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作者 標題 [新聞] 高房價逼年輕人出走 台北人口創35年新低
時間 Tue Dec 7 13:48:49 2021
1.媒體來源:
新新聞
2.記者署名:
謝錦芳
3.完整新聞標題:
青年脫北潮4之1》高房價逼年輕人出走 台北人口創35年新低加速老化中
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/W8OS3vo.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/W8OS3vo.jpg)
今年初台北市總人口跌破260萬大關，連月來人口持續減少，據民政局統計，截至今年11
月底，台北市人口總數降至253萬1659人，低於1986年底的257萬5180人，創下35年來新低
。總計，今年前11個月，台北市人口比去年底減少7萬759人，減幅驚人。
月底，台北市人口總數降至253萬1659人，低於1986年底的257萬5180人，創下35年來新低
。總計，今年前11個月，台北市人口比去年底減少7萬759人，減幅驚人。
新冠疫情衝擊下，利率降至歷史新低，民間游資充沛，房地產價量齊揚。據國泰房地產指
數，在預售屋方面，今年第3季台北市可能成交價每坪93.80萬元（較上季增加3.16%），
居全國之冠；其次為新北市，可能成交價平均每坪40.94萬元，其他如桃園、台中、高雄
、台南等4都的可能成交價介於24到27萬元之間。在6都之中，第3季可能成交單價較上季
增加最多的是高雄市，漲幅達6.97%。整體來看，台北市預售屋的可能成交價為中南部的4
倍，逼走許多年輕人。
數，在預售屋方面，今年第3季台北市可能成交價每坪93.80萬元（較上季增加3.16%），
居全國之冠；其次為新北市，可能成交價平均每坪40.94萬元，其他如桃園、台中、高雄
、台南等4都的可能成交價介於24到27萬元之間。在6都之中，第3季可能成交單價較上季
增加最多的是高雄市，漲幅達6.97%。整體來看，台北市預售屋的可能成交價為中南部的4
倍，逼走許多年輕人。
國泰台北市價量指數趨勢圖（國泰建設提供）
台北市預售屋價格驚人，年輕人根本買不起。（國泰建設提供）
然而，遠離台北之後，其他縣市的房價因為基期低，漲幅更驚人。信義房屋統計全台7縣
市最近1年中古屋房市成交價格，以新竹漲勢最凶，漲幅高達25%，其次是台南，漲幅高達
24%，第3名為台中市與高雄市，漲幅均為14%，而桃園市漲幅也有12%，幾乎全台都漲。
市最近1年中古屋房市成交價格，以新竹漲勢最凶，漲幅高達25%，其次是台南，漲幅高達
24%，第3名為台中市與高雄市，漲幅均為14%，而桃園市漲幅也有12%，幾乎全台都漲。
「這一波房價漲勢很瘋狂，原來是2字頭的，很快攀升到3字頭！」信義房屋不動產企研室
專案經理曾敬德指出，新竹今年第3季比去年同期上漲25%，每坪成交價從22.5萬元漲到
28.2萬元，到了11月，每坪單價進級3字頭，為30.7萬元。
新竹房價起漲點大約是去年6月底，曾敬德指出，當時台積電股價約313元，接著就一路上
漲，中古屋單價每季跟著上漲1-2萬元，很可怕！一對夫妻去新竹買房，去年9月每坪約22
萬元，現在已經漲到30萬元，短短1年多就漲8萬元，同樣的價錢原來可以買到3房加兩個
停車位，現在兩個停車位就沒了。
漲，中古屋單價每季跟著上漲1-2萬元，很可怕！一對夫妻去新竹買房，去年9月每坪約22
萬元，現在已經漲到30萬元，短短1年多就漲8萬元，同樣的價錢原來可以買到3房加兩個
停車位，現在兩個停車位就沒了。
至於台南市，曾敬德分析，因為南科大量高科技廠進駐，帶動買屋需求，台南中古屋成交
單價幾乎每季上漲1萬元，從去年第3季每坪16.4萬元，一路上漲到今年第3季每坪20.4萬
元，短短1年從1字頭飆升至2字頭。
單價幾乎每季上漲1萬元，從去年第3季每坪16.4萬元，一路上漲到今年第3季每坪20.4萬
元，短短1年從1字頭飆升至2字頭。
相較之下，台北市中古屋每坪成交均價去年第3季為66.3萬元，今年第3季上漲至68.7萬元
，到了11月進一步攀升到7字頭，達71.8萬元。台北市連中古屋的成交單價都跨躍了7字頭
，對年輕人更是遙不可及。
，到了11月進一步攀升到7字頭，達71.8萬元。台北市連中古屋的成交單價都跨躍了7字頭
，對年輕人更是遙不可及。
「台北不適合我」 8年級生決定回雲林老家
「台北的環境不太適合我。」現年26歲的蘇湘婷，自台北市立大學視學藝術系畢業後，目
前擔任室內設計師，在台北讀書、工作已有8年時間，曾經在許多地方租房子，包括中正
區、松山、景美等地，她先前曾想要申請政府的租金補貼，依規定必須把戶籍遷來台北，
