※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-02 14:37:21
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為什麼淡水新市鎮房價炒不起來
時間 Mon Nov 1 17:16:49 2021
雖然有一堆漂亮的建案
但幾乎沒什麼人住
即使已經有淡海輕軌也是乏人問津
淡水新市鎮的問題在哪裡
怎麼大家都不想住在這
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.162.113 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XVx23SQ (Gossiping)
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推 : 地皮太多 你去看很少有重劃區發展20年1F 59.125.98.167 台灣 11/01 17:17
→ : 還一堆空地的 這邊真的地太多蓋不完
→ : 還一堆空地的 這邊真的地太多蓋不完
→ : 太冷3F 39.13.32.108 台灣 11/01 17:17
推 : 冬天你有沒有去過?4F 125.227.5.222 台灣 11/01 17:17
→ : 冬天快到惹，建議你去走走....5F 123.195.46.52 台灣 11/01 17:17
推 : 沒有台積電6F 223.139.176.229 台灣 11/01 17:17
→ : 很貴了誒 吵不起來？7F 192.38.90.165 丹麥 11/01 17:18
→ : 學高雄造謠台積要去，就噴了8F 223.139.176.229 台灣 11/01 17:18
→ : 全台最糞的重劃區 沒有之一9F 42.72.25.39 台灣 11/01 17:18
推 : 建議下班時去逛逛10F 219.91.23.233 台灣 11/01 17:18
推 : 完美詮釋華人短視思維的一個地區11F 223.136.168.192 台灣 11/01 17:18
→ : 信義區都還有空地啊 發展20年有空地一堆的12F 192.38.90.165 丹麥 11/01 17:18
→ : 淡海哪有很貴20年前一坪20幾萬現在還是13F 59.125.98.167 台灣 11/01 17:18
噓 : 阿不然淡水有什麼工作你說14F 220.134.89.190 台灣 11/01 17:18
推 : 太冷 風太大 輕軌轉捷運到台北市要多久你轉15F 60.248.105.226 台灣 11/01 17:19
→ : 信義區哪裡有空地 你跟我說的是同一個16F 59.125.98.167 台灣 11/01 17:19
→ : 信義區嗎? 信義區有一堆地皮放著長草?
→ : 信義區嗎? 信義區有一堆地皮放著長草?
→ : 信義區一堆空地都養地啊 一堆人不知？18F 192.38.90.165 丹麥 11/01 17:19
推 : 沒有工作機會，整個失敗19F 190.197.100.208 貝里斯 11/01 17:19
→ : 又冷又溼風又大...20F 114.136.217.118 台灣 11/01 17:19
→ : 淡江大橋蓋好也無解啦 糞到爆 房價低標21F 42.72.25.39 台灣 11/01 17:19
→ : 交通啦22F 36.236.51.149 台灣 11/01 17:20
推 : 房價20年如一日，空地也還一堆，不像三峽23F 223.136.200.187 台灣 11/01 17:20
推 : 都20幾萬了，還叫炒不起來！你多少進場的24F 39.9.205.18 台灣 11/01 17:20
→ : 有交流道可能就噴了25F 36.236.51.149 台灣 11/01 17:20
→ : 北大都蓋滿了26F 223.136.200.187 台灣 11/01 17:20
推 : 交通 氣候 機能 沒一個正常的27F 61.219.19.40 台灣 11/01 17:21
→ : 海邊地價高就是件詭異的事28F 27.240.162.98 台灣 11/01 17:21
→ : 又冷風又大，離上班地點遠，都要20幾萬了29F 39.9.205.18 台灣 11/01 17:21
推 : 人口成長台北縣前三，你們不要一直罵一直30F 27.51.8.120 台灣 11/01 17:22
→ : 買好不好…誠實一點
→ : 買好不好…誠實一點
→ : 靠海, 房子爛比較快32F 220.136.144.33 台灣 11/01 17:22
推 : 20年前剛推就一坪20幾萬了啦 根本沒漲33F 59.125.98.167 台灣 11/01 17:22
噓 : 那邊搭車台北市花的時間都能到台中34F 61.216.95.31 台灣 11/01 17:22
