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作者 標題 [新聞] 蔡英文上任6年全台房價飆漲25%、購屋負
時間 Sat May 21 11:36:38 2022
蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
蘋果
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蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
總統蔡英文今（520）就職滿6年，回顧她於2016年首任時，提出房市三箭，包括興建社會宅、房屋持有稅改革及租屋專法，期許解決高房價問題，但《蘋果新聞網》根據內政部資料統計，6年來，全台房價漲幅24.7%、5.79萬元；民眾購屋負擔也增加了203萬元，以失速列車來形容都不為過。... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_ree011fefd99bffeb2e2c8894b5d77a6a2.jpg)
總統蔡英文今（520）就職滿6年，回顧她於2016年首任時，提出房市三箭，包括興建社會
宅、房屋持有稅改革及租屋專法，期許解決高房價問題，但《蘋果新聞網》根據內政部資
料統計，6年來，全台房價漲幅24.7%、5.79萬元；民眾購屋負擔也增加了203萬元，以失
速列車來形容都不為過。房市專家及業者認為，各地方政府標售稀有土地，導致建商加價
搶標，炒高地價，加上廣設科技與科學園區，導致低基期房價區、尤其是南部房價暴漲，
都是房價飆漲原因，但推動社宅與租賃專法值得肯定。
宅、房屋持有稅改革及租屋專法，期許解決高房價問題，但《蘋果新聞網》根據內政部資
料統計，6年來，全台房價漲幅24.7%、5.79萬元；民眾購屋負擔也增加了203萬元，以失
速列車來形容都不為過。房市專家及業者認為，各地方政府標售稀有土地，導致建商加價
搶標，炒高地價，加上廣設科技與科學園區，導致低基期房價區、尤其是南部房價暴漲，
都是房價飆漲原因，但推動社宅與租賃專法值得肯定。
依內政部不動產資訊平台揭露，全國各季購屋成交單總價，若以蔡英文上任也就是2016年
第2季，與至今揭露到2021年第4季相比，至去年底全台房價每坪均價從23.36萬元，提升
到29.15萬元，漲幅24.7%，而可看出民眾購屋力平均成交總價從1008萬元，提升到1211萬
元，增加203萬元。
第2季，與至今揭露到2021年第4季相比，至去年底全台房價每坪均價從23.36萬元，提升
到29.15萬元，漲幅24.7%，而可看出民眾購屋力平均成交總價從1008萬元，提升到1211萬
元，增加203萬元。
6都中房價漲幅最大位於台南，每坪成交從13.98萬元提升到20萬元，漲幅高達43%，另台
中、高雄與桃園均分別漲幅超過2成，就購屋總價分析，北市平均購屋總價從1965萬元，
提升到2306萬元，增加超過340萬元。
中、高雄與桃園均分別漲幅超過2成，就購屋總價分析，北市平均購屋總價從1965萬元，
提升到2306萬元，增加超過340萬元。
全台各區房價均出現大幅上揚亦可從不同統計看出端倪，依「好時價」清華安富房價指數
，2016年6月指數為118.37%，至2022年3月已提升到140.26%，當中房價相對低基期的台南
更從129.87%，如同「失速列車」飆升到184.89%。
，2016年6月指數為118.37%，至2022年3月已提升到140.26%，當中房價相對低基期的台南
更從129.87%，如同「失速列車」飆升到184.89%。
蔡英文上任至今6年，房價飆升如同台股不斷上揚，如2016年520就職股市收盤在8131.26
點，如今已達1.62萬點。
住商企研室資深經理徐佳馨指出，蔡英文總統上任時當時股市屬相對低點，任內無論股市
房市均呈現飆漲，主因是國內經濟景氣相對國外更具投資競爭優勢，而去年全球受到新冠
肺炎疫情影響，台灣防疫得宜導致資金回流，當市場游資過剩不少資金流入房市，造就房
