※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-29 09:29:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更？
時間 Sun Nov 28 10:10:47 2021
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: 台灣市容老舊
: 一堆五六十年的老房子
: 又破又舊
: 但好像沒人想要都更
: 老房子整個換新的不是很好嗎
: 為啥搞都更的很少
: why？
主要就是貪婪的劣根性
我家就是住五樓老舊公寓
當時本來也有建商想來談危老都更
開出來的條件是一坪換一坪，再多送坡平車位
不過被一樓拒絕
一樓他要更多
那當然談不下去了
都更看的是土地持分
而一樓他認為它前面外推的面積也是他的，所以要更多
但問題是前面外推根本就是他自己占用的= =
明明就不是自己的第還當自己的，有夠不要臉-.-
五樓也是
把頂樓加蓋當自己的，主張要更多
媽的
我只能說就是因為有一堆毫無法律概念的貪婪垃圾低端
所以都更才推不動啦
--
【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XekKhqb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638065451.A.D25.html
→ : 那問題不是出在需要同意嗎？1F 1.169.31.48 台灣 11/28 10:11
推 : 立法機關才是問題2F 42.75.131.57 台灣 11/28 10:11
推 : 台灣人水準 顆顆3F 180.176.0.145 台灣 11/28 10:12
危老都更要全體住戶同意才行有一個人不同意就無法成立
所以一樓五樓都可以拿翹阿
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 11/28/2021 10:12:46
推 : 這次真的是五樓的問題了4F 122.117.163.11 台灣 11/28 10:12
推 : 臉皮夠厚就贏了5F 223.138.130.235 台灣 11/28 10:12
推 : 但是頂樓房價確實比較好6F 180.217.116.42 台灣 11/28 10:13
推 : 一樓店面的更難談 連租金都要補給他7F 114.37.207.171 台灣 11/28 10:13
→ : 中間也能拿翹啊，一樓拿多少我就要多少8F 114.136.192.240 台灣 11/28 10:14
→ : 台灣連天然都更都困難了，何況人為自談
→ : 台灣連天然都更都困難了，何況人為自談
→ : 既得利益者阿，是你你也不想放掉嘴裡的10F 61.64.144.52 台灣 11/28 10:15
→ : 肉吧
→ : 肉吧
→ : 但危老通常基地小的特性 讓室內實坪12F 114.37.207.171 台灣 11/28 10:16
→ : 變小 跟塞不下地下停車坡道 很容易勸
→ : 退大部分的人
沒有，我這塊基地頗大的，很好規劃→ : 變小 跟塞不下地下停車坡道 很容易勸
→ : 退大部分的人
就真的擺不平一樓五樓..
他們的主張沒道理，但偏偏又要他們同意..
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 11/28/2021 10:17:38
推 : 你也可以主張啊，持分一樣拿一樣15F 114.136.192.240 台灣 11/28 10:18
→ : 不然割你的補給一樓妳也不願意不是嗎
→ : 不然割你的補給一樓妳也不願意不是嗎
→ : 鳩佔鵲巢占久了就是我的概念超噁17F 1.171.92.126 台灣 11/28 10:20
推 : 一樓跟頂樓房價比其他樓層貴啊18F 180.217.73.28 台灣 11/28 10:24
→ : 這就是會投資的眼光不同阿19F 220.134.254.176 台灣 11/28 10:25
→ : 買房買土地本來就會考慮到後續，並不是
→ : 能住就好
→ : 你建商不能保證給我1F店面，我根本不需
→ : 買房買土地本來就會考慮到後續，並不是
→ : 能住就好
→ : 你建商不能保證給我1F店面，我根本不需
→ : 都更後分到的比較少23F 39.10.5.182 台灣 11/28 10:28
→ : 同意，都更下去1F整體上是大賠24F 220.134.254.176 台灣 11/28 10:28
→ : 一樓和五樓要買也是比較貴啊，多拿合理25F 223.140.100.61 台灣 11/28 10:29
我家這裡位處巷弄內，一樓毫無店面價值※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 11/28/2021 10:31:39
推 : 檢舉5樓加蓋拆爆他阿26F 27.52.44.85 台灣 11/28 10:31
推 : 但現實就是 他不論要賣要租 都比你高27F 123.192.36.188 台灣 11/28 10:38
→ : 你可以檢舉一樓佔用阿 一樓佔用還敢囂張28F 36.225.98.15 台灣 11/28 10:39
→ : 公寓一樓沒法做店面還是會比樓上貴近一29F 61.64.144.52 台灣 11/28 10:46
→ : 倍，因為又可以做車庫，又不用爬樓梯，
→ : 等你老了划輪椅只有一樓能進去
→ : 倍，因為又可以做車庫，又不用爬樓梯，
→ : 等你老了划輪椅只有一樓能進去
噓 : 又投資 又投資 投資客去吃X 想要好好32F 223.138.251.5 台灣 11/28 10:50
→ : 住都沒辦法
→ : 住都沒辦法
推 : 台灣應該要加收都更稅。未來都更就能一坪34F 36.228.10.6 台灣 11/28 10:53
→ : 換一坪了
→ : 換一坪了
推 : 舉報違建 誰不同意就舉報誰36F 140.115.158.13 台灣 11/28 11:00
推 : 老公寓的一樓跟頂頭都是這些垃圾37F 36.225.212.196 台灣 11/28 11:02
推 : 照三餐檢舉啊，他們刁你叫讓他們沒本事刁38F 123.192.184.85 台灣 11/28 11:05
推 : 檢舉1,5樓 等他們被拆就不敢唱秋了39F 1.200.18.191 台灣 11/28 11:18
推 : 他們要是被拆更不可能都更 人心就是這樣40F 220.136.211.196 台灣 11/28 11:21
推 : 反正都不同意都更了 就檢舉讓他們被拆啊41F 114.44.176.6 台灣 11/28 11:25
噓 : 胡說八道,你一樓無店面價值又如何?42F 1.200.125.220 台灣 11/28 11:36
→ : 你八十歲你要住一樓,還是住五樓???
