灣 04/06 19:51
推 : 關三年不好嗎？25F 180.176.66.59 台灣 04/06 19:51
噓 : 選舉到囉26F 39.9.67.218 台灣 04/06 19:51
噓 : 跟農地工廠一樣是吧27F 122.121.142.177 台灣 04/06 19:51
→ : 先問最低28F 101.136.100.65 台灣 04/06 19:52
推 : 先看看多久能抓到一個炒房仔，可能跟抓民代29F 111.71.122.153 台灣 04/06 19:52
噓 : 鍵盤罰5000萬啦30F 36.236.105.162 台灣 04/06 19:52
→ : 官員貪污一樣吧，人人都在貪，抓到沒幾個31F 111.71.122.153 台灣 04/06 19:52
→ : 又不敢打財團32F 220.132.75.50 台灣 04/06 19:52
推 : 推33F 39.9.232.37 台灣 04/06 19:53
→ : 打假球！34F 42.73.117.253 台灣 04/06 19:53
推 : 黨的是投資，非黨的才是炒房35F 36.235.193.142 台灣 04/06 19:53
→ : 最高罰5000萬,實際初犯,有悔意,重罰5000元36F 36.236.105.162 台灣 04/06 19:53
推 : 選舉到了37F 111.71.16.177 台灣 04/06 19:54
→ : 下次不要這樣了38F 36.236.105.162 台灣 04/06 19:54
噓 : 最低多少？39F 36.224.143.7 台灣 04/06 19:54
→ : 我就問食安有誰罰到二億的？40F 180.177.33.135 台灣 04/06 19:54
推 : 先罰那個兩坪四億的好嗎？41F 101.12.29.69 台灣 04/06 19:54
推 : 對有錢人來說 坐牢約束力遠大於罰錢 所42F 223.136.97.148 台灣 04/06 19:55
→ : 以是鼓勵炒房還是打炒房 很明顯
→ : 以是鼓勵炒房還是打炒房 很明顯
推 : 刑罰又被拿掉了 呵呵44F 111.243.119.220 台灣 04/06 19:55
推 : 非自願後門條款表示45F 118.167.202.196 台灣 04/06 19:56
推 : 耶左營準備要漲到60了 週末去下單46F 42.77.19.104 台灣 04/06 19:56
→ : 罰則越多 房價越高47F 111.255.71.44 台灣 04/06 19:57
噓 : 選舉到了 開始賣政策了48F 114.136.231.91 台灣 04/06 19:59
推 : 一定又不了了之49F 101.12.48.184 台灣 04/06 19:59
推 : 修法嚇死人 執行笑死人 經濟火車頭繼續衝50F 223.141.234.197 台灣 04/06 20:00
→ oldchang1205 …
→ : 笑死 又來騙白癡了53F 42.72.0.159 台灣 04/06 20:02
推 : 最輕多少啦 我還沒啥聽說罰最重的54F 42.75.199.210 台灣 04/06 20:02
→ neoa01 …
→ : 就相信會喝止好了，但價格怎麼蹲下來啊56F 42.77.139.43 台灣 04/06 20:03
→ : "最高" "例外" 好了可以放心繼續炒了57F 123.205.139.24 台灣 04/06 20:03
推 : 執政黨又來幫炒房解套了58F 150.116.210.25 台灣 04/06 20:03
推 : 最重59F 27.51.82.62 台灣 04/06 20:04
推 : 最重5000萬但是最低3000元60F 1.200.249.56 台灣 04/06 20:04
→ : 不坐牢都不會怕啦61F 106.1.149.247 台灣 04/06 20:05
推 : 幹嘛把坐牢拔掉 不能並存嗎62F 36.224.214.52 台灣 04/06 20:05
推 : 低能 就是死不提高第二間房屋後的持有稅63F 27.125.138.130 新加坡 04/06 20:05
推 : 說好得刑罰跟沒收不法利得？64F 111.243.119.220 台灣 04/06 20:05
→ : 還在作戲65F 27.125.138.130 新加坡 04/06 20:05
噓 : 哇操我好怕喔66F 223.141.198.167 台灣 04/06 20:06
→ : 炒房利潤你行政罰成本有在怕喔67F 111.243.119.220 台灣 04/06 20:06
→ : 有本事每件都罰五千萬
→ : 有本事每件都罰五千萬
推 : 最低會不會罰五萬69F 42.77.206.209 台灣 04/06 20:07
推 : 又是打房三箭？？70F 114.136.5.228 台灣 04/06 20:07
推 : 炒你媽，投資投資投資好嗎71F 111.242.79.82 台灣 04/06 20:07
噓 : 演戲72F 124.218.158.98 台灣 04/06 20:07
→ : 講一堆 你罰得到五千萬嗎73F 1.172.10.188 台灣 04/06 20:07
推 : 就問金額提高前實際用這條罰過多少人74F 101.136.108.201 台灣 04/06 20:07
推 : 溫馨75F 2.58.242.54 台灣 04/06 20:07
→ : ，罰過多少錢76F 101.136.108.201 台灣 04/06 20:08
推 : 查無不法 謝謝指教77F 1.160.207.20 台灣 04/06 20:08
噓 : 各位是「最高」喔78F 36.235.18.156 台灣 04/06 20:08
噓 : 笑死79F 101.8.38.68 台灣 04/06 20:08
推 : 修一個法給百姓看，但實際不會用80F 101.10.93.161 台灣 04/06 20:08
→ : 就算五千萬好啦 是按照整個推案罰81F 111.243.119.220 台灣 04/06 20:08
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