但遇到有些房東不同意，擔心出租身分曝光會有報稅問題，先前因此無法申請補助。這些
年來的租屋經驗，她感慨地說：「台北人比較冷漠。」
前擔任室內設計師，在台北讀書、工作已有8年時間，曾經在許多地方租房子，包括中正
區、松山、景美等地，她先前曾想要申請政府的租金補貼，依規定必須把戶籍遷來台北，
但遇到有些房東不同意，擔心出租身分曝光會有報稅問題，先前因此無法申請補助。這些
年來的租屋經驗，她感慨地說：「台北人比較冷漠。」
蘇湘婷老家在雲林，家中經營早餐店，父母親打算退休，希望她回家幫忙。基於家人的期
望，想念阿公、阿嬤，以及家裡的新居落成需要她協助室內設計，她決定離開台北，回到
雲林，未來計畫早上到早餐店幫忙，下午則接案做室內設計，同時有多一點時間陪伴家人
。她說：「我還是喜歡雲林的環境，天氣很好，以後住家裡，可以省下租金；台北天氣濕
冷，時常下雨，租金高，生活開銷也大。」
望，想念阿公、阿嬤，以及家裡的新居落成需要她協助室內設計，她決定離開台北，回到
雲林，未來計畫早上到早餐店幫忙，下午則接案做室內設計，同時有多一點時間陪伴家人
。她說：「我還是喜歡雲林的環境，天氣很好，以後住家裡，可以省下租金；台北天氣濕
冷，時常下雨，租金高，生活開銷也大。」
台北工作8年存不到錢 7年級生回斗六貢獻
「信義區房價每坪上百萬，一輩子都買不起！」現年32歲的張光儀，退伍後到台北工作，
擔任品牌行銷、廣告公關，前後有8年時間，工作壓力大，經常忙到沒有時間吃飯，且因
為辦活動長時間憋尿，好幾次送醫院掛急診。他說：「在台北的生活，大約3分之1以上的
薪水都拿去付房租，加上通勤的交通費與生活費，完全存不到錢。」
擔任品牌行銷、廣告公關，前後有8年時間，工作壓力大，經常忙到沒有時間吃飯，且因
為辦活動長時間憋尿，好幾次送醫院掛急診。他說：「在台北的生活，大約3分之1以上的
薪水都拿去付房租，加上通勤的交通費與生活費，完全存不到錢。」
來自單親家庭的張光儀，雲林斗六人，從小由媽媽獨力撫養長大，靜宜大學國際企業系畢
業，曾經獲獎學金到美國密西西比大學進行交換學生。由於老家的海鮮餐廳需要人手，兩
年半前，他回到斗六，協助餐廳轉型。剛開始，他只打算待一年，後來碰到新冠疫情，他
決定留下來。
業，曾經獲獎學金到美國密西西比大學進行交換學生。由於老家的海鮮餐廳需要人手，兩
年半前，他回到斗六，協助餐廳轉型。剛開始，他只打算待一年，後來碰到新冠疫情，他
決定留下來。
「這10年來，雲林斗六的變化不大。」張光儀和幾個年紀相仿的朋友討論之後，決定為家
鄉做點事，目前朝地方創生規劃，把雲林的老宅活化，希望可以留住一些人才。
回到斗六，張光儀住家裡，省下一筆租金。提起雲林的房價，他說，雲林多數鄉鎮的房價
比台北來得低，不過，近期市中心區內環房價漲起來了，這邊以獨棟透天或別墅為主，新
建案一棟透天3層樓售價2600萬元，外環棒球場附近要賣1700萬元，雖然貴得不合理，但
都被投資客買走了，晚上路過時，黑漆漆一片，許多房子沒人住。
比台北來得低，不過，近期市中心區內環房價漲起來了，這邊以獨棟透天或別墅為主，新
建案一棟透天3層樓售價2600萬元，外環棒球場附近要賣1700萬元，雖然貴得不合理，但
都被投資客買走了，晚上路過時，黑漆漆一片，許多房子沒人住。
香港4倍高薪吸引住進蝸居 每月租金3萬元
在台北長大的Ofelia，32歲，從事視覺藝術工作，高雄文藻學院外語系畢業後赴美國加州
進修視覺藝術，在舊金山灣區住了5年，深刻感受到當地房價高漲的壓力。她畢業後回到
台灣，當時香港一家科技公司提供的薪水約新台幣10萬元，是台灣的4倍以上，於是她去
了香港工作。
進修視覺藝術，在舊金山灣區住了5年，深刻感受到當地房價高漲的壓力。她畢業後回到
台灣，當時香港一家科技公司提供的薪水約新台幣10萬元，是台灣的4倍以上，於是她去
了香港工作。
「香港的社會是錢堆起來的。」Ofelia形容：「在香港工作那一年，經常加班到半夜1到2
點，工作壓力非常大，很狼性。」現在回想起來，「我討厭那時候的我。」
香港提供高薪，生活費用也高，Ofelia租了一個雅房，在地鐵最後一站康城，香港首富李
嘉誠集團興建的社區，位於36樓，每月租金相當新台幣3萬元。這個房間有多大？她形容
，「坐在床上，打開雙臂，可以摸到四面的牆壁。」
嘉誠集團興建的社區，位於36樓，每月租金相當新台幣3萬元。這個房間有多大？她形容
，「坐在床上，打開雙臂，可以摸到四面的牆壁。」
一年之後，她回到台北，剛好有一個機會到南台灣的恆春擔任策展人，她在恆春租了一個
老宅，月租金僅5000元，擁有15坪的舒適空間，走出去可以看海。結果，一待就是4年。
她說：「我喜歡老房子，喜歡那一片清靜，喜歡恆春的人。在恆春接案的收入，是香港的
好幾分之一，但是生活品質好很多。」
