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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-01 18:10:59
看板 Gossiping
作者 hmenri ()
標題 [問卦] 在日本租房可以租到死?
時間 Sat Apr 30 20:31:34 2022


剛剛看這影片

https://youtu.be/q92-Rl4YGqI

一個住日本的上海人




日本可以租房租到死


不太需要買房


就算要買房


也不用花太多錢,至少比上海便宜很多(因為大家都不買



是真的嗎?

日本的買房觀念沒有台灣、中國那麽根深?

卦?


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.253.114 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YRImeo5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651321896.A.C85.html
zeumax: 因為泡沫經濟重創了炒房1F 27.51.16.232 台灣 04/30 20:32
u92202: 對啊,五樓賣肛門也是賣到被肛死2F 180.217.157.226 台灣 04/30 20:32
zeumax: 但是日本人有能力還是會買房買地自建啦3F 27.51.16.232 台灣 04/30 20:32
jeff0010053: 他們的房子不好租 房東很挑4F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:33
?他們不是都委託代理公司去找房客嗎
房客找代理公司就好呀
DCSHK: 所以日本人不用買房也沒差阿5F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:33
chadmu: 是,日本一堆房子巴不得有人住6F 220.129.205.175 台灣 04/30 20:33
leoqqqoel: 台灣跟中國不會是同種人 思想都很古板7F 116.241.118.50 台灣 04/30 20:33
chadmu: 因為房子太多太舊,有人住了就有修繕義務8F 220.129.205.175 台灣 04/30 20:33
cchh179: 而且日本房租還不能亂漲價9F 180.176.168.111 台灣 04/30 20:34
※ 編輯: hmenri (140.112.253.114 臺灣), 04/30/2022 20:34:17
DAPAWWEN: 你要趕房客走要給六個月房租的錢,如果10F 138.64.65.103 日本 04/30 20:34
DAPAWWEN: 他不收你也沒辦法
jeff0010053: 你可以看其他介紹房子的 很常談好又12F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:35
jeff0010053: 不租
JamesForrest: 無能執政放任炒房啊14F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:37
jeff0010053: 當然還是有都推給房仲處理的15F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:37
akirakid: 持有成本高16F 1.171.97.149 台灣 04/30 20:37
JamesForrest: 社宅蓋最多的都會被K得滿頭包了17F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:37
OsakaLife: 是沒錯啦 不過租金相對的貴18F 126.108.88.164 日本 04/30 20:38
limp: 你房子買了會跌、之後不斷跌,你還會想買嗎19F 39.10.250.7 台灣 04/30 20:38
jeff0010053: 日本房東巴不得你報稅 台灣的呵呵20F 1.173.218.62 台灣 04/30 20:39
JamesForrest: 台北社宅托老托幼還不是被轟21F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:40
monarch0301: 租金付不出來又租到死會怎麼樣?22F 101.10.6.43 台灣 04/30 20:40
JamesForrest: 一堆垃圾房蟲,背下去人生就黑白了23F 111.240.69.47 台灣 04/30 20:41
alex00089: 老人國都有這種保障啊24F 42.77.35.147 台灣 04/30 20:41
cycutom: 爛影片,講話講重點很難?一直瘋狂飄25F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:41
ogcman: 你知道日本去年人口少60萬嗎26F 42.79.207.64 台灣 04/30 20:45
ogcman: 鄉下地方 巴不得找人來住
KiroKu: 日本買房跟買車的概念差不多 舊屋就不可能28F 150.116.186.189 台灣 04/30 20:45
KiroKu: 漲太多 買到爛的會一職虧錢
cycutom: 看地段啦,東京的房子還是很貴很值錢30F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:47
cycutom: 只是日本不像台灣這樣,大部份都土地跟房
cycutom: 子都跟東京一樣有價值
ogcman: 日本現在就是都市擠爆 鄉下鬼城33F 42.79.207.64 台灣 04/30 20:47
cycutom: 不過日本對租客的保障,確實台灣該學34F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:48
cycutom: 不過影片中的租客權力,台灣也差不多啊
ogcman: 當鄉下年輕人少到一個程度 商圈就會消失36F 42.79.207.64 台灣 04/30 20:49
ogcman: 年輕人幾乎都往都市擠了
