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作者 標題 [新聞] 楊金龍：房價上漲有基本面也有炒作 年輕
時間 Mon Nov 22 20:46:49 2021
1.媒體來源:
自由時報財經
2.記者署名:
陳梅英／台北報導
3.完整新聞標題:
楊金龍：房價上漲有基本面也有炒作 年輕人負擔不起可先租房子
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/DKQ8ZYV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DKQ8ZYV.jpg)
中央銀行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表示，這波房市上漲有基本面因素也有炒
作部分，很多人說年輕朋友買不起房，他說「我40歲才首次購屋」，年輕人若負擔不起，
會建議他先租房子。楊金龍表示，房價有循環，不可能一直上漲，政府措施下去，一定有
抑制效果，只是循環何時下去？不容易臆測。
作部分，很多人說年輕朋友買不起房，他說「我40歲才首次購屋」，年輕人若負擔不起，
會建議他先租房子。楊金龍表示，房價有循環，不可能一直上漲，政府措施下去，一定有
抑制效果，只是循環何時下去？不容易臆測。
國民黨立委立委李貴敏質詢，房價持續上漲，有網友說台灣現在正經歷1980年代以來最大
炒房潮，如果每個月存1萬元，到花蓮買房要從清朝存到現在，在台北買房，就要從明朝
存到現在，雖然財金部會都提出「打炒房」措施，但房價卻越打越高？今年以來全台房價
上漲4%，高雄近7%，台南甚至漲幅達91%。
炒房潮，如果每個月存1萬元，到花蓮買房要從清朝存到現在，在台北買房，就要從明朝
存到現在，雖然財金部會都提出「打炒房」措施，但房價卻越打越高？今年以來全台房價
上漲4%，高雄近7%，台南甚至漲幅達91%。
楊金龍表示，這波房價上漲有兩個因素，第1，這是全球現象，因為全球資金寬鬆；第2、
2019年之後，台灣經濟基本面是好的，台商回台投資，尋找土地、蓋廠，帶動土地、房價
上漲，與台灣經濟基本面有關。因為這是1個機會，所以房地產有關的服務業推銷方法推
陳出新，也就是說，房價「有他的基本面也有炒作部分」。
2019年之後，台灣經濟基本面是好的，台商回台投資，尋找土地、蓋廠，帶動土地、房價
上漲，與台灣經濟基本面有關。因為這是1個機會，所以房地產有關的服務業推銷方法推
陳出新，也就是說，房價「有他的基本面也有炒作部分」。
李貴敏質問，現在很多年輕朋友買不起房，首購族以前是20-30歲，現在延後到30-40歲。
楊金龍說，「我也是40歲才買房」，之前都是租房子，「我不曉得這是否正常，但我的經
驗是如此」。至於現在很多人說，年輕人買不起房，「我會建議他，負擔不起先租房子」
。
驗是如此」。至於現在很多人說，年輕人買不起房，「我會建議他，負擔不起先租房子」
。
楊金龍說，房價都會有循環，以過去經驗來看，會有一波上漲期，但是不可能一直漲上去
，一定會修正，政府相關措施下去，多少會抑制房價上漲，只是房價上去之後，何時到高
點循環下來，不容易臆測。
，一定會修正，政府相關措施下去，多少會抑制房價上漲，只是房價上去之後，何時到高
點循環下來，不容易臆測。
央行從去年12月以來至今已經祭出3波選擇性信用管制措施，對銀行實施51次金檢，金檢
是否成為常態？楊金龍表示，央行實施選擇性信用管制措施以來，國銀對公司法人貸款成
數從64%降至現在39%、3戶以上貸款成數原本有7成，現在也降至4成，如果選擇性信用管
措施持續執行，專案金檢就會一直存在。
是否成為常態？楊金龍表示，央行實施選擇性信用管制措施以來，國銀對公司法人貸款成
數從64%降至現在39%、3戶以上貸款成數原本有7成，現在也降至4成，如果選擇性信用管
措施持續執行，專案金檢就會一直存在。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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楊金龍：房價上漲有基本面也有炒作 年輕人負擔不起可先租房子 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表示，這波房市上漲有基本面因素也有炒作部分，很多人說年輕朋友買不起房，他說「我40歲才首次購屋」，年輕人若負擔不起，會建議他先租 ...
