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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-27 08:12:08
看板 Gossiping
作者 cytotoxic (唯獨太陽有權身上帶著斑)
標題 [問卦] 房東必須有執照繳稅 房屋通過認證 可行?
時間 Tue Oct 26 10:23:30 2021


相信鄉民都知道台灣租屋亂象
網路上也有一堆鬼屋 廁所陽台隔間套房

之前政府推包租代管玩不起來
因為租屋大概八成是自己跟房東簽約
那個便利商店格式黑約效力有限 很沒有保障
房東愛漲就漲 不爽別租啊


要解決這些亂象
是不是全面納管化

1.租屋需執照
  無執照空屋不可租
  避免甚麼台灣豪爹油 那種惡房東

2.政府把關物件該有的基礎
  不要甚麼陽台也能租 鬼屋也能租
  陽台就是陽台 工地就是工地 明確規範

這樣能截止台灣租屋亂象嗎?
外國人看到台灣租屋環境 真的以為台灣是東南亞窮國...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.106.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTsQa3_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635215012.A.0FF.html
mokusei: 好,支持1F 223.141.169.122 台灣 10/26 10:23
yam30336: 睡覺比較快啦2F 111.82.132.246 台灣 10/26 10:24
samm3320: 定規定容易難的是執行啊3F 42.73.86.26 台灣 10/26 10:24
locdan: 不會發生謝謝4F 59.126.46.30 台灣 10/26 10:24
marktak: 不行 漲價就槍斃5F 101.136.251.73 台灣 10/26 10:24
piliwu: 我支持把所有違法隔套都拆掉6F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:24
一堆有消防問題甚麼便宜3000租給你
真的是台灣落後一面...
※ 編輯: cytotoxic (60.248.106.181 臺灣), 10/26/2021 10:25:24
derrick1220: Cc你484沒房子7F 101.137.143.116 台灣 10/26 10:25
foredoom: 怎麼列管 , 誰去稽核 , 沒那人手拉8F 61.224.48.238 台灣 10/26 10:25
piliwu: 台北市先拆都去租2萬以上套房9F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:25
samm3320: 光是報稅都敢不給租客報了10F 42.73.86.26 台灣 10/26 10:25
chicane0920: 房客要不要也需審查、薪資單才能租11F 114.137.68.55 台灣 10/26 10:25
IBIZA: 乾脆要住房子也要有執照 沒執照只能睡公園12F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:25
samm3320: 誰理你執照13F 42.73.86.26 台灣 10/26 10:25
IBIZA: 好不好?14F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:25
foredoom: 基層公務員 真的夠忙了15F 61.224.48.238 台灣 10/26 10:25
IBIZA: 你要不要去看看美國的co-living再講甚麼落16F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:26
Lilyzoea6: 先把違法格套全部拆掉 然後租客拖欠租17F 223.140.48.175 台灣 10/26 10:26
Vladivostok: 公園會很多人,很不方便18F 14.161.252.26 越南 10/26 10:26
IBIZA: 後的一面19F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:26
Lilyzoea6: 金可以請警察驅離並罰款20F 223.140.48.175 台灣 10/26 10:26
hidewin200: 店面的才恐怖,一堆爛點也租超貴,幹他21F 27.52.64.129 台灣 10/26 10:26
hidewin200: 媽米蟲房東
craymond: 敢修法我就支持 笑你DPP不敢23F 223.139.106.231 台灣 10/26 10:26
Lilyzoea6: 台灣的法律 根本超保障房客的好嗎 遇24F 223.140.48.175 台灣 10/26 10:27
Lilyzoea6: 到無賴根本沒皮條
chinhan1216: 不可行 因為你搞房東 慘的是租房的26F 111.71.119.123 台灣 10/26 10:27
chinhan1216:  你沒配套的
sagarain: 很好啊 那房租會加在誰身上28F 118.167.166.162 台灣 10/26 10:28
sonicXD: 房客要補助就是被漲房租29F 111.83.167.60 台灣 10/26 10:28
chinhan1216: 需求就是一直在那 你要房東有執照才30F 111.71.119.123 台灣 10/26 10:28
chinhan1216: 能出租 那需要租房的睡哪
IBIZA: https://imgur.com/a/LQvhquJ 這間是美國32F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:29
piliwu: 我贊成通通報稅啊房客是不是怕了33F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:29
IBIZA: 洛杉磯的Podshare公寓 給你了解一下34F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:29
IBIZA: 這一個床位一個月1200美元
