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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-18 15:50:26
看板 Gossiping
作者 attpp (小豬呱呱叫)
標題 [問卦] 房子賣兩千萬，房仲抽多少？
時間 Fri Dec 17 15:39:16 2021

本肥回鄉下騎車看到一間透天

，上面有某房仲掛售，查了一下

要兩千萬，我在想說鄉下地方

比較容易找到屋主？如果直接

找屋主談大概多少？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.22.87 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xl3wchu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639726758.A.AF8.html
→ Killercat: 通常是買1賣2-31F 61.216.8.103 台灣 12/17 15:40
→ Superxixai: 120萬？2F 42.76.31.68 台灣 12/17 15:40
→ Killercat: 也就是房仲通常拿3-5%3F 61.216.8.103 台灣 12/17 15:40
推 hero613: 最高4趴，我都給2％4F 49.216.22.194 台灣 12/17 15:40
→ kumori: 仲介費有一定比率趴數 多少忘了5F 125.230.179.182 台灣 12/17 15:40
推 moneydream: 簽約了吧.還能私談?6F 27.53.138.229 台灣 12/17 15:41
通常簽多久？
→ hero613: 反正仲介費都是你出7F 49.216.22.194 台灣 12/17 15:41
不爽給他賺
→ Killercat: 簽約也要看 有專賣約跟非專賣約8F 61.216.8.103 台灣 12/17 15:41
差在哪？
推 twelvethflor: 4+29F 42.73.174.179 台灣 12/17 15:41
推 Csir: 200萬10F 223.136.194.150 台灣 12/17 15:42
哇一成
→ bigwun73: 要繳稅嗎？11F 223.139.106.241 台灣 12/17 15:43
窩噗豬道，繳什麼？
推 rwr: 羊毛出在羊身上 買家才是羊12F 122.116.206.101 台灣 12/17 15:43
不想被宰
噓 b2202761: 房仲希望的是賣越多越好，不是賣越貴越13F 223.141.167.103 台灣 12/17 15:44
→ b2202761: 好，賣屋的人開天價，房仲根本不會開心
→ b2202761: 。
可是我這邊房仲喊的價都讓當地人傻眼
推 deeeplove: 超少16F 39.12.33.222 台灣 12/17 15:45
推 ghjkl2222424: 掛招牌通常是專約，屋主不能直接賣17F 114.25.189.229 台灣 12/17 15:45
我等約結束可以吧？
→ piliwu: 買賣要對半分但直營的好像公司抽很大18F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:46
推 hero613: 房價越來越高仲介充當墊價工具難辭其咎19F 49.216.22.194 台灣 12/17 15:46
→ TyuzuChou: 2000萬的話，仲介費一定可以砍20F 223.137.44.89 台灣 12/17 15:47
→ piliwu: 法定最高6%但2000不可能給6，4就很多了21F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:47
噓 danic: 手續費這可以用談的 好賣難賣有差~~22F 114.25.194.51 台灣 12/17 15:47
→ piliwu: 2000假設抽3%-4%比較合理23F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:47
推 bkm1: 買2%+賣4%  大房仲商大概是這價碼24F 101.9.32.124 台灣 12/17 15:48
→ sakala: 房仲4+2 賣方4買方2 可是真的能6%拿到手25F 1.161.120.202 台灣 12/17 15:48
→ sakala: 的有幾個 當公司不用抽嗎 嘻嘻
→ piliwu: 房仲騙沒買過的喔信義最難砍買1賣427F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:48
→ piliwu: 6%拿滿總價不到1000啦
所以屋主實際拿不到一千萬？傻眼…
※ 編輯: attpp (1.172.22.87 臺灣), 12/17/2021 15:57:20
→ piliwu: 直營店獎金就很少加盟店很多差異非常大29F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:50
推 Sargent001: 真的很難理解為何房仲抽這麼高30F 101.10.1.25 台灣 12/17 15:51
推 piliwu: 加盟好像可以拿到50%的樣子？不確定31F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:51
→ piliwu: 低總價才高啊2000的%數不高
→ likeair: 總共6%33F 210.242.52.55 台灣 12/17 15:52
→ piliwu: 你自己賣賣看就知道為何34F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:53
→ piliwu: 投資客大多還是給房仲賣他們最在意利潤
推 hikaru77613: 屋主被房仲洗完了，他不會理你36F 110.30.152.102 台灣 12/17 15:54
推 VVizZ: 有各1%的看你敢不敢37F 111.83.188.39 台灣 12/17 15:54
→ piliwu: 各1%那家不是倒了？38F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:55
→ kiy75: 兩成？39F 101.137.88.193 台灣 12/17 15:56
噓 b2202761: 各種商品越難賣的利潤當然要越高，你140F 223.141.167.103 台灣 12/17 15:56
→ b2202761: 個月大概只能賣1件的東西利潤如果只有1