cycutom: 在台灣,租房子是要簽約的,簽好後,房東38F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:49
DCSHK: 台灣差很多,房東要你滾就滾,要加房租就加39F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:49
cycutom: 也沒辦法在中途就把你趕走40F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:49
cycutom: 有簽約,房東是要怎樣要你滾?
AxelGod: 台灣房東幾乎垃圾居多 真的42F 36.229.202.126 台灣 04/30 20:50
DCSHK: 我看你是沒遇過惡房東唷43F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:50
DCSHK: 別的不說,他直接趕你走你能怎樣?上法院?
cycutom: 你說利用一些不正當手段逼你自己走,那在45F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:51
cycutom: 日本不也一樣?
DCSHK: 你以為上法院會判他賠錢嗎?你是不是想太多?47F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:51
cycutom: 在日本也是上法院啊。不然哩?48F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:51
cycutom: 就看你合約怎麼定啊?
DCSHK: 日本上法院會判房東賠,台灣不會,這就是差別50F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:52
cycutom: 法院是照你合約內容判啊。什麼叫想太多?51F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:52
cycutom: 只要合約上有寫明毀約的罰則,法院當然會
DCSHK: 我不是要賣老,但你是不是沒出過社會?53F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:52
cycutom: 判陪給你啊。54F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:53
cycutom: 你是不是還在唸幼稚園?
cycutom: 你要不要干脆扯法官可以私下收買好了?
cycutom: 賣老?你是不是連租房子要簽約都不知道?
cycutom: 瘋狂腦補一堆
DCSHK: 所以你每次租屋簽約都會先拿去公證嗎?59F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:54
DCSHK: 你要不要查查看,有多少人租約會拿去公證的
cycutom: 簽了約,誰毀約就上法院,叫法官還你公道61F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:54
cycutom: 你自己不想打官司怪誰?
laugh8562: 台灣房東任意加租 問號 租約內金額又不63F 115.43.88.73 台灣 04/30 20:55
laugh8562: 得變動
DCSHK: 看來是對台灣司法很有信心的朋友呢65F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:55
cycutom: 誰告訴你,不公證就沒效力的?66F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:55
DCSHK: 你應該沒吃過房東的虧,祝福你以後都不會遇67F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:55
cycutom: 看來是只會腦補的朋友呢?68F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:56
DCSHK: 先是警察局的警察,接著是檢察官69F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:56
DCSHK: 遇到這兩個都這樣說,我還能說什麼?
cycutom: 公證不公證,只是差在強制執行那一段71F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:56
cycutom: 有公證,當然有糾紛時,就很有用
DCSHK: 所以警察跟檢察官這樣跟我說,我沒唬爛阿73F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:57
cycutom: 沒公證,你就是要花比較長的時間打訴訟74F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:57
cycutom: 差別在這而已
DCSHK: 上法院不就是有糾紛,阿你自己說有糾紛才有76F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:57
DCSHK: 用,阿不就是租約沒公證就沒用?
DCSHK: 打訴訟不用錢不用時間嗎?律師費還要自己出
cycutom: 你的「沒用」兩字的定義到底是什麼?79F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:58
DCSHK: 正常人的邏輯都是算了,因為上法院,契約沒80F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:59
cycutom: 打贏了,你可以要對方出啊81F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:59
cycutom: 而且你當初自己不要公證的怪誰?
DCSHK: 公證也沒用,浪費自己時間跟金錢而已83F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 20:59
DCSHK: 所以你也是認同要公證才有用嘛~
cycutom: 但不代表沒公證的合約沒法律效力85F 123.252.54.50 台灣 04/30 20:59