老宅，月租金僅5000元，擁有15坪的舒適空間，走出去可以看海。結果，一待就是4年。
她說：「我喜歡老房子，喜歡那一片清靜，喜歡恆春的人。在恆春接案的收入，是香港的
好幾分之一，但是生活品質好很多。」
相較新加坡、香港 台北的薪水沒有吸引力
年輕人選擇工作，是從整個亞洲各個城市來考量，從來不限於台灣。現年32歲的玖樓董事
長潘信榮說：「我許多朋友去新加坡、香港、上海和深圳工作，台北的薪水沒有吸引力。
」
長潘信榮說：「我許多朋友去新加坡、香港、上海和深圳工作，台北的薪水沒有吸引力。
」
「年輕人從學校畢業後，究竟要選擇在哪一個城市工作，要看城市的吸引力，亞洲許多城
市的拉力都大於台北，這個現象也顯示，台北城市的競爭力沒想像中來得高。」潘信榮感
慨地說。
市的拉力都大於台北，這個現象也顯示，台北城市的競爭力沒想像中來得高。」潘信榮感
慨地說。
依內政部統計，過去20年來，在6都之中，台北市是唯一人口負成長，去年底台北市戶籍
人口總數為260萬餘人，比20年前減少4.4萬餘人（減幅1.66%）；6都之中，人口增加最多
的是桃園市，去年底戶籍人口總數226萬餘人，比20年前增加53萬餘人（增幅30.95%）。
人口總數為260萬餘人，比20年前減少4.4萬餘人（減幅1.66%）；6都之中，人口增加最多
的是桃園市，去年底戶籍人口總數226萬餘人，比20年前增加53萬餘人（增幅30.95%）。
脫北潮逐年惡化 去年台北人口淨遷出16.94%
檢視台北市過去20年人口的社會增加率（遷入減遷出占期中人口數的比率），台北市自20
年前就出現「脫北潮」，最近5年有明顯惡化的趨勢，2016年，台北市的人口淨遷入比率
為負7.08%，2020年達到最高峰，為負16.94%。
年前就出現「脫北潮」，最近5年有明顯惡化的趨勢，2016年，台北市的人口淨遷入比率
為負7.08%，2020年達到最高峰，為負16.94%。
「脫北潮的確有惡化的趨勢。」清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，台北市
人口外流原因很多，房價高，租金貴，所得相對沒有增加，年輕人只好往外遷移。
「脫北潮」可以分為兩類，張金鶚分析，一類是遷移到鄰近外縣市如桃園、新北，工作仍
在台北，以通勤來換取空間；另一類則是工作與居住都往外移，例如年輕人搬回中南部老
家，如果越來越多有生產力、有創意的年輕人離開台北，這對台北就不利了。
在台北，以通勤來換取空間；另一類則是工作與居住都往外移，例如年輕人搬回中南部老
家，如果越來越多有生產力、有創意的年輕人離開台北，這對台北就不利了。
人才要不要離開台北，關鍵在於就業機會。張金鶚說，從區域均衡的角度看，「脫北潮」
不見得是壞現象。如果就業機會趨於均衡，人才不必統統集中在台北市，其實也是好事；
但是從台北市角度看，如果年輕人「用腳投票」，把戶籍遷走，到其他城市工作，人才、
人力持續流失，「脫北」形成趨勢，台北市的生產力、消費力下降，這會是嚴重的問題。
20151110-公宅專題.政大地政系教授張金鶚專訪（陳明仁攝）
不見得是壞現象。如果就業機會趨於均衡，人才不必統統集中在台北市，其實也是好事；
但是從台北市角度看，如果年輕人「用腳投票」，把戶籍遷走，到其他城市工作，人才、
人力持續流失，「脫北」形成趨勢，台北市的生產力、消費力下降，這會是嚴重的問題。
20151110-公宅專題.政大地政系教授張金鶚專訪（陳明仁攝）
張金鶚認為如果沒有囤房稅，房價的上漲幅度將會更加驚人。（資料照，陳明仁攝）
儘管台北房價高、物價高，因為工作機會多，仍有一批人往台北跑。中山大學社會系副教
授葉高華分析，這幾年來，台北市的社會遷移呈現淨流出的趨勢，許多人往外遷移，但同
時也有一批人湧進台北市；在6都之中，桃園、台中的社會遷移呈現淨增加的趨勢。
授葉高華分析，這幾年來，台北市的社會遷移呈現淨流出的趨勢，許多人往外遷移，但同
時也有一批人湧進台北市；在6都之中，桃園、台中的社會遷移呈現淨增加的趨勢。
隨著高鐵、捷運系統擴大，北北基桃形成一個大都會區。彭揚凱認為，台北市過去20年來
戶籍人口雖然減少，但實際工作或住在台北的人應遠大於戶籍人口。「台北市的高房價的
確把年輕人逼到鄰近的桃園、新北、基隆等城市。」
戶籍人口雖然減少，但實際工作或住在台北的人應遠大於戶籍人口。「台北市的高房價的
確把年輕人逼到鄰近的桃園、新北、基隆等城市。」
「由於利率趨近於零，短期內，台北市的房價很難下跌。」彭揚凱指出：「台北市的房價
不可能回到年輕人買得起的價位，高房價逼走年輕人，留下來的多半是高齡者，『脫北潮
』會越來越嚴重，台北市最大的危機就是變成老人城。」
不可能回到年輕人買得起的價位，高房價逼走年輕人，留下來的多半是高齡者，『脫北潮
