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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高市今年最後賣地全壘打 台積電加持2區
時間 Thu Dec 16 08:47:22 2021
ETTODAY
記者陳建宇
高市今年最後賣地全壘打 台積電加持2區創新高價
高雄市地政局今（15）日舉行今年最後1次抵費地標售，成果也相當豐碩，10標13筆土地
全數標脫，進帳23.57億元，最受矚目的楠梓高雄大學及岡山87期重劃區2塊地，分別由福
懋旗下的福熙實業及鑫龍騰開發拿下，岡山土地單價72.8萬元再度刷新區域地價新高。
全數標脫，進帳23.57億元，最受矚目的楠梓高雄大學及岡山87期重劃區2塊地，分別由福
懋旗下的福熙實業及鑫龍騰開發拿下，岡山土地單價72.8萬元再度刷新區域地價新高。
今（15）日高市地政局進行今年最後1次的抵費地標售，相較於前次推出21標25筆土地，
這次標售的標的減半，僅有10標13筆土地，總底價為16.73億元。而這次標售收到的投標
封40封也比前次少，不過每標皆有人投標，最後也全數標脫，為市庫進帳23.57億元，整
體溢價率40.88%。
這次標售的標的減半，僅有10標13筆土地，總底價為16.73億元。而這次標售收到的投標
封40封也比前次少，不過每標皆有人投標，最後也全數標脫，為市庫進帳23.57億元，整
體溢價率40.88%。
這也是今年高雄市地政局土地標售首次標售揮出全壘打，該局前次標售全壘打已是2020年
第3季，相隔1年多再次創下佳績。
這次標售一樣吸引爆滿的民眾、建商參加，最受矚目的就是第5標岡山87期重劃區及第8標
楠梓高雄大學2塊土地，其中楠梓近期因為台積電設廠議題發酵，引發建商爭搶該區土地
，這次釋出的土地達1582.74坪，也是本次標售面積最大的1塊，共吸引9封投標封，最終
福懋建設旗下的福熙實業力退華友聯、龍騰等建商，以總價9.63億元拿下，溢價率高達
69%。
楠梓高雄大學2塊土地，其中楠梓近期因為台積電設廠議題發酵，引發建商爭搶該區土地
，這次釋出的土地達1582.74坪，也是本次標售面積最大的1塊，共吸引9封投標封，最終
福懋建設旗下的福熙實業力退華友聯、龍騰等建商，以總價9.63億元拿下，溢價率高達
69%。
信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示，楠梓因為台積電進駐議題，近期土地市場非常熱
絡，這次標售的土地面積又超過1500坪，對建商的吸引力更大，單價每坪60.9萬元雖然
不是楠梓高大土地的新高價，但若以住3土地來看已是新高，因此未來建商推案開價一定
站上3字頭，成交價也可能挑戰3字頭水準。
絡，這次標售的土地面積又超過1500坪，對建商的吸引力更大，單價每坪60.9萬元雖然
不是楠梓高大土地的新高價，但若以住3土地來看已是新高，因此未來建商推案開價一定
站上3字頭，成交價也可能挑戰3字頭水準。
黃致勳指出，地政局的標售價格往往會成為地主的「定錨價」，未來楠梓的住3土地只要
面積夠大，大概都要站上6字頭才買得到。
而第5標岡山87期重劃區的895.17坪土地，同樣引發建商爭搶，最終鑫龍騰開發以總價
6.51億元取得，溢價率31.12%，擊敗春福建設及曾在該區段拿下土的皇苑建設，富住通商
用不動產研展部主任許值瑋表示，該地換算單價每坪72.8萬元，再度刷新87期重劃區的
地價新高紀錄，未來推案價格可能至少要每坪35萬元，這也顯示出雖然近期政
府再度祭出打炒房措施，但是南部的重大建設、開發議題仍多，造成建商仍積極爭搶土地
，才會讓地價屢屢創下新高紀錄。
https://house.ettoday.net/news/2146680
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高雄市地政局今（15）日舉行今年最後1次抵費地標售，成果也相當豐碩，10標13筆土地全數標脫，進帳23.57億元，最受矚目的楠梓高雄大學及岡山87期重劃區2塊地，分別由福懋旗下的福熙實業及鑫龍騰開發拿.. (抵費地標售, 高雄, 全壘打, 岡山87期重劃區, 楠梓高大, 台積電, 福懋, 鑫龍騰, ...
