※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-14 00:59:16
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎
時間 Wed Oct 13 09:51:57 2021
如題
爸媽年過半百幾年了
我爸對住很省 從小就是住老家
之前北上打拼也是去蹭親戚的房子 房租也算內部循環
後來又回老家 然後每天開一葛小時車通勤
可以說這半生來幾乎沒把錢丟到房市讓他一直漲
也沒讓那些氣焰囂張的房東收過太多錢
可以說是低房價推手
但最近可能在考慮退休之後的事了
於是最近四處跟朋友跑幾攤後
說打算自己弄塊地
然後自建一個公寓
裡面弄個十來間大套房
說是目標是每個月收10萬
這樣退休也不是問題了
然後房子本身如果有增值之後賣掉都是賺
但想到鄉民都說房東是社會的吸血蟲
想到我爸媽要這樣變成不事生產
整天壓榨年輕人的邪惡房東
就覺得於心不忍
請問各位鄉民
如果我爸媽做了這個決定
484就會瞬間從 不租房不買房住老家通勤的低房價推手
變成 邪惡貪婪阻礙社會進步吸血蟲房東
有沒有八卦?
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推 : 通常會賠掉你的遺產1F 140.114.45.216 台灣 10/13 09:52
→ s820912gmail …
老家在郊區 但要蓋會在市區吧
→ : 是3F 49.216.176.139 台灣 10/13 09:53
推 : 先孝順4F 114.136.47.131 台灣 10/13 09:53
推 : 沒蛋黃區租給鬼嗎5F 101.10.2.91 台灣 10/13 09:53
噓 : 連地都還沒買是在幻想膩6F 111.249.99.117 台灣 10/13 09:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qdpesWb.jpg)
→ : 你的地在哪, 確定會有人租??8F 60.248.161.28 台灣 10/13 09:53
他幾個朋友有在弄 經驗應該不少可以參考
噓 : 能月收十幾萬 你這些錢就夠退休了好嗎9F 111.251.72.116 台灣 10/13 09:53
→ : 有塊地蓋房子的地方 那麼好租套房嗎10F 223.137.47.16 台灣 10/13 09:53
→ : 你爸媽做這個決定時有聽到八卦板的年輕11F 49.216.176.139 台灣 10/13 09:54
→ : 沒在蛋黃區直接蓋成民宿12F 114.136.47.131 台灣 10/13 09:54
→ : 人在掙扎的啜泣聲嗎13F 49.216.176.139 台灣 10/13 09:54
我在考慮要不要給他聽年輕人的哭泣聲
→ : 定存領利息，買股領股利是不是吸血蟲？14F 223.138.158.228 台灣 10/13 09:54
推 : 滿滿嫉妒你的XD15F 223.138.171.149 台灣 10/13 09:54
→ : 好誇張喔 當房東16F 49.216.176.139 台灣 10/13 09:54
→ : 民宿型套房進可攻退可守17F 114.136.47.131 台灣 10/13 09:54
民宿要合法太麻煩了 他說不要
※ 編輯: zxasqw0246 (130.245.192.3 美國), 10/13/2021 09:57:51
→ : 你爸可以都沒買房子 退休有閒錢蓋十18F 220.137.241.234 台灣 10/13 09:54
→ : 幾間套房 這倒也特別
→ : 幾間套房 這倒也特別
所以沒房貸壓力 以前都亂花錢買安麗
→ : 不要貪容積蓋成醜四方屋20F 114.136.47.131 台灣 10/13 09:55
推 : 附近有學校 工業區 公司園區集中的21F 27.53.105.115 台灣 10/13 09:55
→ : 可以啊
→ : 可以啊
噓 : 蓋得起來再說最近營造很貴23F 49.216.90.87 台灣 10/13 09:56
推 : 你要小心你爸媽敗光家產，聽起來不懂投資24F 180.176.132.213 台灣 10/13 09:56
我爸很固執 但應該沒蠢到梭哈
推 : 現在才買地，想太多了25F 122.116.168.114 台灣 10/13 09:58
推 : 十萬美金嗎???26F 27.51.2.19 台灣 10/13 09:58
推 : 老公寓要弄到有10間大套房，那格局27F 163.21.19.107 台灣 10/13 09:58
