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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新竹「瘋城」房價一年飛漲10萬業者傻眼：
時間 Wed Apr 6 22:13:40 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
施智齡
3.完整新聞標題:
新竹「瘋城」房價一年飛漲10萬 業者傻眼：十年前所未見
4.完整新聞內文:
全台房市漲起，觀察房價中位數更能貼近市場樣貌，內政部實價資料顯示，六都、新竹縣
市2021年第四季房價中位數，對比2020年同期，每坪貴了1.9萬～8.6萬，其中新竹縣漲勢
最凌厲，一年時間從2字頭初，一路竄進3字頭，成為這波房市大漲的「瘋城」。專家指出
，中美貿易戰讓台灣科技廠受惠，連帶有產業題材的區域房市也欣欣向榮，此波飆漲態勢
乃過去10多年前所未見。
市2021年第四季房價中位數，對比2020年同期，每坪貴了1.9萬～8.6萬，其中新竹縣漲勢
最凌厲，一年時間從2字頭初，一路竄進3字頭，成為這波房市大漲的「瘋城」。專家指出
，中美貿易戰讓台灣科技廠受惠，連帶有產業題材的區域房市也欣欣向榮，此波飆漲態勢
乃過去10多年前所未見。
根據內政部統計，六都、新竹縣、新竹市成交建物含車位，去年第四季房價中位數全面走
揚，雙北及桃園市一坪漲1.9萬～3萬，漲幅5至10％相較輕微；台中市年增14.6%，台南、
高雄每坪貴了３、４萬，年增逾2成。成長最驚人的，非新竹縣莫屬，2020第四季中位價
仍在21.5萬元，時隔一年就從2晉升至3字頭，房價漲破40％，而新竹市年增亦達2成，中
位價每坪26.1萬元。
揚，雙北及桃園市一坪漲1.9萬～3萬，漲幅5至10％相較輕微；台中市年增14.6%，台南、
高雄每坪貴了３、４萬，年增逾2成。成長最驚人的，非新竹縣莫屬，2020第四季中位價
仍在21.5萬元，時隔一年就從2晉升至3字頭，房價漲破40％，而新竹市年增亦達2成，中
位價每坪26.1萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族
群，中美貿易戰開啟後，台灣科技廠商業績受惠，連帶域內房價也起漲， 回顧2020Q2新
竹縣實登中位價甫站上2字頭，當年度Q4還在2字頭初，去年底即衝到3字頭，飆漲態勢乃
過去10多年前所未見。
群，中美貿易戰開啟後，台灣科技廠商業績受惠，連帶域內房價也起漲， 回顧2020Q2新
竹縣實登中位價甫站上2字頭，當年度Q4還在2字頭初，去年底即衝到3字頭，飆漲態勢乃
過去10多年前所未見。
「房價一年貴2成，漲幅相當驚人」，他解釋，相當於晚一年買房，原本的2成自備款額度
已不堪用，得再多籌2成，才買得到，過去一年都會區房價增值力道，比通膨來得可怕。
面對升息走勢，曾敬德建議，民眾不妨試算租屋跟買房的差距，假如扣除房貸利息支出後
，還可以多還一些本金，又或升到2%都不至於影響生活品質，那麼此時即可擇優購屋。
已不堪用，得再多籌2成，才買得到，過去一年都會區房價增值力道，比通膨來得可怕。
面對升息走勢，曾敬德建議，民眾不妨試算租屋跟買房的差距，假如扣除房貸利息支出後
，還可以多還一些本金，又或升到2%都不至於影響生活品質，那麼此時即可擇優購屋。
屋比房屋總經理葉國華表示，去年坐擁台積電、科學園區等重點建設話題的區域，房價攀
升都十分顯著，不過這波榮景，已造成許多民眾的購屋壓力，轉而尋求低總價物件，市場
低總產品變得更熱銷，價格走揚幅度甚至超過一般產品。
升都十分顯著，不過這波榮景，已造成許多民眾的購屋壓力，轉而尋求低總價物件，市場
低總產品變得更熱銷，價格走揚幅度甚至超過一般產品。
不過羊毛出在羊身上，低總價這類物件普遍存在單價高或是屋齡較高、沒有電梯、鄰近嫌
惡設施等重大抗性，未來一旦房市反轉，不僅轉手困難度增加，房屋的保值性與增值性也
都將受到影響，若購置作為投資，要留意。（施智齡／台北報導）
惡設施等重大抗性，未來一旦房市反轉，不僅轉手困難度增加，房屋的保值性與增值性也
都將受到影響，若購置作為投資，要留意。（施智齡／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220406/6F7XVGOJ2BCGPODJWYKZAVGJBU/
新竹「瘋城」房價一年飛漲10萬 業者傻眼：十年前所未見 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
全台房市漲起，觀察房價中位數更能貼近市場樣貌，內政部實價資料顯示，六都、新竹縣市2021年第四季房價中位數，對比2020年同期，每坪貴了1.9萬～8.6萬，其中新竹縣漲勢最凌厲，一年時間從2字頭初，一路竄進3字頭，成為這波房市大漲的「瘋城」。專家指出，中美貿易戰讓台灣科技廠受... ...