G8PIG: 這樣搞一定會加價到租客身上啊36F 111.243.53.127 台灣 10/26 10:31
abcde79961a: 好,然後成本全部轉嫁給房客,嘻嘻37F 101.12.90.138 台灣 10/26 10:32
excercang: 那我跟你說,本來一個月給學生的套房38F 220.134.254.176 台灣 10/26 10:32
umin928: 就通通報稅阿 房東跟囤房都課稅 簡單39F 114.25.246.252 台灣 10/26 10:32
excercang: 8千,照你這方法,最少12000起跳40F 220.134.254.176 台灣 10/26 10:32
piliwu: 你去跟你房東講要報稅啊沒種講啦41F 223.138.154.233 台灣 10/26 10:34
Tattoo: 希望柯文哲帶頭執行42F 42.74.125.248 台灣 10/26 10:35
YESGOTO: 就空屋課重稅,要房東提出租約抵稅43F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:37
IBIZA: 樓上定義一下甚麼是空屋好嗎?44F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:37
IBIZA: 空地你一看就知道 但空屋你要怎麼知道?
GrayHS: 要有租屋亂象才能鞭策底層韭菜啊46F 49.216.89.1 台灣 10/26 10:38
zoin: 台灣法律超保障房客的 跑過法院就知道47F 36.225.81.55 台灣 10/26 10:38
zoin: 尤其是不定期租約..記得不要懶 做公證
reiborei: 現在就規定要繳稅阿 然後呢49F 114.24.92.66 台灣 10/26 10:39
reiborei: 也規定紅線不能臨停 然後呢
YESGOTO: #1XGnYL3N (Gossiping) 自己看51F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:40
Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃,全都打入空屋,通通課高額空屋稅 自用住宅-全國只限一戶 營業用-要掛營利事業登記
IBIZA: 喔 那就報1塊囉?52F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:41
IBIZA: 笑死
YESGOTO: 所以要實價登陸 報一塊就是拖累區域租金54F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:43
IBIZA: 拖累區域租金然後咧? 關屋主屁事55F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:43
IBIZA: 去實價登錄網站看你就可以看到一堆非真實
IBIZA: 價格的登錄案 大家知道那些價錢沒辦法成交
IBIZA: 沒用就是沒用 除非你政府能聘個三百萬人
IBIZA: 每兩三天就去稽查一次 有辦法嗎?
spring53287: 這想法是好啦,但是吼就跟租屋補助60F 223.137.177.182 台灣 10/26 10:46
spring53287: 一樣啦,我寧願降1000租給不申請補
spring53287: 助的,我也懶得給你申請補助還要政
spring53287: 府7788
IBIZA: 不要整天幻想一些不成熟的東西覺得很實用好64F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:46
IBIZA: 嗎?
YESGOTO: 所以跟房客也是簽1塊嗎 沒有就是逃稅66F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:47
IBIZA: 簽一塊有甚麼問題嗎?67F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:47
IBIZA: 我跟某某人好朋友 我全部房子都租給他一塊
IBIZA: 錢 給他用不行嗎? 一個人不行 總有三五好友
IBIZA: 沒有朋友也親戚兄弟姊妹
IBIZA: 我姊跟我租 我跟我弟租 我弟又跟我姊租 不
IBIZA: 行嗎?
IBIZA: 吳宗憲就租房子給他女兒啊 不行嗎?
catson: 違法隔套都差光,房租就會跌嗎?74F 49.216.43.5 台灣 10/26 10:50
IBIZA: 先定義一下甚麼是違法隔套吧 大部分都沒違75F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:50
IBIZA: 法啊...
spring53287: 違法的拆光,200%漲77F 223.137.177.182 台灣 10/26 10:51
Weezer: 政府建立租屋平台啊 通過審核才能上架 不78F 114.136.71.183 台灣 10/26 10:51
Weezer: 在平台租賃都是違法 有檢舉獎金
naiveman: 防轉嫁就政府按地區和收入設上限阿80F 111.82.39.53 台灣 10/26 10:51
IBIZA: 民國96年以前, 五層樓以下建築隔套不需要81F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:52
IBIZA: 申請
IBIZA: 民國96年之後, 也是申請裝修許可就可以
sagarain: 支持 都支持 期待房租暴漲84F 118.167.166.162 台灣 10/26 10:53
IBIZA: 然後台北市民國99年之後需要直下層同意書85F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:53
IBIZA: 更正, 如果增設兩個以上衛浴才需要, 沒增設
IBIZA: 也不用
YESGOTO: 你在想的是多屋屋主如何規避空屋稅88F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:55
robert6216: 偷租怎麼稽查?89F 114.136.15.166 台灣 10/26 10:55
IBIZA: 目前需要直下層同意書的只有雙北跟桃園90F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:55