推 : 有人想租的地點哪會有空地想太多28F 111.82.48.170 台灣 10/13 09:58
推 : 裝潢都用最頂的 月收10萬就還好29F 223.139.255.117 台灣 10/13 09:59
→ : 恐怕要大改，還要配置浴室與水管糞管30F 163.21.19.107 台灣 10/13 09:59
→ : 蓋鄉下慢慢招吧 少子化只會沒人租31F 111.82.48.170 台灣 10/13 09:59
推 : 他自建公寓，應該還好32F 36.228.160.153 台灣 10/13 10:00
→ : 買地自建 慢慢想33F 1.172.213.51 台灣 10/13 10:00
推 : 現在學生又不多，你們要租給外勞嗎34F 123.195.45.94 台灣 10/13 10:00
目標是不租家庭房的社會人
→ : 坦白說我覺得不太划算35F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:00
→ : 不如去收購老舊電梯大樓的套房
→ : 不如去收購老舊電梯大樓的套房
推 : 當房東超好賺的 快去37F 42.75.113.241 台灣 10/13 10:00
→ : 這種套房雖然租金較低，但是市場穩定38F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:00
他說那種套房很難賣 沒增值空間
※ 編輯: zxasqw0246 (130.245.192.3 美國), 10/13/2021 10:05:30
→ : 另外嫌麻煩也可以將大樓套房委託物業39F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:01
→ : 管理公司，雖然會少賺一些，但是輕鬆
→ : 管理公司，雖然會少賺一些，但是輕鬆
噓 : 現在自建蓋套房 笑死41F 122.117.128.222 台灣 10/13 10:02
推 : 感覺會失敗，自地自建對新手很難42F 113.161.173.202 越南 10/13 10:02
→ : 沒地更是洗洗睡吧43F 122.117.128.222 台灣 10/13 10:02
噓 : 有得開發早就拿來蓋了，可能地目有問題44F 223.137.249.169 台灣 10/13 10:02
→ : 自己要買屋招租，通常是弄成雅房45F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:02
→ : 工業用地或是農業用地46F 223.137.249.169 台灣 10/13 10:03
→ : 先不說變成吸血鬼..應該擔心錢會不會被騙光47F 211.72.185.125 台灣 10/13 10:03
→ : 一間公寓可以隔出4-5間雅房，租金雖48F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:03
推 : 自地自建還好啦，不要蓋超過三樓49F 36.228.160.153 台灣 10/13 10:03
→ : 低，但是不用大改造，回收成本較快50F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:03
推 : 看地點啊，市區賣不如租、鄉下租不如51F 111.83.96.78 台灣 10/13 10:04
→ : 除非你爸是本業 不然要跟啥朋友合作 集資的52F 211.72.185.125 台灣 10/13 10:04
不是集資 是請之前也有在搞自建套房的當顧問的感覺
→ : 賣，不過有錢沒在屌投報率的倒是沒差53F 111.83.96.78 台灣 10/13 10:04
我也怕投報率差 可是他之前玩股票賠錢就不敢了 然後以前都亂花錢
房租至少穩
→ : 最好別碰..54F 211.72.185.125 台灣 10/13 10:04
→ : 一般小公司都做得到，整棟磚造成本又低55F 36.228.160.153 台灣 10/13 10:04
→ : 最後，自己購地自建自營是最下策56F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:04
→ : 現有空地多半都不是好地點
→ : 現有空地多半都不是好地點
我跟他提提看好惹
推 : 不會啊 多蓋點 對大家都好☺58F 110.30.152.195 台灣 10/13 10:04
→ : 好地點的空地多半有產權問題59F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:05
