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作者 標題 [新聞] 打房難擋塞港通膨 賴正鎰：明年房價再漲1
時間 Wed Dec 22 11:42:47 2021
1.媒體來源:UDN
2.記者署名:經濟日報 記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:打房難擋塞港通膨 賴正鎰：明年房價再漲10%
4.完整新聞內文:
全國商總主席賴正鎰今天表示，政府雖已祭出四波打房後，但短期來看仍不打算縮手。不
過航運塞港至少還要2年，在通膨與建材成本飆漲下，消費者為求保值，明年還是會照常
買房，房價仍會繼續漲，而且還可能再漲10%左右。
過航運塞港至少還要2年，在通膨與建材成本飆漲下，消費者為求保值，明年還是會照常
買房，房價仍會繼續漲，而且還可能再漲10%左右。
他說，他原本預測今年房市受房地合一2.0閉鎖期延長為5年影響，全年總推案量會減少10
%左右，但全球通膨與打房等因素，今年全國總推案量逆勢突破1.82兆元，年增率達11%，
意外上演了「五連漲」。
%左右，但全球通膨與打房等因素，今年全國總推案量逆勢突破1.82兆元，年增率達11%，
意外上演了「五連漲」。
更令人跌破眼鏡的是，今年推案量不僅來到2016年房地合一實施後的5年新高點，而且不
分蛋黃、蛋白區，全面翻揚，甚至六都之外的縣市，也出現外溢效應、落後補漲趨勢。
分蛋黃、蛋白區，全面翻揚，甚至六都之外的縣市，也出現外溢效應、落後補漲趨勢。
賴正鎰分析，全球持續低利率政策和空前的寬鬆貨幣政策環境，加上政府大規模的財政刺
激政策，加重通膨現象，全球為求資產保值，大量投入股市，房市與搶購黃金，而台灣更
受惠回流資金與低利，促使房市出現前所未有的空前繁榮。
激政策，加重通膨現象，全球為求資產保值，大量投入股市，房市與搶購黃金，而台灣更
受惠回流資金與低利，促使房市出現前所未有的空前繁榮。
他說，房市有史以來少見的爆熱，讓政府很緊張，從去年12月起祭出四次打房措施，包括
金管會實施不動產專案金檢；立法院火速通預售屋實價登錄、房地合一稅2.0修法，財政
部要求各縣市政府祭出囤房稅，提高持有第3戶以上的房屋稅率。
金管會實施不動產專案金檢；立法院火速通預售屋實價登錄、房地合一稅2.0修法，財政
部要求各縣市政府祭出囤房稅，提高持有第3戶以上的房屋稅率。
央行則在12月17日祭出自然人購屋及購地貸款成數為4成的新制，這已是央行自去年12月
以來四度調整選擇性信用管制措施；甚至內政部準備提案修法，祭出「預售屋新五規」。
只是政府各部會接連打炒房措施，也都沒有將房價壓下來，而且越打房，房價越漲。
以來四度調整選擇性信用管制措施；甚至內政部準備提案修法，祭出「預售屋新五規」。
只是政府各部會接連打炒房措施，也都沒有將房價壓下來，而且越打房，房價越漲。
賴正鎰說，政府打房失靈，原因就在搞錯方向，應從控制物價，制定合理的土地買賣機制
等方向著手才對。
他預測，由於建材物價飆升吃掉開發商的利潤，每年平均利潤僅剩3%，進入微利時代，加
上政府持續打房，建商購地與推案趨於保守，明年全國總推案量將縮20%，約為1.45兆元
，將呈現「量縮、價續揚」格局。
上政府持續打房，建商購地與推案趨於保守，明年全國總推案量將縮20%，約為1.45兆元
，將呈現「量縮、價續揚」格局。
另外，2022年房市將有五大趨勢，首先，建商參與土地標售意願減低，都更與合建土地更
搶手。其次，土地價格推升未來房價，建商減少預售，新成屋更為搶手，供需失衡。
第三，政府若禁止預售轉約，自住置產比例提高，投資客改長期布局，走入包租代管市場
。 第四，金管會提高金融土建融及房貸管制，不利中小建商布局。第五，各國升息調控
通膨，流動資金影響股房市。
。 第四，金管會提高金融土建融及房貸管制，不利中小建商布局。第五，各國升息調控
通膨，流動資金影響股房市。
5.完整新聞連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5979457
打房難擋塞港通膨 賴正鎰：明年房價再漲10% | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
全國商總主席賴正鎰今天表示，政府雖已祭出四波打房後，但短期來看仍不打算縮手。不過航運塞港至少還要2年，在通膨與建材成本飆... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/22/realtime/14856541.jpg&s=Y&x=0&y=282&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=800)
6.備註:抓緊了，台灣經濟起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.21.59 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xmfw_aB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640144575.A.90B.html
推 : 火車頭變飛機頭1F 114.136.230.120 台灣 12/22 11:43