』會越來越嚴重，台北市最大的危機就是變成老人城。」
房價高且空屋也多 在野提囤房稅草案仍待審
新冠疫情爆發後，全台房地產掀起一波漲風，與此同時，空屋餘屋、囤房也更嚴重。彭揚
凱指出，目前呈現空餘屋與房價雙高的奇特現象，立法院在野黨已提出7份囤房稅和1份空
屋稅草案待審，民進黨選前提出全面改革房屋持有稅的政見，選後卻擺爛，未見行政院提
出具體作為。
凱指出，目前呈現空餘屋與房價雙高的奇特現象，立法院在野黨已提出7份囤房稅和1份空
屋稅草案待審，民進黨選前提出全面改革房屋持有稅的政見，選後卻擺爛，未見行政院提
出具體作為。
在房價持續飆漲的情況下，台北市長柯文哲表示，社會住宅要暫緩興建，怕債留子孫，遭
批「政策跳票」。張金鶚質疑：「柯P的說法並不恰當，但目前社宅政策有必要檢討，例
如造價昂貴，入住者有3成是弱勢，其他7成非弱勢，有違社會公平原則。」
批「政策跳票」。張金鶚質疑：「柯P的說法並不恰當，但目前社宅政策有必要檢討，例
如造價昂貴，入住者有3成是弱勢，其他7成非弱勢，有違社會公平原則。」
目前政府的住宅政策有三大方向，包括興建社會住宅、提供租金補貼、社宅包租代管等。
張金鶚表示，由於興建社會住宅花費高，政府興建的效率差，速度也慢，如果能夠將租金
補貼與包租代管兩項政策加以落實，可以發揮更大的效果。
張金鶚表示，由於興建社會住宅花費高，政府興建的效率差，速度也慢，如果能夠將租金
補貼與包租代管兩項政策加以落實，可以發揮更大的效果。
台灣房地產有效稅率不到1% 與國際水準差一大截
因應房價飆漲，目前6都之中，唯獨台北市實施囤房稅，但房價依然持續飆漲。張金鶚表
示，在他擔任副市長時，率先推出囤房稅，適用的範圍包括個人、法人與建商，而柯P上
任後，把建商的部分排除了，使得囤房稅的力道相對減輕，房價持續上漲。
示，在他擔任副市長時，率先推出囤房稅，適用的範圍包括個人、法人與建商，而柯P上
任後，把建商的部分排除了，使得囤房稅的力道相對減輕，房價持續上漲。
20211120-台北市長柯文哲20日出席民眾黨舉辦「永續台灣」論壇並致詞。（方炳超攝）
柯文哲未能兌現社宅建設的支票，引來不少批評之聲。（資料照，方炳超攝）
張金鶚指出，美國房產地有效稅率為1-3%，台灣僅0.05%，相較之下，台灣的不動產持有
稅負偏低。台灣房地產持有成本應適度調高，增加的稅收可用於興建社會住宅的財源，才
能達到國父孫中山所提出土地「漲價歸公」的理想。
稅負偏低。台灣房地產持有成本應適度調高，增加的稅收可用於興建社會住宅的財源，才
能達到國父孫中山所提出土地「漲價歸公」的理想。
他強調，囤房稅屬於長期持有稅，包括稅率、稅基都是影響的因素，必須進一步落實，才
能把閒置的百萬空屋釋出，加以有效利用。「囤房稅不是萬靈丹，但是沒有囤房稅，房價
漲更凶！」
能把閒置的百萬空屋釋出，加以有效利用。「囤房稅不是萬靈丹，但是沒有囤房稅，房價
漲更凶！」
為了提供年輕人可負擔的住宅，彭揚凱建議，台北市應該發展多元住宅系統，包括持續興
建社會住宅，健全購屋、租屋市場，同時發展第三種模式，在市場、國家之外，鼓勵民間
以住宅合作社的方式興建可負擔住宅。
建社會住宅，健全購屋、租屋市場，同時發展第三種模式，在市場、國家之外，鼓勵民間
以住宅合作社的方式興建可負擔住宅。
歐洲掀起合作住宅風潮 志同道合者合建住宅
合作住宅在歐洲掀起風潮。彭揚凱說，傳統住宅是由一群有血緣關係的人住在一起，近年
歐洲興起由一群志同道合的人一起來興建合作住宅，直接聘請建築師設計，一群人共同打
造一個夢想的家，這樣興建出來的住宅必然是可負擔的住宅。
歐洲興起由一群志同道合的人一起來興建合作住宅，直接聘請建築師設計，一群人共同打
造一個夢想的家，這樣興建出來的住宅必然是可負擔的住宅。
瑞士的房價、物價與生活花費相當高，蘇黎世「不只是居住住宅合作社」發展出良好的創
新模式，由合作社持有地上權，土地為蘇黎世市政府所有，與合作社簽定長期地上權合約
，通常是50年或99年，房租則採成本價，有20%的公寓給予租金補貼，入住者有收入與財
產上限。
新模式，由合作社持有地上權，土地為蘇黎世市政府所有，與合作社簽定長期地上權合約
，通常是50年或99年，房租則採成本價，有20%的公寓給予租金補貼，入住者有收入與財
產上限。
彭揚凱指出，蘇黎世市政府提出這項地上權出租案，由不同團體競標，但競標並非以最高
價格得標，而是評鑑誰的提案最具包容性、可負擔性。這類住宅合作社共同興建的可負擔
住宅，成為市場、國家之外的第三種模式，值得台灣學習。
價格得標，而是評鑑誰的提案最具包容性、可負擔性。這類住宅合作社共同興建的可負擔
住宅，成為市場、國家之外的第三種模式，值得台灣學習。
台北市的房價持續飆漲，如果政府拿不出辦法讓房價合理化，「脫北潮」持續惡化，將加