推 : 槓桿很大 乾脆買舊公寓改裝60F 223.141.233.116 台灣 10/13 10:05
推 : 先要有便宜的地啊61F 61.228.2.121 台灣 10/13 10:05
→ : 沒有營建經驗更是致命傷62F 163.21.19.107 台灣 10/13 10:05
→ : 蓋到時又是一堆問題 建商很黑63F 61.228.2.121 台灣 10/13 10:06
推 : 這就是人性阿64F 49.159.182.191 台灣 10/13 10:06
→ : 水電一堆亂搞落跑的 也是成本65F 61.228.2.121 台灣 10/13 10:06
推 : 跟朋友呵呵 感覺被騙的比較多66F 101.10.93.74 台灣 10/13 10:07
推 : 二房東收租以外，都會有很多個意外的女房67F 223.137.9.6 台灣 10/13 10:08
推 : 不考慮5折賣地來實現居住正義嗎？68F 101.10.10.70 台灣 10/13 10:08
你先5折賣你家租產看看
推 : 地段 聽說蓋不夠多的成本壓不下去?69F 118.171.168.90 台灣 10/13 10:09
→ : 買地自建的錢留著退休就好70F 101.10.93.74 台灣 10/13 10:09
推 : 要先確定真的會有人租71F 101.137.147.254 台灣 10/13 10:10
推 : 鄉下 學校都招不到學生了 1萬租給誰？72F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:12
租給開始上班的年輕人R
※ 編輯: zxasqw0246 (130.245.192.3 美國), 10/13/2021 10:16:09
→ : 有夢最美73F 101.10.18.92 台灣 10/13 10:14
推 : 可以買地自建那些錢就夠退休花了吧= =74F 223.137.131.57 台灣 10/13 10:16
推 : 你也想變成房東吧75F 49.159.182.191 台灣 10/13 10:17
推 : 就算沒房東，買不起的一樣買不起76F 223.136.153.217 台灣 10/13 10:18
推 : 花2千萬好了,10間1年收120萬,17年回收77F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:20
→ : 鄉下沒工作哪有年輕人78F 111.82.48.170 台灣 10/13 10:21
推 : 認真的嗎 現在缺工缺料 時機有夠爛79F 220.141.179.40 台灣 10/13 10:21
→ : 現在的營建成本比較高 不像舊公寓時代80F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:21
推 : 你爸增加租屋供給 很好吧81F 110.26.3.86 台灣 10/13 10:22
→ : 17年才回收.....這投報IRR 超低 不划算82F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:22
推 : 重點不是有地自建 是要買地自建83F 220.141.179.40 台灣 10/13 10:24
推 : 花1千萬買個2戶舊公寓來出租 回收快84F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:26
推 : 有那個錢 領股利比較實在85F 111.71.69.121 台灣 10/13 10:26
→ : 房客如果搬走 老人家要有力氣打掃86F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:27
噓 : 大義滅親87F 223.140.78.65 台灣 10/13 10:27
→ : 如果打掃不乾淨 月租金 就會被砍價88F 61.228.19.136 台灣 10/13 10:28
推 : 你確定地買得起？89F 101.10.15.220 台灣 10/13 10:33
→ : 打不贏就加入，門檻好高 QQ90F 60.250.181.4 台灣 10/13 10:34
推 : 市場越多房東也等於有越多選擇，也沒什麼91F 111.251.122.114 台灣 10/13 10:34
推 : 加油，快蓋92F 110.30.88.133 台灣 10/13 10:38
推 : 沒那麼簡單啦，不過那是你爸媽的錢93F 42.73.213.114 台灣 10/13 10:41