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6.備註:
金龍
可是你住台北市中正區
而其他人沒特別想住台北市吧
--
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※ 文章代碼(AID): #1Xcv4yzr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1637585212.A.F75.html
推 : 阿負擔的起就可以先買了 是這樣?1F 101.137.181.100 台灣 11/22 20:47
推 : 聰明2F 101.136.32.96 台灣 11/22 20:48
→ : 租不起可以去龍山寺3F 223.138.159.47 台灣 11/22 20:48
→ : 一直漲價一直買不起 可以一輩子租房子4F 124.218.7.78 台灣 11/22 20:48
台北仁愛路大廈只要470萬！舊報紙揭30年前房價，網友一看全哭了-風傳媒
![[圖]]()
現今國內房價高漲，讓很多民眾感到不滿，覺得買房壓力很大，也讓不少人懷念民國6、70年左右的房價。近日有民眾在網路分享約民國70多年的老報紙，可以看到售屋廣告上，470萬元可買北市仁愛路58坪的大廈，有網友感嘆，「為何不早生個20年」、「回不去了」。[啟動LINE推播]每日重大新聞 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/07/14/20200714-125224_U5965_M624590_0df8.jpg?itok=bdZr1ZST)
推 : 央行行長說幹話 一直買不起 不就租一7F 111.254.231.118 台灣 11/22 20:50
推 : 阿如果過幾年又越來越貴你要說啥?8F 114.43.135.59 台灣 11/22 20:50
推 : 何不先住龍山寺?9F 211.72.117.63 台灣 11/22 20:51
→ abc5555990 …
推 : 坐高位掌大權只會通篇幹話11F 223.137.35.255 台灣 11/22 20:52
→ : 楊先生,你現在68了耶12F 114.32.108.164 台灣 11/22 20:53
推 : 翻譯：我40歲買得起台北市的房子 嘻嘻13F 223.141.74.208 台灣 11/22 20:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vUzpjE0h.jpg)
推 : 小英政雞15F 220.135.52.193 台灣 11/22 20:55
推 : 楊總裁加油！房價是經濟火車頭！16F 42.72.23.206 台灣 11/22 20:55
→ : 可是你的國宅還得抽欸17F 223.136.84.168 台灣 11/22 20:55
推 : 租不起可以睡公園18F 27.52.94.30 台灣 11/22 20:55
→ : 塔綠班執政後都是民眾要自立自強20F 114.32.115.187 台灣 11/22 20:57
→ : 明朝存到現在XDD21F 223.136.60.108 台灣 11/22 20:57
推 : 塔綠班執政後 年輕人沒房都是不爭氣22F 61.223.176.26 台灣 11/22 20:57
→ : 用選票把炒房黨的相關官員都換掉吧，23F 101.12.44.125 台灣 11/22 20:58
→ : 再不壓制炒房台灣會在共軍來之前就先
→ : 亡國的
→ : 再不壓制炒房台灣會在共軍來之前就先
→ : 亡國的
推 : 這幾年有夠抑制26F 61.230.229.90 台灣 11/22 20:59
推 : 存到下輩子應該買得了27F 42.73.185.64 台灣 11/22 21:00
→ : 無法解決問題，只好解決有問題的人28F 42.77.39.62 台灣 11/22 21:00
推 : 一個便當吃不夠 可以吃兩個29F 42.73.122.90 台灣 11/22 21:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ymZvNdVh.jpg)
推 : 沒建議睡公園 太好了31F 110.26.229.74 台灣 11/22 21:02
推 : 30年前的房價大概只有現在的三分之一32F 101.136.6.240 台灣 11/22 21:02
推 : 就直說抱怨房價過高的是拖累台灣的力量就33F 36.228.173.182 台灣 11/22 21:03
→ : 好啦 看不得台灣好 境外勢力作祟
→ : 好啦 看不得台灣好 境外勢力作祟
噓 : 今天幹話是不是一次來太多35F 112.104.36.42 台灣 11/22 21:05
→ : 幹話36F 61.62.79.97 台灣 11/22 21:06
推 : 翻譯米糕:等大官炒夠財富自主移民,就會跌37F 36.238.221.129 台灣 11/22 21:06
推 : 租一輩子，後代子孫都租房子38F 36.230.179.61 台灣 11/22 21:06
→ : 不用三十年啦,我家15年前買,現在漲3倍多39F 36.238.221.129 台灣 11/22 21:07
