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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 神山效應發威！高雄「這5區」房價壓不住
時間 Thu Dec 9 00:48:19 2021
1.媒體來源:TVBS新聞網 生活新聞
2.記者署名:記者 劉俐均 / 攝影 花振森 報導
3.完整新聞標題:神山效應發威！高雄「這5區」房價壓不住 專家曝隱憂
4.完整新聞內文:
發佈時間：2021/12/08 23:06 最後更新時間：2021/12/08 23:21
https://youtu.be/ucmU70UM0Tk
台積電宣布進駐高雄設廠，也帶動周邊的房價跟著成長，尤其在左營、楠梓、橋頭地區，
房市已經炒得一團熱，專家就分析，台積電的話題，可以帶動整個城市拉抬傳統產業鏈、
也能吸引高科技人才，但也要能讓原本的傳統產業、服務業薪資水平跟上，才能真正創造
科技聚落。
房市已經炒得一團熱，專家就分析，台積電的話題，可以帶動整個城市拉抬傳統產業鏈、
也能吸引高科技人才，但也要能讓原本的傳統產業、服務業薪資水平跟上，才能真正創造
科技聚落。
https://reurl.cc/35204V
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/12/08/20211208224657-5644c892.jpg)
記者劉俐均：「只要有科學園區的進駐，就會帶動周邊的房價，像是內湖科學園區這邊呢
，內科的房價已經是翻漲了好幾倍，而以同樣的模式來看看新竹科學園區，它也成功帶起
了新竹縣市成為科技重鎮，接下來再往南走就是南科，現在高雄又有台積電的進駐，像是
周邊楠梓地區房價也會跟著水漲船高。」
，內科的房價已經是翻漲了好幾倍，而以同樣的模式來看看新竹科學園區，它也成功帶起
了新竹縣市成為科技重鎮，接下來再往南走就是南科，現在高雄又有台積電的進駐，像是
周邊楠梓地區房價也會跟著水漲船高。」
護國神山台積電，確定落腳高雄，預計2022年動工，2024年投產，消息才一出，周邊房市
早就被炒得一團熱，從橋頭再到楠梓、左營高鐵特區，通通喊漲。
房仲業者洪誌隆：「像左營高鐵左營高鐵站那邊，是帶動馬上就看得到的一個發展，像它
現在不少新建案，其實都推到大概30萬到35萬上下。」
受惠科技大廠進駐，房價漲幅將近兩成，讓過去高雄低房價的優勢，可能漸漸被消失，看
看近兩年的北高中古屋房價走勢，台北市2020年一坪落在62.7萬元，新北市34.2萬，高雄
17.4萬，到了2021年第四季9到11月，台北市71.8萬，新北市38.9萬，而高雄突破2字頭來
到21.9萬。北高房價如果越拉越近、這樣真的好嗎？
https://reurl.cc/q1lxnD
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/12/08/20211208224659-8b8fb240.jpg)
住展雜誌研發長何世昌：「高雄未來在台積電設廠之後呢，當然跟南北平衡的區域發展落
差，應該會縮小，我們預期大概是台北的三分之一左右，那大約是均價會在落在30幾萬，
到底對高雄市民是好是壞呢，如果你是受惠於台積電設廠題材的產業，你當然會覺得有幫
助，你的薪資也會有所成長。」
差，應該會縮小，我們預期大概是台北的三分之一左右，那大約是均價會在落在30幾萬，
到底對高雄市民是好是壞呢，如果你是受惠於台積電設廠題材的產業，你當然會覺得有幫
助，你的薪資也會有所成長。」
不管自住客、投資客看好三年後台積電帶來半導體產業鏈榮景，預先炒熱房市，卻也讓長
年北漂的遊子，就算想回家鄉發展，仍然卻步。
高雄北漂民眾蘇先生：「一些龍頭指標公司，那他可能給出了比較高的福利跟薪資，並不
代表他可以讓其他的就是跟他同等，就是同樣的產業也複製他這樣的模式，所以只是一個
指標產業進去，我不認為他頂多只是增加工作機會，並不代表他可以提升整體的薪資的環
境，整個發展結構來說，其實並不是很健全，那也沒有辦法到吸引就是，更多的人回去高
雄工作這樣。」
代表他可以讓其他的就是跟他同等，就是同樣的產業也複製他這樣的模式，所以只是一個
指標產業進去，我不認為他頂多只是增加工作機會，並不代表他可以提升整體的薪資的環
境，整個發展結構來說，其實並不是很健全，那也沒有辦法到吸引就是，更多的人回去高
雄工作這樣。」
https://reurl.cc/82gK6o
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/12/08/20211208224655-09576978.jpg)
看準北部資源相對多，畢業後就在台北上班，同樣是科技業的高階人才，但看到台積電效
應甜頭還沒嘗到，房價就漲得驚人，回高雄的念頭還得再觀望，而高雄既有的產業結構、
薪資條件沒有跟上腳步，如何吸引人才回流？
應甜頭還沒嘗到，房價就漲得驚人，回高雄的念頭還得再觀望，而高雄既有的產業結構、
薪資條件沒有跟上腳步，如何吸引人才回流？
高雄北漂民眾Larry：「高雄工作機會一方面是薪資水平比較低，二方面是其實都是還是
以服務業，或者是其他勞動密集較高產業居多，對你說像我們讀文組的，就是像我這類型