推 : 你可以變成房二代 不錯啊94F 1.200.255.123 台灣 10/13 10:41
→ : ，建議你一律不要介入95F 42.73.213.114 台灣 10/13 10:41
→ : 你可以覺得他是做只租不賣的社宅啊96F 111.248.28.135 台灣 10/13 10:43
推 : Ok啊！讓租屋者有更多選擇97F 223.139.64.52 台灣 10/13 10:44
推 : 恭喜你下半輩子不用努力了98F 27.53.144.152 台灣 10/13 10:44
推 : 不只如此，你還會變成買房的財團、富豪99F 114.43.163.42 台灣 10/13 10:48
→ : 呢
→ : 呢
推 : 但他們還是你爸媽101F 180.217.130.227 台灣 10/13 10:49
推 : 朋友，呵呵。在我印象幾乎都是最貴的102F 45.113.159.3 台灣 10/13 10:53
→ : 。
→ : 。
推 : 大套房 看地點跟附的家具網路 值不值得1104F 61.220.246.132 台灣 10/13 10:53
→ : 萬
→ : 萬
推 : 謝謝您父親增加供給，給年輕人房子租。106F 223.137.75.172 台灣 10/13 10:55
推 : 弄不好，還可能要開始賣家產了！107F 45.113.159.3 台灣 10/13 10:55
→ : 炫富發個屁文108F 111.241.17.29 台灣 10/13 10:55
推 : 營造廠都在地的牛鬼蛇神，蓋的了再來說109F 49.158.120.112 台灣 10/13 10:56
推 : 房租合理的話我是覺得還好110F 118.163.63.49 台灣 10/13 10:59
推 : 讚讚蓋起來蓋起來 樓仔厝起歸排！111F 118.232.2.199 台灣 10/13 10:59
→ : 一間能收1萬的套房土地要多少錢112F 42.75.39.191 台灣 10/13 10:59
推 : 自建才是最好的回收快隔間自己多隔幾間113F 1.75.0.108 日本 10/13 10:59
→ : 。也不用繳管理費，房東住那邊兼管理員
→ : ，要貸款蓋第二間也比較容易，之後原po
→ : 繼承手上幾棟30間房就當專業房東仔不用
→ : 工作
→ : 找仲介幫忙招租給它賺一點省事很多
→ : 。也不用繳管理費，房東住那邊兼管理員
→ : ，要貸款蓋第二間也比較容易，之後原po
→ : 繼承手上幾棟30間房就當專業房東仔不用
→ : 工作
→ : 找仲介幫忙招租給它賺一點省事很多
推 : 買地蓋公寓的錢拿去買0056也夠吃穿了119F 114.40.195.74 台灣 10/13 11:02
→ : 所有設備更新水電維修等因為同地點又房120F 1.75.0.108 日本 10/13 11:02
→ : 間多。比普通不同地點套房更好議價
→ : 房租收到的錢固定分批買0056 錢越升越多
→ : 間多。比普通不同地點套房更好議價
→ : 房租收到的錢固定分批買0056 錢越升越多
→ : 唉 是綠共的問題 不是人民害的123F 1.162.212.103 台灣 10/13 11:04
→ : 郊區可能會有個疑慮，少子化124F 223.137.77.178 台灣 10/13 11:04
→ : 從頭開始蓋資金很多喔125F 101.12.42.58 台灣 10/13 11:04
推 : 支持，要吸血要爛大家一起爛126F 223.141.192.196 台灣 10/13 11:06
推 : 地是自己的就算了 還想買地自建 是不是嫌127F 220.134.58.84 台灣 10/13 11:07
→ : 錢太多
→ : 錢太多
推 : 要聽年輕人的啜泣聲 我可以寄給你我的QQ129F 223.137.223.107 台灣 10/13 11:08
推 : 少子化人口集中市區，你的郊區130F 223.137.77.178 台灣 10/13 11:09
推 : 套房要想清楚131F 49.216.9.223 台灣 10/13 11:10
→ : 非雙北市的話 高地價少子化，投報率好
→ : 像
→ : 非雙北市的話 高地價少子化，投報率好
→ : 像
→ : 預計多久能夠回本?134F 42.75.32.133 台灣 10/13 11:12
推 : 快點歐印了 這波不跟上要等何時135F 114.45.229.252 台灣 10/13 11:12
→ : 其實我看不懂你問題是什麼136F 1.162.156.136 台灣 10/13 11:13