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備註:
岡山每坪以後要35萬以上才買得到
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推 : 電呢 嘻嘻1F 223.136.116.145 台灣 12/16 08:47
推 : 一坪上看50萬2F 223.139.147.223 台灣 12/16 08:47
推 : 唉 早知道去高雄買房3F 111.71.213.53 台灣 12/16 08:48
推 : 房蟲高潮惹4F 42.75.73.51 台灣 12/16 08:48
→ : 好爽喔 反正工程師一定買得起5F 125.227.216.135 台灣 12/16 08:48
推 : 賣賣穩一波6F 114.40.195.146 台灣 12/16 08:48
推 : 好爽，難怪暖男急著要把韓導弄下來7F 175.182.23.247 台灣 12/16 08:49
→ : 嫩 台南已經有每坪50萬的推案價格了8F 221.171.61.192 日本 12/16 08:49
→ : 全台漲有夠兇~但一定和中央無關9F 118.170.8.233 台灣 12/16 08:49
推 : 一直賣地給建商喔?10F 1.172.127.94 台灣 12/16 08:50
推 : 炒房仔都說外勞會接盤很安心11F 223.136.140.158 台灣 12/16 08:50
推 : 現在高雄還是很便宜12F 223.141.212.239 台灣 12/16 08:52
推 : 暖13F 220.138.21.17 台灣 12/16 08:52
→ : 不行動總有一天連高雄都買不起14F 223.141.212.239 台灣 12/16 08:52
推 : 經濟這麼好 4%仔要爭氣啊15F 223.137.178.95 台灣 12/16 08:53
→ : 高雄大學離台積電用地，還有段距離，也16F 61.227.166.3 台灣 12/16 08:53
→ : 能炒
→ : 能炒
推 : 經濟20年來最好，大家都發大財18F 36.231.240.80 台灣 12/16 08:54
→ : 政府地賣貴 然後不準建商賣貴 哈哈19F 210.209.137.108 台灣 12/16 08:55
推 : 找台積電是為了賣地炒房 好暖20F 114.44.114.183 台灣 12/16 08:55
→ : 土地公開標售的哪有什麼貴不貴21F 223.141.212.239 台灣 12/16 08:57
→ : 你都看到未來的答案了然後不行動
→ : 你都看到未來的答案了然後不行動
推 : 炒房炒起來 有政府 會炒房23F 101.10.8.183 台灣 12/16 08:58
推 : 再走台北仔的老路以後就一推鳥籠房24F 1.172.91.171 台灣 12/16 08:59
→ : 北漂快回去吧 再不回去你連南部的房都買不25F 42.72.7.45 台灣 12/16 08:59
→ : 起
→ : 起
→ fedona …
→ : 賣地哪來舉債你嘛有點常識28F 223.141.212.239 台灣 12/16 09:01
→ : 到底想A多少錢才肯停29F 114.136.144.138 台灣 12/16 09:02
噓 : 炒地 賣地 塔綠班真的很會30F 101.9.100.133 台灣 12/16 09:07
→ : 賺賺賺31F 60.251.144.197 台灣 12/16 09:08
推 : 有政府、會炒地，未來還可以靠北房價太高。32F 49.216.23.171 台灣 12/16 09:09
噓 : 整個舊縣區 全被當成台積的生活圈33F 223.138.104.100 台灣 12/16 09:10
→ : 高雄大學離那麼近根本小意思
→ : 高雄大學離那麼近根本小意思
→ : 發大財35F 223.136.252.190 台灣 12/16 09:11
推 : 暖36F 42.77.189.221 台灣 12/16 09:13
推 : 負債 賣地 繼續花37F 180.217.45.62 台灣 12/16 09:16
噓 : 現在這樣炒地皮都可以被當好事來報導...38F 223.136.191.113 台灣 12/16 09:17
→ : 高雄房價漲翻天 幾乎翻倍 投客圈開心39F 104.232.37.81 美國 12/16 09:22
→ : 高雄將成為台灣房地產事業領頭羊40F 211.75.130.47 台灣 12/16 09:24
推 : 明年換南高噴上天了，前金新興爽爽爽41F 39.10.6.64 台灣 12/16 09:28
噓 : 全壘打結果跑壘沒踩一壘42F 212.102.42.207 香港 12/16 09:35
→ : 台積電還沒到房價就先漲笑死人43F 101.10.94.137 台灣 12/16 09:39
推 : 炒房炒到絕子絕孫44F 42.77.116.117 台灣 12/16 09:42
推 : 暖爆了45F 101.10.9.179 台灣 12/16 09:43
推 : 年輕人表示:幹 要多奴20年46F 1.172.91.171 台灣 12/16 09:48
推 : 起飛囉47F 101.12.28.190 台灣 12/16 09:48
推 : 就問高雄人爽不爽啊48F 220.135.132.105 台灣 12/16 09:56
推 : 政府帶頭炒房炒地，果然暖49F 111.246.194.228 台灣 12/16 09:56
噓 : 嫌你爸媽沒買台北房 現在給你機會買高50F 223.137.207.205 台灣 12/16 10:08
→ : 雄 再不買未來就改被你兒子嗆
→ : 雄 再不買未來就改被你兒子嗆
推 : 高雄人:幸福 房價都變好高 好開心52F 1.174.199.79 台灣 12/16 10:11
→ R3hab …
→ : 高雄發大財，送啦54F 49.216.61.105 台灣 12/16 10:25
噓 : 政府帶頭炒地，這後面最好是沒有鬼55F 114.137.100.73 台灣 12/16 10:40
推 : 原來一直等GG來就是要賣地喔56F 140.128.67.246 台灣 12/16 10:41
推 : 又要多一座公園 再漲兩成也是很合理57F 36.235.127.16 台灣 12/16 10:52
→ : 賣台58F 180.217.20.211 台灣 12/16 11:29
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2樓 時間: 2021-12-16 11:49:53 (台灣)
→
12-16 11:49 TW
高雄土地多到哭，炒不起來，不像北部土地都快蓋完，都更又困難。高雄不趁現在賣，等到這波過去，炒作行情就打回原形了。
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