的工作的話，就可能比較少。」
以服務業，或者是其他勞動密集較高產業居多，對你說像我們讀文組的，就是像我這類型
的工作的話，就可能比較少。」
不過也有專家點出，從台積電設廠，有機會可以讓核心產業有拉抬效果、改變高雄人才結
構、拉抬傳統產業契機，要創造出更大產業聚落，才是吸引人才關鍵。
人力銀行獵才招聘事業群資深副總經理晉麗明：「中南部本身來講，這次大概不管是晶圓
製造，或說以前的封測，那基本上確實是可以把南部的這個產業，往高科技的方向去帶，
但是你廣大的中小企業，或說這些民生消費，或者是說傳統製造產業的薪水，如果跟不上
的話，當然也會因為整個物價的飆漲，相對的可能在薪水上面，可能就沒有辦法趕得上物
價的成長。」
製造，或說以前的封測，那基本上確實是可以把南部的這個產業，往高科技的方向去帶，
但是你廣大的中小企業，或說這些民生消費，或者是說傳統製造產業的薪水，如果跟不上
的話，當然也會因為整個物價的飆漲，相對的可能在薪水上面，可能就沒有辦法趕得上物
價的成長。」
專家分析科技聚落還沒成形，房市先漲，如果其他謝薪水沒跟著提升，不只北漂族難回流
，人才外流的狀況也不會減少，翻轉高雄，恐怕不能只單靠一座護國神山。
5.完整新聞連結 (或短網址):https://news.tvbs.com.tw/life/1655360
神山效應發威！高雄「這5區」房價壓不住 專家曝隱憂│漲價│台積電│薪資│TVBS新聞網
![[圖]]()
台積電宣布進駐高雄設廠，也帶動周邊的房價跟著成長，尤其在左營、楠梓、橋頭地區，房市已經炒得一團熱，專家就分析，台積電的話題，可以帶動整個城市拉抬傳統產業鏈、也能吸引高科技人才，但也要能讓原本的傳統產業、服務業薪資水平跟上，才能真正創造科技聚落。 ...
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推 : 噴1F 36.230.206.170 台灣 12/09 00:48
→ : 五樓高雄人2F 218.166.237.162 台灣 12/09 00:48
→ : 恭喜高雄人跟北漂的3F 36.230.206.170 台灣 12/09 00:48
推 : 炒起來 嘻嘻4F 111.71.212.237 台灣 12/09 00:49
推 : 火車頭餒5F 101.12.47.127 台灣 12/09 00:49
推 : 空屋率世界第一讚6F 123.110.205.38 台灣 12/09 00:50
推 : 好多高雄同事都離職了7F 36.235.43.191 台灣 12/09 00:50
推 : 聖地房價高也是很合理的8F 36.231.40.214 台灣 12/09 00:50
→ : 任期結束前爽割一波9F 123.195.150.26 台灣 12/09 00:50
推 : 台灣人很有錢呀10F 39.8.193.65 台灣 12/09 00:51
→ : 誰說買不起房的
→ : 誰說買不起房的
→ : 先恭喜高雄人了！一戶三千萬起跳時代來臨12F 118.169.242.182 台灣 12/09 00:54
推 : 神山なな = 上山奈々13F 125.230.91.176 台灣 12/09 01:02
推 : 房貸30年 誰都能買14F 180.217.79.247 台灣 12/09 01:03
推 : 綠台派炒房 降低生育率15F 111.71.36.122 台灣 12/09 01:04
→ : 蔡英文的治國 炒房一流
→ : 蔡英文的治國 炒房一流
推 : 火車頭即將加速17F 118.161.211.240 台灣 12/09 01:06
→ : 可以頒發炒房獎給民進黨18F 111.71.36.122 台灣 12/09 01:06
→ : 貪污 炒房 帶風向
→ : 貪污 炒房 帶風向
推 : 真的很會炒房20F 112.78.87.104 台灣 12/09 01:09
→ : 蔡英文無子化政策成功21F 111.71.36.122 台灣 12/09 01:09
→ : 買不起房 你可以晚十年買啊
→ : 養不起小孩沒關係 你可以不要生
→ : 蔡英文是建商的恩人
→ : 買不起房 你可以晚十年買啊
→ : 養不起小孩沒關係 你可以不要生
→ : 蔡英文是建商的恩人
→ : 當初就說房價會噴到繼續北漂~結果高雄版25F 220.133.196.222 台灣 12/09 01:15
→ : 被說是看衰高雄~ 然後整版繼續高潮 =.=
→ : 被說是看衰高雄~ 然後整版繼續高潮 =.=
推 : 楠梓跟橋頭根本鳥不生蛋 炒了有屁用27F 223.138.37.215 台灣 12/09 01:17
推 : 暖28F 59.61.68.151 中國 12/09 01:17
推 : 左營楠梓橋頭，還有馬29F 42.77.155.231 台灣 12/09 01:18
→ : 哪兩區？
→ : 哪兩區？
推 : 暖31F 223.137.190.35 台灣 12/09 01:19
推 : 今天買 下個月賣就賺一年年薪ㄌ32F 118.168.57.108 台灣 12/09 01:24
推 : 北飄仔可以回高雄了 房價遲早跟上北部 呵33F 42.72.121.191 台灣 12/09 01:25