→ : 只是看起來很不賺
→ : 只是看起來很不賺
推 : 其實我覺得如果住房品質跟價格配的上138F 111.71.212.161 台灣 10/13 11:13
→ : 沒什麼不好
→ : 沒什麼不好
→ : 能蓋房的建地趁高價讓給建商就好140F 1.162.156.136 台灣 10/13 11:13
→ : 蓋房子很多環節，眉眉角角你如果沒弄好
→ : 賠一屁股很簡單
→ : 想收租就買成屋來做就好了
→ : 蓋房子很多環節，眉眉角角你如果沒弄好
→ : 賠一屁股很簡單
→ : 想收租就買成屋來做就好了
→ : 你父母不要到時候被捲款潛逃 哭死就好144F 27.240.250.4 台灣 10/13 11:18
噓 : 先放棄繼承再來嘴145F 42.76.188.46 台灣 10/13 11:18
推 : 當房東我覺得也不輕鬆,房客也要挑過146F 114.43.18.3 台灣 10/13 11:19
推 : 恭喜恭喜，房東之子147F 1.200.69.10 台灣 10/13 11:21
→ : 看地點在哪決定148F 49.216.56.66 台灣 10/13 11:22
推 : 感覺是跟朋友合夥？產權清楚嗎-.-149F 118.171.222.208 台灣 10/13 11:23
推 : 感覺就是完全不了解一頭熱就進去了 怕150F 42.74.8.75 台灣 10/13 11:26
→ : 只看收益不看風險
→ : 只看收益不看風險
推 : 套房出租帳面上看起來很多，但是要回本很152F 39.10.33.145 台灣 10/13 11:27
→ : 多都是好幾年後的事情了
→ : 多都是好幾年後的事情了
推 : 你以為10萬不用分其他人哦，再說要買地154F 114.136.46.226 台灣 10/13 11:27
→ : 蓋不就先花一筆大的
→ : 蓋不就先花一筆大的
噓 : 講的容易 蓋房水很深的…尤其是自建自己用156F 218.166.119.164 台灣 10/13 11:28
→ : 過才知道眉角
→ : 過才知道眉角
推 : 跟朋友啥的 有貓膩158F 49.217.174.168 台灣 10/13 11:33
推 : 如果租金比市價來得低 不也是低價推手?159F 118.163.133.77 台灣 10/13 11:34
推 : 問題是你套房要租給誰160F 1.164.36.165 台灣 10/13 11:35
→ : 要去還沒少子化的地方蓋吧161F 49.217.12.53 台灣 10/13 11:37
推 : 這種比壟斷炒房仔好多了 而且增加租房機會162F 42.73.161.8 台灣 10/13 11:37
推 : 老了想有被動收入沒錯，但太天真，想從營造163F 180.217.157.119 台灣 10/13 11:37
→ : 我支持164F 42.73.161.8 台灣 10/13 11:37
→ : 搞，如果外行，細節一堆學費不知道要多少，165F 180.217.157.119 台灣 10/13 11:37
推 : 小心被騙 錢夠過日子的話就不要搞這些了166F 180.217.2.224 台灣 10/13 11:37
→ : 朋友說說自己的成就炫耀一下，點滴辛苦自己167F 180.217.157.119 台灣 10/13 11:37
→ : 吞沒說而已
→ : 吞沒說而已
推 : 你幫忙研究一下，未來要租給誰？169F 1.165.47.15 台灣 10/13 11:39
→ : 租金跟房價不成比例，回本難，土地保值倒是170F 180.217.157.119 台灣 10/13 11:39
→ : 還有
→ : 還有
→ : 現在開始孝順還來得及172F 114.46.161.5 台灣 10/13 11:39
推 : 未來租屋市場應該是買方市場，一堆空房173F 1.165.47.15 台灣 10/13 11:43
→ : 拜託年輕人來租，花小錢租到又大又便宜
→ : 那種！
→ : 拜託年輕人來租，花小錢租到又大又便宜
→ : 那種！
→ : 買地就不少錢吧，花五千萬自建蓋好的話，176F 27.242.97.52 台灣 10/13 11:43
→ : 一個月十幾萬要還二三十年
→ : 有些學區已經少子化，空房多過學生
→ : 有的「朋友」是鼓吹別人做，這樣自己才有
→ : 生意，不要輕信
→ : 一個月十幾萬要還二三十年
→ : 有些學區已經少子化，空房多過學生
→ : 有的「朋友」是鼓吹別人做，這樣自己才有
→ : 生意，不要輕信