IBIZA: 其他縣市 隔套頂多就是需要申請裝修許可
YESGOTO: 跟租屋市場正常化是另一方向92F 122.117.54.102 台灣 10/26 10:55
IBIZA: 沒申請可以警告或罰30萬 限時補申請93F 124.219.57.167 台灣 10/26 10:56
IBIZA: 事實上老公寓很難舉證, 隔套是民國96以前
IBIZA: 或以後
IBIZA: 除非你隔到一半當場被抓
IBIZA: 頂加還能調空照圖, 室內格局沒辦法舉證
IBIZA: 應該說很難舉證
toastegg: 私人空間能怎麼查 人力?隱私?99F 180.217.142.179 台灣 10/26 11:00
yesyesyesyes: 然後成本灌在房客身上??100F 60.245.30.209 台灣 10/26 11:01
aqthk: 讓房租漲到租不起 沒人北漂也不錯101F 223.138.244.139 台灣 10/26 11:02
ianchen1223: 你這樣房東又有理由漲租金了102F 49.216.162.38 台灣 10/26 11:02
deathwomen: 這樣搞百分之百漲價103F 163.14.251.14 台灣 10/26 11:02
deathwomen: 還不如把廢除不動產私有制度
deathwomen: 空屋一律收高額空屋稅
IBIZA: 又空屋 私人地方你要怎麼舉證是空屋?106F 124.219.57.167 台灣 10/26 11:05
IBIZA: 廢除私有制度? 這真的聞所未聞
IBIZA: 是以後住家都變公共區域 大家可以進去參觀
IBIZA: ?
sober921: 然後低收窮人租不起,感謝你喔110F 110.28.30.31 台灣 10/26 11:08
libur: 支持111F 101.136.100.95 台灣 10/26 11:24
hsu0612: 支持112F 49.216.19.93 台灣 10/26 11:27
handsten: 但是太理想...113F 60.251.157.31 台灣 10/26 11:27
relax1129: 房客先快給你看114F 111.71.212.64 台灣 10/26 11:29
k1k1832002: 那會先死一票房客,此後會比南韓日本那115F 36.237.183.253 台灣 10/26 11:31
k1k1832002: 種租屋模式還地獄
fenway18: 覺青專門出餿主意 搞死 低收入窮人的117F 223.136.185.198 台灣 10/26 11:36
boboking2: 不可行 嘻嘻118F 42.77.122.236 台灣 10/26 11:41
cityhunter04: 當房東要執照?神邏輯119F 1.200.251.224 台灣 10/26 11:42
shellback: 亂象是一般人覺得的 對權貴們來說有錢120F 118.163.108.246 台灣 10/26 11:45
shellback: 就好 管你去死
leophior: 漲價怎麼辦?122F 101.137.98.207 台灣 10/26 11:49
flowersuger: 房東會出來靠夭活不下去123F 36.235.38.136 台灣 10/26 11:52
opm: 我比較支持結婚跟生小孩要拿執照,沒執照不得124F 180.177.102.29 台灣 10/26 12:00
zzro: 簡單回你 不可行 因為台灣價值125F 114.45.181.220 台灣 10/26 12:00
opm: 登記結婚,沒執照懷孕一律打掉,避免產生一堆家126F 180.177.102.29 台灣 10/26 12:00
opm: 庭問題?
opm: 人少了,租房需求就少
GOOGLEISGOD: 空屋稅先來+1129F 114.136.134.142 台灣 10/26 12:01
neilisme: 當然可以啊 只是怕以後你租不起而已130F 61.216.64.210 台灣 10/26 12:01
zeolas: 支持,同時房客也要通過審查取得房客證才131F 223.141.65.139 台灣 10/26 12:02
zeolas: 能租房子,包含薪資審查、工作風險審查、
henryhao: 那窮人怎麼辦?133F 180.218.177.170 台灣 10/26 12:02
zeolas: 身體健康程度以及優良承租履歷才有面試的134F 223.141.65.139 台灣 10/26 12:02
zeolas: 資格
henryhao: 有些屋況就反應在租金,給窮人租的136F 180.218.177.170 台灣 10/26 12:03
zeolas: 反正要作夢大家一起來137F 223.141.65.139 台灣 10/26 12:03
senbai: 我是挺支持的啦,只是租金應該會爆噴138F 59.124.230.221 台灣 10/26 12:06
zzro: 認真回你的話 就是台灣人大部分都不努力139F 114.45.181.220 台灣 10/26 12:07
zzro: 好心的房東們為了讓這些不努力的有房子住
zzro: 自然有很多東西不能太要求
powerpaul: 你有考慮過房東的感受嗎?142F 210.242.160.223 台灣 10/26 12:10
opanivia: 租房供給變少 房租會暴增143F 223.136.33.223 台灣 10/26 12:22
Rosmarin: 贊成,台北一堆破爛廢墟危樓違建跟貧民144F 111.82.80.45 台灣 10/26 12:33
Rosmarin: 窟沒兩樣還好意思拿來租人,可是政府死
Rosmarin: 到自己人前不會理你
no1361: 可以,多出來的就加在租客身上147F 223.136.184.178 台灣 10/26 12:40
nrxadsl: 慢慢等,你這個會在2030年前修法我請吃雞148F 114.24.249.202 台灣 10/26 12:46
nrxadsl: 排,笑死,又在幻想立法院是自家開的
ccjj8: 造冊管理是根治 但怎麼建立是問題150F 223.137.108.73 台灣 10/26 12:58
GimO: 這樣其實是在墊高租金 政府不是白癡151F 1.160.20.79 台灣 10/26 14:26

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