推 : 才10%？2F 111.82.67.208 台灣 12/22 11:43
→ : 火車頭發車了3F 42.74.73.154 台灣 12/22 11:43
→ : 比得上物價嗎XDDDD4F 1.168.224.9 台灣 12/22 11:43
推 : 10％太保守，我估計至少再漲三倍5F 36.235.27.207 台灣 12/22 11:43
推 : 起飛 ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ6F 125.227.31.1 台灣 12/22 11:43
推 : 羨慕4%魯蛇老了可以跟外勞房東租房子7F 42.75.28.230 台灣 12/22 11:44
→ : 等電價再上去 物價還要繼續漲8F 1.168.224.9 台灣 12/22 11:44
推 : 各種總會集合起來一起宣布好嗎9F 101.10.47.12 台灣 12/22 11:44
→ : 他現在比央行還屌10F 223.136.136.25 台灣 12/22 11:44
→ : 明年喜迎油電雙漲 房價再噴爆 豪ㄅ豪！11F 42.75.28.230 台灣 12/22 11:45
→ : 10% 根本就沒賺12F 1.168.224.9 台灣 12/22 11:45
→ : 房價高是因為塞港的話 那等不塞在買就好13F 61.230.81.216 台灣 12/22 11:45
推 : 噴啦 不同意打房 不同意便宜14F 36.230.8.38 台灣 12/22 11:45
推 : 爽啦15F 125.224.8.151 台灣 12/22 11:45
→ : 多軍總司令 領先政府喊話16F 36.230.8.38 台灣 12/22 11:46
推 : 讚讚讚，漲到每坪破一百我就退休了17F 42.72.7.231 台灣 12/22 11:46
噓 : 以後首次買房 延到70歲才開始18F 36.235.165.63 台灣 12/22 11:46
推 : 喜迎大漲價時代19F 42.73.107.208 台灣 12/22 11:47
推 : 感謝政府，明年租金漲10%20F 49.217.197.252 台灣 12/22 11:47
推 : 火車頭再加速21F 42.73.63.140 台灣 12/22 11:48
推 : 漲啊 躺著增值22F 101.9.195.124 台灣 12/22 11:48
推 : ====少年股神都高歌離席買房去了===23F 223.137.228.183 台灣 12/22 11:48
推 : 您們知道這一年來 桂冠湯圓 漲了幾趴嗎24F 1.168.224.9 台灣 12/22 11:48
推 : 租金先漲啦嘎死那些空空25F 111.82.199.51 台灣 12/22 11:49
→ : 退休以後再發文嗆當時哭么沒錢的年輕人26F 101.10.47.12 台灣 12/22 11:49
→ : 大概快三十27F 1.168.224.9 台灣 12/22 11:50
推 : 經濟火車頭 漲價拚經濟 很合理好嗎 XD28F 36.236.104.58 台灣 12/22 11:50
推 : 我等你，我家一間一億，明年你各位要來接29F 42.77.37.184 台灣 12/22 11:50
→ : 台灣真棒！30F 39.11.102.40 台灣 12/22 11:51
推 : 才10% 政府果然有打房!31F 114.136.31.18 台灣 12/22 11:51
推 : 小菸德政，年輕人的決定32F 27.242.132.149 台灣 12/22 11:52
推 : 憤青崩潰繼續傻等33F 114.136.140.128 台灣 12/22 11:53
→ : 現賣現虧10%，賣家真滴佛34F 223.139.56.22 台灣 12/22 11:53
→ : 讚35F 223.137.88.219 台灣 12/22 11:53
推 : 火車頭36F 220.138.21.118 台灣 12/22 11:54
推 : 塔綠班綠共黨房市3支箭 笑話而已37F 61.220.246.132 台灣 12/22 11:54
→ : 好爽，什麼都不做，身價一直漲，躺一年38F 223.137.88.219 台灣 12/22 11:54
→ : 都比八卦魯蛇年薪高
→ : 都比八卦魯蛇年薪高
→ : 塞港通膨乾房價屌事 腦殘?40F 36.224.225.247 台灣 12/22 11:54
→ : 很快台灣就不會有建商要蓋房子了 因為無利可41F 27.52.132.203 台灣 12/22 11:54
→ : 圖
→ : 圖
→ : 現在房價衝難道是因為建材變貴?XD43F 36.224.225.247 台灣 12/22 11:54
→ : 早跟你們說要買44F 223.137.88.219 台灣 12/22 11:54
→ : 等明年拜登升息台灣跟上我就看漲多少45F 36.224.225.247 台灣 12/22 11:55
→ : 10趴是平均，熱門區起碼20趴46F 223.137.88.219 台灣 12/22 11:55
→ : 小英政績47F 223.137.164.84 台灣 12/22 11:55