推 : 收現成淨6%以上的就好 又能貸款無縫接軌181F 111.83.24.221 台灣 10/13 11:47
→ : 沒有空租與建置期。計算機拿出來按現金
→ : 沒有空租與建置期。計算機拿出來按現金
→ : 我勸你先顧好自己 你爸要是搞到退183F 223.136.240.131 台灣 10/13 11:47
→ : 投報率，除非自己改的有8-9%以上不然收6184F 111.83.24.221 台灣 10/13 11:47
→ : 休還要還房貸 你還可以幫扛185F 223.136.240.131 台灣 10/13 11:47
→ : %以上的就好了186F 111.83.24.221 台灣 10/13 11:48
推 : 恭喜187F 49.216.89.233 台灣 10/13 11:49
→ : 快188F 122.116.84.179 台灣 10/13 11:50
噓 : 你是你老爸生的，你老了...189F 223.139.244.171 台灣 10/13 11:50
推 : 如果在六都市區你爸能買的起50坪的地 不190F 101.12.24.217 台灣 10/13 11:50
→ : 惡房客玩法不輸貪房東，三思191F 114.136.162.82 台灣 10/13 11:53
推 : 你要當富二代了，還不感謝192F 1.200.241.205 台灣 10/13 11:54
推 : 是 沒錯 垃圾吸血193F 27.240.178.142 台灣 10/13 11:54
→ : 爽哦 理所當然成為包租公二代194F 112.105.8.119 台灣 10/13 11:55
推 : 找地蓋房子 這費用你大概要租個30年才有195F 27.242.1.150 台灣 10/13 11:57
→ : ？
→ : ？
推 : 這些老人應該直接去自殺197F 223.140.127.77 台灣 10/13 11:58
推 : 買塊地好租的地點要多少錢，蓋房子又198F 39.10.134.76 台灣 10/13 11:59
→ : 要多少錢，他老人家要退休了，錢從哪
→ : 裡來？你自己想一想有沒有覺得冷颼颼
→ : 要多少錢，他老人家要退休了，錢從哪
→ : 裡來？你自己想一想有沒有覺得冷颼颼
噓 : 總覺得會被坑，自己沒料最好不要碰201F 118.160.90.59 台灣 10/13 11:59
推 : 小心別被合作的人坑殺就好202F 118.167.161.85 台灣 10/13 12:10
推 : 恭喜你203F 49.217.70.23 台灣 10/13 12:10
推 : 有缺乾兒子嗎204F 101.10.5.52 台灣 10/13 12:11
推 : 不用擔心啦 越多人出租房子 房租才會降 有205F 101.137.225.45 台灣 10/13 12:15
→ : 便宜的房租 就不用買房了
→ : 便宜的房租 就不用買房了
→ : 亂蓋消防沒過被檢舉全打掉207F 36.238.169.121 台灣 10/13 12:15
→ : 炫耀文208F 114.26.48.28 台灣 10/13 12:16
推 : 原本有地就算了，連地都要買的話就不划209F 49.217.109.195 台灣 10/13 12:16
→ : 算
→ : 算
推 : 最愛為政治和家人翻臉的八卦鄉民當然拱你們211F 42.72.143.75 台灣 10/13 12:16
推 : 變身成功再考慮212F 59.125.122.19 台灣 10/13 12:18
推 : 以後躺著賺 財富自由213F 59.124.1.114 台灣 10/13 12:18
推 : 黑心套房才是吸血蟲214F 223.137.61.186 台灣 10/13 12:18
推 : 買地自建搞不好到他們死掉都還沒回本215F 114.136.185.225 台灣 10/13 12:18
→ : 很好啊，有錢人的錢本來就應該散出來216F 223.137.93.242 台灣 10/13 12:22
→ : 你就變成租二代了 你心裡很開心吧217F 49.159.182.191 台灣 10/13 12:22
推 : 小心被建商捲款潛逃啊！現在黑心建商很多218F 203.160.86.65 香港 10/13 12:23
→ : 的
→ : 的
推 : 笑死 你爸有算過多久才能回本嗎220F 1.34.133.190 台灣 10/13 12:30
→ : 給你參考目前三重地坪售價120萬坪建造成本1221F 223.137.30.192 台灣 10/13 12:33
→ : 坪20萬左右
→ : 坪20萬左右