地價暴漲，當中低基期房價區漲幅最驚人，尤其是有新的產業園區、科技園區所建置的中
南部最為明顯。
房市均呈現飆漲，主因是國內經濟景氣相對國外更具投資競爭優勢，而去年全球受到新冠
肺炎疫情影響，台灣防疫得宜導致資金回流，當市場游資過剩不少資金流入房市，造就房
地價暴漲，當中低基期房價區漲幅最驚人，尤其是有新的產業園區、科技園區所建置的中
南部最為明顯。
2018年起台積電引起南科效應發酵，2021年下半年高雄也因台積電設廠楠梓，導致全市暴
漲，目前南市善化、安南區均已出現新屋房價4字頭，而高市楠梓、仁武、橋頭等規劃有
產業或科技園區地段，新屋房價全面3字頭。
漲，目前南市善化、安南區均已出現新屋房價4字頭，而高市楠梓、仁武、橋頭等規劃有
產業或科技園區地段，新屋房價全面3字頭。
徐佳馨分析，2016年起先後祭出房地合一稅、選擇性信用管制、房地合一2.0、禁止紅單
炒作、實登2.0、央行升息、各地方政府實施囤房稅、限制預售屋換約轉售、預售屋解約
須申報、管制私法人購屋等，洋洋灑灑健全房市政策，但房價下修有限，如實登2.0上路
原先用意在於讓市場價格透明，賣方無法作假，媒體無法哄抬，結果卻是市場大好買方追
高，政府揭露價格成為市場地板價。
炒作、實登2.0、央行升息、各地方政府實施囤房稅、限制預售屋換約轉售、預售屋解約
須申報、管制私法人購屋等，洋洋灑灑健全房市政策，但房價下修有限，如實登2.0上路
原先用意在於讓市場價格透明，賣方無法作假，媒體無法哄抬，結果卻是市場大好買方追
高，政府揭露價格成為市場地板價。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，政府制定土地標售政策可能出現很大問題
，而地價高低往往決定未來建商售價高低，各地方政府釣魚式釋出極為稀有土地，導致建
商加價搶標，等於為區段地價設立門檻，而私地主參考官方標售訂定售地底價，導致今日
天花板價成為明日地板價，若土地供需問題不解決，建商礙於經營壓力仍會持續加價購地
，建商將呈現大者恆大小者被邊緣化。
，而地價高低往往決定未來建商售價高低，各地方政府釣魚式釋出極為稀有土地，導致建
商加價搶標，等於為區段地價設立門檻，而私地主參考官方標售訂定售地底價，導致今日
天花板價成為明日地板價，若土地供需問題不解決，建商礙於經營壓力仍會持續加價購地
，建商將呈現大者恆大小者被邊緣化。
蔡英文上任至今房價雖一路飆創新高，但對於廣設社宅及推動租賃專法上路有著明顯貢獻
，廣設社宅調整供需，在北部成效相對顯著，但近年來南部房價上揚，多數社宅不是還在
規劃，不然就是已規劃但發包不出去，當社宅蓋完後房價早已漲翻。
，廣設社宅調整供需，在北部成效相對顯著，但近年來南部房價上揚，多數社宅不是還在
規劃，不然就是已規劃但發包不出去，當社宅蓋完後房價早已漲翻。
徐佳馨分析，租賃專法推動新制明確規定押金不得超過2個月，也不能拒絕房客報稅、遷
戶口等，對於保障租屋族有著頗大貢獻，但租金透明也讓房東面臨稅負增加，轉嫁成本到
租客身上也是政府必須多加思考問題
戶口等，對於保障租屋族有著頗大貢獻，但租金透明也讓房東面臨稅負增加，轉嫁成本到
租客身上也是政府必須多加思考問題
根據內政部統計資料中央社宅數量
台北市42戶 新北市2907戶 桃園台中台南高雄 四大皆0
https://i.imgur.com/5soZ6Zo.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/5soZ6Zo.jpg)
一年薪水都不只兩百萬了 史上經濟最好 股市萬八你都沒賺到？ 可憐吶
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推 : 炒房賺大錢 綠色政績1F 122.118.133.23 台灣 05/21 11:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ovxb0Px.jpg)
推 : 政府又幫你賺兩百萬 有政府好安心3F 42.72.220.241 台灣 05/21 11:38
推 : 建商發大財4F 42.72.11.183 台灣 05/21 11:38