cycutom: 你最好不要亂造謠
DCSHK: 你去問問有多少人知道租屋契約要去公證的87F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:00
cycutom: 有公證,只是法院執行上會比較快速88F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:00
cycutom: 再講一次,你自已不公證,怪誰?
DCSHK: 所以說,正常人到警局那邊就會放棄,因為沒90F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:01
DCSHK: 公證,房東要怎麼樣就怎麼樣
cycutom: 什麼到警局就放棄?你的數據來源在哪?92F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:01
bearKQG: 我只知道日本的租房制度真的屌打臺灣93F 114.45.216.192 台灣 04/30 21:01
cycutom: 隨口講講很會,要你拿出依據連結都沒有?94F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:01
DCSHK: 那我再問你一次,多少人知道租屋合約要公證?95F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:01
cycutom: 沒公證,一樣可以走法律程序96F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:01
cycutom: 那我再問你一次,你的數據來源在哪?
DCSHK: 沒公證,在警局那邊就勸退一堆人,我就是其中98F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:02
cycutom: 一直扯數字,結果你連一個來源也拿不出來99F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:02
DCSHK: 之一100F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:02
cycutom: 那是你自己啊,那全國的數字呢?101F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:02
cycutom: 你一個人代表台灣全國喔?
DCSHK: 我分享我的經驗而已啊,扯數字的是你103F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:02
cycutom: 一直在講「你的經驗=全台灣」104F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:03
cycutom: 只有瞎子才會看不出在講什麼
DCSHK: 事實就是,沒公證,在警察局那邊就被打槍106F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:03
cycutom: 你自已不替你自己爭取權益而已,別把其他107F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:03
DCSHK: 我說了是我的經驗啊,難道我每次分享經驗都108F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:03
cycutom: 人都當成跟你一樣109F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:04
DCSHK: 要提供數字啊?110F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:04
cycutom: 另外,你這是要訴訟,你一直扯警局幹嘛?111F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:04
ga3322165: 日本租房制度怎樣吊打台灣??????112F 114.44.65.165 台灣 04/30 21:04
DCSHK: 如果這是我自己的經驗而已,那怎麼前幾樓也113F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:04
cycutom: 民事的東西,你一直瘋狂扯去警局耶114F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:04
DCSHK: 認為台灣房東就是為所欲為?115F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:04
cycutom: 又不是公訴的範圍116F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:05
ga3322165: 看這一排推文還以為走錯版XD117F 114.44.65.165 台灣 04/30 21:05
cycutom: 笑死人,前幾樓等於全台灣?118F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:05
DCSHK: 民事不能去警局嗎?119F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:05
cycutom: 扯前幾樓更好笑,你是在PTT看世界是嗎?120F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:05
cycutom: 至少就你租房契約這件事,你去警局幹嘛?
DCSHK: 笑死人,你一個人代表法律?122F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:05
cycutom: 直接去找律師或自訴上法院啊123F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:06
DCSHK: 正常人要報案不是去警局嗎?124F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:06
