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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 宜花東全失守！ 房貸可合理負擔全台只剩
時間 Mon Jan 3 16:10:52 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
宜花東全失守！ 房貸可合理負擔全台只剩這5區
4.完整新聞內文:
內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9%
，比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔
門檻，全台只剩5縣市房貸可合理負擔。
，比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔
門檻，全台只剩5縣市房貸可合理負擔。
內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，計算平均
房貸負擔率。簡單說，就是房貸占家庭收入幾成。若在30%，三成以內，為合理負擔，房
貸占三到四成，負擔能力略低，四至五成為偏低，五成以上則是過低。
房貸負擔率。簡單說，就是房貸占家庭收入幾成。若在30%，三成以內，為合理負擔，房
貸占三到四成，負擔能力略低，四至五成為偏低，五成以上則是過低。
根據內政部統計，2021年第3季全國房貸負擔率為36.9％，較上季上升0.63個百分點，較
2020年同季上升0.14個分點，房價負擔能力維持「略低」等級。
負擔率最高的是台北市，季增0.24個百分點，達63%，買房子的人，要拿出六成三家庭收
入繳房貸，只剩不到四成可花用。台北市房價所得比為15.86倍，大約要16年不吃不喝才
能買到房子。
入繳房貸，只剩不到四成可花用。台北市房價所得比為15.86倍，大約要16年不吃不喝才
能買到房子。
全國僅剩5個縣市房貸負擔率在30%以內，包括基隆市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣
。
其中嘉義縣買房最輕鬆，房貸負擔率只有21.9%，家庭收入二成就能應付房貸，其次為基
隆市23%、嘉義市23.2%。
不少人認為炒房只限西部，東部地區房價仍很便宜，當地人買房很容易，但調查顯示，花
東已不再是購屋樂土，房貸負擔率都已超過30%。其中宜蘭來到35.5%，花蓮33.8%，台東
30.6%，花蓮房價所得比已超過8倍，宜蘭更接近9倍，在地人購屋壓力比桃園、台南、高
雄還大。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，六都房貸負擔率都偏低或略低，除因居住舒適度較
高，生活機能強，有較好的工作機會及就學環境，需求較大外，房價增值空間強，民眾投
資置產熱絡也是主因，負擔率雖高，但仍具有支撐力道。
高，生活機能強，有較好的工作機會及就學環境，需求較大外，房價增值空間強，民眾投
資置產熱絡也是主因，負擔率雖高，但仍具有支撐力道。
非六都區域主力這一波上漲很多來自投機買盤，最終仍須區域買盤接手，今年內政部史上
最強打房政策可能上路，央行也可能升息，虛胖的房市容易打回原形，若非區域房市發展
與房價能相互呼應的區域，建議買屋前要停看聽。
最強打房政策可能上路，央行也可能升息，虛胖的房市容易打回原形，若非區域房市發展
與房價能相互呼應的區域，建議買屋前要停看聽。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5889/6005326
宜花東全失守！ 房貸可合理負擔全台只剩這5區 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
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內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9%，比上季、去年同期均上升。東部宜... ...