推 : 房市三箭 射死青年，謝主隆恩阿5F 36.227.130.30 台灣 05/21 11:38
→ : 錢撈起來 塔綠班發大財6F 111.185.30.192 台灣 05/21 11:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lUhkTReh.jpg)
→ : 房價漲25%，結果台股漲100%8F 220.138.176.16 台灣 05/21 11:39
→ : 輸了9F 118.231.129.103 台灣 05/21 11:39
推 : 炒房全家死光10F 180.218.171.55 台灣 05/21 11:39
噓 : 全台人民總資產增加25%不好嗎?!11F 58.115.155.145 台灣 05/21 11:40
噓 : 社宅？12F 180.217.29.18 台灣 05/21 11:40
→ : ㄧ臉想嘴人，但又怕被消失，最後消毒下…13F 218.166.195.185 台灣 05/21 11:40
推 : 六年來綠媒和網軍繼續洗腦，社運團體被摸14F 114.136.8.60 台灣 05/21 11:41
推 : 建商蔡英文15F 124.218.78.84 台灣 05/21 11:41
→ : 頭龜縮，就是台灣變得越窮老病而已！然16F 114.136.8.60 台灣 05/21 11:41
→ : 後綠媒繼續嗆不然投國民黨？
→ : 後綠媒繼續嗆不然投國民黨？
→ : boulard: 不是自己選的嗎 在那叫甚麼?18F 203.75.79.118 台灣 05/21 11:42
推 : 綠色有感政績就是少子化跟高房價19F 223.136.162.15 台灣 05/21 11:42
→ : 不錯哦 畢竟是死忠的,要自立自強阿20F 49.217.173.163 台灣 05/21 11:42
噓 : 哪一國沒漲價的，講一個來聽聽21F 61.65.180.109 台灣 05/21 11:42
→ : 最近要再加個雞排80的肥宅悲歌22F 223.136.162.15 台灣 05/21 11:42
推 : 爛透了 建商好朋友23F 110.30.137.188 台灣 05/21 11:43
推 : 蘋果造反喔？24F 223.139.214.32 台灣 05/21 11:43
→ : 中國沒漲 還有一間恒大要倒不倒的XD25F 111.243.174.190 台灣 05/21 11:43
→ : 炒房吱家人 意外嗎26F 114.24.78.243 台灣 05/21 11:43
→ : 喔喔 台股真的漲了超過100%27F 111.243.174.190 台灣 05/21 11:44
推 : 太便宜怕你囤貨啦，一天沒有工作24小28F 114.137.140.68 台灣 05/21 11:44
→ giaour …
→ : 時代表你還不夠努力，滾30F 114.137.140.68 台灣 05/21 11:45
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/soIrKAHh.jpg)
→ lpsa …
推 : 台股8523-18000 遠超過25%33F 36.234.28.138 台灣 05/21 11:45
→ : 自己不買怪誰
→ : 自己不買怪誰
推 : 用高房價跟高房租讓台灣人口滅絕，35F 122.118.77.18 台灣 05/21 11:45
→ : 民進黨辦到了
→ : 民進黨辦到了
→ : 政治捐款給英 前5大都是建商 押對寶了37F 175.182.26.34 台灣 05/21 11:45
→ : 不然你要投38F 1.163.85.219 台灣 05/21 11:46
推 : 好棒～～～青年提款機39F 106.107.172.239 台灣 05/21 11:46
推 : 喇叭 最好房價只有漲25%40F 114.140.65.53 台灣 05/21 11:46
推 : 才25% 我還以為50% up41F 1.169.198.62 台灣 05/21 11:47