噓 : 所以你他媽措施什麼時候才要下去 講幹話？40F 101.12.44.192 台灣 11/22 21:07
推 : 都是你們年輕人不爭氣啦，想當初41F 42.77.26.92 台灣 11/22 21:11
推 : 廢物政府42F 223.136.45.140 台灣 11/22 21:11
噓 : 民進黨，讚！43F 223.141.125.26 台灣 11/22 21:12
推 : 若車輪黨執政官員講這話早就被鬥下台44F 223.137.249.8 台灣 11/22 21:13
→ godofsex …
→ : 這還需要你講嗎46F 223.140.236.39 台灣 11/22 21:17
噓 : 有人叫九姑娘！？47F 111.83.156.2 台灣 11/22 21:19
→ : 這郑輔，蒸der扯48F 42.72.26.6 台灣 11/22 21:20
推 : 幹你老師的民進黨 2024永遠給我滾出台灣49F 1.161.106.138 台灣 11/22 21:21
推 : 40買 背30年 想想就興奮。希望可以開放40年50F 180.217.40.246 台灣 11/22 21:22
噓 : 廢話51F 175.183.93.226 台灣 11/22 21:22
推 : 不要懷疑政府炒房的決心！！52F 113.166.157.244 越南 11/22 21:28
→ : 智障總裁 可悲的塔綠班政府53F 101.12.101.26 台灣 11/22 21:30
→ : 大家沒想過他出國留學本來不一定會54F 49.159.72.47 台灣 11/22 21:33
→ : 回國 正常也不會那麼早買房 對吧
→ : 回國 正常也不會那麼早買房 對吧
噓 : 這個政府真的該換了56F 27.240.171.151 台灣 11/22 21:33
→ : 大概就不食人間煙火 檯面上的官都57F 49.159.72.47 台灣 11/22 21:34
→ : 這種 不用期待拿出什麼普通人有感
→ : 覺的方案
→ : 這種 不用期待拿出什麼普通人有感
→ : 覺的方案
推 : 漲40年了 還循環 肏60F 118.150.175.153 台灣 11/22 21:35
推 : 翻譯：你各位繼續當奴隸61F 111.243.141.251 台灣 11/22 21:36
推 : 幹話王是膩62F 36.228.3.112 台灣 11/22 21:37
推 : 幾年後說怎麼不早買,一直租63F 36.230.184.236 台灣 11/22 21:41
推 : YA 炒房囉64F 223.137.155.216 台灣 11/22 21:44
噓 : 欠噓65F 111.249.160.124 台灣 11/22 21:44
噓 : 幹你老師！66F 27.247.70.72 台灣 11/22 21:44
推 : 感靈涼67F 114.39.229.13 台灣 11/22 21:45
→ dreamerV …
噓 : 這咖在講笑話，不可能一直上漲？69F 1.169.32.202 台灣 11/22 21:46
→ : 政府有措施，我以為政府就是幫忙炒呢
→ : 政府有措施，我以為政府就是幫忙炒呢
推 : 越租越買不起，永世為奴71F 123.192.191.245 台灣 11/22 21:47
噓 : 幹72F 220.142.15.49 台灣 11/22 21:49
噓 : 現在是連40歲了也買不起好嗎73F 125.230.210.75 台灣 11/22 21:50
→ : 馬的老人也負擔不起啊，去哪裡租房子74F 39.12.103.164 台灣 11/22 21:52
噓 : 30年前出社會起薪大概2萬多…房價現75F 111.82.136.100 台灣 11/22 21:54
→ : 在的1/5
→ : 在的1/5
推 : 死不升息，不就是炒房原兇77F 61.64.148.6 台灣 11/22 21:57
推 : 塔綠班民進黨真不虧有史以來狗官最多的一個78F 42.72.16.222 台灣 11/22 21:58
→ : 政府= =
→ : 政府= =
推 : 2022民主繼續進步80F 223.137.125.135 台灣 11/22 22:05
推 : 年輕人好欺負啊，講講這種空話就當交作業81F 59.127.130.143 台灣 11/22 22:06
推 : 講什麼幹話，跟彭兩個腦包82F 27.51.17.227 台灣 11/22 22:08
噓 : 幹你老師勒。講幹話83F 101.136.114.216 台灣 11/22 22:16
噓 : 央行總裁民進黨的？84F 111.82.185.83 台灣 11/22 22:18
推 : 塔綠班:年輕人不認真工作才買不起85F 42.73.249.20 台灣 11/22 22:23
噓 : 這說法跟公司老人講法一模一樣86F 60.245.106.138 台灣 11/22 22:28
→ : 幹話王候選人87F 123.194.181.127 台灣 11/22 22:29
推 : 30年前起薪2萬,房價1/5,物價只有1/2啊88F 36.238.221.129 台灣 11/22 22:32