→ : 然後那個交通....比內湖還慘,內湖塞爆你可35F 220.136.144.33 台灣 11/01 17:22
→ : 鬼地方36F 220.138.50.2 台灣 11/01 17:22
推 : 已經貴很多好了嗎37F 60.250.30.118 台灣 11/01 17:22
推 : 你來住一陣子就知道了，當初想來淡水短住38F 101.10.18.173 台灣 11/01 17:22
→ : 半年試試，住不到一星期就想逃了，我還是
→ : 沒有經濟壓力無通勤需求的人口
→ : 半年試試，住不到一星期就想逃了，我還是
→ : 沒有經濟壓力無通勤需求的人口
→ : 以用走的或騎U, 淡水你是要走多久41F 220.136.144.33 台灣 11/01 17:23
→ : 東北風太冷42F 34.145.15.1 美國 11/01 17:23
噓 : 鬼地方還是要有鬼地方的樣子 -.-43F 122.146.85.104 台灣 11/01 17:25
推 : 輕軌太慢了，騎腳踏車都能巴過去44F 180.217.227.159 台灣 11/01 17:25
→ : 很潮的地方45F 101.10.46.33 台灣 11/01 17:26
噓 : 你確定？46F 111.71.84.163 台灣 11/01 17:26
→ : 冷又有海風。拉機47F 118.166.86.5 台灣 11/01 17:26
推 : 光從北車坐捷運到淡水都很久 還要轉輕軌48F 61.219.19.40 台灣 11/01 17:26
推 : 你先租屋看看能忍受多久49F 223.136.252.6 台灣 11/01 17:27
→ : 從北車到淡海跟到台中一樣時間50F 118.166.86.5 台灣 11/01 17:27
→ : 又濕又冷，看看基隆的房子，再想想51F 113.196.148.172 台灣 11/01 17:32
→ : 未來的新市鎮
→ : 未來的新市鎮
→ bboring …
推 : 交通廢到笑54F 114.136.203.112 台灣 11/01 17:34
→ : 比較好奇買在那裏的人是怎麼盤算(被騙)的55F 112.97.52.255 中國 11/01 17:35
→ : ？
→ : ？
推 : 氣候不是問題啦，交通跟就業機會則一57F 223.136.197.36 台灣 11/01 17:35
→ : 改善房價就會飆升了，看看龜山就知道
→ : 改善房價就會飆升了，看看龜山就知道
→ bboring …
推 : 林口新建案突破40了 淡海真的太難住60F 114.136.141.102 台灣 11/01 17:35
→ bboring …
推 : 因為居住正義就是住在台北市區啊62F 1.200.169.248 台灣 11/01 17:40
推 : 你484沒去過，那邊超荒涼，跟淡水市63F 223.137.231.192 台灣 11/01 17:42
→ : 區根本兩個世界
→ : 區根本兩個世界
推 : 如果你不常出城，宅，又耐冷就可以去65F 111.243.4.62 台灣 11/01 17:43
→ : 買
→ : 買
推 : 以台北通勤來說, 住淡海不如住到桃園67F 220.136.144.33 台灣 11/01 17:45
噓 : 魯蛇連炒不起來的淡水都買不起68F 101.136.54.131 台灣 11/01 17:45
推 : 10年前8~11萬/坪 現在20~25萬/坪69F 118.160.69.90 台灣 11/01 17:45
→ : 就別酸了省的丟臉70F 101.136.54.131 台灣 11/01 17:45
→ : 已經漲兩倍了 這樣叫炒不起來??71F 118.160.69.90 台灣 11/01 17:45
→ : 還敢開2字頭, 根本賣盤子 八德都比較舒服72F 220.136.144.33 台灣 11/01 17:46
→ tn907915 …
推 : 到淡水捷運站都嫌遠76F 223.139.208.235 台灣 11/01 17:48
推 : 竹圍那段塞的時間比沒塞還長77F 36.225.178.232 台灣 11/01 17:49
推 : 淡水河發展高速船航線才有救吧78F 60.244.116.139 台灣 11/01 17:50
→ : 輕軌速度廢到笑 捷運站到新市鎮會哭79F 36.225.178.232 台灣 11/01 17:51
→ : 交通爛 天氣爛 同時期的林口跟三峽都發展80F 42.72.130.23 台灣 11/01 17:51
→ : 起來了
→ : 起來了
推 : 太遠82F 223.136.88.149 台灣 11/01 17:52
推 : 光想就冷 淡海 duck 不b83F 114.44.97.33 台灣 11/01 17:53
推 : 要看一個市鎮的發展指數 最重要就是交通84F 1.200.1.58 台灣 11/01 17:54
→ : 淡水交通太悲劇