推 : 以前罵馬囧 現在小英就一堆理由藉口42F 114.140.65.53 台灣 05/21 11:48
噓 : 飆漲25%？笑死 我這邊半年漲一倍100%43F 1.168.164.159 台灣 05/21 11:48
推 : 房價還是太便宜44F 119.77.212.210 台灣 05/21 11:49
推 : 炒房啦，投資客買爆囉45F 27.53.144.171 台灣 05/21 11:50
→ : 哪個政客沒有一堆房產的？誰會拿石46F 42.73.251.151 台灣 05/21 11:50
→ : 頭砸自己腳
→ : 頭砸自己腳
推 : 25%太少了 應該漲到25048F 223.139.214.16 台灣 05/21 11:50
→ : 想噓不只25%49F 111.83.30.247 台灣 05/21 11:50
→ : 正中企業-房地產公司-蔡潔生50F 61.220.52.148 台灣 05/21 11:50
推 : 高雄0 XDDDDDDDD51F 223.137.162.141 台灣 05/21 11:51
推 : 有錢大家賺，綠色保證52F 114.25.96.176 台灣 05/21 11:51
→ : 發大財53F 42.77.1.72 台灣 05/21 11:52
財產曝光！正中、東道持股500萬 總統還當「包租婆」 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
監察院公布最新一期的廉政專刊，總統蔡英文的財產也被攤在陽光下，除了總統薪水，原來還有房租收入！蔡家家族企業包含「東道有限公司」，總統除了持股110萬元，還當包租婆每個月收9萬元租金，另一間「正中企業」，總統持有股票票面價格400多萬元，而這兩間公司的地址，都登記在中山北路海霸王餐廳樓上，更曾有人直擊 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2018/03/23/1293211-PH.jpg)
噓 : 垃圾母豬 執政一坨狗屎58F 220.137.121.207 台灣 05/21 11:54
噓 : 炒起來60F 125.231.125.127 台灣 05/21 11:55
推 : 25%? 100%的比比皆是好嗎61F 61.230.214.241 台灣 05/21 11:55
推 : 覺青繼續罵馬英九62F 180.217.35.203 台灣 05/21 11:55
推 : 建商房仲笑呵呵 厲害了空心菜63F 61.230.210.188 台灣 05/21 11:56
推 : 六都跟新竹的漲幅遠遠不止25%64F 39.9.193.241 台灣 05/21 11:56
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, u225234, zerou86, dbangel 說讚！ (￣︿￣)ｐ huzc0606 說瞎！
1樓 時間: 2022-05-21 12:37:23 (台灣)
→
+1
05-21 12:37 TW
其實只要把大內宣的資金跟力氣，轉為好好解釋美金亂印和疫情關係，還有好好蓋些公宅，就不會這麼難看的，現在吃相難看成這樣，什麼藉口都解釋不了
2樓 時間: 2022-05-21 12:51:08 (台灣)
→
-2
05-21 12:51 TW
解釋？ 台灣有房有地人口占多數 現在又不是失業率高漲 也不是製造加工業沒訂單 都爆單了 難怪藍白粉越來越無力 當初就是你們大舉西進設廠 失業人口又買不起房 你們還要服貿 服貿就是進口韭菜跟台灣人搶飯吃 還真以為你們藍白仔支持度高喔？ 永遠不懂台灣的外來政權就是這樣
4樓 時間: 2022-05-21 13:16:49 (台灣)
→
+2
05-21 13:16 TW
所以高雄人喜歡哪個外來政權? 日本? 荷蘭? 西班牙? 原來中國漲房價台灣也要跟著漲啊? 這題是不是抄中國答案?
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