速台北市的老化，一連串問題環環相扣，將是下一任市長最大的考驗。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://new7.storm.mg/article/4069177
【新新聞】青年脫北潮4之1》高房價逼年輕人出走 台北人口創35年新低加速老化中-新新聞
![[圖]]()
台北市房價節節高漲，年輕人買不起，也租不起，引發一股「脫北潮」。比較過去20年6都人口變化趨勢，台北市20年來人口減少4.4萬多人，減幅達1.66%，在6都中人口唯一負成長。都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「高房價逼走年輕人，台北市加速老化，這是最大的危機。」今年初 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/11/25/20211125-113341_U23045_M728299_d986.jpg?itok=9YoHUCKl)
6.備註:
台北漲幅最少,也被拿來當標題
漲幅最少,然後被拿來當房價高漲少子化的罪魁禍首
真是不簡單的媒體
直接下 台北萬華化不是更好?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.121.55 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XhlN3wY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638856131.A.EA2.html
→ s820912gmail …
→ : 台北又老又窮2F 61.219.191.4 台灣 12/07 13:49
→ : 北漂快回暖男城市3F 118.163.63.61 台灣 12/07 13:49
推 : 塔綠斑又要批鬥柯p了4F 125.230.226.47 台灣 12/07 13:49
→ : 少子化辦公室政績5F 1.163.189.162 台灣 12/07 13:49
推 : 又老又窮6F 125.231.242.219 台灣 12/07 13:49
推 : 哈哈哈~~~817自己玩的7F 42.77.199.17 台灣 12/07 13:50
推 : 小英政績+18F 220.138.21.92 台灣 12/07 13:50
推 : 放心 高雄快跟上了9F 223.137.50.216 台灣 12/07 13:50
→ : 北漂快回高雄吧10F 223.137.28.124 台灣 12/07 13:50
※ 編輯: xxio (1.171.121.55 臺灣), 12/07/2021 13:51:52→ : 買不起硬買才傻11F 36.236.60.168 台灣 12/07 13:51
推 : 血流成河！！！！！12F 27.51.11.85 台灣 12/07 13:52
推 : 經濟史上最好GDP歷史新高，誰的問題13F 111.248.67.152 台灣 12/07 13:52
推 : 年輕人愛亂花錢才買不起拉14F 42.75.123.114 台灣 12/07 13:52
噓 : 柯糞吃屎就會飽了，真香15F 49.217.68.27 台灣 12/07 13:52
推 : 北漂回高雄惹16F 42.72.246.113 台灣 12/07 13:53
→ : 笑死 北漂買不起回南部 現在連南部都漲起17F 42.73.173.185 台灣 12/07 13:53
→ : 來了你們還能去哪
→ : 再往南就剩東沙 太平島了 北漂考慮一下吧
→ : 來了你們還能去哪
→ : 再往南就剩東沙 太平島了 北漂考慮一下吧
推 : 誰要住又貴又老房子...20F 110.28.37.245 台灣 12/07 13:55
推 : 南部都買不起那回老家啃老阿21F 180.29.102.240 日本 12/07 13:55
→ : 賣老公寓 桃園住豪宅22F 111.248.226.51 台灣 12/07 13:55
→ : 也好 北中南都有蛋白蛋黃區才合理23F 219.85.158.83 台灣 12/07 13:56
推 : 平衡城鄉也不錯，不然要把人口都吸在台北?24F 125.227.31.1 台灣 12/07 13:56
推 : 買竹北搭高鐵通勤25F 36.226.201.20 台灣 12/07 13:57
→ : 可是現況是北市買不起結果還是在北部26F 180.29.102.240 日本 12/07 13:57
推 : 用房價清掃低端27F 59.125.117.149 台灣 12/07 13:57
推 : 有差嗎？少70萬對一般韭菜來說無感28F 114.137.23.107 台灣 12/07 13:57