噓 : 好的48F 36.230.13.103 台灣 12/22 11:55
→ : 這是民進黨政績，打房打個屁49F 49.217.136.0 台灣 12/22 11:55
→ : 像竹北這種一級戰區、5成起跳50F 223.137.88.219 台灣 12/22 11:55
→ : 賺爛了
→ : 賺爛了
推 : 讚啦！全台灣靠房價發財，大家不用工作52F 39.13.165.210 台灣 12/22 11:56
→ : 了。
→ : 了。
→ : 買不起是不爭氣 年輕人努力一點好嗎54F 111.82.179.162 台灣 12/22 11:56
→ : 是的，8成有房者幾乎都準財務自由了55F 223.137.88.219 台灣 12/22 11:56
→ : 賣掉一間，買0050基本可以退休，不過現
→ : 在賣就傻了
→ : 賣掉一間，買0050基本可以退休，不過現
→ : 在賣就傻了
→ : 漲勞工薪資是共體時艱，漲房價時你58F 39.9.160.239 台灣 12/22 11:57
→ : 賺爽爽哦
→ : 賺爽爽哦
推 : 感謝黨60F 42.75.120.142 台灣 12/22 12:00
→ : 起飛囉61F 49.216.46.188 台灣 12/22 12:00
→ : 好喔 這就是民進黨要的62F 36.235.9.46 台灣 12/22 12:01
推 : 我建議一次漲個50好了63F 180.217.12.192 台灣 12/22 12:03
推 : 政府建商叫你買，那就代表不要買64F 42.77.205.192 台灣 12/22 12:03
推 : 對面不就跌了，假打罷了65F 27.52.103.222 台灣 12/22 12:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7Uy3poPh.jpg)
→ : 房價只會漲！不會疊！台灣人買不起可以賣67F 211.21.7.231 台灣 12/22 12:04
→ : 太保守了吧，50%起跳才合理68F 42.75.196.229 台灣 12/22 12:05
→ : 新住民！69F 211.21.7.231 台灣 12/22 12:05
→ : 讓他們繼續蓋最好空屋500萬戶XDD70F 42.77.205.192 台灣 12/22 12:05
推 : 全世界的有錢人都應該來投資台灣房地71F 101.12.28.223 台灣 12/22 12:05
→ : 產 永遠不會跌 穩賺不賠
→ : 產 永遠不會跌 穩賺不賠
→ : 你們買不起怪蔡英文團隊幹嘛？他們買的起73F 211.21.7.231 台灣 12/22 12:05
→ : 啊？還可以買很多戶
→ : 啊？還可以買很多戶
→ R3hab …
→ ju06080719 …
→ R3hab …
推 : 高空屋率加上人口負成長也能創高房價78F 27.242.67.95 台灣 12/22 12:07
噓 : 你放心 黨絕對會讓漲幅超過5079F 42.74.153.96 台灣 12/22 12:08
→ R3hab …
→ : 太客氣，30%保底81F 49.216.13.121 台灣 12/22 12:10
噓 : 有垃圾民進黨執政，房價絕對三倍82F 140.109.123.22 台灣 12/22 12:10
推 : 怎不說100%83F 101.138.187.24 台灣 12/22 12:12
→ R3hab …
推 : 菸黨政政績85F 42.77.115.87 台灣 12/22 12:13
推 : 今年1000萬的 明年2000萬 說只漲10趴去吃86F 42.72.140.27 台灣 12/22 12:13
→ : 屎吧
→ : 屎吧
→ R3hab …
推 : 太少了，民進黨目標至少50趴89F 42.74.127.248 台灣 12/22 12:14
推 : 直接升息90F 42.73.232.244 台灣 12/22 12:14
→ R3hab …
推 : 謝謝小菸給我們最頂的房價92F 101.10.10.16 台灣 12/22 12:15
推 : 10%怎麼夠？至少100％吧？93F 223.139.35.84 台灣 12/22 12:15
推 : 太少了，沒漲個三倍我不買，要住就住最94F 49.217.75.9 台灣 12/22 12:16
→ : 貴的
→ : 貴的
→ : 這咖最廢96F 101.10.6.43 台灣 12/22 12:17
推 : 看建材的漲幅，絕對不只10%97F 111.252.35.107 台灣 12/22 12:18
噓 : 蔡英文政績98F 49.216.81.146 台灣 12/22 12:27
推 : 漲十趴 看我們沒有？99F 116.59.86.242 台灣 12/22 12:27
→ ULSHAN …
推 : 階級世襲101F 42.77.183.181 台灣 12/22 12:28
推 : 房價要噴到宇宙了嗎102F 27.246.4.126 台灣 12/22 12:28
→ : 政府打房是笑話，看看就好103F 104.132.239.103 台灣 12/22 12:30
推 : 讚，還好我買了104F 223.137.184.162 台灣 12/22 12:30