cycutom: 笑死人,你一個人代表台灣?125F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:06
cycutom: 你這是法律糾紛,誰告訴你這是要上警局?
DCSHK: 可是看起來只有你在堅持租屋契約是有效的耶127F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:06
cycutom: 報案?你到底在說什麼?128F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:06
cycutom: 廢話,當然有效啊
DCSHK: 嗯?房東未經許可進入租屋處不是該上警局嗎?130F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:07
cycutom: 又想造謠。呵呵131F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:07
cycutom: 我跟你是在講毀約
DCSHK: 我合約上有註明:房東未經許可不得進入租屋133F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:08
DCSHK: 處唷,也是這樣我去警局,他跟我說合約要公證
cycutom: 你是在扯擅闖民宅?135F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:09
DCSHK: 我才知道那種超商賣的合約沒公證沒屁用136F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:09
cycutom: 他的意思是叫你上法院,用毀約的方式去提137F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:09
cycutom: 訴訟,叫法院還你公道
DCSHK: 我跟房東是租賃關係,當然是拿合約去講啊139F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:09
cycutom: 啊你自己不提訟訴怪誰?140F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:10
DCSHK: 啊我不就說了,警察直接跟我說沒公證沒用141F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:10
cycutom: 你那個又不是「公訴」罪142F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:10
DCSHK: 正常人聽到警察這樣說的反應就是算了143F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:10
cycutom: 你是想「全部都丟給警方跟檢察官處理」144F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:10
DCSHK: 你以為每個人都跟你一樣很懂法律?145F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:11
cycutom: 但你這個是「民事」的範圍146F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:11
DCSHK: 有錢有時間去跟房東耗阿147F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:11
cycutom: 你就是要去法院提訴訟,看是要自訴還是找148F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:11
cycutom: 律師
lulocke: 沒看這季正直不動產嗎 老人家怕你獨居死150F 114.36.204.57 台灣 04/30 21:11
cycutom: 可以走民事,不代表合約無效,別亂造謠151F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:11
lulocke: 在裡面 不願意租給他們 你就算找仲介 也152F 114.36.204.57 台灣 04/30 21:11
lulocke: 很難找到條件不錯的
DCSHK: 喔,謝謝你的指教,但是一樣,一般人不會去耗154F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:12
cycutom: 至少你知道公證很重要啊,下次要再租就記155F 123.252.54.50 台灣 04/30 21:12
cycutom: 得先去公證
DCSHK: 一般人也不會因為房東不續租就上法院157F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:12
DCSHK: 無意冒犯,但這就是台灣社會民眾的共識
DCSHK: 不知道要公證,也不想跟房東耗
DCSHK: 因為上法院拿到的東西很少,扣掉律師費跟時
DCSHK: 間,真的拿到的賠償也會讓一般人想說算了
DCSHK: 正義對很多人來說沒有這麼值錢,包括我
yoyjuice: 因為很容易被調來調去 再加上住宿費公司163F 218.166.229.136 台灣 04/30 21:15
yoyjuice: 都會補助 其實租也會很省
DCSHK: 要告可以告,可以拿的很少很少165F 14.137.220.79 澳大利亞 04/30 21:15
wsxwsx77889: 有些鄉下老房還貼錢給你求你住166F 42.73.33.220 台灣 04/30 21:16
jojORAdio: 不是噢 日本租房的一般契約是有無限續167F 126.78.201.244 日本 04/30 21:19
jojORAdio: 租的權利 台灣的哪有…
roea68roea68: 日本租房只要你付得起房租 等於永久169F 220.132.115.201 台灣 04/30 21:25
roea68roea68: 使用啊 房東不能叫你搬走..