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6.備註:
新竹房價太猛啦
說是炒房之王不過分吧？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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※ 文章代碼(AID): #1YJQ0OhH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649254424.A.AD1.html
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→ : 房子太便宜啊，跟電一樣2F 36.238.133.55 台灣 04/06 22:14
→ : 科技業: 因為我分紅一千萬3F 36.229.59.222 台灣 04/06 22:14
噓 : 炒房有種來萬里炒房4F 39.9.232.37 台灣 04/06 22:15
→ : 膨風無上限5F 123.194.161.20 台灣 04/06 22:15
→ : 房市欣欣向榮耶…6F 223.136.172.210 台灣 04/06 22:15
→ : 中位數... 三字頭? 竹北持續往上7F 36.224.144.209 台灣 04/06 22:16
推 : 業者傻眼，怎麼可能只有十萬8F 180.177.0.18 台灣 04/06 22:16
推 : 都科技業大分紅買的9F 1.160.25.100 台灣 04/06 22:16
推 : 給分紅千萬的人買的10F 180.217.14.163 台灣 04/06 22:16
→ : 努力加班不如努力坑學弟11F 124.218.227.66 台灣 04/06 22:16
推 : 廢話，分紅千萬，房價還能不噴?12F 218.35.214.151 台灣 04/06 22:17
→ : 愛買給他們買13F 180.217.14.163 台灣 04/06 22:17
推 : 沒辦法 人人千萬分紅到處搶房14F 114.25.58.203 台灣 04/06 22:17
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→ : 竹科那麼賺，不意外啊16F 125.231.227.91 台灣 04/06 22:19
推 : 笑死17F 49.216.90.31 台灣 04/06 22:19
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推 : 我都賣給這些分紅仔23F 1.169.68.7 台灣 04/06 22:25
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→ : 他們加價加到我求他們不要太誇張
→ : 他們加價加到我求他們不要太誇張
→ : 今年已經降溫了 建議想買還沒買的可以27F 220.136.84.43 台灣 04/06 22:27
→ : 等
→ : 最近新聞都還在炒熱賣
→ : 竹北過完年賣的頗差 很多代銷業務掛蛋
→ : 都要上台報告業績 ex某家耶穌愛你 第
→ : 一名賣了ㄧ戶 其他全部掛蛋
→ : 等
→ : 最近新聞都還在炒熱賣
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→ : 都要上台報告業績 ex某家耶穌愛你 第
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→ : 無助於大缺工~ 會讓作業員往其他處跑 讚!33F 59.126.129.224 台灣 04/06 22:28
推 : 收割韭菜34F 106.1.235.254 台灣 04/06 22:31
推 : 出貨文 最沒產值的行業就是房仲35F 49.217.73.226 台灣 04/06 22:35
→ : 才10萬 業者:活不下去36F 114.136.138.72 台灣 04/06 22:36
推 : 竹科太太已經成為一種階級了37F 1.169.68.7 台灣 04/06 22:40
推 : 笑死 竹科旁某大型建案倒貨中 塊陶啊38F 111.253.40.14 台灣 04/06 22:40
→ : 比醫師還高39F 1.169.68.7 台灣 04/06 22:40
推 : 20年經濟最好40F 223.140.173.220 台灣 04/06 22:45
→ : 太便宜41F 114.137.144.83 台灣 04/06 22:46
→ : 賺爛了賺爛了42F 114.37.225.7 台灣 04/06 22:51
噓 : 高雄就靠一個台G降臨，半年漲15萬，厲害43F 59.127.200.82 台灣 04/06 23:00
→ : ㄅ
→ : ㄅ
→ : 結果分紅又被炒房仔賺走45F 223.141.24.41 台灣 04/06 23:06
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