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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 中捷通車World Gym旗艦店漲價1.7億 塑料
時間 Tue Nov 23 05:04:46 2021
1.媒體來源:蘋果新聞網 財經地產
2.記者署名:林佩萱／連線報導
3.完整新聞標題:中捷通車World Gym旗艦店漲價1.7億 塑料大亨開價8.5億求售
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/ZjdN5M
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/l19g2xtIo8-Z_8vubVYSyeBSNNo=/760x565/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/XWKPKLH7LRDONFBEGH4UCARH7E.jpg)
台中崇德文心商圈有間「帝王級」店面掛售1年多，去年開價6億8888萬，今年初因捷運綠
線通車利多，屋主加價1.7億，共8.5億求售。翻攝屋比房屋 圖片來源 : 蘋果新聞網
台中房市熱，房價也屢創新高，不過卻有高總價店面租給大型健身中心，在每年可收千萬
當包租公的狀態下，還要出售店面。位於北屯區崇德文心商圈有間「帝王級」店面，共
3139.58 坪， 包含B3~2樓，1樓以每月100萬租給「World Gym」健身房，當地房仲表示，
該店屋主為低調的廢棄物塑料大亨，物件掛售1年多，去年開價6.8億，今年初因捷運綠線
通車利多，屋主決定加價1.7億，共8.5億求售，高於商圈行情。因屋主不缺錢也不急售，
打算慢慢賣試市場水溫。
該店屋主為低調的廢棄物塑料大亨，物件掛售1年多，去年開價6.8億，今年初因捷運綠線
通車利多，屋主決定加價1.7億，共8.5億求售，高於商圈行情。因屋主不缺錢也不急售，
打算慢慢賣試市場水溫。
https://reurl.cc/dxbajg
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/O4qR5ckYPC1mm8Rf4grquPTwdUQ=/760x1279/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/CVV7C76VBJAUXP3CPI5QPX2PWA.jpg)
1樓以每月100萬租給「World Gym」健身房，每月收租百萬，一年可收租1200萬。翻攝屋
比房屋 圖片來源 : 蘋果新聞網
台中市北屯區崇德路二段的「帝王級」超級收租店面在租屋平台掛售，該房為「維多利亞
」大樓店面，自地下室3樓~2樓，共3139.58 坪，地坪209.76 坪、主建物780.32 坪、附
屬建物121.83坪、另外有1804.75坪的公設（約定為健身房專屬空間）。該房屋齡29年，1
樓目前由「World Gym」健身房承租中，地點近台中G6捷運站、崇德文心路口。
」大樓店面，自地下室3樓~2樓，共3139.58 坪，地坪209.76 坪、主建物780.32 坪、附
屬建物121.83坪、另外有1804.75坪的公設（約定為健身房專屬空間）。該房屋齡29年，1
樓目前由「World Gym」健身房承租中，地點近台中G6捷運站、崇德文心路口。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，該店面銷售時間一年多，屋主最初開價6.8萬
，到今年年初因捷運綠線將通車，文心崇德商圈發展被看好，屋主決定提高賣價，加價
1.7億，等於開價8.5億求售。
https://reurl.cc/Krz9ng
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/ApZ6LA93WKr8FBhFEQbXJNiTkio=/760x506/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/KLTD3XOECFBIVGY6YAIJWQK22A.JPG)
台中房市熱，房價也屢創新高。資料照 圖片來源 : 蘋果新聞網
馬先右指出，該店租給「World Gym」台中首家旗艦店，每月租金100萬，一年可收租1200
萬。當記者問及屋主背景，馬先右僅說，屋主是一名北部廢棄物處理大亨，年約60歲，白
手起家，看來低調樸素，實際上是隱形富豪，其他不便透露。屋主不缺錢也不急售，因每
月坐收百萬現金，因此開價8.5億試水溫慢慢賣，自房仲接到專任約之後，至今有2組客戶
賞屋，還問為何要從6.8億漲到8.5億，他推測「應是同業派來打探消息的」。他還說，其
他房仲也曾想過開發該物件越想找屋主議價，屋主對價格的態度就越硬，至今屹立不搖。
一位不具名房仲指出，該店開價高於行情，台中的房價近2個月近乎失控，目前商圈店面
的行情也較難具體說是多少，建議先估算投報率有4%再進場。
萬。當記者問及屋主背景，馬先右僅說，屋主是一名北部廢棄物處理大亨，年約60歲，白
手起家，看來低調樸素，實際上是隱形富豪，其他不便透露。屋主不缺錢也不急售，因每
月坐收百萬現金，因此開價8.5億試水溫慢慢賣，自房仲接到專任約之後，至今有2組客戶
賞屋，還問為何要從6.8億漲到8.5億，他推測「應是同業派來打探消息的」。他還說，其
他房仲也曾想過開發該物件越想找屋主議價，屋主對價格的態度就越硬，至今屹立不搖。
一位不具名房仲指出，該店開價高於行情，台中的房價近2個月近乎失控，目前商圈店面
的行情也較難具體說是多少，建議先估算投報率有4%再進場。
對此，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台中崇德文心商圈熱鬧，商業機能發達，加
上有輕井澤、這一鍋、陶板屋等知名餐廳聚集，吸引完整的消費客群，區域發展越來越好
，屋主是根據目前的市況開價，應該也是賭經營者會直接想把這間店吃下來，該店若繼續
做健身房應該沒那麼容易滿足這樣的租金條件，也可考慮出租給其他的餐飲品牌當旗艦店
。（ 林佩萱／連線報導）
上有輕井澤、這一鍋、陶板屋等知名餐廳聚集，吸引完整的消費客群，區域發展越來越好
，屋主是根據目前的市況開價，應該也是賭經營者會直接想把這間店吃下來，該店若繼續
做健身房應該沒那麼容易滿足這樣的租金條件，也可考慮出租給其他的餐飲品牌當旗艦店
。（ 林佩萱／連線報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/L7xnzy
中捷通車World Gym旗艦店漲價1.7億 塑料大亨開價8.5億求售 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
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台中房市熱，房價也屢創新高，不過卻有高總價店面租給大型健身中心，在每年可收千萬當包租公的狀態下，還要出售店面。位於北屯區崇德文心商圈有間「帝王級」店面，共3139.58 坪， 包含B3~2樓，1樓以每月100萬租給「World Gym」健身房，當地房仲表示，該店屋主為低調的廢... ...