hendryinptt: 合約結束效力跟公證與否無關,上面的171F 118.166.226.229 台灣 04/30 21:26
hendryinptt: 被警察騙了
hendryinptt: *合約的效力
polola6212: 多數房東都沒在報稅了 還租的權利 ㄏ174F 219.68.121.149 台灣 04/30 21:31
trialmoon: 跟他吵那麼多幹嘛 自己的權益跟屎一樣175F 223.141.15.171 台灣 04/30 21:31
trialmoon:  乖乖被壓榨就好 反正看到不懂的多被
trialmoon: 榨幾次也爽
holiybo: 租房子毛很多 要繳的錢也很多178F 180.217.149.101 台灣 04/30 21:36
a23200674: https://i.imgur.com/Y5SQZGl.jpg179F 101.10.107.67 台灣 04/30 21:47
[圖]
blueskyqoo: 好讚喔180F 223.140.226.96 台灣 04/30 21:54
nijivon: @@181F 111.83.79.139 台灣 04/30 21:55
tt25: 你覺得有可能嗎182F 49.216.28.1 台灣 04/30 21:56
knuckles1982: 日本房東不能隨便退租183F 49.216.232.192 台灣 04/30 21:58
SexyEunha: 台北房價比世界都市東京還高喔 偉哉184F 180.217.224.86 台灣 04/30 22:01
happytiger: 我跟房東表明要續租 房東寧願讓它空185F 1.200.144.129 台灣 04/30 22:03
happytiger: 也不續租  都快過年還要找房子
happytiger: 就覺得煩
yamhome: 你的房子會讓人租到死嗎?188F 111.240.76.18 台灣 04/30 22:10
Hydra2563: 上海人能信嗎?189F 182.236.8.225 日本 04/30 22:11
pftmax: 正常人租房不會去公證,也不會告房東,除190F 27.240.233.247 台灣 04/30 22:14
pftmax: 非太誇張
edward0811: 可以吧,只是租房要給仲介賺公證安全192F 49.216.52.121 台灣 04/30 22:16
jonestem: 是,日本在法規方面比台灣完善太多193F 223.141.230.21 台灣 04/30 22:16
jonestem: 。
edward0811: 台灣租房不願公證,也不願找仲介195F 49.216.52.121 台灣 04/30 22:17
caryamdtom: 日本持有複數房產的成本我記得蠻高的196F 27.246.129.123 台灣 04/30 22:18
caryamdtom: ,對房東的限制也比較多,但是租客要
caryamdtom: 租一開始付出的也比台灣多,還要給禮
caryamdtom: 金那些
a12124477: 日本就是成品 但政府連抄作業都懶200F 114.136.252.5 台灣 04/30 22:23
a12124477: 至於什麼原因大家也心知肚明
seabax 
seabax: 因為他們是真的可以!202F 1.163.121.127 台灣 04/30 22:30
seabax: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
leterg: 日本房子30年殘值歸零204F 114.47.22.173 台灣 04/30 22:34
abcpiii: ==,留言網友看完了,日本只要定期合約跟205F 118.170.47.52 台灣 04/30 22:41
abcpiii: 台灣一樣,再來房東只怕房客沒錢,哪怕你
abcpiii: 老,如果照日本政策,房東一定拍手叫好,
abcpiii: 8+9去睡路邊吧,社會性結構會更堅定,相
abcpiii: 對你要翻身也越困難
tsuneo: 台灣也快了..鄉鎮地方也不趕人啊210F 36.239.113.25 台灣 04/30 22:43
abcpiii: 網友留言也有提到,日本有規定時間就要把211F 118.170.47.52 台灣 04/30 22:43
abcpiii: 室內跟室外重新整理一次,所以買房才不如
abcpiii: 租房
ez910115: 貸款30年後不用繳房租啦214F 114.45.97.96 台灣 04/30 22:45
lalamio: 推DC大 房客要慎選215F 180.217.24.51 台灣 05/01 01:24
liyahui: 給某個公證仔:身邊租屋朋友知道公證,但216F 118.150.24.65 台灣 05/01 01:35
liyahui: 沒去公證,理由是房東明講他沒報稅,房客
liyahui: 要報稅房租要往上加哦
liyahui: 法律向來只保護有錢有閒之人
janelee912: 台灣未來也會嗎220F 39.9.34.170 台灣 05/01 02:20
g8mou: 某D在搞笑?  可憐吶221F 42.73.229.217 台灣 05/01 09:34
rossal: 某d自己沒法律常識,想上來討拍,別人好心222F 14.203.186.206 澳大利亞 05/01 12:08
rossal: 提點你,還惱羞要爭到底,難看
hosen: 你不是正職租不到好房子224F 123.195.196.130 台灣 05/01 12:13
DAPAWWEN: 跟銀行簽貸款合約也要公證嗎?沒公證是225F 138.64.65.103 日本 05/01 13:42
DAPAWWEN: 不是可以不還錢?警察就想小事化無懶得
DAPAWWEN: 理而已。

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1樓 時間: 2022-04-30 23:02:50 (台灣)
     (編輯過) TW
國情不同再討論三小.你他媽租房哪一位房東會跟你簽三十年合約?
沒簽三十年合約你要怎麼跟人家租一輩子?
三小叫合約.就是到期了讓房東漲價的約定.就連侯市長老婆當初也不是爆出每年要漲幾趴的合約.想一想連名聲哪麼好的市長都會搞出這種合約.其他房東更不用說了.
租房子就像懶趴被別人捏在手中.人家要你東你不敢往西一樣痛苦.
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