→ : 一樓的價錢,跟無電梯五樓的價錢一樣嗎?
→ : 稍微有點常識好不好
→ : 你自己去問問行情吧
→ : 就算都沒有任何違建,市場行情就是一樓
→ : 比樓上多貴個一兩百萬
→ : 不然可以跟建商講,一樓就還給他們一樓
→ : 你看建商要還是不要?
→ : 你八十歲你要住一樓,還是住五樓???
→ : 一樓的價錢,跟無電梯五樓的價錢一樣嗎?
→ : 稍微有點常識好不好
→ : 你自己去問問行情吧
→ : 就算都沒有任何違建,市場行情就是一樓
→ : 比樓上多貴個一兩百萬
→ : 不然可以跟建商講,一樓就還給他們一樓
→ : 你看建商要還是不要?
噓 : .......一樓在絕大部分的狀況都比較貴阿51F 114.44.139.41 台灣 11/28 11:43
→ : 彼此彼此啦52F 1.200.125.220 台灣 11/28 11:43
→ : 頂樓其實也跟其他樓層好不到哪
→ : 拿膝蓋去換而已
→ : 你要頂樓的歐,基隆一堆不到百萬的
→ : 同樣一棟,人家一樓還可以賣到兩百多萬
→ : 住一樓的,誰在意頂樓加蓋蝦米挖溝????
→ : 頂樓漏水也是頂樓甘苦,二三四層會攤嗎??
→ : 笑笑啦~~~~~
→ : 頂樓曬的熱死,想加蓋不違規的棚子,
→ : 你二三四樓會怎樣說.....?
→ : "那你家的事情,跟我無關"
→ : 要合理就去鑑價,看看自己的房產價值多少
→ : 才去談比例,不要馬的一百萬價值的樓層
→ : 屋主要求跟四百萬價值樓層的屋主分一樣
→ : 到底 誰才是貪???
→ : 頂樓其實也跟其他樓層好不到哪
→ : 拿膝蓋去換而已
→ : 你要頂樓的歐,基隆一堆不到百萬的
→ : 同樣一棟,人家一樓還可以賣到兩百多萬
→ : 住一樓的,誰在意頂樓加蓋蝦米挖溝????
→ : 頂樓漏水也是頂樓甘苦,二三四層會攤嗎??
→ : 笑笑啦~~~~~
→ : 頂樓曬的熱死,想加蓋不違規的棚子,
→ : 你二三四樓會怎樣說.....?
→ : "那你家的事情,跟我無關"
→ : 要合理就去鑑價,看看自己的房產價值多少
→ : 才去談比例,不要馬的一百萬價值的樓層
→ : 屋主要求跟四百萬價值樓層的屋主分一樣
→ : 到底 誰才是貪???
推 : 老實說，如果你是一樓住戶，你的反67F 42.77.119.19 台灣 11/28 12:06
→ : 應絕對跟他們一樣啦，誰會跟自己的
→ : 利益過不去
→ : 推樓上，如果頂樓漏水，你也一定也
→ : 會覺得干我屁事
→ : 應絕對跟他們一樣啦，誰會跟自己的
→ : 利益過不去
→ : 推樓上，如果頂樓漏水，你也一定也
→ : 會覺得干我屁事
推 : 先處理違法占用，再來談都更72F 114.136.140.84 台灣 11/28 12:32
推 : 店面換店面，一樓換一樓，照樣反對到底
→ : 我是很難理解為什麼
推 : 店面換店面，一樓換一樓，照樣反對到底
→ : 我是很難理解為什麼
推 : 利益利益利益75F 101.12.22.210 台灣 11/28 13:46
→ : 中間樓層好處理 最上下兩層很難喬
→ : 中間樓層好處理 最上下兩層很難喬
推 : 中間樓層為了自己利益還不是跟建商妥77F 223.137.154.70 台灣 11/28 14:15
→ : 協了 覺得頂樓.一樓是建商該去搞定的
→ : 怎麼不是全棟一起跟建商談 還沒談好
→ : 自己先簽賣身契 還想拉人一起簽 不
→ : 簽還怪起人來了 還真以為大家都平等
→ : 啊
→ : 協了 覺得頂樓.一樓是建商該去搞定的
→ : 怎麼不是全棟一起跟建商談 還沒談好
→ : 自己先簽賣身契 還想拉人一起簽 不
→ : 簽還怪起人來了 還真以為大家都平等
→ : 啊
推 : 佔用的不消滅 就沒得談囉～加油83F 114.37.79.20 台灣 11/28 15:25
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1樓 時間: 2021-11-28 15:31:58 (台灣)
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11-28 15:31 TW
一坪換一坪，換到一堆公設然後土地持分變少， 說實在的我寧可自己再補錢負擔材料人工的部分維持原有甚至更多的室內坪數。
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