推 : co訊來囉105F 1.200.96.140 台灣 12/22 12:34
噓 : 民進黨就是要你台灣人底薪高房價當一106F 203.74.156.236 台灣 12/22 12:37
→ : 輩子奴隸
→ : 輩子奴隸
推 : 10%哪夠，一次漲10倍吧！108F 114.137.64.164 台灣 12/22 12:39
推 : 同意啦 哪次不同意109F 223.137.105.28 台灣 12/22 12:40
推 : 10%太少110F 123.110.17.106 台灣 12/22 12:42
推 : 賴總又調皮了111F 27.52.230.151 台灣 12/22 12:45
推 : 到時候又一堆隨機殺人囉 嘻嘻112F 1.200.99.47 台灣 12/22 12:52
推 : 變火箭頭囉113F 116.89.133.147 台灣 12/22 12:54
推 : 很好阿 先不要賣房114F 220.132.107.60 台灣 12/22 12:57
推 : 台灣房價再漲10倍我覺得也都有可能115F 49.216.161.164 台灣 12/22 13:02
→ : 最好空屋可以達到一千萬戶 大家左手
→ : 賣右手 互賣房子就可以創造GDP
→ : 最好空屋可以達到一千萬戶 大家左手
→ : 賣右手 互賣房子就可以創造GDP
推 : 賴總終於喜孜孜了，不唉了118F 180.217.232.212 台灣 12/22 13:03
→ : 中國那樣才叫打房 台灣根本政府官員帶119F 49.216.161.164 台灣 12/22 13:04
→ : 頭炒
→ : 頭炒
推 : 一起來炒房121F 223.137.108.108 台灣 12/22 13:09
推 : 火車頭變核彈頭了122F 49.217.46.128 台灣 12/22 13:11
推 : 塔綠班執政 炒房保證123F 27.242.162.131 台灣 12/22 13:12
噓 : 前陣子不是才出來哭124F 223.136.229.0 台灣 12/22 13:14
→ : 一堆官都在靠房子賺錢了怎麼可能打
→ : 一堆官都在靠房子賺錢了怎麼可能打
推 : 太客氣了 漲1000％好了126F 223.137.106.60 台灣 12/22 13:26
推 : 經濟火車頭。近期20年最好127F 42.75.9.100 台灣 12/22 13:31
推 : 哇 如果只漲10%反而開心欸128F 111.83.228.56 台灣 12/22 13:37
推 : 10趴股票一根就有了 放房產幹嘛129F 27.52.122.71 台灣 12/22 13:39
→ : 嘻嘻 總統怎麼可能會讓房價跌130F 42.72.80.115 台灣 12/22 13:40
→ : 明年要漲了 大家今年千萬別賣131F 218.172.129.45 台灣 12/22 13:47
推 : 笑死，你漲3倍我也不會買132F 101.12.43.185 台灣 12/22 14:02
推 : 打房只能推中共了，台灣愈打愈漲133F 101.136.50.253 台灣 12/22 14:02
推 : 明年房價應該是繼續漲了134F 223.138.201.113 台灣 12/22 14:06
推 : 很好啊，那他應該希望連打十年+囤房135F 180.217.29.49 台灣 12/22 14:16
→ : 稅一起
→ : 稅一起
推 : 讚137F 1.160.184.26 台灣 12/22 14:18
推 : 讚啦 菜政府德政138F 42.77.245.136 台灣 12/22 14:24
推 : 我還沒上車啊！139F 175.98.32.31 台灣 12/22 14:50
推 : 經濟火車頭繼續衝衝衝140F 42.77.180.216 台灣 12/22 15:03
→ : 所以航運正常後會降價嗎141F 223.137.14.242 台灣 12/22 15:04
推 : 火車太慢 開火箭上宇宙啦 一百啪喊起來142F 60.244.116.139 台灣 12/22 15:05
噓 : XX143F 123.205.18.27 台灣 12/22 15:11
噓 : 建商利潤剩3% 我聽你在吹喇叭144F 223.139.209.231 台灣 12/22 15:39
推 : 這個一定要讚嘆民進黨 今年真的賺不少145F 1.200.112.8 台灣 12/22 16:09
推 : 10%太客氣了 我說漲87%146F 123.192.190.34 台灣 12/22 16:45
推 : 火車頭煞不住了147F 223.137.133.253 台灣 12/22 19:07
→ neoa01 …
噓 : 太保守 至少50%149F 49.217.200.46 台灣 12/23 07:40
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1樓 時間: 2021-12-22 12:14:05 (台灣)
→
12-22 12:14 TW
股市兩萬點 台灣經濟史上最好 ㄎㄎ 買不起房子 是你的問題 我英威武 ~ 塔綠斑支那畜生習近平那個垃圾養的網軍 滾
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