→ : 30年後起薪3萬,房價高5倍,物價快2倍多快3
→ : 30年後起薪3萬,房價高5倍,物價快2倍多快3
噓 : 呵呵呵90F 42.77.94.76 台灣 11/22 22:33
推 : 謝謝喔 真是有用的建議91F 1.200.3.199 台灣 11/22 22:44
推 : 28年前..............我無言了92F 36.228.246.18 台灣 11/22 22:50
噓 : 畜牲官員...租什麼租...搞不定炒房就滾下93F 27.242.188.13 台灣 11/22 22:54
噓 : 整個民進黨裡只有死人才不會講幹話嗎？94F 111.82.32.34 台灣 11/22 22:54
噓 : 好聰明 謝囉95F 49.159.169.100 台灣 11/22 22:58
→ : 幹 央行總裁真好當96F 49.216.31.132 台灣 11/22 23:06
推 : 哈哈哈哈哈哈。97F 220.135.54.39 台灣 11/22 23:08
推 : 朝野高官乃至一般民眾哪個敢打房 既得利益98F 49.216.167.140 台灣 11/22 23:09
→ : 比你想像地多
→ : 比你想像地多
推 : 可以開放公園不要驅趕嗎…100F 111.71.215.181 台灣 11/22 23:10
噓 : 講幹話的官員還真多101F 39.8.227.240 台灣 11/22 23:13
推 : 覺醒P精都說經濟20年來最好.每個人股102F 114.136.237.15 台灣 11/22 23:15
→ : 市這波都賺了好幾百萬了.奇怪到底都
→ : 誰買不起???
→ : 市這波都賺了好幾百萬了.奇怪到底都
→ : 誰買不起???
推 : 官啊！105F 111.82.178.51 台灣 11/22 23:17
推 : 租房租不起怎辦？官員：可以睡公園呀！106F 223.141.74.208 台灣 11/22 23:17
推 : 不要懷疑政府炒房政策107F 111.255.212.29 台灣 11/22 23:20
噓 : 塞車你可以不要出門啊108F 220.133.4.96 台灣 11/22 23:24
→ : ……何不食肉靡乎，都是這種不食人間109F 111.82.132.3 台灣 11/22 23:40
→ : 煙火的傲慢官
→ : 煙火的傲慢官
推 : 真的是幹話，有種把40歲花多少買房，111F 27.52.66.21 台灣 11/22 23:43
→ : 當時薪水水準多少說出來。
→ : 官員會講這種幹話，真的把民眾當白痴
→ : 。
→ : 當時薪水水準多少說出來。
→ : 官員會講這種幹話，真的把民眾當白痴
→ : 。
推 : 相信黨會打房115F 39.10.196.154 台灣 11/22 23:55
推 : 先租還不如說住家裡，將幹話我也會116F 1.200.133.233 台灣 11/23 00:07
→ : 政府知道了，關心不介入，低端自己想辦117F 114.38.164.13 台灣 11/23 00:42
→ : 法
→ : 法
→ : 年輕人負擔不起先租房 等你們不是年輕119F 203.204.50.158 台灣 11/23 01:14
→ : 人在說你們年輕時不努力要怪誰 高招
→ : 人在說你們年輕時不努力要怪誰 高招
噓 : 幹話藍綠都很會講啦，每個都顧自己口袋121F 114.136.226.214 台灣 11/23 01:16
推 : 窮人買什麼房122F 61.230.12.76 台灣 11/23 01:24
推 : 除非你承認台商回台就是回來炒房 不123F 223.136.129.21 台灣 11/23 01:31
→ : 然台商回台投資關房價屁事
→ : 然台商回台投資關房價屁事
推 : 幹125F 1.200.179.233 台灣 11/23 01:49
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- 10F 6推 1噓
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雖然福利蓮 蠻多女角都挺色的 像是拉比涅 康涅 包包頭 可愛死了 但是尤貝爾畫面一出 這魔性回眸一笑.... 跟其他完全不是同等級的 媽勒好瑟喔......好想捉i喔.... 尤貝爾大人拜託快砍我 …66F 54推![]()
記得以前某時代國軍出事 新聞都會連洗好幾天 像是飛機掉下來 尤其牽扯到官兵性命的 想不知道都難 啊這次怎麼6個軍人掉水裡 3個找不回來 結果只在案發當天有新聞 到現在就完全沒熱度、了無消息？？ …211F 128推 8噓
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
3樓 時間: 2021-11-22 22:28:15 (台灣)
→
11-22 22:28 TW
笑死 當初罵柯p公宅租屋政策 怎麼楊金龍說的話 怎麼跟柯p政策沒兩樣呢 是不是中共同路人啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/21/b6423d1.png)
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