推 : 現在也不好租了223F 39.8.195.18 台灣 10/13 12:35
噓 : 那也要租的出去224F 27.51.16.122 台灣 10/13 12:35
噓 : 然後租客在房間自殺225F 111.71.212.26 台灣 10/13 12:36
→ : 一次處理這麼多房客，總有一兩個是麻煩226F 101.10.57.58 台灣 10/13 12:39
→ : 誠實報稅就好了，不是所有房東都是吸血鬼227F 114.136.227.148 台灣 10/13 12:40
推 : 好好報稅啊228F 114.45.51.77 台灣 10/13 12:43
→ : 能在租屋熱區買地…那你爸媽應該有點錢229F 60.244.123.129 台灣 10/13 12:45
噓 : 聽到集資就覺得你要賠死了230F 42.73.156.143 台灣 10/13 12:54
推 : 賺啊，打不贏就加入231F 223.140.133.40 台灣 10/13 13:00
推 : 房租便宜就不算232F 111.71.100.245 台灣 10/13 13:04
→ : 看租多少233F 39.8.39.0 台灣 10/13 13:08
推 : 不可能，建蔽率跟容積率除非是建商或資234F 49.217.110.50 台灣 10/13 13:14
→ : 本雄厚有捐地，否則上不去，頂多五六個
→ : 房間
→ : 本雄厚有捐地，否則上不去，頂多五六個
→ : 房間
推 : 我覺得他被騙拉237F 42.77.99.12 台灣 10/13 13:19
→ : 家裡有錢真好 恭喜你238F 1.162.72.242 台灣 10/13 13:19
噓 : 是239F 27.242.186.206 台灣 10/13 13:25
→ : 自從我買了兩間3房兩廳，每間以22k租240F 114.136.139.146 台灣 10/13 13:27
→ : 出去，嚐到房貸每個月自己只負擔4000
→ : 後……
→ : 出去，嚐到房貸每個月自己只負擔4000
→ : 後……
噓 : 管太多了吧243F 42.77.86.195 台灣 10/13 13:28
推 : 我論你慘賠機率比較大244F 101.12.22.132 台灣 10/13 13:30
→ : 不 只是你爸的朋友想騙他錢而已245F 114.45.229.214 台灣 10/13 13:33
推 : 擦鞋童要進場了246F 36.237.159.234 台灣 10/13 13:36
推 : 台灣收租根本投報率很低，很多是入手成247F 36.231.122.23 台灣 10/13 13:37
→ : 本低才有賺，你不炒房買賣單純收租還不
→ : 如買一些避險基金
→ : 本低才有賺，你不炒房買賣單純收租還不
→ : 如買一些避險基金
推 : 現在哪來的地讓你蓋公寓250F 42.73.235.150 台灣 10/13 13:45
推 : 太慢了 我爸媽10幾年前就開始搞 當了10多251F 36.231.220.234 台灣 10/13 13:46
→ : 年貪婪老人
→ : 現在報酬率超低 以前隨便都5% 還能裝死
→ : 不繳稅
→ : 年貪婪老人
→ : 現在報酬率超低 以前隨便都5% 還能裝死
→ : 不繳稅
推 : 當個好房東，裝修認真點，就算積德了255F 223.140.141.68 台灣 10/13 13:48
推 : 現在自地自建成本很高，加買地成本，可256F 180.217.200.111 台灣 10/13 13:56
→ : 能還不如直接買中古去改
→ : 當房東ok 租金只是賺小錢，主要賺升值
→ : 能還不如直接買中古去改
→ : 當房東ok 租金只是賺小錢，主要賺升值
推 : 勇氣給推，但是現在土地的現價比以前高出259F 111.243.65.37 台灣 10/13 14:11
→ : 很多倍，小心你爸被人騙去接盤子，最高點
→ : 給他買下去了！另外，現在物料及人力上漲
→ : ，蓋房子的成本跟20年前比多了至少兩倍喔
→ : ！可能要等出租15年以上才有機會回本！最
→ : 好先把金流算清楚，你爸也許等不到回本的
→ : 那一天（畢竟都過50歲了）
→ : 很多倍，小心你爸被人騙去接盤子，最高點
→ : 給他買下去了！另外，現在物料及人力上漲
→ : ，蓋房子的成本跟20年前比多了至少兩倍喔
→ : ！可能要等出租15年以上才有機會回本！最
→ : 好先把金流算清楚，你爸也許等不到回本的
→ : 那一天（畢竟都過50歲了）
推 : 沒在蛋黃區千萬不要，未來少子化海嘯，工266F 111.83.23.232 台灣 10/13 14:18