→ b2202761: 萬，你要吃啥？這個套用在藥品上也是一
→ b2202761: 樣，罕見疾病藥。
推 qilar: 大間的都是買二賣四 但SALES本人拿多少不知44F 180.217.3.107 台灣 12/17 15:57
推 simon5030: 都會事先講好 賣越高價%數越高，真的定45F 101.9.39.94 台灣 12/17 15:57
推 piliwu: 現在這種市況房仲可能一年賣不到6間46F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:57
→ simon5030: 價2000就賣出%數一定抽很高47F 101.9.39.94 台灣 12/17 15:57
→ piliwu: 這波能賺錢的都是深耕的房仲48F 223.141.212.239 台灣 12/17 15:58
→ piliwu: 那是違法的啦，實拿才是合法
→ piliwu: 很多屋主都實拿或房仲直接問你要實拿多少
→ b2202761: 房仲那幾%根本小兒科，人家買賣一次都51F 223.141.167.103 台灣 12/17 16:00
→ b2202761: 是賺幾倍的。
→ piliwu: 房仲是要衝成交不是衝高價53F 223.141.212.239 台灣 12/17 16:01
→ piliwu: 公司分完他差異不大而且現在競爭對手太多
推 orangesky320: 2 + 4  爽爽賺55F 125.230.243.87 台灣 12/17 16:04
→ orangesky320: 賣越貴越爽
推 Hughlo: 連鎖的房仲，仲介實拿大概5萬。6%仲介費57F 49.216.160.82 台灣 12/17 16:05
→ Hughlo: 有超過90%是公司抽走
推 Feynman5566: 難怪房仲比野狗多59F 223.141.145.86 台灣 12/17 16:08
推 picacuo: 先算算出租可以租多少，多久能租的掉，再60F 223.136.100.68 台灣 12/17 16:20
→ picacuo: 算看看2千萬值不值
推 grayplace: 有本事自己成交就好，不一定要房仲，除62F 49.216.81.36 台灣 12/17 16:21
→ grayplace: 非你要交易安全
→ picacuo: 比如租金能到6萬嗎？不行的話，2千萬可能64F 223.136.100.68 台灣 12/17 16:22
→ picacuo: 有點硬哦
推 ms0545173: 最多6% 普遍4%66F 111.71.47.145 台灣 12/17 16:23
推 eipduolc: 6%67F 1.162.144.195 台灣 12/17 16:24
推 jehow: 看店東爽不爽成交 連鎖的很硬68F 1.34.133.190 台灣 12/17 16:30
→ yesyesyesyes: 5%69F 60.245.30.209 台灣 12/17 16:32
噓 ted01234567: 找屋主你會發現新天地喔！說不定15070F 220.129.160.76 台灣 12/17 16:38
→ ted01234567: 0就有了。嘻嘻
→ JER2725: 賣4% 買2% 通常沒那麼高72F 112.78.89.205 台灣 12/17 16:39
推 dcdc0810: 給4+2都盤子..給1+1就可以~不然我換家73F 211.21.129.5 台灣 12/17 16:47
推 abcrr123: 一堆6%74F 111.71.215.110 台灣 12/17 16:54
→ jeremy13209: 6%75F 111.243.187.29 台灣 12/17 17:07
推 ikaros5566: 假設佣金6%跟店家對半，買賣不同人76F 223.136.0.255 台灣 12/17 17:23
→ ikaros5566: 在對半1.5%
→ ikaros5566: 成交佣金的1/4 懂嗎？
→ kc: 買1%賣4%79F 114.136.184.100 台灣 12/17 18:10
→ kc: 記得修法了，買方最高抽1%
推 chrisjay: 仲介公司也有抽啪啊 分到仲介身上剩下多81F 114.42.157.129 台灣 12/17 19:37
→ chrisjay: 少
→ walinama: 房蟲有抽 當然開越高越好啊  回頭再來笑83F 123.195.44.31 台灣 12/17 21:05
→ walinama: 買不起房的 結果自己也買不起 真的有夠
→ walinama: 低能的

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1樓 時間: 2021-12-17 16:57:52 (台灣) 
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ufo911119
　 12-17 16:57 TW 
賣方4%+買方2%
2樓 時間: 2021-12-17 17:36:23 (台灣) 
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boymeetgirl
　 12-17 17:36 TW 
房仲賺的是政府規定範圍嗎?
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haisard
　 12-17 18:20 TW 
4%
4樓 時間: 2021-12-17 20:20:55 (台灣) 
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CtFrank
　 12-17 20:20 TW 
兩邊平均都是3%左右
2000萬就是買方60萬.賣方60萬
5樓 時間: 2021-12-17 20:23:59 (台灣) 
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tigra1400
　 12-17 20:23 TW 
沒信義那家可以直接PASS
6樓 時間: 2021-12-17 20:35:47 (台灣) 
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bk
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5%起跳 所以至少100
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　 12-18 02:47 TW 
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