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6.備註:
我已經準備好看到全台失守
你準備好了嗎？
台灣已經超越南韓
下個目標就是香港！
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xqg-Gom (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641197456.A.CB0.html
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![[圖]]()
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→ R3hab …
→ s820912gmail …
推 : 果然是經濟火車頭3F 114.136.159.44 台灣 01/03 16:11
推 : 經濟火車頭4F 42.73.157.91 台灣 01/03 16:11
→ R3hab …
→ : DPP政績 大家發大財6F 220.138.21.87 台灣 01/03 16:12
→ R3hab …
→ : 政府:房價沒有不合理8F 123.51.148.64 台灣 01/03 16:12
推 : 講得好像台灣人很窮負擔不起漲價一樣，笑9F 42.77.252.63 台灣 01/03 16:12
→ : 鄉下中的鄉下10F 61.219.99.127 台灣 01/03 16:12
→ : 死11F 42.77.252.63 台灣 01/03 16:12
→ : 轉個手 莫名其妙就賺幾百萬 太爽鳥12F 220.138.21.87 台灣 01/03 16:12
→ R3hab …
推 : 房43賤14F 39.8.8.197 台灣 01/03 16:12
推 : 蛋殼區都能炒房 下一個換蛋盒區15F 123.195.56.37 台灣 01/03 16:12
→ : 以後快沒鄉下了 大家都是火車頭16F 223.136.65.46 台灣 01/03 16:13
→ : 差別就是 現在連房價漲都不能批評17F 140.112.175.205 台灣 01/03 16:13
→ : 內政部長還帶頭掩護 懲罰自住客
→ : 內政部長還帶頭掩護 懲罰自住客
推 : 廢話一堆都不管19F 111.240.58.146 台灣 01/03 16:14
推 : 鄉下二樓透天六七百萬有便宜嗎?20F 114.41.138.16 台灣 01/03 16:15
推 : 經濟火車頭啦，你敢嘴?21F 1.175.219.195 台灣 01/03 16:15
→ : 這種價位的鄉下是沒啥就業機會22F 114.41.138.16 台灣 01/03 16:15
→ R3hab …
推 : 政客發大財24F 27.52.230.48 台灣 01/03 16:16
推 : 用實坪來算的話，說不定早就世界前幾25F 39.12.192.166 台灣 01/03 16:17
→ : 名了
→ : 名了
推 : 一群買不起房的在那裡哭腰27F 42.74.117.121 台灣 01/03 16:18
推 : 支持繼續漲 讓它泡沫化28F 36.232.78.239 台灣 01/03 16:18
→ : 每天都在想均富，去做夢吧29F 42.74.117.121 台灣 01/03 16:18
推 : 嘉義縣市這種薪資 是能買房喔?30F 125.227.97.73 台灣 01/03 16:19
→ : 吱蟑：經濟那麼好 買不起房子要檢討31F 42.75.135.151 台灣 01/03 16:21
→ : 自己
→ : 自己
→ : 垃圾民進黨33F 42.74.188.162 台灣 01/03 16:22
→ : 花蓮要買在花蓮市一樣貴翻34F 111.251.189.243 台灣 01/03 16:23
推 : 看一下建商給政黨的獻金多少?35F 220.129.143.157 台灣 01/03 16:23
→ : 買在郊區,新北桃園一堆比花蓮市便宜的地方36F 111.251.189.243 台灣 01/03 16:23
→ : 只有他媽腦袋進洨的會相信打房37F 220.129.143.157 台灣 01/03 16:24
→ : 別說嘉義市，嘉義彰化熱鬧的地方也讓你以38F 42.77.141.119 台灣 01/03 16:24
→ : 為是都會市區價
→ : 為是都會市區價
推 : 你各位要努力點啊40F 42.72.96.26 台灣 01/03 16:25
推 : 不是大家都年薪300？怎麼會買不起41F 101.8.36.114 台灣 01/03 16:25
推 : 垃圾就是垃圾 騙鬼黨= =42F 140.113.136.220 台灣 01/03 16:26
推 : 明明房貸就是均富卡，大家當成負擔很奇怪43F 203.217.118.75 台灣 01/03 16:27