推 : 結果台北還是一樣擠29F 39.8.94.38 台灣 12/07 13:58
推 : 通勤而已 緊張 啥30F 60.250.37.71 台灣 12/07 13:58
推 : 主流民意94要炒房囤地阿 不然幹麻推不31F 1.162.208.157 台灣 12/07 13:58
→ : 動產大戶阿恆出來選
→ : 動產大戶阿恆出來選
推 : 不然呢 炒房就這樣啊 年輕人不爭氣33F 165.225.97.114 日本 12/07 14:00
→ : 上面講不到1%還真的很客氣，下面就直接講34F 1.200.29.121 台灣 12/07 14:01
→ : 只有0.05%，有夠嗆
→ : 只有0.05%，有夠嗆
推 : 龐大北漂租屋仔又沒戶籍36F 39.12.165.52 台灣 12/07 14:01
→ jstar100 …
→ neoa01 …
推 : 狗屎政府逼年輕人自殺是不是，菜陰魂沒小39F 42.74.41.245 台灣 12/07 14:04
→ : 孩，別人小孩死不完
→ : 孩，別人小孩死不完
推 : 哇塞，不到兩年可以差個快十萬41F 180.217.17.186 台灣 12/07 14:04
→ : 自己養貓但是殺了幾百隻貓，幹你娘不要跟42F 42.74.41.245 台灣 12/07 14:04
→ : 我說你愛貓
→ : 我說你愛貓
推 : 有差嗎 一堆人還不是通勤44F 163.17.149.84 台灣 12/07 14:04
推 : 算阿北政績66645F 42.72.49.18 台灣 12/07 14:05
→ : 看來一坪百萬指日可待46F 180.217.17.186 台灣 12/07 14:05
推 : 水啦那些臭老害趕快孤獨死47F 123.51.238.110 台灣 12/07 14:05
推 : 最好是啦 一堆人為了補助遷到桃園新北48F 210.69.7.101 台灣 12/07 14:06
→ : 平常還不是巴巴的往台北擠
→ : 平常還不是巴巴的往台北擠
推 : 講的好像年輕人回流南部一樣 事實上還是在台50F 101.137.92.83 台灣 12/07 14:07
推 : 不用怕 塔綠班網軍爽爽買北市房51F 1.34.236.2 台灣 12/07 14:07
→ : 北週遭 通勤工作 南部也是漲到很高了52F 101.137.92.83 台灣 12/07 14:07
內文看起來應該是南部沒有文青的工作→ : 之前要首都減壓，現在人少了，意見又一53F 118.170.42.14 台灣 12/07 14:07
→ : 堆
→ : 堆
推 : 等這些死光 房子給年輕人就反轉了55F 112.78.87.250 台灣 12/07 14:08
推 : 翻譯：台北炒房效益不高快往南部炒56F 111.71.83.129 台灣 12/07 14:09
→ : 台北市是高級炒房區 平民炒房去南部57F 218.172.124.81 台灣 12/07 14:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sn9OZAth.jpg)
→ tn907915 …
→ : 年輕人愛跟風 都往桃園跑60F 114.136.219.28 台灣 12/07 14:11
→ tn907915 …
推 : 不是脫北 是不想再往北當韭的越來越多62F 111.83.215.43 台灣 12/07 14:12
→ : 反過來其實要開始煩惱周邊衛星都市或同
→ : 級成長中直轄市的物價房價開始起飛
→ : 反過來其實要開始煩惱周邊衛星都市或同
→ : 級成長中直轄市的物價房價開始起飛
→ : 不重要吧，台灣有在乎過人口結構崩壞？？65F 114.137.106.9 台灣 12/07 14:14
推 : 台北市房東已經沒救了66F 1.164.44.93 台灣 12/07 14:14
客觀的說台北市的房東算佛心啦. 房子貴成這樣.換算下來投報比不上我國其他城市
推 : 蚵北市你敢嘴？想被柯白糞幹死？67F 223.138.15.251 台灣 12/07 14:15
推 : 台北市房子超多又老又爛 其他縣市發展68F 223.137.31.240 台灣 12/07 14:16
→ : 起來就沒有繼續待的必要了
台北的老城區 (中山/大同)在都更的小區域相當多→ : 起來就沒有繼續待的必要了
※ 編輯: xxio (1.171.121.55 臺灣), 12/07/2021 14:19:47
推 : 在台北市買房，大多還是花大錢買古蹟...70F 27.247.11.120 台灣 12/07 14:17