→ : 作機會變少，城鄉差距變大。
→ : 作機會變少，城鄉差距變大。
噓 : 買建地要多少268F 27.53.153.154 台灣 10/13 14:20
推 : 如果現在才買地來自建的話，投報率已269F 223.136.206.67 台灣 10/13 14:29
→ : 低。不如做其他投資。
→ : 低。不如做其他投資。
推 : 可以啊，投資就是這樣，自己想清楚就好了271F 27.52.230.37 台灣 10/13 15:00
→ : ，20長榮賣還是200長榮買都是自己的選擇，
→ : 尤其台灣房東風險極低，逃漏稅手法又多
→ : ，20長榮賣還是200長榮買都是自己的選擇，
→ : 尤其台灣房東風險極低，逃漏稅手法又多
→ : 租金收低一點也算在幫助人274F 114.136.61.24 台灣 10/13 15:02
推 : 是阿 房客可以報稅嗎?275F 223.136.214.105 台灣 10/13 15:08
推 : 當然是爽賺阿 傻傻276F 221.120.80.192 台灣 10/13 15:34
推 : 先恭喜了 只有羨慕阿 QQ277F 163.14.246.75 台灣 10/13 15:38
推 : 打不贏就加入278F 223.137.201.160 台灣 10/13 15:38
推 : 幹嘛理酸民，口袋最實在279F 180.217.38.200 台灣 10/13 16:09
推 : 沒試過不知道 至少我會埋一塊地或房蓋280F 223.137.129.222 台灣 10/13 16:10
→ : 一個自己夠用的就好 沒人脈會很麻煩 免
→ : 得賠到沒錢養老
→ : 一個自己夠用的就好 沒人脈會很麻煩 免
→ : 得賠到沒錢養老
推 : 先講地在哪裡吧......283F 223.141.243.34 台灣 10/13 16:35
推 : 有缺乾兒子嗎?284F 61.216.20.61 台灣 10/13 16:45
→ : 地點最重要，不靠近學校工業區就等著吃土285F 60.250.250.214 台灣 10/13 17:13
推 : 這麼有本錢? 當房東賺不多 何必286F 117.56.248.169 台灣 10/13 17:27
→ : 房客自殺很麻煩287F 180.217.58.0 台灣 10/13 18:01
推 : 你可以問問勝文，有免費帝寶可住，你住288F 59.126.74.242 台灣 10/13 18:02
→ : 不住？腦子正常的人，不可能拒絕的
→ : 不住？腦子正常的人，不可能拒絕的
推 : 大義滅親吧 把權狀偷出來賤價賣 為低房價盡290F 49.216.164.98 台灣 10/13 18:11
→ : 一份心力
→ : 一份心力
推 : 做啊，躺著月入十萬，當邪惡房東超爽的292F 27.242.96.87 台灣 10/13 19:03
推 : 認真說，你爸這樣不符合法規，最好293F 118.160.246.112 台灣 10/13 20:08
→ : 請他先查清楚不要被人檢舉就慘了
→ : 但我個人非常支持當包租公退休的想
→ : 法！
→ : 請他先查清楚不要被人檢舉就慘了
→ : 但我個人非常支持當包租公退休的想
→ : 法！
噓 : 不可能啦，你爸媽要去哪生錢買精華地297F 125.230.219.40 台灣 10/13 21:55
→ : 段的地
→ : 沒有大本金大概99%會慘賠
→ : 段的地
→ : 沒有大本金大概99%會慘賠
噓 : 滾300F 122.118.18.95 台灣 10/13 22:16
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如題 Flip 4用了一年多也是中獎了 一折起來就關機 超過一年沒保固了 而且當初是在國外買的 下個月才要回去 看了一下別人的案例大概是摺疊的排線斷了 然後原廠報價可能都要快一萬== 我也才買不到2 …82F 26推- 20F 5推 1噓
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(￣︶￣)ｂ a0987789369 說讚！
1樓 時間: 2021-10-14 00:06:00 (台灣)
→
10-14 00:06 TW
本來就該這樣 一堆人在刮收底層奴隸 大家一起有差嗎？底層韭菜 沒能力渣滓 老爸不幫忙的廢物 端盤子的 保全仔 這些一起刮收一下
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