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※ 文章代碼(AID): #1Xd0Nnix (Gossiping)
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推 : 小菸政績+11F 118.160.169.168 台灣 11/23 05:07
推 : 炒房政績+12F 223.137.32.89 台灣 11/23 05:18
→ : 真的是加價賣耶3F 98.37.241.240 美國 11/23 05:22
推 : 每次都覺得 破億的物件 如果屋主地4F 49.217.130.152 台灣 11/23 05:23
→ : 主不是親戚 能簽到專約都蠻厲害的
→ : 主不是親戚 能簽到專約都蠻厲害的
推 : 有行無市6F 61.228.6.234 台灣 11/23 05:29
→ : 賣不掉加價賣7F 42.73.24.100 台灣 11/23 05:30
推 : 把3Q拉下來換名下80幾筆不動產的阿恆8F 1.162.227.18 台灣 11/23 05:31
→ : 不就教訓塔綠班炒房不給力還敢打房
→ : 不就教訓塔綠班炒房不給力還敢打房
推 : 誰叫3q不炒房跟我們小英做對欠罷免10F 42.73.24.100 台灣 11/23 05:37
噓 : 一瓶二十七萬啦，比我家還便宜我家11F 180.218.222.198 台灣 11/23 05:37
→ : 一瓶六十萬
→ : 一瓶六十萬
噓 : 地下室大，公設多，投報又不高13F 49.216.235.146 台灣 11/23 05:41
→ : 3億都賣不掉
→ : 3億都賣不掉
推 : 毛巾15F 36.230.8.175 台灣 11/23 05:43
→ aja1008 …
→ godofsex …
推 : 台中人又要吹了18F 42.75.184.50 台灣 11/23 06:04
推 : 真的比搶劫還好賺!19F 115.165.237.162 台灣 11/23 06:05
推 : 小菸政績+120F 101.10.58.162 台灣 11/23 06:06
推 : 這個投報率，頂多五億有人買21F 61.58.108.117 台灣 11/23 06:09
推 : 賣不掉就加價賣 租不出去就加錢租22F 1.161.222.83 台灣 11/23 06:16
推 : 一年1200，扣稅實拿多少？23F 101.136.46.35 台灣 11/23 06:27
推 : 關我什麼事25F 101.9.38.51 台灣 11/23 06:35
推 : 台中停車又不困難，捷運沿線是在漲個26F 39.8.226.159 台灣 11/23 07:05
→ : 鳥
→ : 鳥
推 : 台北人的思維，捷運站發大財28F 49.217.8.90 台灣 11/23 07:08
→ : 讚，加價賣29F 49.216.25.171 台灣 11/23 07:10
噓 : 台灣就是被這些房蟲玩成這樣呵呵30F 111.83.87.28 台灣 11/23 07:10
推 : 最美的風景 房東31F 114.137.89.92 台灣 11/23 07:11
推 : 賣不出去加價賣就對了32F 175.182.22.147 台灣 11/23 07:16
推 : 去年有看一個1800左右的中古房 後來33F 39.12.67.79 台灣 11/23 07:25
→ : 覺得太貴放棄，昨天一看竟然要2100了
→ : (依然還沒賣掉)
→ : 覺得太貴放棄，昨天一看竟然要2100了
→ : (依然還沒賣掉)
→ : 不缺錢掛100億也沒差36F 61.62.121.137 台灣 11/23 07:36
推 : cpz 井噴啦！37F 111.83.241.65 台灣 11/23 07:42
噓 : 這裡很爛欸很討厭這一段38F 49.217.200.59 台灣 11/23 07:53
推 : 有公設欸？？？39F 118.170.253.104 台灣 11/23 08:12
推 : 賣不掉加價賣是真的40F 223.137.59.145 台灣 11/23 08:14
→ : 掛3千億賣掉就變台灣首富一舉兩得41F 218.164.22.137 台灣 11/23 08:17
推 : 賣不掉就加價賣42F 114.136.128.171 台灣 11/23 08:22
推 : 反正他不缺錢43F 101.9.249.176 台灣 11/23 08:23
→ : 怎麼不賣85億？44F 42.77.142.106 台灣 11/23 08:26
→ ju06080719 …
推 : 暖藍市政績46F 42.77.66.189 台灣 11/23 08:41
→ : 反正就掛賣看看啊 沒賣掉也沒啥47F 111.252.83.129 台灣 11/23 09:09
推 : 賣不掉加價賣 懂玩48F 220.134.131.232 台灣 11/23 09:30
→ : 賣不掉加價賣 內行49F 49.216.133.197 台灣 11/23 10:00
→ : 賣不掉 加價賣XDDDDDD50F 36.234.40.143 台灣 11/23 10:12
推 : 房屋持有成本太低的問題很明顯，政府就51F 42.73.7.213 台灣 11/23 10:23
→ : 是無視啊
→ : 是無視啊
推 : 賣不掉，加價賣53F 174.243.176.150 美國 11/23 10:35
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