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作者 標題 [新聞] 躺平主義發酵 他端「心靈毒雞湯」直指
時間 Sun Jan 2 11:10:11 2022
1.媒體來源:
ettoday
2.記者署名:
記者陳筱惠／綜合報導
3.完整新聞標題:
躺平主義發酵 他端「心靈毒雞湯」直指高房價進逼
4.完整新聞內文:
2022年01月2日 11:00
政府出手打炒房，想藉此抑制房價，從中國盛行的「躺平主義」也在台灣8年級生間發酵
，不買房買車、不婚不生，甚至不想奮鬥，待在舒適圈就好，景文科技大學財務金融系副
教授章定煊日前在臉書發表一篇「有毒的心靈雞湯」來說明高房價下，購屋族被迫躺平的
原因。
，不買房買車、不婚不生，甚至不想奮鬥，待在舒適圈就好，景文科技大學財務金融系副
教授章定煊日前在臉書發表一篇「有毒的心靈雞湯」來說明高房價下，購屋族被迫躺平的
原因。
章定煊說，台灣房地產非常適合大筆資金停泊，但對於小資族來說，有兩點不太適合。第
一個是交易成本太高，資金要自己出，貸款要自己貸，風險自己要承擔。第二個是流動性
不好，任何投資只要看到頭部形成，往下破了頸線，即使認賠我也會殺出。
一個是交易成本太高，資金要自己出，貸款要自己貸，風險自己要承擔。第二個是流動性
不好，任何投資只要看到頭部形成，往下破了頸線，即使認賠我也會殺出。
問題是房地產漲的時候，到處都是買家，跌的時候，到處都是賣家，認賠殺通常還得大出
血，仲介跟政府還在旁邊數鈔票數得很開心。這篇有毒的心靈雞湯文就是，章定煊認為：
「錢賺到夠自己花就行了，日子過得簡單，多的東西也帶不走。到了喪禮參加得比婚禮多
的年紀，如何的大富大貴、有權有勢，最後還不是身上的一身壽衣。」
血，仲介跟政府還在旁邊數鈔票數得很開心。這篇有毒的心靈雞湯文就是，章定煊認為：
「錢賺到夠自己花就行了，日子過得簡單，多的東西也帶不走。到了喪禮參加得比婚禮多
的年紀，如何的大富大貴、有權有勢，最後還不是身上的一身壽衣。」
章定煊說高房價的源頭，並非台灣房子不夠住的基本供需問題，台灣房子夠住，為什麼房
價一路大漲。從貨幣上來說，當貨幣的成長速度比GDP的成長速度高出許多，多餘的貨幣
必須在資產上沉澱下去，才導致資產價格一路大漲。
價一路大漲。從貨幣上來說，當貨幣的成長速度比GDP的成長速度高出許多，多餘的貨幣
必須在資產上沉澱下去，才導致資產價格一路大漲。
而在台灣被選擇上的標的之一是住宅。也就是說在台灣住宅已經變成一種理財商品，而不
是消費商品。此時主導資產價格的因素已經轉換為「資金」跟「題材」，只要貨幣持續的
注入住宅市場進行停泊，就算少子化，也擋不住長期的漲勢。
是消費商品。此時主導資產價格的因素已經轉換為「資金」跟「題材」，只要貨幣持續的
注入住宅市場進行停泊，就算少子化，也擋不住長期的漲勢。
面對流動性氾濫的情況會不會改變？章定煊說：「我認為不會，就算短期收縮，長期一定
會回到老路。」而躺平族算是一種資本主義下的時代犧牲品。若想改變高房價對住宅問題
的影響，章定煊將房市分成短、中、長期來分析。
會回到老路。」而躺平族算是一種資本主義下的時代犧牲品。若想改變高房價對住宅問題
的影響，章定煊將房市分成短、中、長期來分析。
短期來說，反正現在房價就是理財商品，政府如何處理異常波動的股市個股，就如何處理
房市。限資、停資、全額交割、甚至下市，不過這只是治標不治本。
拉長到中期來說，應該讓住宅市場不會成為理財的標的。這就要從稅率與稅制的改革來著
手，改變國人以住宅為儲蓄的習性。不過在台灣有殼族對上無殼族是70％對30％，除非吃
土族自己有辦法團結起來支持出一個第三勢力，但台灣選舉文化西瓜效應非常明顯，沒有
什麼第三勢力生存空間，可以直接略過這種可能性。
手，改變國人以住宅為儲蓄的習性。不過在台灣有殼族對上無殼族是70％對30％，除非吃
土族自己有辦法團結起來支持出一個第三勢力，但台灣選舉文化西瓜效應非常明顯，沒有
什麼第三勢力生存空間，可以直接略過這種可能性。
最後長期來說，老是靠所謂的打房抑制需求面並非長遠之計。從供給面著手，也就是強化
公共住宅系統，讓低資產族群對此公共住宅系統有個期望，就可以安心的租屋等待，不必
勉強當屋奴。
公共住宅系統，讓低資產族群對此公共住宅系統有個期望，就可以安心的租屋等待，不必
勉強當屋奴。
章定煊舉例，以同樣是亞洲國家的新加坡來說，政府大力推行「住者有其屋」政策，在「
組屋」也就是公共住宅上投入大筆預算，讓中低收入族群也能擁有自己的房子，讓高達8
成的新加坡人住在組屋裡。
組屋」也就是公共住宅上投入大筆預算，讓中低收入族群也能擁有自己的房子，讓高達8
成的新加坡人住在組屋裡。
面對後疫情時代全球性的資金氾濫，都會區房價一路飆漲，新加坡政府12月再祭出「打房
」措施，包括提高買家印花稅等，就是要確保房價在可負擔範圍內。
