※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-10 21:08:12
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光！
時間 Thu Dec 9 22:47:26 2021
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
朱語蕎
3.完整新聞標題:
房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光！
4.完整新聞內文:
全台房市交易熱絡，其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事，據住展雜誌統計，新竹
縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快，到今年Q3只剩下183個，若與Q2相比，季減
32個、季減幅約14.9％，若與去年同期相比，則年減99個，供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快，到今年Q3只剩下183個，若與Q2相比，季減
32個、季減幅約14.9％，若與去年同期相比，則年減99個，供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年新竹房價暴漲，外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單
效應，且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊，產業鏈景氣欣欣向榮帶動購屋需求；
內部因素則是供給偏低，尤其精華區東區、竹北缺貨情況嚴峻，再加上部份建案低調銷售
，消費者難買到新房子，成為房價暴漲的溫床。
效應，且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊，產業鏈景氣欣欣向榮帶動購屋需求；
內部因素則是供給偏低，尤其精華區東區、竹北缺貨情況嚴峻，再加上部份建案低調銷售
，消費者難買到新房子，成為房價暴漲的溫床。
「竹科客」首選的兩大購屋區域，分別是竹市東區「關埔重劃區」（光埔、關長重劃區）
，以及竹縣竹北「四大重劃區」（縣一、縣二、縣三、高鐵特定區）；這幾個精華重劃區
因環境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，向來頗受「竹科客」青睞。
，以及竹縣竹北「四大重劃區」（縣一、縣二、縣三、高鐵特定區）；這幾個精華重劃區
因環境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，向來頗受「竹科客」青睞。
關埔剩1案可賣 價格飆到7字頭
但統計資料顯示，截至11月底為止，東區線上銷售中建案數只剩15個，只有高峰期30個的
一半，關埔重劃區內更只剩3個建案，其中有2個建案還僅剩店面可售，因此開價飆到每坪
65萬元～70萬。
一半，關埔重劃區內更只剩3個建案，其中有2個建案還僅剩店面可售，因此開價飆到每坪
65萬元～70萬。
竹北「四大重劃區」內建案數共有13個，創下近10幾年來新低，其中還有住宅戶別可售的
建案只有10個，以多數人購買的50坪以下房型建案來看，平均開價從每坪46～68萬元不等
，有趣的是，去年Q3有建案平均開價跳空飆到每坪40萬元而被罵「瘋了」，但短短1年之
內，過去的天價竟然變成地下室價。
建案只有10個，以多數人購買的50坪以下房型建案來看，平均開價從每坪46～68萬元不等
，有趣的是，去年Q3有建案平均開價跳空飆到每坪40萬元而被罵「瘋了」，但短短1年之
內，過去的天價竟然變成地下室價。
何世昌說，在2017年，新竹縣市中的東區與竹北，兩地建案數占比高達約46％，現在供給
變少也讓房價不斷攀高，東區今年Q3新建案房價來到每坪34.1萬，竹北則漲至每坪32.3萬
，連袂創下歷史新高，而房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區，新案成交價同步
漲至每坪45～60萬，與大新竹整體房價價差大幅擴大。
變少也讓房價不斷攀高，東區今年Q3新建案房價來到每坪34.1萬，竹北則漲至每坪32.3萬
，連袂創下歷史新高，而房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區，新案成交價同步
漲至每坪45～60萬，與大新竹整體房價價差大幅擴大。
何世昌認為，由於東區、竹北建案數銳減造成房價大漲，且部份建案低調銷售，一般民眾
沒門路買不到新房子，只能被迫追價，或者轉到外圍蛋白區購屋，於是買盤大量外溢至竹
東、芎林、香山、新埔等地，帶動周邊區域房價大跳漲，新竹這波房價的極限高度，恐怕
會由竹科工程師口袋的深度來決定。
沒門路買不到新房子，只能被迫追價，或者轉到外圍蛋白區購屋，於是買盤大量外溢至竹
東、芎林、香山、新埔等地，帶動周邊區域房價大跳漲，新竹這波房價的極限高度，恐怕
會由竹科工程師口袋的深度來決定。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/13021