→ : 淡水交通太悲劇
推 : 其實之前炒到30 40 回落2x 現在大概又是3086F 110.30.81.111 台灣 11/01 17:55
→ : 左右了
→ : 但是淡水最大的問題就是交通 新市鎮的路部
→ : 分拿去蓋軌道 有些剩下2＋2道 更慘的只剩下
→ : 1＋1道 接到淡金路又更慘了 只要下雨 2021
→ : 的現在 早上至少車陣卡到淡江上坡那邊 以後
→ : 住20萬人的話 我看直接塞到上陽明山那條了
→ : 如果像某次關渡大橋出事 直接塞車塞到新市
→ : 加油站
→ : 另外就是軌道運輸規劃跟市鎮規劃沒同步 沒
→ : 高運量的系統進新市鎮
→ : 左右了
→ : 但是淡水最大的問題就是交通 新市鎮的路部
→ : 分拿去蓋軌道 有些剩下2＋2道 更慘的只剩下
→ : 1＋1道 接到淡金路又更慘了 只要下雨 2021
→ : 的現在 早上至少車陣卡到淡江上坡那邊 以後
→ : 住20萬人的話 我看直接塞到上陽明山那條了
→ : 如果像某次關渡大橋出事 直接塞車塞到新市
→ : 加油站
→ : 另外就是軌道運輸規劃跟市鎮規劃沒同步 沒
→ : 高運量的系統進新市鎮
推 : 一堆地沒蓋炒個屁97F 27.52.103.34 台灣 11/01 18:05
→ : 交通到101一個小時半98F 1.161.89.135 台灣 11/01 18:05
推 : 一坪賣我5萬就買99F 223.140.241.105 台灣 11/01 18:07
→ : 有人住竹圍100F 42.73.69.188 台灣 11/01 18:07
推 : 週末去看房一路塞過去在塞出來101F 180.217.21.30 台灣 11/01 18:08
→ : 已經炒過幾輪了 發現沒人接盤被套爛102F 36.224.35.143 台灣 11/01 18:09
推 : 爛交通爛氣候 除非你工作地點在那103F 223.140.146.181 台灣 11/01 18:10
推 : 工作少，通勤需要的時間多104F 101.137.141.115 台灣 11/01 18:10
推 : 竹圍其實還可以105F 223.137.217.250 台灣 11/01 18:13
→ : 背不動產財務壓力大的就會被安排相親106F 112.104.9.209 台灣 11/01 18:14
推 : 聯外道路就那一條 +海風 gg107F 223.137.135.206 台灣 11/01 18:14
→ : 而不可能用壞行情價的方式脫售.108F 112.104.9.209 台灣 11/01 18:15
→ : 至於真正綁房結成婚的是如何我是不知道
→ : 至於真正綁房結成婚的是如何我是不知道
推 : 住新市鎮 冷倒是還好 通勤真的太遠110F 1.164.250.216 台灣 11/01 18:20
→ : 問題跟高雄一樣 好的工作機會離太遠
→ : 如果淡水線走現在輕軌那條進新市鎮
→ : 因該會好很多
→ : 問題跟高雄一樣 好的工作機會離太遠
→ : 如果淡水線走現在輕軌那條進新市鎮
→ : 因該會好很多
推 : 公務員、國會議員沒買114F 118.167.218.199 台灣 11/01 18:22
→ : 82年次以前買在那邊去教召很方便115F 1.164.162.167 台灣 11/01 18:27
推 : 等淡江大橋起來會好一點116F 111.240.32.166 台灣 11/01 18:27
推 : 現在的聯外道路太慘
推 : 現在的聯外道路太慘
→ : 真的太遠了118F 223.137.150.88 台灣 11/01 18:31
→ : 其實機能還不錯 就是天氣鳥119F 114.136.186.161 台灣 11/01 18:31
推 : 橋蓋好交通會差很多 但也會塞車120F 36.225.1.188 台灣 11/01 18:34
→ : 橋蓋好 跑公車 到市區變很快
→ : 橋蓋好 跑公車 到市區變很快
推 : 交通問題的話就是離雙北市區太遠了122F 114.136.186.161 台灣 11/01 18:36
推 : 每次回家都塞車塞到吐血，給你參考123F 111.243.35.139 台灣 11/01 18:36
推 : 單純通勤考量的話輕軌加捷運就很夠了 只是真124F 114.136.186.161 台灣 11/01 18:39
→ : 的太遠了
→ : 的太遠了
推 : 從新市鎮到北車 比我基隆同學還久126F 1.164.250.216 台灣 11/01 18:40
→ : 缺一條高速公路127F 27.247.161.0 台灣 11/01 18:41
→ : 又冷又溼就算了 離市區遠到靠北128F 175.181.175.163 台灣 11/01 18:46
推 : 蓋淡北道路我猜也只是換卡在州美吧129F 1.164.250.216 台灣 11/01 18:48
→ : 需要一條真正的替代道路
→ : 關渡橋也是瓶頸 動線超爛成天車禍