具體措施包括提高額外買家印花稅（ABSD）利率，首先購買住宅房地產的買方印花稅調高
5 至 15 個百分點，購買第3套房產的新加坡公民印花稅從 15％ 調高至 30％；外國買
家方面一律從20%調高至30%；企業印花稅從25%調高至35%。
5 至 15 個百分點，購買第3套房產的新加坡公民印花稅從 15％ 調高至 30％；外國買
家方面一律從20%調高至30%；企業印花稅從25%調高至35%。
章定煊說明，新加坡的印花稅是在購入房屋時的重要成本，有錢人豪宅還是會買來度假，
但當稅負高到一定程度，購置房產沒有獲利來源，又有公共住宅系統支撐，房屋才能真的
成為消費商品。
但當稅負高到一定程度，購置房產沒有獲利來源，又有公共住宅系統支撐，房屋才能真的
成為消費商品。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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躺平主義發酵 他端「心靈毒雞湯」直指高房價進逼 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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政府出手打炒房，想藉此抑制房價，從中國盛行的「躺平主義」也在台灣8年級生間發酵，不買房買車、不婚不生，甚至不想奮鬥，待在舒適圈就好，景文科技大學財務金融系副教授章定煊日前在臉書發表一篇「有毒的心靈雞湯.. (房價, 心靈雞湯, 躺平族, 打房, 囤房, 社宅, 資金, 理財, 新加坡, 章定煊, ) ...
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→ : 協尋花教授3F 49.216.48.66 台灣 01/02 11:11
→ : 那這個人為什麼窩在景文教書 不去台大?4F 49.216.175.30 台灣 01/02 11:11
噓 : 再靠北炒房就跟黨作對人家都買的起就你廢5F 45.40.54.13 泰國 01/02 11:11
推 : 4%仔買不起笑死6F 223.136.225.157 台灣 01/02 11:16
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→ : 火了，結果民進黨在防疫、國慶還是處處
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推 : 民進黨這幾年真的是一堆咖小，只要揮24F 101.9.37.253 台灣 01/02 12:28
→ : 舞著「台灣價值」就能在其他地方橫行
→ : 霸道
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推 : 什麼時候蔡總統要下令清理4%仔阿？一群拖27F 111.240.19.154 台灣 01/02 12:29
→ : 累台灣的力量欸
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→ : 躺平就是金字塔底層最後的反抗啊 不讓我29F 1.161.94.232 台灣 01/02 13:06
→ : 們有尊嚴的活就大家一起死 有些上層的人
→ : 是跑的掉沒錯 但大部分會跟著陪葬
→ : 就和以前暴政奴役人民一樣 到了引爆點就
→ : 是革命 只是現代社會不會那麼劇烈變動 上
→ : 層讓底層慢慢地越來越難過活 底層也慢慢
→ : 地讓這個社會流失最重要的勞動力
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→ : 是跑的掉沒錯 但大部分會跟著陪葬
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推 : 花教授當時也很會寫,後來就消失了36F 42.74.0.157 台灣 01/02 13:24
推 : 不曉得台灣房仲如何看待讓大家都住得37F 114.45.80.129 台灣 01/02 13:28
→ : 起的長遠政策規劃？
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推 : 很寫實 推40F 58.114.105.84 台灣 01/02 14:21
推 : 好文不推嗎41F 101.137.143.200 台灣 01/02 14:48
推 : 推 寫的不錯42F 180.217.251.75 台灣 01/02 15:06
→ : 那麼多商品可以炒 炒房子 害死沒房的人
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