推 : 都來新北了啊。新北重劃區準備起飛了71F 223.136.128.56 台灣 12/07 14:17
→ : 還是太多了，220W最肛好72F 114.136.123.188 台灣 12/07 14:17
推 : 連台北土生土長的年輕人，很多都往新北、73F 27.247.11.120 台灣 12/07 14:18
→ : 桃園買房了，不意外～
→ : 桃園買房了，不意外～
→ : 暖市房等北漂仔回來接手75F 49.217.6.147 台灣 12/07 14:19
→ R3hab …
→ : 「香港一家科技公司提供的薪水約新台幣178F 1.164.147.30 台灣 12/07 14:21
→ : 0萬元，是台灣的4倍以上」這在台灣拿的
→ : 是基本工資嗎？
→ : 0萬元，是台灣的4倍以上」這在台灣拿的
→ : 是基本工資嗎？
→ : 台北的房子是拿來吵的不是拿來住的81F 114.136.246.232 台灣 12/07 14:22
→ R3hab …
噓 : 一堆外縣市外來種跑來台北市租屋，現在83F 101.137.171.8 台灣 12/07 14:23
→ : 台北素質超爛，快跟東湖一樣爛了
→ : 台北素質超爛，快跟東湖一樣爛了
→ R3hab …
→ fedona …
推 : 都北漂族，買不起回去剛好88F 111.82.137.170 台灣 12/07 14:26
→ R3hab …
→ : 台灣最美的風景阿90F 27.247.1.25 台灣 12/07 14:28
→ R3hab …
噓 : 戶籍遷出的一點點，實際搬進台北的更多92F 27.52.132.241 台灣 12/07 14:31
推 : 對上面來說，這些都只是狗吠火車而已..93F 60.249.247.85 台灣 12/07 14:32
推 : 首都減壓本來就是國家政策94F 101.9.46.185 台灣 12/07 14:32
→ : 一堆韭菜繼續割95F 60.249.247.85 台灣 12/07 14:32
→ R3hab …
→ : 暖97F 223.136.43.205 台灣 12/07 14:35
推 : 順勢遷都而已也沒什麼 台北水質好是大優點98F 59.124.242.209 台灣 12/07 14:48
→ : 高雄更可憐，單坪價格不到一年快翻倍99F 101.9.197.122 台灣 12/07 14:50
推 : 花部長與小英總統政績+1100F 163.21.29.65 台灣 12/07 14:54
→ : 謝謝總統的努力101F 218.172.20.106 台灣 12/07 14:56
推 : 破爛爆炸的老房子翻新，外面一樣是破的102F 111.71.33.156 台灣 12/07 15:06
推 : 看完覺得有家業接真不錯103F 27.51.58.31 台灣 12/07 15:08
噓 : 台北就在洗低端出台北了啊 以後只有被選擇104F 111.254.186.123 台灣 12/07 15:11
推 : QQ105F 140.114.18.149 台灣 12/07 15:11
→ : 者能待在台北裡 不然都會被洗去新北桃園106F 111.254.186.123 台灣 12/07 15:12
→ : 以後沒人買，變舊鬧區就跌了107F 42.73.33.75 台灣 12/07 15:16
推 : WFH可以解決三成的問題 但是台灣老闆108F 42.72.177.28 台灣 12/07 15:16
→ : 不願意
→ : 不願意
→ : 問那個他媽的幹你娘的花教授啊110F 60.250.205.20 台灣 12/07 15:18
噓 : 買不起被洗出去是你自己不努力哦111F 223.137.132.4 台灣 12/07 15:25
推 : 那房東怎麼還不降價 哭啊112F 180.217.246.142 台灣 12/07 15:26
→ : 笑死 中南部現在更慘113F 42.76.169.58 台灣 12/07 15:38
→ : 桃園好山好水，不遷嗎？114F 223.140.175.220 台灣 12/07 15:40
推 : 住不起就出去很正常115F 223.137.206.63 台灣 12/07 15:51
推 : 賀！少子化世界第一，人口老化加速，台116F 114.137.134.214 台灣 12/07 16:06
→ : 灣雙冠王
→ : 灣雙冠王
推 : 雙北沒競爭力的就被洗被洗到桃園基隆118F 1.200.243.105 台灣 12/07 16:10
→ : 阿，不就是這樣？不然沒實力憑甚麼想
→ : 住精華區？
→ : 阿，不就是這樣？不然沒實力憑甚麼想
→ : 住精華區？