房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光！ - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
全台房市交易熱絡，其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事，據住展雜誌統計，新竹縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快，到今年Q3只剩下183個，若與Q2相比，季減32個、季減幅約14.9％，若與去年同期相比，則年減99個，供需失衡讓新竹人瘋搶房子。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/12/09/211209-13021-1-TI2a6.jpeg)
6.備註:
竹北和關埔現在已經比雙北有些區域房價還貴了
不是六都房價卻是不斷狂漲
非常厲害
可以說是台灣之光
為非六都的縣市爭一口氣
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XiXS1Jl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639061249.A.4EF.html
推 : 竹科人錢太多沒地方花1F 111.243.43.174 台灣 12/09 22:49
推 : 店面 呵呵2F 101.10.1.20 台灣 12/09 22:49
推 : 竹東十年前就有快道 就去找竹東ㄚ3F 42.77.143.230 台灣 12/09 22:50
推 : 新竹起風了4F 223.137.16.114 台灣 12/09 22:50
→ : 只要有快道延伸到南庄 南庄也會飛起來5F 42.77.143.230 台灣 12/09 22:51
→ : 盤子6F 223.137.14.180 台灣 12/09 22:52
→ : 新竹漲得有價值吧？7F 223.140.12.1 台灣 12/09 22:52
→ : 是炒房客在搶吧，一般人哪有消息去搶8F 175.182.176.39 台灣 12/09 22:53
推 : 竹北這波起碼7成都投客吧9F 220.137.67.131 台灣 12/09 22:54
推 : 笑屎 認識的都不買竹北，繼續套10F 49.158.22.89 台灣 12/09 23:00
→ : 為什麼竹北一堆集合住宅晚上都沒開燈的11F 42.77.207.64 台灣 12/09 23:00
→ : …
→ : …
推 : 新天龍國人你敢嘴？13F 36.228.78.152 台灣 12/09 23:00
推 : 薪水爆漲才是主因。新人結構性調薪，一個14F 125.228.77.31 台灣 12/09 23:07
→ : 月直接加兩萬。老人半年分紅就好幾百，直
→ : 接頭期就有了，房子供給又減少，不噴才怪
→ : ...
→ : 晚上沒開燈是因為買了不租不住啊...
→ : 月直接加兩萬。老人半年分紅就好幾百，直
→ : 接頭期就有了，房子供給又減少，不噴才怪
→ : ...
→ : 晚上沒開燈是因為買了不租不住啊...
推 : 房價衝七字頭 但新竹人口數怎麼沒暴19F 39.10.1.104 台灣 12/09 23:13
→ : 衝啊
→ : 衝啊
推 : 看點燈率笑死 難怪買不起房21F 111.243.19.17 台灣 12/09 23:14
推 : 供給變少是因為被囤著吧，一堆大樓點燈率22F 49.216.47.220 台灣 12/09 23:26
→ : 不到一半的
→ : 不到一半的
→ fedona …
推 : 工程師夠盤 建商笑呵呵25F 36.237.120.112 台灣 12/09 23:59
→ : 價格遠超過生活品質，買家竊喜自以為很棒26F 180.217.34.158 台灣 12/10 00:02
→ R3hab …
→ : 飢餓行銷湊效，100年貸起來28F 112.78.64.64 台灣 12/10 00:15
→ R3hab …
推 : 竹北炒爆高後,那些人現在連竹東也想炒30F 118.166.77.241 台灣 12/10 00:39
推 : 因為炒房客搶購阿31F 223.138.98.79 台灣 12/10 06:41
推 : 竹東很難炒吧 竹北是因為題材多 竹東32F 42.73.92.233 台灣 12/10 08:10
→ : 有啥題材？
→ : 有啥題材？
推 : 之前就有說過關埔賣到斷貨了還有人不信34F 42.72.188.145 台灣 12/10 10:47
→ : 現在新竹就是缺重劃區土地 2-3年內沒辦
→ : 法紓解
→ : 現在新竹就是缺重劃區土地 2-3年內沒辦
→ : 法紓解
推 : https://i.imgur.com/m3gnswq.jpg37F 27.53.99.13 台灣 12/10 13:06
→ : 有這種公私不分的議員存在，新竹的
→ : 房價當然會漲的亂七八糟正常！ㄏㄏ
→ : 有這種公私不分的議員存在，新竹的
→ : 房價當然會漲的亂七八糟正常！ㄏㄏ
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/m3gnswqh.jpg)
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