→ : 南投 沒事44F 220.128.98.54 台灣 01/03 16:29
推 : 除了受薪工作機會 其實嘉義市蠻優的45F 111.83.183.160 台灣 01/03 16:30
推 : 沒有高房價，只有窮爸爸46F 223.137.80.188 台灣 01/03 16:31
推 : 小菸政績47F 64.104.44.106 日本 01/03 16:31
→ : 合不合理黨說了算48F 39.9.168.89 台灣 01/03 16:32
推 : 成立糕房價辦公室49F 49.216.161.193 台灣 01/03 16:32
推 : 推出百年房貸，每月還款占比就下降啦50F 60.250.31.103 台灣 01/03 16:32
→ : 才說進場叫墊高 房仲才騙妳不買越高51F 36.233.31.73 台灣 01/03 16:33
推 : 大囤房時代來了52F 39.10.227.250 台灣 01/03 16:33
→ : 有沒有三貸同堂的數據53F 223.136.79.36 台灣 01/03 16:35
→ cocabell …
推 : 雲林60坪以上都1700萬以上57F 49.217.71.150 台灣 01/03 16:37
→ : 600萬至800萬已經是郊區前不著村後不著
→ : 路的地點，建坪才43-48坪 鳥巢屋
→ : 600萬至800萬已經是郊區前不著村後不著
→ : 路的地點，建坪才43-48坪 鳥巢屋
噓 : 屏東是番地拉低平均吧 屏東市開高雄價60F 101.9.33.146 台灣 01/03 16:40
→ : 很敢
→ : 很敢
推 : 推個三貸同堂就解決啦62F 118.169.22.198 台灣 01/03 16:45
推 : 小菸德政63F 27.247.171.208 台灣 01/03 16:45
推 : 騙誰啊 每年都說要打 結果越炒越高64F 1.200.18.84 台灣 01/03 16:47
推 : 慘了 被發現 要起飛了65F 42.77.241.28 台灣 01/03 16:49
→ : 如果龜山島有房照樣可以炒起來66F 163.20.242.73 台灣 01/03 16:49
推 : 小菸政績67F 124.10.19.97 台灣 01/03 16:50
→ : 來個炒房黨，全台炒炒，說房價高的都是4%68F 112.78.92.78 台灣 01/03 16:50
推 : QQ69F 49.217.199.42 台灣 01/03 16:50
推 : 讚，我蔡大主席完成了韭菜園70F 106.1.235.238 台灣 01/03 16:52
推 : 市區買不起不會買鄉下通勤3小時上班嗎71F 42.77.76.5 台灣 01/03 16:53
推 : 只會越來越貴。72F 220.134.131.232 台灣 01/03 16:53
→ : 小英政績73F 39.9.195.127 台灣 01/03 16:54
推 : 政績74F 101.9.32.37 台灣 01/03 16:54
推 : 到底誰可以解決這個問題神扯75F 39.13.6.110 台灣 01/03 16:54
推 : 有房的控制世界 醫生辛苦一輩子也買不起76F 114.137.172.221 台灣 01/03 16:54
噓 : 結果基隆人天天裝北部人到處自慰77F 101.136.179.168 台灣 01/03 16:57
推 : 等等有人會說是你魯78F 39.9.73.225 台灣 01/03 16:59
推 : 那要開炒嘉義了嗎 不對本來就很高79F 223.138.108.85 台灣 01/03 16:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ifKEFj6.jpg)
噓 : 全民脫貧，社會大同！81F 1.174.2.112 台灣 01/03 17:01
推 : 不然你以為我們的高GDP是怎麼來的？82F 101.9.38.163 台灣 01/03 17:02
推 : 都是年輕人不努力，與黨無關83F 110.26.30.54 台灣 01/03 17:05
→ R3hab …
→ : 不要懷疑政府炒房的決心85F 223.137.66.230 台灣 01/03 17:05
→ : 還早86F 223.137.143.204 台灣 01/03 17:06
推 : 讚繼續漲不87F 49.216.4.208 台灣 01/03 17:16
推 : 嘉義市真的宜居 有好市多有電影院超棒88F 36.230.101.59 台灣 01/03 17:20
推 : 我大新竹不用怕89F 42.73.157.48 台灣 01/03 17:22
推 : 除了嘉義市 都鄉下到靠北90F 223.141.119.77 台灣 01/03 17:24
推 : 真的不用懷疑政府 就是想炒房XD91F 219.87.85.162 台灣 01/03 17:27
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