→ : 呵
→ : 呵
推 : 笑死 這個漲的速度太神了35F 111.71.118.66 台灣 12/09 01:29
推 : 未謀其利 先受其害 有夠慘的高雄人XD36F 49.217.46.81 台灣 12/09 01:31
→ : 台積蓋完廠 再漲一波
→ : 台積蓋完廠 再漲一波
推 : 南北平衡，讚38F 101.12.25.250 台灣 12/09 01:43
推 : 暖爆了39F 218.35.222.107 台灣 12/09 01:46
→ : 高雄挖到石油40F 1.200.35.216 台灣 12/09 02:05
推 : 爽啦 暖起來41F 36.225.249.184 台灣 12/09 02:11
推 : 經濟火車頭暖起來42F 101.9.44.30 台灣 12/09 02:14
推 : 幹你娘的 高雄薪資全國最低43F 39.10.167.96 台灣 12/09 02:46
推 : 北漂仔可以回高雄了 反正房價都差不44F 42.77.220.200 台灣 12/09 02:47
→ : 多高
→ : 多高
推 : 漲太少了吧46F 220.141.173.226 台灣 12/09 02:55
推 : 房貸30年不夠？晚點加開40年50年47F 39.9.227.16 台灣 12/09 02:57
推 : 完全不夠 高雄至少應該5字頭 長線破百48F 109.171.133.109 沙烏地阿拉伯 12/09 02:57
→ : 北漂仔現在連高雄的房都買不起了49F 118.232.3.32 台灣 12/09 04:54
推 : 不要懷疑政府炒房的決心50F 223.136.206.198 台灣 12/09 05:11
→ : 以後北漂更嚴重51F 1.200.145.34 台灣 12/09 05:16
推 : 暖52F 49.159.254.236 台灣 12/09 05:22
推 : 不可質疑炒房53F 218.173.84.44 台灣 12/09 05:55
→ : 炒就對了，政府力挺54F 1.169.18.226 台灣 12/09 06:40
→ lain2002 …
推 : 政府炒房啊？北漂仔有意見嗎56F 180.217.43.107 台灣 12/09 07:19
推 : 炒高高讚57F 223.141.31.8 台灣 12/09 07:22
推 : 南部薪資北部房價，這裡是天堂嗎？58F 42.77.211.91 台灣 12/09 07:28
推 : 高雄起飛ㄌ59F 60.86.132.103 日本 12/09 07:33
推 : 民進黨真的好棒，極力壓低出生率60F 218.35.219.16 台灣 12/09 07:34
噓 : 唉…61F 223.138.38.34 台灣 12/09 07:35
噓 : 南部薪水北部房價，加速逃離南部 智障62F 223.140.200.157 台灣 12/09 07:36
噓 : 有壓過？63F 1.169.115.217 台灣 12/09 07:38
→ : 南部一堆傳產要找不到人了 嘻嘻64F 101.12.50.37 台灣 12/09 07:58
推 : 1個城市所得房價比失衡，那就是炒作65F 101.137.10.101 台灣 12/09 08:10
推 : 壓不住？ 是沒打算壓住吧66F 223.137.73.234 台灣 12/09 08:45
推 : 要起飛了，高雄人坐穩了嗎？67F 49.216.49.34 台灣 12/09 08:50
→ : 陳其邁炒地皮一流的68F 223.139.200.50 台灣 12/09 09:29
推 : 一堆房仲賣房第一行直接寫台積電來了69F 36.238.111.90 台灣 12/09 09:57
推 : 繼續炒高 人繼續外流70F 42.73.145.79 台灣 12/09 10:07
推 : 北漂的要崩崩了 回不去了71F 42.75.136.170 台灣 12/09 10:55
推 : 在台積工作的高雄人都說要回高雄72F 182.234.181.141 台灣 12/09 10:57
推 : 高雄讚啦73F 42.76.183.192 台灣 12/09 11:08
→ : 78就愛炒啊。消息出來周邊土地跟著拍。74F 42.77.3.247 台灣 12/09 11:08
→ : 炒起來，崩起來75F 27.51.50.99 台灣 12/09 11:49
推 : 可憐哪76F 1.200.144.51 台灣 12/09 12:31
推 : 暖77F 223.137.46.155 台灣 12/09 20:32
推 : 幹你娘繼續炒吧！炒掉台灣的未來78F 111.249.120.91 台灣 12/09 22:29
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1樓 時間: 2021-12-09 02:45:56 (奧地利)
→
12-09 02:45 AT
透天早就有一戶三千萬了還是50年屋齡！我30年前巨蛋巷弄內透天五樓35年屋齡就有4000萬了⋯
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