→ : 很好啊北漂仔快滾121F 223.140.197.97 台灣 12/07 16:13
→ : 台北主要是水好,空氣還可,基礎設施完善122F 1.171.121.55 台灣 12/07 16:14
推 : 網軍的家—台北123F 114.40.118.219 台灣 12/07 16:14
推 : 跟你老闆說124F 49.216.133.45 台灣 12/07 16:15
推 : 北漂仔努力工作幫房東存錢125F 180.217.228.151 台灣 12/07 16:17
推 : 去問那些認為打房影響經濟的學者專家們126F 220.128.110.82 台灣 12/07 16:19
→ : 那不是拿來住的啊127F 223.136.136.172 台灣 12/07 16:25
推 : 感謝小英與他的塔綠班政權炒爛房子128F 61.231.177.35 台灣 12/07 16:26
推 : 蔡英文執政下，全台高房價129F 101.10.93.80 台灣 12/07 16:27
→ : 太平洋沒加蓋
→ : 太平洋沒加蓋
推 : 沒競爭力的不送了131F 59.120.199.217 台灣 12/07 16:31
推 : 阿北政績132F 59.124.112.150 台灣 12/07 16:52
推 : 台北推屯房稅，房價一定崩？133F 27.52.71.20 台灣 12/07 16:58
推 : 買了台北老公寓。新北人變台北人。134F 111.71.99.135 台灣 12/07 17:06
推 : 台北就算了...其他縣市也買不起好嗎135F 223.137.55.12 台灣 12/07 17:15
推 : 台北本來就太擠 這不是好事嗎136F 223.138.250.190 台灣 12/07 17:18
推 : 讚讚讚137F 42.75.255.216 台灣 12/07 17:24
推 : 希望南部北漂仔趕快回家不要再來擠138F 123.110.17.106 台灣 12/07 17:49
→ : 明明就是使用健保的幽靈人口被除籍139F 42.74.193.158 台灣 12/07 18:24
→ : 臺北的房屋稅太低
→ : 臺北的房屋稅太低
推 : 都在炒高雄了141F 180.217.11.220 台灣 12/07 18:29
→ : 炒房萊豬政府下台142F 223.139.198.46 台灣 12/07 18:34
→ : 廢渣執政黨 領黨證的全家被車X143F 114.44.228.91 台灣 12/07 18:34
推 : 柯學144F 111.235.212.56 台灣 12/07 18:58
推 : 台北以外餓很久了啊145F 111.249.209.219 台灣 12/07 19:08
推 : 民進黨帶頭炒房 讚！146F 223.137.155.85 台灣 12/07 19:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zpm7ns9.jpg)
推 : 走出台北還是買不起。不唬爛149F 42.72.41.8 台灣 12/07 21:35
→ : [url=http://imgur.com/ThqBcjp]https://i.imgur.com/ThqBcjp.jpg[/url]150F 112.78.65.193 台灣 12/07 22:22
→ : 香港都沒崩了，台北只能靠防震等級了151F 49.216.23.46 台灣 12/07 23:35
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980 說瞎！
1樓 時間: 2021-12-07 14:16:39 (台灣)
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+1
12-07 14:16 TW
「由於利率趨近於零，短期內，台北市的房價很難下跌。」彭揚凱指出：「台北市的房價 不可能回到年輕人買得起的價位，高房價逼走年輕人，留下來的多半是高齡者，『脫北潮 』會越來越嚴重，台北市最大的危機就是變成老人城。」 ---- 不是阿，你們都知道房價高打房無用的原因就是接近0利率導致的，然後狂罵台北 ????
2樓 時間: 2021-12-07 14:16:54 (台灣)
→
+1
12-07 14:16 TW
→ rainf: 笑死 北漂買不起回南部 現在連南部都漲起17F 42.73.173.185 台灣 12/07 13:53 → rainf: 來了你們還能去哪 → rainf: 再往南就剩東沙 太平島了 北漂考慮一下吧
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