→ : 需要一條真正的替代道路
→ : 關渡橋也是瓶頸 動線超爛成天車禍
→ : 信義區有空地啊…華南金旁邊不就一塊132F 118.160.140.159 台灣 11/01 18:54
→ : 超鳥的地方…133F 1.200.241.21 台灣 11/01 18:55
推 : 台灣人不是最愛冬天 怎麼會閒冷？134F 223.139.130.215 台灣 11/01 18:57
→ : 淡水炒過好幾波了吧 你在說什麼135F 114.24.223.198 台灣 11/01 19:02
推 : 鬼地方鬼才炒136F 118.160.39.55 台灣 11/01 19:13
推 : 就是有捷運的基隆137F 101.12.46.235 台灣 11/01 19:22
推 : 冬天太冷，夏天太熱，馬路太小，車子138F 42.72.110.26 台灣 11/01 19:31
→ : 太多。
→ : 太多。
→ : 西方人會愛的地方，背山面海，但我們140F 27.53.137.9 台灣 11/01 19:32
→ : 不是，偏遠熱鬧不起來的地方就是糞
→ : 不是，偏遠熱鬧不起來的地方就是糞
→ : 捷運朱紅線，你說呢0.0142F 39.8.130.137 台灣 11/01 20:43
推 : 交通143F 1.160.210.66 台灣 11/01 20:54
→ : 淡金塞成智障而且春天新市鎮一定是暴144F 223.136.250.37 台灣 11/01 21:06
→ : 雨 冬天溼冷下雨 好處就是附近國小
→ : 到大學都有 還有家樂福
→ : 雨 冬天溼冷下雨 好處就是附近國小
→ : 到大學都有 還有家樂福
推 : 遠得要命又冷 又不是傻了147F 223.136.240.69 台灣 11/01 21:08
推 : 政府不做淡北快速道路啊148F 219.85.50.234 台灣 11/01 21:13
推 : 風大濕冷交通爛又遠149F 114.136.152.240 台灣 11/01 21:17
→ : 下雨天所有人都開車出門擠成一團
→ : 下雨天所有人都開車出門擠成一團
推 : 車鐵零件放一個月就海風吹到生鏽151F 223.136.208.232 台灣 11/01 21:22
推 : 我比較好奇為何那邊不是蓋透天而是蓋大樓...152F 203.74.156.7 台灣 11/01 21:23
推 : 又冷又濕153F 1.171.151.140 台灣 11/01 21:29
→ : 冷爆154F 223.136.104.9 台灣 11/01 21:29
推 : 交通＋新市鎮還沒什麼商店進駐155F 180.218.219.101 台灣 11/01 22:00
→ : 從10萬漲到20-30萬。哪有炒不起來。但政156F 223.140.155.20 台灣 11/01 22:03
→ : 府蓋捷運已拖20年多...
→ : 那邊地好多。外加交通通勤時間、天氣...
→ : 都要考慮。
→ : 喜歡的很喜歡 適合。有的南區嫌遠..幾乎以
→ : 在地客需求為主。
推 : 大豪宅好多 但似乎沒人住？空屋餘屋頗多（
→ : 少子化。沒錢買買不起。
→ : 府蓋捷運已拖20年多...
→ : 那邊地好多。外加交通通勤時間、天氣...
→ : 都要考慮。
→ : 喜歡的很喜歡 適合。有的南區嫌遠..幾乎以
→ : 在地客需求為主。
推 : 大豪宅好多 但似乎沒人住？空屋餘屋頗多（
→ : 少子化。沒錢買買不起。
→ : 海風的鹽分是非常恐怖的東西164F 114.24.34.13 台灣 11/01 22:35
噓 : 冬天的淡水是另一個世界165F 218.161.9.92 台灣 11/01 23:15
→ : 淡水電器比較容易壞
→ : 淡水電器比較容易壞
推 : 冬天住過淡水。又濕又冷。 嘔嘔167F 182.234.75.73 台灣 11/01 23:24
推 : 鬼城 天氣差交通爛168F 73.134.209.136 美國 11/01 23:32
噓 : 因為智障沒那麼多169F 223.136.113.215 台灣 11/02 01:13
推 : 因為自住為主 炒房投機的住戶少170F 27.242.70.98 台灣 11/02 08:53
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1樓 時間: 2021-11-01 18:35:43 (台灣)
→
11-01 18:35 TW
Marty: 10年前8~11萬/坪 現在20~25萬/坪 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 以前沒那麼便宜啦 10年前.大概15上下.... 現在22左右..好的大概25但是爛的居多...
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